「オハナ柏たなかパークフロント」ってどうですか？

>>7629 匿名さん

年金は賃貸家賃に消えるので、働いて生活費稼ぐしかない。
あるいは働かないなら貯金を食いつぶす。
最後の手段は「生活保護」を考える。

低所得者が賃貸で一生終えたいなら環境とか選択肢は狭まるけどUR一択。そもそも賃貸はお金に余裕が無いと死ぬまでは無理。オンボロ中古マンションでも自己所有が望ましい。松葉町あたりなら最低450万くらいで購入可能。

30歳で35年ローン組めば、年金受給開始の65歳で完済できる。

>>7632 マンション検討中さん
その頃には建て替え話が出てくるのでは？

>>7632 マンション検討中さん
途中で住み替えたら破綻するやん

>>7633 匿名さん

建替えは築50年以降だよ。

ローン完済したらもう建替えなんてありえないよ。

コメント見ていると意外と頭金ほぼ入れずにローンカツカツで購入しようとしている人が多いのでしょうか？

35年でも50年でもローン組めばよろし。大事なことは合わせて少額でいいから投資信託を続けること。複利パワーを信じるんだ

>>7637 東側契約者さん

まあお金に余裕が無いから柏たなかに住む訳で

資金に相当の余裕があるのにわざわざ縁もない柏たなかに住む人はそれはそれで人生設計おかしい。
金ある人は都心かもっと便利な都市に住めば良い
もしくは駅近にデカくて便利な戸建建てれば良いだけ。


金あるけど柏たなかのマンションに住みますって言う奴が出てきそうだけど、そう言う奴は実は大して金持ってないから安心して良い。

本当に金ある奴はこんな所住まないし選択肢にも入らないです。

金あるなら麻布、六本木、虎ノ門だろう。

>>7640 匿名さん

S 赤坂　青山　広尾　松濤　
A 勝どき　晴海　青葉台

かな

>>7637 東側契約者さん
この超低金利、なんなら住宅ローン控除でマイナス金利の時代に頭金を1円でも入れるのは金をドブに捨てているようなものですよ
頭金を入れるのは高金利の場合か与信枠が足りない場合のみです
金融リテラシーを身に付けないとものすごく損しますよ
こういった書き込みは本当に心配になります

>>7641 eマンションさん

金あるなら湾岸には住みたくないなあ。
資産価値とか投資効率を最重視するから湾岸が候補に出てくるわけで、金あるならそんなの抜きに本当に良い立地に住みたい。

>>7639 検討板ユーザーさん

公園裏あたりの戸建住民の方がまたコメントしてきそうですね

基本は海沿い・川沿いや埋立地に買わないことだ。高台に買う。
洪水・震災みてたら分かるだろう。

>>7645 匿名さん

高台でも造成地は崩れるから内陸の昔ながらの都市が一番

インフレするから資産を保有するのであって、賃貸のままの方が問題なのでは。頭金も高齢でない限りいらないんじゃないかな。まだ買ってない人たちは来週の日銀の動向をみてから考えてもいいかもしれないけど。まぁそこまで金利が動くことなさそうよ。

>>7646 マンション検討中さん
昔はながらの都市は家が密集してて火事の危険がある。
結局、日本はどこに住んでも災害からは逃れられないよ。

>>7642 マンコミュファンさん

前も荒らす様な書込みした人？
いちいち煽る様な書き方はやめな
リテラシーとか誰かに対して簡単に書くもんじゃない

>>7641 eマンションさん
チョイスが微妙すぎる

>>7648 マンション掲示板さん
それはそうだなぁ。ただ、ここらは地震には強いよ。

>>7651 匿名さん

柏市の防災マップでは揺れやすさはそれなりに揺れるようだ。揺れにくいではなかった。
また東日本大震災並みの大きな地震が来そうですね。

A棟の価格でましたね！
価格上がった気がします。

>>7652 マンション掲示板さん
それきたら首都圏全体が揺れるんだが…

>>7653 通りがかりさん
やったぜ！

>>7655 マンコミュファンさん
べつに喜ぶことじゃないけどね。
最多価格帯が5000万に乗ったということはめでたくない。

>>7656 匿名さん
柏たなかでこれはめでたい！

なんで都内に住まないの？

三井の柏の葉は完成が２７年１０月予定だし、TX駅徒歩１分新築だとしばらくはここくらいしか選択肢がないので、売れてるならそりゃ値段上がりますよね。

柏たなかがこんなに上がるとは……。柏の葉や流山おおたかの森の資産価値もすごいんだろうな。変な住人を弾けるし、もともと購入を検討している人にとっては一定のメリットはあるのかもね。もちろん、値上げそのものはデメリットだけど。

>>7658 マンション検討中さん
なんで、ずっとこんな掲示板をみてるの？　住宅購入しないの？

オハナを検討してたけど、金額を提示されて目が点になって言葉が出なかった。一瞬金縛りにあった感覚だった。
私みたいな貧乏人は賃貸一筋。購入された方は羨ましいです。柏たなかではありますが駅の一等地でこんな素晴らしい物件に住めるなんて。

敷地内駐車場外れました、、
購入するか迷います、、、

>>7653 通りがかりさん
70平米換算で約350万円の値上げですね。
これでも前回の1期8次から1ヶ月足らずで33戸供給で全く勢いが衰えないのが恐ろしいです。
都内主要駅に30分代でアクセス出来て徒歩5分圏内新築の供給はかなり少なく、その条件で5000万円前後で買えるのは南船橋、三郷、柏たなかが最後と言われていましたが、本当に残り70戸が最後になりそうです。
柏の葉キャンパスの駅前高級タワマンを除いてこのような優良立地はもう計画すらない状態で、テベも市況を読んでの値上げですから、柏たなかなのに高いと言われながら購入に踏み切った人は結果的に正解でしたね。

茨城県は・・・・

>>7663 名無しさん

購入できる経済力であれば購入した方が良い。
7664さんの口コミはかなり同感。わしもそう思う。
いずれ車を手放す人も踏まえてそれまで待てば良いのだから。

>>7666 買い替え検討中さん
手放す人いらっしゃるのでしょうか、、;
今の部屋を諦めて、来月もう一回部屋から挑戦するか、駐車場を諦めるか、、
迷いどころです、、

>>7663 名無しさん

購入予定の部屋に近い価格帯で同じ大きさの部屋は残っていますか？
敷地外駐車場も外れましたか？

あくまでも個人的意見ですが、
どちらもyesであれば再チャレンジ
どちらかNoで他み欲しいマンションなければ買う

>>7666 買い替え検討中さん

車手放す人いて欲しいと希望しているものですが、投資で購入されてる人少ないのであまり回転良くないのではと思ってます…

>>7667 名無しさん
1期は値上げなしで8次まで行きましたが、こらはおそらく隣でパークホームズが安すぎる価格で売っていたからです。
2期に移行して値上げしても売れ行き好調ですから、すぐに3期に移行してさらに値上げされてもおかしくはないかと思います。
デベロッパーからすると竣工前早期に売り切ってしまうと安く売りすぎたとなりますので、販売ペースを調整して利益を最大化するために、再値上げがどこかで行われるのが自然です。
そのリスクを呑めるかどうかではないでしょうか。
これでさらに300万値上げとなれば数十年分敷地外駐車場を借りるのに相当する金額を失うかもしれません。
それに再チャレンジしても当たる保証はないです。
今の時代でも車マストなら茨城アドレスをのんで設置率100％のマンションに行くのも手かと思います。

>>7667 名無しさん
部屋にそこまでこだわりなければ、次回もう一回部屋から挑戦で良いと思います。まだ70戸あるでしょうから。次回になってまた値上げしない前提ですが。。

値上げ？

金利上がるみたいですね

なんだかんだ車持ち多いじゃんか

駅歩1分だから車いらねーよ。

>>7669 さん

柏たなかで駐車場使用権得た後に車手放す人はあまり期待できないかも...ですね。住んでみるとやっぱり車がないと不便！と感じることが多いでしょうから...
我が家は2台保有も検討し始めたくらいです...
でも引越しなどの理由で家を手放すことになる方は多からずともいると思うのでしばらく敷地外を使用しつつそこを狙うのはありかもですね！
ただ敷地外も少なくなってきてる...？

我が家も駅徒歩1分だから車なんかいらないと言い聞かせてます。

>>7677 マンション検討中さん

無かったら無かったでなんとかなるとは思います！
途中で車を手放すと不便を感じますが最初から無かったらそういうものとしてやっていける気がします！

>>7679 口コミ知りたいさん

友人夫婦達ほぼ2台所有なので変なプライドもあるかもです。
でも住宅ローン審査通るまではマイカーなんて夢のまた夢ですが子供産まれるまでにはやはり欲しいかな。

不評かすみ。いってみましたが、、
普通でしたね。十分です。
不満ないです。

20代の内は車なくても気にしない
30までには欲しいけど

近隣はチャリでいいよ。

最近は電動チャリだからなー。

自転車が電池で走る時代だ。

>>7681 通りがかりさん
そう思うだろ？
でもずっとあそこだと嫌になってくるんだよ。
近所にロピアや角上魚類があるからね

>>7686 eマンションさん

毎日同じもの食ってるから嫌になるのだよ。
週一でららぽーと柏の葉に行くことだ。

毎日寿司食べていると飽きて来るのと同じですね。

なんで飽きるんだろう。自炊してれば食べる味が変わるのに。惣菜を買い続けてるってこと？

自炊しないで毎日カスミの弁当食ってるのだろう。

総菜にサトウのパックご飯、やっぱ最高！

私はいつも朝はヤックスで購入したカロリーメイト（チョコレート味）に1日分の野菜ジュースです。

>>7689 匿名さん

あなた毎日料理してないおじさんでしょ

パックご飯は至極便利。一人一食分だから。米炊かなくても済むし、炊いたご飯を余らせることもない。

毎日外食してたら自炊しないよ。

柏たなか戻ってきたら最近は車とカスミネタが流行りなのね。いつの間にかPHも入居始まってて驚いた。

PHは完売したのか？

確か去年完売してたと思う。

風強いですね。
千葉北西部はどこもこんな感じですか？
横道それて申し訳ございません

>>7699 通りがかりさん
ここは特に風が強いですね。
建物の向きなどにもよるのだと思います。
駅の改札出たら凄いですよね。

茨城特有の「築波おろし」だよ。

プレディア梅郷ステーションフロント

東武アーバンパークライン「梅郷」駅（西口）まで徒歩3分
ＴＸ「流山おおたかの森」駅まで11分

Bタイプ(3LDK 63.55㎡)：302号室 販売予定価格（税込）3,190万円

https://www.predear.jp/pj/umesato/index.html

3190万は安い。

30歳なら50年ローン組めるんだ。

半世紀も払い続けるのか・・・・

おれが小五の時に親がトヨタホームで建てた一戸建てを2年前に完済したけど25年でさえ長かったって言ってたわ。だからおれは20年でローン組んで繰り上げて15年で完済が目標。

80歳まで仕事やめれないんだ‥

年金生活に入っても払い続けるのか？

年金前（65歳）に普通は完済するよ。

分からんぞ。最近は退職金なくす会社も増えてるし、役職定年が45才とかもあるしね。

退職金を充てにして住宅ローン完済する計画でローン組むから、退職金なくなると計画が狂う。

退職金で繰り上げ償還をかんがえるね。

その代わり定年がさらに延長されるから、70才過ぎまでローン返すことになるかもね。。

住宅ローンは繰上げ返済すべしってのは昭和の頃にローン組んだ方のご発想ではないかと。

>>7714 匿名さん
失礼な！まだ38だわ 怒

今年度から定年は65歳になる。その後は雇用延長で70歳まで働ける。
だからローン完済は70歳まででいい。

こんな低金利下で繰り上げ返済できるくらいのまとまった現金あるなら投資したほうがよくない？(笑)
株とか不動産が怖いなら、話題の投資信託でオルカンとか米国株INDEX買ったほうが良いわ

2年前くらいにてきとうに200万くらい投資信託買って寝かせるだけでこれだよ？
米国利上げ前に買ってこれだから、米国の利下げが始まったらもっと資産ふえちゃうよ？

>>7715 評判気になるさん
あなたが昭和の頃にローンを組んだとは思っていませんよ。昭和の金利が高い頃にローンを組んだ方が住宅ローンは繰上げ返済するものと思いこんでいて当時と今の違いがわかっていない、きっとそんな方に影響されてあなたも今の情勢に対応できていないのではないかという余計なお世話です。

金利に関係なく借金は一日も早く完済するのが普通じゃないの？
それよりも一円でも多く蓄財することだと思う。
年金受給開始時点（65歳）で「ローン完済（借金ゼロ）」＆「貯蓄2000万以上」が勝ち組の条件。

住宅ローン減税が終わる13年後に一括で返済できる金額を貯めておくのが理想かな
その際金利が安ければ団信の保険目的で一括返済しないのもアリだし金利が高いのであれば返済もアリなんじゃないかな

>>7720 匿名さん

>>住宅ローン減税が終わる13年後に一括で返済できる金額を貯めておくのが理想かな

13年後の残債が数百万円なら可能性はある。

>>7702 周辺住民さん

団シンって破綻しないのかな？

>>7719 マンション比較中さん
インフレして、金利より資産が増えるなら、そうとも限らない。金銭の価値が落ちるなら、借金の価値も下がるから。

保険が破綻すること気にしてもしょうがない。団信が破綻して困るのは、我々より金融機関だろう。

いくらマイナス金利が終わったと言えどこの超低金利かつアメリカが利下げに踏み切ろうって局面で頭金だの繰り上げ返済だの言う人がいるのが驚き
最近は高校で金融の授業をすると聞くけど義務教育にするべき
バブル期に生きた親たちから植え付けられた貯金は正義で借金は悪という考えを一度疑ってみるべき
ここで行われている議論に恐怖すら覚える

>>7725 口コミ知りたいさん

>>借金は悪

借金は悪じゃないよ。与信が良くて借金できるなら借りまくることだ。
何千万も借金してマンション買って、数十年の返済期間の間、蝋燭灯火で家族みんなメザシ食う生活が満喫できるよ。借金やっぱ最高！

今どきはメザシも高いのよ

>>7719 マンション比較中さん
一円でも多く蓄財するなら、ローンを満額で借りて、余力を全力で投資するのが正しいのはわかるよね？
あと2000万じゃ全然足りんからね。

7225みたいな考えの方がいても構わないけど、自分とは合わないな。自分は借金なんか少ない方がいいし、預貯金や現金を常に持っていたい性格だから。投資で損するのがとにかく嫌いだから投資も基本Jr.NISAとNISAしかしてないしな。
誰が何と言おうと払える分は払ってしまって最小限の借入れで、早めに返済終える。それが自分のやり方。車とか家の借金苦手なんだよね。
そういう意味では古いタイプだと思う。