ルピアグランデみずほ台（トレジャータウンプロジェクト）ってどうですか？

>>1728 通りがかりさん
そうかな？本当に年収低い方は地元の不動産が建てたギチギチの3階建ての戸建て、壁が薄くて耐震もないような、にいくんじゃないの？

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>>1728 通りがかりさん
再編しないって。
バカの一つ覚え。
それしか言えないし、それでしか潰さない笑
マンションの事一つも言えないよね？

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>>1729 さん
こういう発言をするから民度を問われるんだろうね。自分より下のランクがいてよかったね。

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>>1731 マンション検討中さん

おっしゃる通りで、入間郡三芳町の建売市場を見るとどうしようもない物件ばかりですね。駅から遠い物件しかないわ、土地は狭いわでまともではありません。

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営業マンの言う通り本当に三芳町が住みやすい町なら藤久保長谷工マンションは頓挫しない。資材や人件費が高騰しても、新設小学校などの複合施設もできるし顧客はついてくるだろう。それでも頓挫してしまうということは、町のブランド力も皆無だし駅すらなくて住みにくいからだろう。ルピアみずほ台入居者の皆さんおめでとうございます。貴方たちの後にできる分譲マンションは金輪際、存在しないようです。

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>>1733 マンション検討中さん
なんかよく分からないけど、頓挫してないよ

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>>1733 マンション検討中さん

頓挫はしてない。新設小学校に合わせて建設しようと思ったら、思った以上に少子化悲婚化が進んでしまって、どうしようもなくなったってだけ。

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資産価値をいうなら、法改正で三芳町が三芳市になれば500万のプレミアはつくでしょうな。人口では市と遜色ないのだから。

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>>1736 eマンションさん

理想を語るのは結構ですが、現実の数字に近くないと住民の方からも呆れられますよ。遠回しのネガか知りませんが、仮に住民だとしたらレベルがあまりに低すぎますね。

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>>1736 eマンションさん
二市二町の合併協議から脱退して、三芳市を作ると豪語してはや20年。人口は37000人で停滞笑　いつになったら市になれるのかなー？w

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>>1737 匿名さん
資産価値なんて期待値でしょう。
昔から政府の政策次第で、不動産価値は変動してきました。
それに県庁の郡役所なんていまはありませんし、
明治時代の郡制度は廃止してもよいくらいです。

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>>1739 マンション比較中さん

いくら期待値だからって500万は笑っちゃうんだけどｗｗ身の程弁えたほうがいいんじゃない？例えて言うなら偏差値30ぐらいの子が東大医学部に合格するぐらいありえないことだよ。これ以上住民の評判を下げないためにも、あなたは発言を控えたほうがいいと思います。

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>>1740 匿名さん

単純に人口3万人以上の町は全国に50-60あり、
逆に人口3万人以下の市は全国に100-110あるわけです。
昔は町の業務を県が代わりに行ったものもありましたが、
地方分権の流れにより、県の業務の多くは町に移管されました。
市と町の区別はなくなりつつあるのです。
「町」を名乗ることにより不利益を被るなら、
国は「市」への昇格基準を緩めるべきでしょう。

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>>1741 マンション比較中さん

町内の中学校が2つに統合されそうなのに、市？
舐めてるの？

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>>1742 マンコミュファンさん
三芳東中は存続だよ。
ってかさ、全国的にみて少子高齢化進んでるんですわ。
朝霞辺りは大規模マンションバンバン開発して、
子供増えてるけど。
小中学校合併や再編は、ここだけの話しじゃないですよ。

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>>1743 さん

>>1743 さん
そうやって言い訳だけ考えてきた結果が今の三芳町だよ。同じ駅でも隣の水谷小やみずほ台小は児童数が増加傾向にあるのは何故？

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>>1744 評判気になるさん

そもそも竹間沢小に通うエリアが狭いですね。
そのエリアにここ20年くらい新築戸建てゾーンや
新築マンションが建設されなかったから、減少してるだけ。
今後は少なくともルピアの子供が育っていくまでは、
増加するよ。

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>>1745 マンション掲示板さん

増加する傾向がないから、3年後に統合検討委員会を開催するのでは？竹間沢が住みにくいエリアだから20年間も住宅開発が進んでいなかったのでは？マジレスダメですか？

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結構売れてるよねここ。
というかなんでそんなに高いん？
ここみずほ台でしょ。
周辺的にはそんなに強くないしさ、東上線でしょ？池袋しか行けないやんwww
そんなにお高く染まってる意味って何？
意味わからんくらい最近高くなってて死ぬwww

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>>1747 マンション比較中さん
NTT、デロイト、タイヤ大手が群馬に拠点を移す。関越の三芳町。そういうことです。

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>>1748 匿名さん


藤久保中学校がなくなり、三芳東中と合併する。
竹間沢小学校がなくなり、唐沢小と合併する。
竹間沢歴史資料館が上富に移転する。
そういうことです。

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三芳町に最近行ったけど、自然が多くて田舎町の風景もありいい場所だなと思ったよ
利便性には欠けるけどね

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>>1747 マンション比較中さん
どうでもいいけどお高く染まるのではなく留まるですね。
横やり失礼しました。
もし他でも使う機会があったらと思うとこんなに草はやしているのに、逆に草はやされてしまい本来の議論にならない可能性もあるなと思いつい書き込んでしまいました。

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>>1750 eマンションさん

利便性もない、歩道もない、住民は高齢者ばかり、塾もない、英会話教室もない、住民は低学歴ばかりだから幼稚園児が無駄に多い、それが三芳町クオリティ。

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藤久保長谷工マンションが頓挫した今、未入居分譲マンションを三芳町アドレスで買うチャンスはルピアみずほ台に限られました。

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ほしいです

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>>1747 マンション比較中さん
材料費が高いからですね。

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今スーモで予約見たけど、全部マル（空き）ついてるじゃん。まあ駅から離れてて、各駅しか止まらない駅であれば当然だよね。

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あと39戸か。
執拗なネガも効果ないようで順調に減ってますね。
今の時代にこの値段で買えるなんてここだけでしょう。

毎日毎日、スレの当初から学校統合ネタをずーーーっと投稿してる人って特別な傾向がある人なんでしょうかね？？

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統廃合ネタは
>>39 マンション掲示板さん　2022/12/26 00:20:30
が最初の投稿です。

およそ3年もの間、継続して同じ内容を投稿し続けている執着心は強烈ですな。
その労力を自分自身と世の中のために使えばいいのに。気の毒な人生です。

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>>1757 匿名さん

あと何年かかりそうですかね？人気がないと大変ですね。

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なんとか、竹小統廃合の前に売り切れそうですね。ルピアの勝ちです。

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災害に強いルピアの勝ちです。

激甚災害指定、基準の見直し検討
https://news.yahoo.co.jp/articles/0b496de363911cc1fa1f12cdfc16cb293029...

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>>1761 匿名さん

ここと朝霞ピースプロジェクトは悩むなぁ...やはり駅までの距離って重要だからルピアかな？

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>>1760 eマンションさん

竣工から1年経ってるのに「勝ちです。」って、どれだけおめでたいんだろ？他から見たら笑われちゃうよ。

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>>1763 匿名さん

勝ちは勝ちだよ。
ルピアの圧倒的勝利。

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>>1764 名無しさん

圧倒的であれば、既に完売してるんだよなぁ

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>>1762 匿名さん

平置き駐車場と機械式駐車場（将来の管理費にも影響）。ルーフバルコニーは賛否両論別れます。お好きな方でどうぞ。

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もうルピアも完売だから、竹小廃校でもポラスグループは何にも痛くも痒くもありませーん。
買っちゃった入間郡お住まいの皆さん、じゃあねー、トレジャーライフを楽しんでくださいw

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トレジャータウンプロジェクト、ついに始動。

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>>1762 匿名さん
そちらの朝霞のマンションと同じデベだったら飯能の方がお勧めだと個人的に思います。駅徒歩3分でセカンドハウスとして購入する層もいて価格は下がりにくいから。通勤はラビューで楽々。飯能にはフーコットもある。迷いましたが通勤費節約で結局ルピアにしました。

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>>1769 買い替え検討中さん
根本的に三芳町民の営業マンなんていないし、三芳町に詳しい営業マンなんて存在しないと思った方が良い。
学区の認識だって全く正確じゃないし、教育委員会がR10年度の竹小の正確な入学予定者数を知らないって発言してくるからね。じゃあ、どうやって町役場が人口算定してるんだっていう。

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>>1766 匿名さん

機械式はなぁ。。将来莫大な金額かかってくるんだよなぁ。。

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>>1771 検討板ユーザーさん

R10年の入学予定者なんて、どこの自治体も名言は避けるはず。

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>>1762 匿名さん

ピースのあの坂道はない。夏なんか登れない。

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>>1774 検討板ユーザーさん
あの坂ねー。売るとき大変だよね。

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竹間沢テニスコートを撤去するために6000万円支出します。
https://www.town.saitama-miyoshi.lg.jp/gikai/shiryo/documents/nittei/0...

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>>1776 検討板ユーザーさん

どこの自治体も不要なものは撤去するんだな。
今回は地主や近隣住民からの意向らしいな。

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>>1777 eマンションさん
竹間沢なんてまともに人住んでないんだから、テニスコートなんて撤去されて当然だろ。

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今月の広報みよしに、学校統廃合の記事出てた。竹小統廃合委員会はR10年度に開催とのこと。
こんなの町の広報に掲載されたら、マンションの売上に影響出るよ、営業妨害だよ。

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>>1779 通りがかりさん
正直、竹間沢小と、唐沢小が統廃合しても何ら問題はない。
だって、正面に8分歩くか後ろに8分歩くかの違いだもん。

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>>1780 口コミ知りたいさん

交通量・安全性全然違うだろ、情よわさん。だいたい、唐沢小は藤久保エリアだけど竹小は竹間沢エリア。竹小がなくなったら、ただでさえ何もない竹間沢エリアから小学校も校庭も学童クラブも体育館もなくなる。小学生育ててる親からしたら地獄も地獄。

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>>1781 検討板ユーザーさん
そんなに変わるか？
唐澤小になってもよくない？？

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>>1782 マンコミュファンさん

変わるからブリリアふじみ野ばかり売れて、ルピアが売れ残ってるのでは？

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小学校がなくなっても、子どもを産まないルピア民の自業自得だろ。安かろう悪かろうだよ竹間沢エリアは。

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ブリリアも学校遠くなかった？
近くの学校は人数的に受け入れできないとかで

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>>1785 マンション検討中さん
小学校は徒歩25分だった

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>>1785 マンション検討中さん
『ブリリアも』って言ってるけど、ブリリアは上野台エリアが子育て世帯に人気すぎて、キャパオーバーで不人気エリアの遠い元福小エリアに通わなければいけないだけ。
純粋に子育て世帯に不人気で廃校になりそうな竹小エリアとは全く理由が違う。第一、ルピア民は廃校になっても、まあまあ唐沢小は近い。

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>>1786 評判気になるさん
デマはやめましょう。ブリリアから元福小は子どもの足でも15分ですよ。1キロくらいなので。

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>>1788 匿名さん
15分では絶対にいかない。

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町役場が小学校潰したすぎて、まだ決まってないのに広報みよひにR10年度に上富小と三芳小を統廃合するって記事掲載しちゃって、関係者に怒られて謝罪してるw 竹小の未来を見てるようだね。この町の教育委員会はどうしようもないよ、買ってしまった人どんまい。

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>>1790 口コミ知りたいさん

藤久保小だけで良くない？

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>>1791 名無しさん

竹小も唐小もなくすってこと？児童数的に15年後には唐車　小もなくなってそうだけどね。
藤久保小だけになったら、竹間沢からめちゃくちゃ遠いし、本当に過疎化して終わるね。

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>>1792 評判気になるさん

だから、何も決まってないじゃんか。

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100億円以上かけて建て替える藤久保小といえども、R11年度には新1年生は3クラス(笑)。そっから、学年1クラスは空き教室として6年連続で余り続ける。如何に三芳町が不人気でどうしようもないか分かるね。

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>>1789 評判気になるさん
ブリリアは、徒歩30分でした！

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>>1794 検討板ユーザーさん
竹間沢小と唐沢小は合併して方が楽しいと思うよ。
どちらも距離変わらないしね。

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>>1796 匿名さん

唐小潰して竹小残せばいいのに、新しい方の竹小潰されるの本当草。

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体育館にエアコンついたばかりの竹小を残して、オンボロ唐小を潰すなら、ルピアの勝ちだったけど、新しい校舎で第三保育所・竹間沢公民館隣接の竹小の方が潰されるの大敗すぎる。

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>>1796 匿名さん

だから、藤久保小だけでいいじゃん。

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>>1799 検討板ユーザーさん

確かにここまで出生率が低い三芳町だと、2040年ごろには唐沢小も廃校になってそう。三芳小と藤久保小だけになってるんじゃない？笑
入間郡らしい最後で良かったじゃん。

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まーた、ポラスグループがみずほ台徒歩16分で13戸の戸建分譲ですか。どんだけ東みずほ台で開発したがるんだよ、そんなことやってるから、ルピアの購入者が老人ばっかりになっちゃって、子どもが増えなくて、小学校無くなりそうになってるんだよ。少しは西みずほ台に子育て世帯分けてやれよw

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俄かに信じがたいことが起きています。R7年4月1日時点での竹小の児童数は170人でした。しかしながら、竹小HPに記載されている最新のデータによると、168人となんと減少しています。具体的に見ると、2年生と4年生の子が一人ずつ転出しているのです。これだけ巨大なマンションが建ったにもかかわらず、児童数は減少し続けています。増えるならまだしもです。高齢者とDINKSしかルピアには住んでいないのでしょうか？

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もはや小学校ネタのスレと化してて笑う。

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>>1803 マンション検討中さん

すごい真面目に三芳町の将来を考えてるんですね。
町長レベル
笑

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郊外の入間郡のマンションなんだから、子育て環境が気になるのは入居検討者であれば当然でしょう。そんなことも分からない営業マンだから、高齢者にしかマンションを売れないのでは？

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>>1805 三芳ドリームスさん
あははは笑
なんでみんな営業マンになるの？

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>>1805 三芳ドリームスさん
入居者です。
大部分が子育て世帯ですよ。
憶測でモノは言ってはいけません。

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>>1807
マジレスすると、ルピアグランデ一帯ができてR３・4・5生まれの子はかなり増えたんだけど、サンライトとか朝日センチュリー、レクセルあたりに元々住んでた同学年の子が竹小廃校のニュースを聞いて、未来を悲観して他学区(他市とか藤久保小学区)に転出していった。その結果、全学年が1クラス見込みという絶望的な学校となってしまった。本来、R10年度に廃校予定だったが、ルピアのおかげで無駄に小学校が延命されたことにより、ルピアご子息は小学校中学年の状態で唐沢小に転校させられる可能性が高まってしまった。

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貧乳営業マンって書かれてたら、批判してきたからなw やっほー中央住宅の方、見てる～？

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>>1808 名無しさん

事実なら草すぎる

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三芳町内唯一の書店『TSUTAYA三芳藤久保店』2026年1月18日閉店。

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>>1811 さん

三芳町からは撤退する店が増えていくでしょう。
増えていくのは、ハラール食材店ぐらいかな。
ホームタウンも現実的だよね。イスラム竹○沢とかになりそうで怖い。

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ディスって楽しいですかね。ボロアパート住まいでマンション買えないか、ライバル不動産会社なのか知らないけど。大体見当つきますが。ご愁傷様です。

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>>1813 匿名さん

入間郡三芳町アドレスの新築マンションを購入する層ですから、絵本や参考書を買う文化さえないでしょうし、今や映画は動画配信の時代ですから、TSUTAYAが閉店してもそこまで困らないでしょう。

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>>1814 通りがかりさん

私はペアローンで9800万、月々20万からの支払いでボーナス時プラス20万の支払いが始まります。
立地や通勤便で選んだけど、ここのほんわか田舎暮らしでもよかったかなと思います。
でも池袋から30分なんで田舎じゃなかったなー。

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>>1809 名無しさん
この下品さ。
どこの営業かな。

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三芳町には新刊書店は無くなりますが、本田書店は川越街道沿いにありますよ。お店の面積の大部分は暖簾エリアですけど。

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妻が価格で興味を惹かれたようなのですが、やはり教育環境が気になります。小学校が廃校になるのは流石に嫌ですね。せめて、卒業してからなら良いですが。藤久保小や地域公民館が新設されようが、隣接学区の人には関係ありませんし。やはり、安かろう悪かろうという感じでしょうか。

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>>1815 マンション掲示板さん

田舎暮らししたいんだったら確かにオススメですね。小学校ももう少しでなくなりますし、校庭もなくなるようです。煩い児童たちが居なくなると思うとせいせいします。

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昨日初めてルピアとよく比較されるマンションへ行きました。確かに回りの複合施設は立派ですが、踏み切りで駅からの車道が渋滞していて、自転車や杖や車椅子の老人が多く、んーんんんんーという感じでした。

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>>1820 匿名さん
みずほ台駅からのすずかけ通りは、踏み切りの影響なくスイスイ移動できて便利ですよね。

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>>1821 マンション比較中さん

確かにすずかけ通りは富士見市区間はちゃんと歩道があって便利です。しかしながら入間郡エリアは歩道がいつまで経っても整備されず、危険でどうしようもありません。

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藤久保小至近の長谷工分譲予定マンション、頓挫したってマジですか？

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>>1823 近隣住民さん
とうの昔に。

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>>1824 匿名さん

100億以上かけて作った新設小学校・図書館隣接などを持ってしてもダメだったんですね。さすが入間郡。

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藤久保長谷工マンションが無くなったということが事実であれば、人口変動に大きな影響を及ぼしますね。ルピアグランデができたことにより、この町では人口が一時的に増加していましたが、今後特に人口が増えそうなプロジェクトがないので、急激に減少してくと感じます。毎年300-400人規模で減少していくのではないでしょうか。既に2024年の人口ビジョンすら達成できておらず、どうしようもない状況ですが、2026年10月には36000人台に転落てしまうのではないでしょうか。

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こちらは、駅からまっすぐなのが良いのと、装備に大満足。日当たりも良く、何よりセールスレディがとても良い印象でした。鶴瀬の駅前も建物はよかったが、セールスマンが強気すぎて、少し残念でした。もうすぐ仕事引退なので、夫婦2人のんびり静かなこちらでと思っておりますが、今の住まいが売れないと、動きにくいです。

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>>1827 匿名さん
ルピアグランデは隣接するフーコットが現金しか使えないので、現金しか物理的に使う事ができない高齢者にはオススメの物件です。そして、竹小が廃校になったとしても、高齢者であれば痛くも痒くもありません。この物件は高齢者やDiNKSが多く住んでるのでオススメですね。逆に子育て世帯にとってはTSUTAYAもなくなるし、どうしようない物件だと思います。

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