リバーガーデン城東古市

いま近くに住んでいます
環境は確かにいいですが、虫がすごく多いです
蝉も夜中に鳴いたり、うるさくて寝れない日もあります
マルヤスのスーパーも品揃えがあまりなので、少し遠いですが万代まで行っています。
すぐ近くの公園でも子供たちが野球をしていたり、横の道を通る時はボールが飛んでこないかヒヤヒヤします。

>>横の道を通る時はボールが飛んでこないか
これって・・・
野球をしていてボールが飛んでくるんですか？
小さい子どもがいるんですが、これって大丈夫なんでしょうか。

顔や頭に当たったらと思うと・・・
過保護すぎでしょうか。

>>136 匿名さん
ここの公園は遊具がある方と、半分はグランドみたいになっています
遊具がない方は小学生ぐらいの子供たちが野球やサッカーをしていますよ
横長の公園なので、距離が近くに感じてすごく怖いです
しっかり見ていないと当たることもあるかもしれないです
まだ小学生ぐらいだしそこまで周りを見ていないと思うので

>>136 匿名さん
不安なお気持ちは分かりますが
たまたま公園横を通る時に野球をしていて
たまたま飛んできたボールが
たまたま貴方のお子様に直撃する確率を気にして過ごしていたら、他にももっと危ないことが沢山あるような、、。

>>138 口コミ知りたいさん
危ないことはもちろん他にもたくさんあります
でも子供が安全に生活を送るために、危ないことをひとつでも少なくしてあげることが親の役目だと思います
ここはマンションの検討掲示板です
マンション周辺の良いこと、悪いことを情報提供しているだけです

うちも小さい子どもがいるので気をつけたいと思います。
引っ越してから知るよりも、前々からそういった情報がある方が対策立てやすいので助かります！

>>139 検討板ユーザーさん

確かにそうですね。
色んな価値観がありますもんね。失礼しました。

噂の外国人が担当だった確かに外れ感

敷地内の50％が庭になっているって素敵。
お手入れは大変そうですが・・・。
自然を感じることができるのはいいなと思います。
買いやすい価格設定も魅力を感じました。

もう限られた部屋しか残っていませんがこのマンション検討しています。
契約済みのかたいらっしゃったらここに決めた理由、他より良かったところなど教えていただけるとありがたいです。

>>144 マンション検討中さん
こちら私が投稿したのですが、「参考になる」が結構ついててびっくりしました！
契約者の方からのお返事はいただけてませんが、同じように検討してる人がいるんだろうなと思うとちょっと焦っています(笑)
もちろんこの掲示板の存在を知らずに検討してる方も大勢いらっしゃると思うので。
高層階は希望していないのでなかなか厳しそうですね。。。

>>145 匿名さん
いつの日か契約者の方から返事があると良いですね。
陰ながら応援しております。m(__)m
私はこのマンションを検討していましたが、違うマンションを購入した通りすがりのものです。

価格が安い抽選のお部屋を見学に行ったら中古を勧められましたが抽選のお部屋は売ってはいけないのですか？
中古を案内しますと言われてもこちらは新築を見学に行ってますし、抽選以外のお部屋は予算オーバーなので抽選に参加したいです。中古はけっこうです。
抽選のお部屋以外は検討しないことをはっきり伝えれば良かったのでしょうか
もう一度行こうと思いますがもっと抽選のお部屋の話をしてほしいです。

>>147 匿名さん
抽選は終わってるのでは？

>>147 匿名さん

安い抽選の部屋は一部屋だけで、もう半年以上前に抽選は終わっているはずです。
倍率も30倍以上だったような。
そもそも中々当たるものでも無いです。

>>149 マンション掲示板さん

最後に安い抽選の部屋があったはずですよ
この前の三連休で抽選と聞かされましたが
急過ぎたので参加しませんでしたが
2期？3期？どっちかの抽選が三連休だったと思いますよ

>>147 匿名さん
抽選部屋は売ってはいけないとかは無いでしょう。そんなに気になるのならマンションギャラリーに問い合わせてみては？抽選は終わってますので参加は無理でしょうけど

中古とはリバーガーデンを紹介してくれるのでしょうか？
それならば森ノ宮の2年落ちぐらいのリバーマンションを紹介してほしいです
価格が安ければなんですけどね
リバーさんが所有してるのですかね。それとも一度お客に売ったお部屋を
販売協力しているのでしょうか？
リバーさん所有なら手数料はサービスしてくれると嬉しい
お客様の所有を販売なら手数料はお客様に払うのでしょうか？
どなたか教えてくださいモデルルームに行く勇気はまだなくて

お客に支払うことはありません。
手数料は仲介会社に支払うものです。

>>154 検討板ユーザーさん
リバーガーデン城東古市マンションのモデルルームで中古をすすめられたとのコメントを見てレスしただけですが
勉強不足だと質問してはいけないのでしょうか？

>>155 口コミ知りたいさん

いや、いいと思いますよ。
たぶん上から物言いたい人なんでほっといていいと思います

こちらの営業さんに中古マンション見学に連れて行ってもらいましたがいまいちで・・・

本当はリバーガーデンさんの新築がいいのだけど広さと価格で・・・

ライオンズ千林大宮さんとシティテラス新森さんも悩んでます

>>157 マンション検討中さん
どちらの中古マンションだったのですか？

>>158 匿名さん
それを聞いてどうするのですか？
ここは新築専用の掲示板ですよ

>>159 匿名さん

そうですね。愚問でした。撤回します。

8万9千円の部屋がどれかわからない
残3の他にあるのですか

8万9千円の部屋？
分譲賃貸の部屋があったりするんですか？

70.22㎡の間取りを見ていますが、浴室に窓がついていていいですね。
意外と風呂のカビに悩んでいる人がいて、大掃除の時期にどうするか、ちらほら世間話で聞いたりします。
残念なのは柱のでっぱりがあることで、バルコニーや収納などにするなど、なんとかならなかったのかなと思ってしまいました。

そうですね。愚問でした。撤回します。

>>162 匿名さん
ちらほらって何ですか？方言ですか？

残り3部屋だそうです。

>>158 匿名さん
あの時の営業の人ですよね

>>167 匿名さん

あの時では誰もわからないだろせめてイニシャルか最初の一文字でも言わないと営業の特徴とかなんか

相当嫌われてる営業さんがいるみたいですが個人を特定するようなことはしない方がいいですよマンションのことで語り合いましょう

スレッドを遡らせていただきましたが、新築のマンションを見学に行って中古を進められるなんて事があるんですね。
はじめは驚きましたが、他所の競合マンションに流れてしまう前に自社の中古を案内する流れは合理的だと思いました。

>>170 匿名さん自社の中古を案内する流れは合理的だと思いました。
ってリバー産業のホームページの企業情報には、分譲マンション、戸建分譲の企画、販売、管理は載ってるけど仲介は載ってないよ
つまり会社は仲介していないという話、そしたらリバー産業の社員営業の個人の活動ではないかとなる闇営業的な
会社は知らないか副業は認めていないのではないか
その中古の紹介は自社の中古でしたか中古業の会社名にリバー産業と記載ありましたか
自社の中古って完成していないのにどうやって中古を売れるのか、過去のリバーマンションなのかと
闇営業の可能性もあるので>>169さんには悪いですけども特定するべきでしょう
フォローしているように見せかけて>>169が闇営業社員本人かと
会社も今頃犯人を探しているかもだからイニシアルか頭文字をいえば会社も感謝すると

もうこちらは最終の3邸になっていたんですね！
残っているのはBタイプ（16階でしょうか？）、Dタイプ、Eタイプのようですが
何階の何号室かご存知であれば教えていただきたいです。

Ｋ氏でしょ

悪い印象しかなかったので

あえてゆってみた

>>173 マンション検討中さん
悪い印象ってどんなかんじですか？足が遠のきます。

不謹慎かもしれませんが大きな地震があったので、こちらのマンションの3階に電気室があるのは改めて魅力です
営業さんが言ってたお話を思い出しました。通常はどこのマンションも電気室は地下なので、いくらハザードマップで安全な10ｃｍでも地下は浸かるという話を思い出しました
そのお偉業さんいわく、売れるお部屋を一部屋減らしてでも、電気室を3階につくる事や、ゼッチマンション、耐震2級は我々の使命です。
ローンが厳しくて断念しましたが、あのお話響いてます

価格的に魅力的だなと思ったのですが
今販売中の間取りは全て60㎡台のプランのみ。
こちらを契約避けた方のほうが多いと思うのですが
ファミリー層で購入された方はいらっいゃいますか？

>>176 匿名さん
見学した時に、ほとんどのご契約者の方がファミリーと言ってましたよ
確かに小学校もスーパーも公園も1分2分ですし、鶴見緑地公園もイオンモールも歩いていけますし
子供の24時間病院がどこにあるのかわからないですが、徒歩数分と仰ってました

周辺と比べて高すぎません？
北区とかは2倍か、もっと高いんでしょうけど
もし売る時凄い損しそう

>>178 通りがかりさん
周辺というと例えばどちらのことでしょうか。

ラスト1部屋になってました。

完売おめでとうございます！！

よく売れたな営業強いんかな

>>182ここで評判がよくない営業の人いたのにね完売は立派ですね

>>182 匿名さん　ベテランの営業上手な方ですよね