| 物件概要 |
| 所在地 |
千葉県千葉市稲毛区小仲台5丁目830番10（エアリーマークス）（地番） |
| 交通 |
総武線 「稲毛」駅 徒歩10分 （※東口）（エアリーマークス）
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| 間取り |
2LDK＋S・3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
| 専有面積 |
63.80m2～72.59m2 |
| 価格 |
4,948万円～6,148万円 |
| 管理費（月額） |
16,260円～18,510円 |
| 修繕積立金（月額） |
7,010円～7,980円 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 10.92平米～11.60平米
●ルーフバルコニー面積 : 8.36平米・12.17平米
●テラス面積 : 14.42平米
●室外機置場面積 : 2.52平米
●管理準備金 : 16,260円～18,510円（一括）
●テレビ共聴設備利用料 : 385円（月額）
●インターネット利用料 : 1,980円（月額）
●コミュニティ費 : 350円（月額）
●取引条件有効期限 : 2026年2月9日 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
86戸（エアリーマークス） |
| 販売戸数 |
14戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上7階建（エアリーマークス）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2025年06月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]日鉄興和不動産株式会社
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]大林新星和不動産株式会社
[売主]三信住建株式会社
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| 施工会社 |
新日本建設株式会社 |
| 管理会社 |
日鉄興和不動産コミュニティ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ヒルズグランデ稲毛口コミ掲示板・評判
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101
ご近所さん
小学校かなり残念な割付けですね。。。徒歩3分程度のところにある学校には行けず、大人の足でも15分以上かかる学校とは…
Googleマップで見る限りでも、悪路はあるし、坂もあるしで大変な印象。。。
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102
匿名さん
稲毛図書館と小中台小の間の道を通って通学することになるのでしょうか。
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103
匿名さん
ウェリスみたいに崖に階段作って下までショートカットできれば少し短縮できそうだけど。
てっきり小仲台小学校かと思ってた。
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104
匿名さん
小仲台中学校は千葉市で人数の規模で3番目のマンモス学校だそうです
たぶん小仲台小学校にしたら中学も小仲台になるだろうしキャパ的に大変なのかも
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105
通りがかりさん
モデルルームできてますね。
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106
ご近所さん
>>103 匿名さん
ウェリスの崖は確か、災害時の崖下戸建群の避難経路確保のために作られたはず。
公園へのショートカットになってるので、お互いwin winなんですかね…
ヒルズグランデも裏手に階段ができれば、小学校へのショートカットになりますね。
ただランドスケープの資料をみるかぎり、なさそうです。
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107
匿名さん
もしショートカットできない場合ブライトからだと園生入まで1500メートル位ありそう。子供の足で20分以上かかるかも。
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108
マンション検討中さん
ずっと地元に住んでますが、図書館と小学校の間の道は結構暗いイメージです。あの辺はたまに変質者情報流れてきますしね。
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109
マンション掲示板さん
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110
周辺住民さん
>>98 マンション検討中さん
代替となる園生小学校だって生徒数700人超なので結構な数ですけどね。。。
小仲台小は1000人だから、確かにマンモスですが。
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111
匿名さん
小仲台小学校だと思っていたのですごく残念です。
中学ならまだしも、小学生が園生小までの距離ってちょっと遠い気がします。
この件はどうにもならないですよね。。
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112
周辺住民さん
>>111 匿名さん
大規模マンションで、かつファミリー層が購入するマンションが建設されると、学区は調整される場合が多いですね。
津田沼の奏の杜や、ウェリスもそうでした。議会で議決されているので、ここだけ例外…は難しいと思います。
どうしても...ということであれば、近くのパークホームズの中古ですかね。
あそこは学区が小仲台小なので（大規模だけど調整を免れた）
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113
周辺住民さん
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114
マンション掲示板さん
>>113 周辺住民さん
情報ありがとうございます。
小仲台小学校でなければ、他を考えたいと思っています。
いつ頃確定するとか、また何か小学校についての情報が分かりましたら教えていただけると幸いです。
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115
周辺住民さん
>>114 マンション掲示板さん
学区は園生小学校ということで確定しています。確定事項です。
教育委員会に認められれば一部例外もありうるという話です。
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116
周辺住民さん
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117
名無しさん
>>116 周辺住民さん
駅から直結の商業施設のペリエ稲毛に北野エースや九州屋、わくわく広場があります。
駅の反対側、西口を出てすぐにはワイズマートもあります。
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118
マンション掲示板さん
>>115 周辺住民さん
すみません勘違いしていました。
ありがとうございます！
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119
検討板ユーザーさん
シティハウス八千代緑が丘みたいに学区が遠方に振り分けられてたのがたくさん要望があったおかげか、小学校が新設されて解決するみたいなパターンは無いかな？
皆さんで営業に話して市に対策をお願いしてみたら変わるかも
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120
匿名さん
>>119 検討板ユーザーさん
開発途上の八千代と違ってこっちは土地がないだろ。
局地的に児童数が多くても全体としては減少傾向なんだから新設なんて夢物語。
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