| 物件概要 |
| 所在地 |
千葉県千葉市稲毛区小仲台5丁目830番10（エアリーマークス）（地番） |
| 交通 |
総武線 「稲毛」駅 徒歩10分 （※東口）（エアリーマークス）
|
| 間取り |
2LDK＋S・3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
| 専有面積 |
63.80m2～72.59m2 |
| 価格 |
4,948万円～6,148万円 |
| 管理費（月額） |
16,260円～18,510円 |
| 修繕積立金（月額） |
7,010円～7,980円 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 10.92平米～11.60平米
●ルーフバルコニー面積 : 8.36平米・12.17平米
●テラス面積 : 14.42平米
●室外機置場面積 : 2.52平米
●管理準備金 : 16,260円～18,510円（一括）
●テレビ共聴設備利用料 : 385円（月額）
●インターネット利用料 : 1,980円（月額）
●コミュニティ費 : 350円（月額）
●取引条件有効期限 : 2026年2月23日 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
86戸（エアリーマークス） |
| 販売戸数 |
13戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上7階建（エアリーマークス）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2025年06月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]日鉄興和不動産株式会社
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]大林新星和不動産株式会社
[売主]三信住建株式会社
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| 施工会社 |
新日本建設株式会社 |
| 管理会社 |
日鉄興和不動産コミュニティ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ヒルズグランデ稲毛口コミ掲示板・評判
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1501
マンコミュファンさん
>>1496 マンション検討中さん
むしろヒルズグランデ好きなんじゃないですか～？
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1502
eマンションさん
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1503
マンション掲示板さん
西千葉レジデンス アベニューのDs3 3LDK 74.67㎡
3階 5790万円台
稲毛から西千葉は3分
西千葉駅から徒歩3分
合計6分
西千葉といえば高級住宅街
値段良し、広さ良し、学区良し
これが相手となるとちと厳しいよなぁ
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1504
評判気になるさん
>>1503 マンション掲示板さん
快速で都心に勤務する人だと
ホーム間移動2分
乗り換えの電車待ち平均5分（最大10分）
稲毛から西千葉は3分
西千葉駅から徒歩3分
合計13分（最大18分）
になりますね。あと散々西千葉のスレで既出だけど高級住宅街は京成沿いだよね。
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1505
eマンションさん
>>1503 マンション掲示板さん
西千葉レジデンスは、広い部屋が多いのは良いですよね。
あとはzehだったりと、マンションの性能自体は西千葉の方が良さそう。
一方で、都心へのアクセス面としてはヒルズグランデ稲毛の方が良いですね。
正直稲毛でも通勤はしんどいですが、西千葉だと乗り換え+1駅でかなり辛い…(稲毛で限界)
駅距離が短いのを考慮しても、横にかなり長い物件なのでD棟だと駅まで10分くらいはかかってしまいそう。
自分は勤務地が都心なのでヒルズグランデを買うつもりですが、千葉勤務だったら西千葉レジデンスも候補に入っていましたね。
特にzozoとかで働いてたら西千葉レジデンスを死んでも買ってるでしょうね笑笑
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1506
マンション掲示板さん
西千葉レジデンスはマンションで特に大事な２つの要素があるから売れると思います。
①駅近：駅徒歩3分
②超大規模マンション：総戸数512戸
しかもマンションの隣にカスミがオープンする
夏のクソ暑い日や土砂降りの雨でも3分で駅に着くのはありがたい
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1507
評判気になるさん
西千葉は、各停で通勤でいいっていう人には最適解ではあるよね
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1508
匿名さん
西千葉、二期になって苦戦かな。竣工済み物件の落穂ひろいとは。
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1509
マンション掲示板さん
>>1507 評判気になるさん
西千葉ならあの売り出し価格の半額で中古買えますよ。
明らかに相場より高いので失速すると思ってます
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1510
評判気になるさん
>>1509 マンション掲示板さん
確かに。待ってた人も多いと思いますが、それだけであの数を捌けるとは思えないですね。
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