「オハナ柏たなかパークフロント」ってどうですか？

>>5150 マンション検討中さん
TX沿線では柏たなかはむしろ上昇率でいうと上位じゃなかったっけ？

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ど田舎の物件を投資目的で買う人いる？

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>>5152 ご近所さん
ど田舎の基準は？　柏たなかをさしているのであれば”ど”田舎ではないと思います。

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柏インター近くにコストコができる噂がありますね。確定してるのかな？

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>>5152 ご近所さん
価値が上がるみたいなこと言っているのは5131だけなので、みんなが的外れでおかしなこと言ってるみたいな扱いはやめてもらいたい。

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柏の葉待とうかな？
まだまだ先だな～

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>>5156 マンション検討中さん
2027年竣工だから、なんともいえないぞ。ただ、確実にここより高い。

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というか柏の葉駅前はここの倍近いでしょ。比較する相手じゃねえべ。

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>>5158 口コミ知りたいさん

>>というか柏の葉駅前はここの倍近いでしょ。比較する相手じゃねえべ。

タワマンだから？

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>>5159 マンション検討中さん

上を見たらきりがないよ。

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1期3次販売案内と先着住戸情報更新

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1期って何次まであるのですか？

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1期と2期の違いはなんですか？

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>>5159 マンション検討中さん
駅力の違い

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駅力というかまだ再開発が続いてるし、駅近でタマワンだから。千葉県だと、ここまで高層なのも珍しいんじゃないの。

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何階以上をタワマンと言うにですか？

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６０ｍ超なので、だいたい２０階以上

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>>5166 買い替え検討中さん

厳密な定義はないが一般に「高さが60メートル以上または階数が20階以上の建物」をタワマンと言う。

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あと6階高ければタワマンになれたのに・・・・

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>>5165 マンション検討中さん
タワマンじゃなくてもあの立地なら高いでしょ。

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住民板ができてる。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/690854/

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>>5169 マンション検討中さん

タワマンて壁薄いですよ？

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こちらの物件を検討しているのですが資産性としてはいかがでしょうか？
周りの中古が坪170-180としてオハナの坪230まで上がってくる可能性はあるのでしょうか？

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>>5173 評判気になるさん

投資目的ですか？

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>>5174 マンション住民さん

投資目的なら柏の葉キャンパスか流山おおたかの森だろう。

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>>5173 評判気になるさん
一般的に売り出し価格は近隣の物件の成約実績から見積もるので、逆に下がる。また極端に坪単価が高いと長期戦になりやすい。

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住宅ローンの残債＋売買諸経費以上で売れれば良しとする。

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それよりBタイプの共用廊下側の柱食い込みすぎじゃね？
5畳でこんなに食い込まれたらたまらないわ。
みんな子育て世帯じゃないの？

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>>5177 ご近所さん
10年以上住むなら問題ないと思います。

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>>5178 評判気になるさん

>>みんな子育て世帯じゃないの？

子育て終わった老後の終の棲家で買うのだよ。

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>>5179 eマンションさん
住宅ローン控除もあるので13年は住み続けたいところ。

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すぐに売却する可能性があるならパークホームズの方が良いかと思います
あちらはデュオヒルズの中古成約価格と変わらない坪単価なので、いわゆる新築プレミアムが乗っていない珍しい物件です
仕様は高くないですが中古市場では価格と立地が良ければそこはあまり気にされません
オハナは駅No.1の物件ということ、都市軸道路や隣駅が開発されていくことを考えればゆくゆくは価値が上がり残債割れせず売却可能になる可能性はありますが、中古相場との乖離が大きいのですぐに売れば赤字でしょう

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>>5180 ご近所さん

>>子育て終わった老後の終の棲家で買うのだよ。

そうですね。
都内に通勤する必要もないし、子供の教育の問題もありませんね。
ゆくゆくは高齢ドライバーで免許返納ですから駅歩1分はありがたいです。
総合病院、カスミ、ヤックスドラッグが近くにありますから便利です。

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>>5182 検討板ユーザーさん
隣駅の開発の恩恵受けられるのかね？
いまのところ恩恵受けられていないけど。

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>>5184 検討板ユーザーさん
https://www.homes.co.jp/cont/press/report/report_00297/
今はむしろ恩恵を受けまくり
しかもこれから柏の葉で大規模マンション計画等があるのでより恩恵を受ける可能性はある

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>>5185 検討板ユーザーさん

柏たなかだけ3000万切っとるやないか。

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モデルルーム見に行ったことがあれば、子育て世代がメインになってるとわかるはず

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>>5187 マンション検討中さん
ここで資産がーって言ってる人はまともに外にも出ないような人ばかりなので想像で書くしかないのよ。

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資産価値って言うなら柏の葉キャンパスに買うんじゃないの？

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>>5189 地元民さん

いや、快速が停まり東武との乗り換え駅の流山おおたかの森だろう。

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流山おおたかの森も柏の葉キャンパスも両方とも他とは一線を画す。それで良い。

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あとは三郷中央のライオンズと八潮のマインループな。

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>>5192 ご近所さん

マインループはマンション内に市役所の支所がある。

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>>5193 広辞苑さん
駅ホームからも丸見えだしね！

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住民板、過疎ってるね。

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>>5195 マンション検討中さん
検討板がこんだけ荒れてんだからまともな人は書き込むわけないじゃん

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住民板,販売関係者の書き込み臭い。

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物件概要に未分譲が202戸って出てたから133戸売れたってことかね。

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>>5198 匿名さん

順調ですかね？

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>>5199 検討板ユーザーさん
順調じゃないかな。むしろ、ちゃんと竣工前完売する勢いなんだと驚いた。

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