ルピアグランデみずほ台（トレジャータウンプロジェクト）ってどうですか？

自宅に帰ると
木造アパート　36°
ZEHマンション　30°

もう理屈じゃないんだよ

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>>1649 口コミ知りたいさん

おっしゃるとおりで、理屈抜きでないと入間郡三芳町大字竹間沢の限界＊＊の分譲マンションなど買うことはできません。ここに住んでも、小学校もいずれなくなり、中学校にいたっては三芳中以外全て廃校になる可能性があります。せっかく三芳東中の近くにマンションを買っても10年後に存続していなければ、どうしようもありません。

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ベランダ柵が格子　外からまるみえ
駅近すぎ　電車がうるさく窓を開けられず
駐車場がない　電車移動主体でホームは酷暑

なにげないところが改善されているんだね

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>>1650 マンション掲示板さん
その点はご心配には及びません。
ルピアグランデみずほ台にお住いの方々は、お子さんの中学受験はデフォルトで、その気になれば小学校から私立に通わせることもできますから。

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>>1652 匿名さん
フーコットで買い物してるやつが中学受験してたら笑ってしまうよ。

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ヤオコーのように、安い物を安く仕入れて売るだけのスーパーに気づく人が増えていくでしょうね。
従業員による「美味しい」口コミに騙されるな！
東武ストアと比較すれば分かるもんなのに。

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>>1654 匿名さん
おっしゃるとおりで、ヤオコーを誘致しようとして大失敗し、飯能市や秩父市にしかない弱小ブランド:フーコットしかテナントとして入ってくれなかった、ルピアグランデは惨めでどうしようもありません。

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遠くのスーパー行く手間よりキッチンカ―とか料理教室がありがたいですね。
出来合いの総菜をチンするより、作り立ての方がおいしいです。
スーパーとマンションの距離がありすぎると鮮度は確実に落ちます。
ちょっとしたコツ・手間で料理はおいしくなるものです。

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三芳町ってアカチャンホンポとか西松屋がないから、結局子育てしにくいんだよね。だから、子育て世帯は三芳町に住まない。ショッピングモールだって隣の市はららぽーととかイオンタウンなのに、三芳町はアクロスプラザ(笑)死にかけのテナントしか入っていない。

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>>1657 マンション検討中さん

おっしゃるとおりで、クルマのない子育て世帯向きの物件ではないですね。

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>>1658 匿名さん
車あるし
自転車で5分の所にしまむらあるし別に不便ではありませんよ。
ららぽーと近いし。

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>>1653 マンション掲示板さん
別に普通だよ？

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>>1642 近隣住民さん
私も問い合わせしましたが、未就学児の人数は把握してないとのことでしたが。。

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>>1661 口コミ知りたいさん

把握してなかったらこのデータどうやって作ったの？その程度のコメント信じちゃうやつがこの物件買ってるんだろうな。メイン購入層が世帯年収400-600万なんだっけ？笑

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>>1662 eマンションさん

おっしゃるとおりで、学区ヲタくんよりは年収が上の層がメインのようです。

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>>1659 マンコミュファンさん
しまむら、藤久保小目の前で草
こりゃ竹小学区住む意味ないやん。

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>>1662 eマンションさん

全く考慮してないって役場の担当者が仰ってますよ？

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>>1664 マンコミュファンさん
別に目の前じゃなくてよくない？

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>>1662 eマンションさん
ルピアの未就学児は把握してないって役場の担当が言ってる

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>>1662 eマンションさん

しつこく投稿してて三芳町のホームページ、ヘビーユーザーで草

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>>1668 名無しさん

ファンじやね？

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>>1662 eマンションさん

古い情報だすなや！！
最新版は、竹間沢小学校再編保留になってますよ！！

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入居者です。
幼稚園に通ってます。
同じ幼稚園のママ友ができて楽しいです。
小さなお子さんも沢山いて、竹間沢小学校が廃校になることはないかな、と思います。
まあ、統廃合しても同じ徒歩8分なので不自由ないですし。
フーコットも安くて品物も良いですよ！
それよりもZEHマンションてすごいです！！
この時期、クーラー消してもずっと涼しいです。
そういったところで選ばれる方がいいですよね。
付けなくても体感が違いますよ！！
冷暖房効率がとても良いので、

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>>1671 評判気になるさん
中途半端ですみません。
冷暖房効率がとても良いので、そういうところで
選ばれた方がよいですよ。

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人口3万人ちょっとしかいないしょぼくれた町なのに、私立幼稚園3校もあって草。F欄エリアだから、奥さんがまともに働けない家庭が多そうですね。出来損ないの妻をもらった家庭だとルピアグランデはかなりオススメです。

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>>1673 マンコミュファンさん

幼稚なんて広範囲で皆様選ばれてるんじやわないの。

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この世帯年収なのに専業主婦割合多くてどうしようもない町ですね。だから、駅遠三芳町なのでしょうが。女性の大学進学率が50%を超えている現代で、この体たらく。だから、フーコットで買い物をして、ライフスタイルなのでしょう。針ケ谷小も竹小も小規模なのでそのうち無くなりますよ。

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>>1675 マンコミュファンさん
ハイスペック、ZEHマンション、それだけで全然住み心地ちがいそう。別に小学校そこまで問題ではない。

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>>1675 マンコミュファンさん
でたーー！！
三芳町のホームページアクセス数をひとりで跳ね上がる男笑

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>>1675 マンコミュファンさん
こういう人って古くて狭いワンルームで型落ちのPCで張り付いて書いてるんだろうなー。孤独死しないようにねー

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>>1678 組合員さん

小学生があこがれの人にいじわるする感じですか。曽野綾子の言葉　どんな環境でも解釈によっては幸福なのだ。

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鶴瀬駅前にレーベンが3LDK主体のマンションを作るようですが、ルピアのライバルになり得ませんね。あちらは駅前高所得層向け、ルピアは駅遠入間郡アドの低所得層向けで棲み分けがしっかりされています。ルピアの価格優位性がハッキリしてきましたね。

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>>1680 マンコミュファンさん
そもそも考え方が違います。
このご時世にこの価格でこのスペックの新築マンションを買えるというのは中々ありません。
広さや収納も充実してますし、買い物便や上階ならば
眺望も楽しめます。
立地も永住を考えるなら都内にも出られますし申し分ないと思います。
もちろん価格にもよると思いますが、売却時に価格がただ下がるということはないでしょう。
マンションのスペックやZEHなどで魅力はじゅうぶんあります。
また、この価格ならばキャッシュフローも余裕があるのではないでしょうか。
今後金利が上がってしまう可能性を考えたら、無理のない支払いに留めておくのは懸命な選択だとおもいます。

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>>1680 マンコミュファンさん

おっしゃるとおりで、鶴瀬は、駐車場が少なく、ルピアより占有面積が少ないので家族のいない方向けです。

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>>1681 口コミ知りたいさん

おっしゃるとおりですね。
こちらは小学校廃校予定ののびのび市街化調整区域ビューのリゾートマンション。レーベンは駅近煩雑エリアの割高マンション。

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>>1683 マンション検討中さん

7000万ですもんね。

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>>1683 マンション検討中さん

うーん。2000万から違うけど、果たしてそれだけの価値ありますか？鶴瀬に。

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このマンションをしつこくディスっている人たちは、三芳町や小学校の悪口を言うばかりで、マンション自体の悪口を書いていないね。
まあ、非の打ち所のない名作マンションだから悪口の言いようがない。
ルピアグランデみずほ台に住んだことのない人があれこれ言っても意味がない。
一度住んでみれば、このマンションの真価がわかると思う。

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>>1686
暑すぎてみずほ台駅から到着できない。
徒歩16分？しかも16分歩いてみずほ台？
どうしようもない・・・

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自転車なら問題ありません。
自転車を漕げば、駅までの一本道を鼻歌気分であっという間に着きます。
猛暑の日も爽快。

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>>1688 匿名さん

でも歩道が狭いんだよねぇ…あの狭い道を楽しく走行とか常軌を逸してるよね。まあここは普通じゃないから問題ないか。

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歩道は信号の交差点からマンション入り口までの270mが未整備。
建物移転のない部分を優先着工すれば車道が直線でなくなるが。

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すずかけ通りを自転車で走るのがイヤなら、1本裏の道を走れば快適に走れますよ。

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>>1690 あいねさん
駅に続く両脇にある広い歩道が狭いって思ってるの？
？どんだけデブなの…。痩せれば。
あと、歩道が途切れてる部分も、歩道建設の予算取れたのだ近々設計予定ですよ。

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>>1683 マンション検討中さん
小学校廃校になってほしい。登下校時の子供の声うるさいわ

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>>1687 マンション検討中さん
歩けデブ

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>>1687 マンション検討中さん
歩けデブ

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>>1695 口コミ知りたいさん

三芳町がなくなって欲しい！

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>>1689 マンション検討中さん
身体的なことをディスるのは、貴方の品位が分かります。セクハラとか貴方の職場では、正しく教えていないのですか？

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>>1694 検討板ユーザーさん
歩道ができますよ！！
三芳町ホームページご覧下さい！！

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>>1700 検討板ユーザーさん
来年には歩道整備されるみたいですね。
コミュニティバスも走るし、最強なのでは？

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>>1701 マンション掲示板さん

歩道なんて作んなくていいよ、竹間沢なんてもう廃村の準備しているようなエリアだし。

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>>1701 マンション掲示板さん
来年に歩道が整備されるってどちらの情報からか教えていただきたいです！
気になります！

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>>1703 評判気になるさん

三芳町のホームページです。
ルピアグランデみずほ台の前の歩道が駅に向かって最初の信号まで伸びる予定です。

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>>1704 匿名さん

測量やってるのみた。

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>>1704 匿名さん
ホームページみても大々的に載ってなく分からなかったです
お手数ですが、該当のURL転記いただきたいです！

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>>1706 名無しさん

https://www.town.saitama-miyoshi.lg.jp/gikai/gikaidayori/documents/gik...

こちらでダメなら、議会だよりNo.196 2025年5月をご参照ください。

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>>1707 マンション検討中さん

ありがとうございます。竹小統廃合検討委員会は2028年度に開かれるみたいですね・・・

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>>1708 マンション掲示板さん
生徒数増えるから保留ですよ。

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貧乳営業しか雇えないとは、流石中央住宅グループ。大手の人事採用はもっと厳しいですからね。

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>>1710 eマンションさん
あなたはそんなにイケメンなのですか？
身体的特徴のことは、こういう公の場でいうのは
いかがなものでしょうか。

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>>1710 eマンションさん
なんか、あなたかわいそう。。
言うことなくなっちやったもんだから。。

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>>1712 検討板ユーザー
悲しいですね、こういう人。
昨今職場や学校でら散々教え込まれているセクハラを
公の場でいうとは。
この方、他の不動産の営業マンだと察しますが、
そちらこそ大したことない会社だって暴露してますね。
言うことなくなって、ホント可哀想。

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去年の6月に各部屋の価格表と、今年に入ってもう一度話を聞いてみようと価格表を見たら、
全ての部屋が100-200万円値上がりしてました。
他マンションも同様ですが、建設費高騰の影響凄まじいですね

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>>1713 名無しさん
この時期はほぼ全てのモデルルームは夏休みで営業マンは仕事してません。
まさか休みの日までマンコミュを見るとは思えないし。
このスレの初期から棲み着いている富士見市の無敵のコドオジさんだと思いますよ。

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>>1713 名無しさん

貧乳ってことは認めるんだw

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>>1716 eマンションさん
大丈夫ですか？
怖いですね、そんな事しか考えてないって。
もっと健全的な事考えましょう。

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>>1714 匿名さん

ほんと上がってますね。昨年買ったら諸経費分が儲かった計算です。

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>>1718 さん

このマンションすら買えない世帯年収なら、今までの自分の人生を省みた方が良いですよ。

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>>1718 eマンションさん
そんな人はそもそも買おうなんて思わないよ

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>>1719 通りがかりさん
物価も上がって、住宅ローンの金利も上がりつつある昨今、7000万や8000万の物件購入して、毎月20万円も支払って、ボーナス時プラス20万とかをペアローンでキツキツに支払っていくのであれば、こちらの物件はキャッシュフロー的に余裕で片方が働けなくなっても、余裕で返済できるし、その分子供の教育にお金掛けられるし、旅行とか外食とかも今と変わらないなら、ハイスペックだしZEHだしで、ありだなあ。

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>>1721 eマンションさん

学習塾すらまともに存在しない三芳町において、教育にお金をかけようって人なんて存在しないのでは？というか根本的に何十億かけて作った竹小がなくなる数年後に廃校予定なのに、そこにわざわざ引っ越してくる人間なんて、子どもの教育費なんて何も考えているわけないでしょ。この環境で子育てするって、もはや児童◯待傾向すらありそうだよ。

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学区が人気ないとか、営業マンが◯乳とかそんなことはどうでもよくて一番知りたいのは藤久保長谷工マンションが頓挫した理由について。やっぱりルピアが売れないから？

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>>1723 マンコミュファンさん
資材や人件費が高すぎるんじやないの？

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>>1721 eマンションさん
価値ってのがわかんないんだね。高くても立地や大規模であれば、売却しても戻ってくるし、逆に利益を得ることだってできるんだよ。さすがにここら辺は徒歩5分圏内でもそんな事ないけど、和光市や上板橋のタワマンとかだったら充分にありえるね。まあここの住民には縁のない話だけど笑

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>>1721 eマンションさん

この考えは、例えば7000万の物件を購入しても20年後に7000-9000万で
売却できれば利益が得られるというもの。
このマンションの価値は、スーパーが隣なので、買い物をしても、
アイスが溶けない、刺身が痛まない、買い物忘れでもすぐ対応でき、
平置き駐車場でかつ高速インターが近いので例えば軽井沢に
ストレスなく短時間で移動でき、
眺望が良いので遠くの景色を見てリラックスできるというところにある。
もっとも、真逆の価値観ではこんなことはどうでもいいことなのだろうけど。

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>>1725 通りがかりさん
資産価値っていうけど、本当に売却して住み替える人みたことない。

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このマンションは世帯年収400-600万の家庭がメイン層ですから、学力とか資産価値とか難しいことは理解ができないでしょう。学校再編の地域事情も調べず、歩道が設計されているっていう話だけで35年ローンを組んでしまう人ですから笑

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>>1728 通りがかりさん
そうかな？本当に年収低い方は地元の不動産が建てたギチギチの3階建ての戸建て、壁が薄くて耐震もないような、にいくんじゃないの？

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>>1728 通りがかりさん
再編しないって。
バカの一つ覚え。
それしか言えないし、それでしか潰さない笑
マンションの事一つも言えないよね？

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>>1729 さん
こういう発言をするから民度を問われるんだろうね。自分より下のランクがいてよかったね。

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>>1731 マンション検討中さん

おっしゃる通りで、入間郡三芳町の建売市場を見るとどうしようもない物件ばかりですね。駅から遠い物件しかないわ、土地は狭いわでまともではありません。

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営業マンの言う通り本当に三芳町が住みやすい町なら藤久保長谷工マンションは頓挫しない。資材や人件費が高騰しても、新設小学校などの複合施設もできるし顧客はついてくるだろう。それでも頓挫してしまうということは、町のブランド力も皆無だし駅すらなくて住みにくいからだろう。ルピアみずほ台入居者の皆さんおめでとうございます。貴方たちの後にできる分譲マンションは金輪際、存在しないようです。

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>>1733 マンション検討中さん
なんかよく分からないけど、頓挫してないよ

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>>1733 マンション検討中さん

頓挫はしてない。新設小学校に合わせて建設しようと思ったら、思った以上に少子化悲婚化が進んでしまって、どうしようもなくなったってだけ。

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資産価値をいうなら、法改正で三芳町が三芳市になれば500万のプレミアはつくでしょうな。人口では市と遜色ないのだから。

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>>1736 eマンションさん

理想を語るのは結構ですが、現実の数字に近くないと住民の方からも呆れられますよ。遠回しのネガか知りませんが、仮に住民だとしたらレベルがあまりに低すぎますね。

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>>1736 eマンションさん
二市二町の合併協議から脱退して、三芳市を作ると豪語してはや20年。人口は37000人で停滞笑　いつになったら市になれるのかなー？w

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>>1737 匿名さん
資産価値なんて期待値でしょう。
昔から政府の政策次第で、不動産価値は変動してきました。
それに県庁の郡役所なんていまはありませんし、
明治時代の郡制度は廃止してもよいくらいです。

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>>1739 マンション比較中さん

いくら期待値だからって500万は笑っちゃうんだけどｗｗ身の程弁えたほうがいいんじゃない？例えて言うなら偏差値30ぐらいの子が東大医学部に合格するぐらいありえないことだよ。これ以上住民の評判を下げないためにも、あなたは発言を控えたほうがいいと思います。

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>>1740 匿名さん

単純に人口3万人以上の町は全国に50-60あり、
逆に人口3万人以下の市は全国に100-110あるわけです。
昔は町の業務を県が代わりに行ったものもありましたが、
地方分権の流れにより、県の業務の多くは町に移管されました。
市と町の区別はなくなりつつあるのです。
「町」を名乗ることにより不利益を被るなら、
国は「市」への昇格基準を緩めるべきでしょう。

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>>1741 マンション比較中さん

町内の中学校が2つに統合されそうなのに、市？
舐めてるの？

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>>1742 マンコミュファンさん
三芳東中は存続だよ。
ってかさ、全国的にみて少子高齢化進んでるんですわ。
朝霞辺りは大規模マンションバンバン開発して、
子供増えてるけど。
小中学校合併や再編は、ここだけの話しじゃないですよ。

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>>1743 さん

>>1743 さん
そうやって言い訳だけ考えてきた結果が今の三芳町だよ。同じ駅でも隣の水谷小やみずほ台小は児童数が増加傾向にあるのは何故？

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>>1744 評判気になるさん

そもそも竹間沢小に通うエリアが狭いですね。
そのエリアにここ20年くらい新築戸建てゾーンや
新築マンションが建設されなかったから、減少してるだけ。
今後は少なくともルピアの子供が育っていくまでは、
増加するよ。

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>>1745 マンション掲示板さん

増加する傾向がないから、3年後に統合検討委員会を開催するのでは？竹間沢が住みにくいエリアだから20年間も住宅開発が進んでいなかったのでは？マジレスダメですか？

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結構売れてるよねここ。
というかなんでそんなに高いん？
ここみずほ台でしょ。
周辺的にはそんなに強くないしさ、東上線でしょ？池袋しか行けないやんwww
そんなにお高く染まってる意味って何？
意味わからんくらい最近高くなってて死ぬwww

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>>1747 マンション比較中さん
NTT、デロイト、タイヤ大手が群馬に拠点を移す。関越の三芳町。そういうことです。

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