「オハナ柏たなかパークフロント」ってどうですか？

次の販売から入居は2025年4月になりそうですね。

>>7802 マンコミュファンさん

入居時期を被らないようにするには重要だ。
入居者にアンケートで入居調整をするらしい。

天王台にあるバウスとオハナ柏たなかで現在検討中です。
天王台駅前周辺は意外にも住みやすい印象でした。スーパーやドラッグストア、飲食店、クリニック系と。
オハナは少しスーパーやドラッグストアなど寂しく柏の葉や16号沿いなどに行かないといけないので迷っています。
それと通勤の電車の混み具合が心配です。朝早めのため天王台駅では座れますが、柏たなか駅の朝夕の電車の混み具合はどうなのでしょうか？

>>7804 名無しさん

文章から天王台に気持ち傾いててそっち買いたいようなので、天王台買ったらいいと思いますよと背中を押してみる。
柏たなかに迷う部分が文章から見られないから、あなたには天王台でいいのでは？

>>7742 匿名さん
パークホームズは２０２３年秋まで3000万円の部屋残してました。オハナも激安部屋を残しているんでしょうか。気になります。

3000万で買えたの？

パンダ物件はあるかもしれないけど、基本的に抽選だよ。聞いてみれば。あとパンダ物件は何かしらの条件が悪い。

天王台は悪いとこじゃないけど、オハナのマンションの方が質はよさそうなんだよな。場所で選ぶなら、柏の葉にするなぁ。

いや、流山おおたかの森だろう。

>>7804 名無しさん

実際に電車に乗ってみて、更に駅に降りてみることをおすすめするなぁ。常磐線とTXでは随分雰囲気が違うので。もちろんどちらも良いところ多いと思うんだけど、TXの場合、都市設計が行き届いているのが特徴。線路も全線高架で踏切渋滞は無く、電車自体の走行音も静かだったりします。(繋ぎ目がない新幹線と同じレールを使っているんです)。街の雰囲気が全く違うので、好みはっきりしますよ。

>>7778 検討板ユーザーさん
いくよね。しかも供給絞って一本ずつ建てる様子ですよね。

何本建つのですか？

オハナの話に戻そう。

>>7806 マンコミュファンさん

パンダ物件はないですよ。
平米が一番小さいタイプで一階で4400万円台です。

柏たなかの良いところは住宅街で商業施設は最低限しかないですが、ゴチャゴチャしてないところです。おおたかの森や柏の葉などは確かにいろいろな意味で素晴らしいが、私は住む場所ではないと感じた。やはり一番は採光と景観の問題。駅近物件はどこにでもあるが、この物件の最大の特徴は目の前が公園ということと用途地域の影響で採光・景観がほぼ変わらない環境は他にはない強みと思って購入致しました。

オハナを迷っている方が参考になればと思い書きましたが、なにせ坪単価が230万円以上なので諸経費や諸々とそれなりの金額になりますので、ご購入は計画的になさってください。

流山おおたかの森は空が狭くなったなぁ。あんなにビルばかりになるとは思わなかった。

駅周辺の用途地域を調べることって重要だよな。駐車場や駐輪場などが高層ビルになる可能性もあるからな。

>>7806 マンコミュファンさん

最低価格表示を4000未満にするために東の66m2を1部屋だけ売らずに残しているんだと思います。

なるほどね。

>>7819 評判気になるさん

東側のC棟は全室完売してますよ

売れ行き凄い！

>>7819 評判気になるさん

竣工後用の棟内モデルルームにする予定の部屋を残しておくのはよくあること。
だいたい1階ないし2階に確保するから安くなる。

眺望を売りにするなら高層階だよ。

お隣りは虫騒動で湧いてますね。
こちらも同様になるかと思うのですが網戸以外にも虫除けグッズ必要になりますかね？

虫コナーズ。

虫コナーズは効くよ・

>>7822 マンション検討中さん
普通だよ
都内あたりのマンションは抽選倍率5倍くらいは当たり前。

普通の郊外のマンションが普通に売れてるだけ。
変に煽る必要はない。

>>7825 マンション掲示板さん
公園とはいえ、野原なので大量の虫が
窓から漏れるLEDの光に向かって
飛んできます。
ベランダに植木などを置くと
その匂いに釣られて
虫が飛んでくると思うので
覚悟した方が良いかと。
虫コナーズは風向きを考慮しないと無意味です。

>>7828 匿名さん
何で急に都内を引き合いに出すんですか

>>7830 マンション掲示板さん

じゃあどこを引き合いに出せば良いんだろう
tx沿線限定？

みらい平。

みどりのも候補に入れて。

竣工前に完売したら十分だと思うけどね。

>>7831 eマンションさん
郊外マンション同士の比較なら比較する意味あると思いますけど、都内と郊外は検討時に比較しないのだから意味がないと思われます。

>>7835 匿名さん
でもおおたかの森や柏の葉キャンパスと比べた怒るんでしょ？

今なら同じ柏たなかのphか新柏の新築マンションあたりじゃないか？

>>7836 評判気になるさん
その２つに売り出し中の新築マンションってありましたっけ？

柏の葉、中古の値段が少し下がってきたと思う。
築年数が経ってきたからね。
ららぽーとも古くなってきたけど、閉館したり建て替えでしばらく休業になったりしたら、買い物難民になりそう。

>>7838 匿名さん

オハナは売り出し中。

>>7829 匿名さん
＞虫が窓から漏れるLEDの光に向かって飛んできます。

虫にはLED電球の光は見えないはずですが、柏たなかの虫は特殊能力があるのでしょうかね。

もしもクオンと 会えずにいたら
私は何を してたでしょうか
平凡だけど オハナを愛し
不便な暮らし してたでしょうか
おおたかの流山に身を任せ
あなたの色に染められ
一度の人生それさえ 捨てることも構わない
だからお願い そばに置いてね
いまはクオンしか住めない

テレサ・テン
なつかしい！

>>7841 匿名さん
うちのマンションはLEDですが普通に虫が集まってきますね。柏たなかの虫は特殊能力があると思います。

>>7844 eマンションさん

光なら白熱球や蛍光灯やLEDに関わらず虫は集まってくるよ。

虫コナーズは光を発しないから虫が来ないのですか？

都内は蚊やハエしか来ないけど田舎だと昆虫や害虫がくるよ。

セミ特攻隊は来ますか？

>>7843 通りがかりさん
アラフォーの自分でもわかりませんでした

>>7842 通りがかりさん

クオンは平置き駐車場と食洗機が無いのよね
ただ地価上昇日本一おめでとう

https://mansiontrend.com/?p=9393

流山が上がったという事はその余波で来年あたり柏たなかも大幅上昇来そうだね。

>>7850 通りがかりさん

地価日本一はそれを見ると、北海道と熊本ではないですか？
東京圏では流山ですが。

>>7850 通りがかりさん

柏たなかって茨城の農村地帯だよ。

>>7851 マンション検討中さん
他人と比べるのではなく昨日の自分と比べましょう。

>>7842 通りがかりさん
うーん…。座布団全部没収で！

犬が「クオン、クオン」と吠えてる。

>>7842 通りがかりさん
ゴロが所々悪いしセンスとしてはダメかな

ららぽーとは閉店しないだろう。あそこは三井不動産の街だから絶対に維持するよ。

紫外線が強く影響するから、LEDだと虫の量は少ないよ。
https://www.irisplaza.co.jp/media/A13935139839

少ないだけで虫は来るよ。

>>7845 ご近所さん
よかったですね柏たなかで。柏の葉やおおたかでそんな発言したら一家まとめてハブられちゃいますよ。

街中のマンションでもけっこう虫来るからね。
ここはまして…

そんなに虫来る？うちのマンション全然虫来ないんだけど。もしかして柏たなかだからといって敢えて虫で話盛ってる？

周辺マンションの住民スレ見てみ？
結構虫コメントあるよ

鳥もくるよ。

Gもきますかね。。

さー、わからんな。

もう虫の話はお腹いっぱい。もっと前向きな話しようよ。最近公示地価が出たみたいだね。柏たなかの上昇率はどうだったのかな。

やっぱ今の内廊下マンション最高
虫いないし床のタイルも汚れなくてずっと綺麗
外廊下もいいなと思う点はあるんだけど（眺望がある場合や風通し）決めきれない

>>7868 マンション掲示板さん

内廊下のタワマンに行ったことあるけど、外気に触れないので閉塞感を感じた。

ローン組まないで現金買いが多いの？

さすがフルローンはいないだろう。

MRに20代の人をみかけたけど、お隣のマンションの値段と勘違いしてるのかな
フルローンでも厳しそうだけど…

>>7880 匿名さん
20代で年収1000万超える方もいますからね…
年齢だけじゃ分かりません。

頭金入れられる程度に現金があるのにフルローンにしないなんてリテラシー低い方いるんですか？