「オハナ柏たなかパークフロント」ってどうですか？

投資目的？

本当に変動金利が上がり始めた・・・しばらく上がらないって言われてたのに・・・
https://news.yahoo.co.jp/articles/851af58c3d854cdb0994b7ba3851289c2319...

>>8261 口コミ知りたいさん
安い物件買う層が良く言う負け台詞なんだよね。

高い都内の物件買った方が将来の資産性も上がって優雅に暮らせるのに、安物買って残金を生活費で食い潰す。

金持ちが更に金持ちに、庶民がいつまでも庶民なのは不動産見てるとわかるよな。

>>8276 口コミ知りたいさん
青天井に上がるわけじゃあるまいし

>>8276 口コミ知りたいさん
他人が自分のお金をどう使おうがあなたに関係ありますかね？

他人の懐が気になる。

>>8279 マンション検討中さん
それは人のサガ

多額のローン返済しながらどのようにして老後2000万以上を創り出しているのか知りたい。

>>8281 匿名さん
どちらも貯めてから買えばいいのでは？

自宅を担保に老後資金を借りる。「リバースモーゲージ」。

>>8281 匿名さん
老後2000万は住宅・賃貸代がないから、むしろもっと大変だよ

>>8284 名無しさん

退職金で捻出できるのでは？

>>8285 ご近所さん
退職金で捻出できるから買ったほうがいいな

退職金でローン完済したら老後資金あらへん。

>>8281 匿名さん
生活防衛費を残してそれ以外をオルカンに突っ込むだけよ。

みんなで大家さん

>>8281 匿名さん
あなたにとってここが多額ってだけで
世間一般の人からしたら大した金額じゃないですよ(笑)

頑張ってお金稼ぎましょう

>>8290 検討板ユーザーさん

はい。頑張ります！

錬金術教えてたもんせ。

世帯1800万円夫婦＋未就学児１名の３人家族車酒タバコギャンブルなし外食毎週末国内旅行年3～4回
これで住居費支払っても年600万円は手元に残ってますけどね。子供が大きくなったらもう少し使うのでしょうが。

賃貸運用してもよさそうですね。駅徒歩1分なら借り手なんていくらでもつかりそうですし。

相変わらず薄っぺらい見栄っ張りが多いのね、ここ。

相変わらずひがみ根性が多いのね、ここ。

やっぱり5000万円代前半は融資厳しい。買いたいんだけど、融資が伸びない。

無理しない方がいい。

>>8296 評判気になるさん
源泉だしてから言ってね

>>8299 マンコミュファンさん

柏たなかに温泉の源泉あるの？

月のローン等の支払いで車所持すると生活が厳しいから、車なしで検討考しているけど、もう少し駅前発展してくれると助かるんですが、期待できますかね？！

>>8295 名無しさん

基本都内に住めない層しか買わない土地
普段マウント取れないから、見栄張りたくてしょうがないんだよ。大目にみてやろうよ

その通りでやんす。

エントランスがだいぶ作られていますね。
独立エントランス棟の天井の高さ目一杯までのガラス張りが30mほど続く様は圧巻でした。
これにロータリーを端から端まで彩る植栽とライティングが加わると考えるとお高めなのも頷けます。
時代的に安くは出来ないけど駅No.1としてしっかり差別化はしましたって印象でしたね。

>>8299 マンコミュファンさん
出すわけなくね？身近にそれくらいの人がいないから信じられないなんてさもしいですね。

>>8302 通りがかりさん

購入検討者からすると、「都内に住めない層しか、買わない土地」と一括で言われると気分が悪いです。
見栄っ張りも、気分がいいものでは、ありませんが、同じ位不快に感じました。

>>8304 名無しさん

エントランス正面の階段は使わないと思う。スロープの方を使うな。その方が段差がないので楽ちん。

>>8302 通りがかりさん
オレも購入しているんであまりこの掲示板でマイナスな発言はしたくないんだがね。総資産どれだけかは知らないけどさ、世帯年収2千万弱くらいなのかな？見栄をはろうとするなら小さいなあと思ってね。
やっぱ名無しからもとのネームに戻すかな。

>>8307 マンション検討中さん

スロープは東口の階段降りて少し線路沿いに戻る感じでクネクネするから、そっちの方がめんどい気がするが。

>>8308 名無しさん

金額の話やめようぜ
揉めるから

柏たなかの美味しい店や新規オープンする店の情報なんかを言えば良い

>>8310 通りがかりさん

そうだね、申し訳ない。
といっても新店オープンもなければ、美味しいお店、、、
噂の太郎しか、、、
あれは小青田でなく大青田だったぜ。
柏市内はうまい店結構あるが、柏たなか近辺はやっぱ住宅街だけに難しいな。北公園前のトネリコさんは月末までクローズ。北小前のMIYAMA行ったことは無いんだが。

>>8305 検討板ユーザーさん
年収マウントの方がさもしいわw
こんなとこでしかイキれないとかかっこわるいよ

>>8309 購入者さん

普通は階段の脇にスロープがあるもんでは？

>>8313 マンション検討中さん
ここは駅徒歩1分を実現するためにエントランス棟をぐいーーーっと長くしちゃったから、階段横にスペースがなかったんですよ。

>>8312 検討板ユーザーさん
なぜ年収マウントとられたと感じてしまったのですか？

年収じゃないよ。貯蓄高だよ。無職年金爺で１億持っとる奴いるよ。

東口の階段降りてぐるっとロータリーを回らされるPHよりは全然マシですね。

>>8314 匿名さん
階段横にスペースが無いからではないですよ。
オハナの東側を歩くと分かりますが、この土地は公園に向けて北から南へ登り坂になっているんです。
土地を平らにするために公園側に合わせて土台を盛っていて、駅側は2m以上高くせざるを得なかったんです。
スロープは勾配をキツくできないため、高さ2m登るには距離を長くとるか折り返すしかないんです。
結果として駅階段の裏までスロープが伸びていますが、10秒程度で回れるので許容範囲と考えたのでしょう。
2m階段で登るのは億劫な反面、エントランスの高級感が上がることと、水没リスクが軽減されるメリットがあります。

>>8318 名無しさん
12:1＝x:2
x＝24m（笑）最低限必要な距離

>>8319 通りがかりさん
ミスった

毎日階段で2ｍも昇り降りするの？信じられん。

>>8321 マンション検討中さん
それではどこにも出掛けられないのでは？
駅階段なんて10m程登るのにエスカレーターありませんよ
来年設置予定ですが
2mが無理な方はスロープ使えば良いだけかと思います
駅1分が1分30秒になる程度ですし

雨や雪の日は・・・・・

>>8316 マンション検討中さん
そこじゃない

どこ？

違う　違う　そうじゃ　そうじゃない

>>8325 ご近所さん
総資産うんたらでマウントとろうとしているブーメラン？敢えてのネタ？

>>8326 名無しさん

紛らわしいから名無しから戻させていただきますm(_ _)m
鈴木雅之とは渋いね。

>>8327 口コミ知りたいさん

西城秀樹のブーメランストリートも渋いね。

最近、平日の日中は駅前公園がかなり静かだな。
土日は賑わってるのに変わりない様子だけど。
関係ないが昨年より花粉も黄砂も少ない気がする。
オハナがブロックしてくれているのか？

オレがコメントすると書き込みストップするの面白いな笑
伸びる時は10コメ以上短時間に伸びてるところから察するに同じ人間か一部の数人でストーリー展開しているのか？

>>8331 公園裏戸建住民さん

貴殿に係わると面倒くさいんだと思いますよ

第二期二次は10戸販売で3戸キャンセル？

ちょっと売れ行きが落ちてきましたかね

>>8337 マンション検討中さん
2戸は前からあったと思う

この先少し心配ですね。
GWで巻き返しができるかが勝負ですね。

>>8338 マンション検討中さん

駐車場落選してキャンセルしただけじゃない？

駐車場落選したら車売っ飛ばせばいいのでは？
5000万以上するマンション反故にするのは「男子一生の不覚」だな。

>>8346 公園裏戸建住民さん

正直なりすましでもそうじゃなくてもどうでもいい。
前に削除されたカーシェアの話の時も思っていましたが関係ない話を語るのはやめてください。

>>8347 マンション掲示板さん
そうだそうだ！

本日のオハナと芝刈り中の駅前公園

あら、サイズデカ過ぎてダメか、、

天気悪いな

>>8352 公園裏戸建住民さん

養生シートほぼ無い感じですか
遠距離で見に行けないので他にもお写真ありますか

入居まで窓やベランダ等が汚れそうですが、引き渡しまでには綺麗にしてくれるんですよね？

パークホームズの住民の方で買う気ないのにオハナのＭＲ来てる方がいるみたい。防犯の観点からもやめてもらいたい。

>>8353 契約者さん

すみません、無いです。
ご希望のアングルやこのあたりなど要望いただければ撮りますすか？

>>8355 匿名さん

>>パークホームズの住民の方で買う気ないのにオハナのＭＲ来てる方がいるみたい。

パークホームズの母屋の離れとしてオハナを買うのでは？

>>8355 匿名さん
防犯は関係ないでしょう。
いずれ中古が多数販売されるようになれば、情報も掲載されるし内覧にも来るようになりますから。

それだけオハナに魅力があるんでしょうね。

>>8357 マンション検討中さん

投資用に検討されたんですかね？
それとも買い替えですかね？

みんな大丈夫？投資用としても買い換えとしても離れとしても、買う気ないって書いてるだよー？

買う気ある無しはどうして分かるの？

>>8363 公園裏戸建住民さん
掲示板管理人様
この一連のやりとり全く関係のない内容なので削除お願いします
むしろこのユーザー名自体を禁止ワードにしてください

しつこく荒らしてる人って、公園周辺の戸建て住みで高級車に乗ってるとか自慢してた人だよね？
オハナに何か恨みでもあるのかな？

自宅から駅舎（）が見えなくなってイライラしてるんじゃね？

>>8370 マンション検討中さん

その方だと思います。
暇なんでしょうね。

>>8369 口コミ知りたいさん

特に何もしてないけどね

>>8370 マンション検討中さん

特に荒らしてるつもりないけどね。
車は趣味だから色々所有してるよ。
ちなみにオハナに恨みあるどころか、気に入って購入しましたの以前書いてます。
言う必要もないですが現金一括で買いました。
このご時世にキャッシュで買うなんてカバだと言う方がまた出てきそうですが。
フルローンで買うべきでしたでしょうか。
金融リテラシー無くて申し訳ない。

>>8371 匿名さん

最初は板マンで景観悪くなるじゃんと否定的でしたが、評判良く買っておいて損はないなと思うようになりました。

>>8372 匿名さん

はい、仕事あまりしていないので暇です。

さて、皆様にはお返事返したのでまた好き勝手気ままに写真アップしたりします。気にいらない方は削除依頼でもしてください。

>>8375 公園裏戸建住宅さん

ここはお前の日記帳じゃ無いんだよ。

ここは戸建てのスレッドではないよ。

TX沿線の守谷からつくばにかけて中古・新築マンションを検討していて、オハナもかなり良い値段ですが気になっています。
守谷からつくばは比較的お手頃感が高いですが、オハナを契約された方は後悔はないですか？契約をされて他の物件も気になったりはしませんか？

>>8383 マンション検討中さん
パークホームズ柏たなかの抽選に外れました
中古より安いのでオハナに

>>8390 公園裏戸建住民さん
写真いらないからこのユーザーを書き込み禁止にしてくれ

>>8395 マンション検討中さん

そんな君のスレッドではないんだから、みなきゃ良いだけかと。管理者がアク禁や投金にする権利はあるから頼んでみたら。

あらまあ、なりすましが消されてる（笑）

柏たなか駅前の14階建て分譲マンション「オハナ 柏たなか パークフロント」の工事状況を見てきた（2024年4月23日）
https://kashiwanoha-cycle-life.blog.jp/archives/51870851.html

>>8383 マンション検討中さん

オハナを契約しましたが、新築マンションの動向は気になりますね。首都圏の新築マンションは見ますが、私にとってのオハナを超える物件はないですね。
駅前物件、閑静な住宅街、南向きで眺望がほぼ保たれる、規模数、平置き駐車場、都内への通勤環境、柏の葉・おおたかへのアクセス等。

>>8396 公園裏戸建住民さん
東向きロータリー入口側の外壁見たいので画像あげていただけませんか？電車からだと見えないので。

>>8401 契約者さん
電車で通ってるなら途中下車できるだろ
別沿線ならともかく

>>8401 契約者さん

こんなんで宜しいです？

>>8403 公園裏戸建住民さん
ありがとうございます！とてもいい感じです。

>>8404 契約者さん

少し遠目過ぎたかなと思いましたが、お役にたてたなら良かったです。また何かリクエストあれば仰ってください。
ではm(_ _)m

おおたかも市野谷小新設、目の前に学校あるのに2キロ先に通わないといけないなどの問題があるみたいだが、守谷も大変そうだな。

https://www.yomiuri.co.jp/kyoiku/kyoiku/news/20240423-OYT1T50054/

>>8400 契約者さん

隣の柏の葉キャンパスに出来る駅前タワマンが
完全上位互換でしょ。

>>8407 マンション掲示板さん
環境が全然違いますよ。
利便性を求める柏の葉か、のびのび（主に子育て）生活する柏たなか。
そもそもベクトルが違いすぎます。
値段が完全上位互換なのは、その通りだと思います。

千葉県の持続可能性な自治体の流山市、印西市。柏市はどうなんだろう？

何それ？

>>8408 口コミ知りたいさん
柏の葉も都内に比べればのびのび生活でしょ

だよね。
のびのびしたいから千葉に来るんだと思う。

>>8403 公園裏戸建住民さん
画像乙、で2枚目なんだが。
言っちゃあれだが隣の連結部分は危ういな。たしか南棟にはエレベーターも階段もなかったんじゃ？　汗

わちゃわちゃしたいなら都内。のびのびしたいなら柏の葉、もっとのびのーびしたいなら柏たなか。選択肢があるっていいよね。

部屋の中ならのんびりできるから立地は関係ないよ。

>>8403 公園裏戸建住民さん

B棟の道路側角部屋、朝日も浴びられて南向きでいい立地ですね。契約された方は羨ましいです。良い価格だったんだろうなぁ。

>>8405 公園裏戸建住民さん
逆に公園側から東棟メインでとってほしいです
B棟の東側へのでっぱりが気になるので

>>8414 匿名さん
> もっとのびのーび

　あんまりのびのーびしすぎると、脳のシワも伸びてアレになっちゃうよ

>>8413 匿名さん

おはようございます。
隣のパークホームズそうなんですか？
連絡通路は長く見えるっちゃみえるがそれが危ういの？
EVは1機しかないんですか？

思いっきりやらかしてパークホームズにアップしてたぜ（苦笑）

さらに

パークホームズスレは削除依頼しときます

あ、違う違うオハナ住民版でした。
ならいっか。

>>8420 公園裏戸建住民さん
ありがとうございます！地元の方心強い！
ちなみに何時頃ですか？東棟民でして、この時期日陰になるのはどのくらいなかと思い

>>8424 匿名さん

参考になったなら良かったです。
時間は本日13時半過ぎになります。
写真だと東側建物の影が伸びて暗く見えるかもしれませんが
5階以上ですと十分居室は明るいかと思います。
日中はお仕事されている方であれば朝は非常に明るく、洗濯物も7時に干せば午前中で乾くくらいかと思います。
南側は南側ならの良さがありますが、東向きも我孫子や取手方面も見渡せそうなので良いと思います。

>>8424 匿名さん

住民版に間違えてアップしてしまい、他のアングルやタイル目地がわかるような写真もあげてありますので興味あれば是非m(_ _)m

>>8416 口コミ知りたいさん
B棟角部屋いいですよねー。
位置、間取り含めてオハナの中で1番良い部屋だったんじゃないでしょうか。高そうだけど...

最寄りのスーパーのカスミがScan &Goのクーポン改悪して、使い勝手悪くなってるね。

>>8428 マンコミュファンさん

どんな風に改悪になったんですか？

B棟角部屋の最上階は1億はいったんでしょうか？

>>8424 匿名さん

B棟角部屋よりもC棟が線路側に引っ込んでいる分、日陰になるのが気持ち早そうな感じですね。せめて南東にして頂けたら最高でした。

>>8430 評判気になるさん

7000万円台だったはずです。

>>8432 名無しさん

約1.5倍のお値段なんですね。
それは凄いお値段ですね。

>>8429 評判気になるさん

今まで週に2回、100円ごとに10%還元クーポンがありましたが、今度から2000円以上の購入で200Pの固定ポイント還元になりました。
帰りに立ち寄ってちょっと買うのもまとめ買いするのも微妙になりました。。。

>>8434 マンコミュファンさん

それはキツイですね。
営業マンさんから柏たなかのどこかにベルクができると聞いたんですが、いつごろオープンかご存知ですか？
ベルクが出来てカスミがいい方向に行けば良いのですが。。。

>>8435 通りがかりさん
ベルクじゃなくてベルクスな。
https://kashiwanoha-cycle-life.blog.jp/archives/51866247.html

>>8434 マンコミュファンさん
冷静に考えるとせいぜい1月1000～2000円分程度の違いでしかないのでは？

流山おおたかの森はよくメディアに取り上げられるが、流山おおたかの森駅周辺半径800mくらいが人気なだけであり流山社そのものが人気ではないな。
おおたかの森病院からは柏市だし。で、千葉の二子玉、、。東神開発がそうコントロールしてるだけだし、柏駅周辺もBAT館にmoussyやらエゴイストが入っていたアパレル全盛期は東のプチ渋谷とも言われていたが、今なら千葉の町田あたりか。
柏たなかは、、、
千葉の福生や羽村あたりになるのか？

https://news.yahoo.co.jp/articles/1f617b369883a1e2727c3b0a36c01a42ea54...

>>8436 匿名さん

失礼しました。
わざわざありがとうございます。

>>8432 名無しさん
流石に7000万出すなら柏の葉キャンパスの新築を待つかな

>>8440 eマンションさん

柏の葉新築は70平米台・中住戸で7000～8000万はするんじゃないかなー
もっとするかも

>>8441 匿名さん
B棟角部屋と同じ条件の部屋が柏の葉にできたとしたら9000万～下手したら1億になるかもね

今から買えるならBかCの角が欲しい
もうないけど

>>8443 通りがかりさん

A棟の角部屋はいかがですか？

>>8444 マンション検討中さん
線路近いのはやめといた方がいいです

サッシ等級T4ですが、やめた方が良いですか？

>>8446 通りがかりさん

Ｔ４が一番遮音性能は高いよ。何でやめるの？

>>8447 ご近所さん
まぁ、性能が高くても、全部の音を遮られるわけじゃないからね。確認できない不安はあるよ。

日銀が円安容認発言で円安がすごいことになっていますね。
建築費高騰によるマンション価格高騰はいつまで続くのでしょう。

野村不動産は修繕積立金は基本的にはずっと一定の金額です。と営業マンから言われたけど、個人的には影響はあると感じるな。今現在も円安がすごいですからね。その他戦争や災害など未来は何があるか分かりませんからね。

GW期間のモデルルームの内見、全然埋まっていないようですが大丈夫ですかね?!もう飽和状態なんですかね。

>>8451 eマンションさん
もう条件悪い部屋はかりすからしゃーない
価格も無駄に割高やし

>>8452 垂れ流しさん

冷静に考えて値段高いですよね？！
値段見て引いているんですが。
他の内見にはこれから行くんですが、他のマンションもこんな感じなんですかね？

>>8453 検討板ユーザーさん

どこも新築マンションは、高いですよね。
中古は、中古なのに新築時の1.5倍位で売り出しているので、より買う気がなくなってます。

なので、私は値段に多少目をつぶり、いい新築マンションを探しています。

円安、人材不足、供給少、デベは富裕層シフトで、庶民はもう買えないらしい
諦めるか、割高で買うしかない

>>8455 マンション検討中さん

>>割高で買うしかない

ローンが組めない・・・

>>8455 マンション検討中さん
＞円安、人材不足、供給少
それらの要因を考えると今の市場では適正という気がしますが、割高というのはどのような根拠ですか？過去と比べているだけでしょうか？

>>8454 評判気になるさん

いい新築マンションの条件とは具体的にはどんな条件にしてますか？
私は駅近徒歩5分程度、通勤しやすい路線、近くにスーパー、ドラッグストアがある事です。

>>8456 マンション検討中さん

分かる。
ローン額が伸びない。だから中古で値引きができる範囲になります。

>>8457 評判気になるさん

過去との比較じゃないでしょうか。
コスト上がってるから、割高でなく適正価格ですよね。。
一昨年から去年くらいまでが比較的安いマンションが各所で分譲される最後でしたね。
仕入れがまだ高騰する前に仕込み・契約できた時期のラストだったんでしょう。

>>8457 評判気になるさん
割高かどうかは個人で判断すればいいだけのこと　そこに価値があるのかどうかは人によってちがうのだから、あなたの判断で決めればいいことでは？　値段なんってあってないようなものですよ

>>8458 eマンションさん
駅による

>>8461 評判気になるさん
掲示板の存在意義を無くす発現をなぜわざわざしにきたのかｗ

>>8463 匿名さん
マンションの価値って値段だけですか？
w使う人って頭悪くみえるからやめた方がいいですよ

こことパークホームズ柏あけぼニ丁目で凄い悩んでますが、ここは駅前が寂しすぎるけど、静けさがいいんだよなぁ。迷うなぁ。

>>8464 匿名さん
人の頭の良さを論じる前に誤字を無くした方が良い

パークホームズ柏あけぼニ丁目は高島屋が利用できる。

>>8465 マンション検討中さん
柏駅は利便性の高さと再開発による資産性への期待と柏市の人工維持率を考えると魅力的な場所ですが、
静けさを気にされるなら後悔する可能性は大きいです
治安の面では千葉でワーストレベルに駅の民度は悪いです
柏駅は古くから発展していることもあり、東京で言う下町のように、浮浪者や酔っ払いも多いですし、度々全国ニュースになるような奇怪な事件も起きます
TX沿いは区画整理された新興住宅街であり、街並みの綺麗さ、歩道の広さ、住人の若さ、治安の良さは、広域で見てもトップレベルです
当然利便性はネックですが、ドラッグストアとスーパー、コンビニは近く、電車で1分でららぽーとへ行けるので絶望的というほどではありません
夜のお店やデパートでの買い物等ハードに遊びたい場合は柏駅、静かに暮らしたければ柏たなか駅でしょう

>>8468 eマンションさん

いろいろとご丁寧にありがとうございます。
家族と相談して結論を出したいと思っています。

>>8468 eマンションさん

柏の駅周辺は本当に治安悪い。
高齢の路上喫煙者が子供の目の前にタバコポイ捨てしてきて
もう行く気が無くなりました。
田舎の地方都市の嫌な所全部集めたような街。

柏たなか駅周辺もタバコのポイ捨てやごみの投棄が多いみたいで気が滅入りますね。
Twitterを見るとセナリオ公園にもタバコの吸い殻が落ちてるみたいですし。

>>8471 マンション検討中さん

他所から人が流れてくるビジネス街や繁華街でもない地元民の駅なのに、ポイ捨てや不法投棄あるんですか？

マック出来るかな？