ルピアグランデみずほ台（トレジャータウンプロジェクト）ってどうですか？

>>1887 通りがかりさん

徒歩16分のマンションなんて安いだけしかメリットないでしょ。管理費や維持費を比較したら、戸建ての方がコスパいいわ。いつまでも売れないのは客が正しい判断をしているということ。まあ同じ条件だとしても、自分なら大宮より北の駅近か川越より奥の駅近どっちかを選択するかな。

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>>1892 匿名さん
松原団地がありまっせ！

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>>1892 匿名さん

確かに客が正しい判断をしてますね。東口のポラスは結構売れてるようですから、地域的に4LDKの需要もかなりありそうですね。ただ、何故に三芳町、何故にマンションってところてすね。ルピアで4LDKを購入した方、センスが全くありません。

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>>1893 eマンションさん

ルピアと同じくセンスがないのはソラシエも同様です。何故に松原団地、何故にマンソンってとこすてね。センスゼロです。

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これから利上げと物価高で財布に余裕なくなるから、思い切った値下げで、売り切るんだろうね。　２０％引きにすれば売り切れるのでは

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>>1896 評判気になるさん

4LDKに関しては1000万くらい引いてくれないと売れないでしょうね。このエリアで子育てしたいと思う人自体が稀有なわけですから。

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結局、小学校にある程度の人数が揃わないと、野球もサッカーもできないし、友達の種類が少なすぎて島暮らしみたいになってしまう。町議会で質問されているように、小学校がなくなるエリアに人は新しく居住してこない。

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>>1897 通りがかりさん
同価格帯で都内駅近の築35年の物件はどうなるの？大規模修繕の工賃値上げと人員不足で詰むことになる。築1年のルピアグランデみずほ台だったら初回の大規模修繕を12年～15年遅らせることができる。メリットしか考えられないのですが。

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>>1899 匿名さん

それって遅かれ早かれの問題でしょ。ここが年数経ったら都内よりも悲惨なのによく発言できるよね。そもそも都内であれば修繕しなくても需要あるから35年でも売れるんだよね。でもここは？リセールバリューで見ても「大規模」しかメリットないのでは？笑

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もし、竹小廃校となった場合はルピア児童の心のケアが大切になります。ルピパパ・ママの皆さん、そこのところよろしくお願いします。

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ポラスグループの土地の仕入れが止まりません。東みずほ台エリアでどんどん戸建用地を仕入れているとの情報を手にしました。床暖房付の戸建住宅を建てられてしまっては、ルピアグランデは厳しい闘いになってしまいます。しかも、ルピアは竹小学区、東口ポラスは水谷小学区です。売りやすさには、天地の差があるでしょう。

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>>1902 マンション掲示板さん

決まってないよ？笑
だいたい、唐沢小学校になっても同じ徒歩8分だから、問題ないけどね。

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>>1902 マンション掲示板さん

同じことをリピートして投稿するの疲れませんか？
最初から張り付いてて怖い。
どこの営業さんかは知らんけど、自分のとこ売ればいいのに。

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隣接する富士見市・ふじみ野市等は2025年においても人口増加を続けており、いずれ人口は減少するでしょうが、三芳町ほどのスピードではありません。三芳町役場のHPから昨年データが更新された人口ビジョンが閲覧できますが、三芳町としては38000人の人口維持を目標していたところですが、達成出来ておりません。現在の最新情報だと、10月末時点で37378人であり、ルピア入居がある程度終わった時点でこの状態であるため、早ければ、来年度にも36000人代に突入してしまう可能性があります。来年以降に大きな開発計画が存在しない為、三芳町の人口減少のスピードは加速するのではないでしょうか。頼みの藤久保小学区においても、200戸以上の長谷工マンション計画が頓挫しており、もはやどうしようもない状況です。

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>>1906 評判気になるさん

ただでさえ目標値が低いのにかかわらず、この状況です。営業マンのポジショントークに惑わされず、正しい選択をしたいものです。

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>>1908 匿名さん
「ららぽーと富士見」と「ららぽっぽ」って別の施設ですか？

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来年度の竹小の入学説明会は2月6日でございます。普通学級において36名の入学児童がいれば、2クラス編成となり、廃校計画も延期されるでしょう。ルピパパ・ママ、気合い入れてきましょう！

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同じポラスグループといえども、東みずほ台の戸建住宅は売れているようですが、入間郡のマンションはどうしようもありません。ルピアみずほ台の営業マンは給料泥棒です。やはり、入間郡大字竹間沢で子育てをしたい人など居ませんから、やむを得ない状況です。三芳町なら藤久保小学区一択でしょう。

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