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物件概要 |
所在地 |
東京都文京区湯島三丁目1番4他(地番) |
交通 |
東京メトロ千代田線 「湯島」駅 徒歩1分 東京メトロ銀座線 「上野広小路」駅 徒歩5分 都営大江戸線 「上野御徒町」駅 徒歩5分 山手線 「御徒町」駅 徒歩7分 京成本線 「京成上野」駅 徒歩7分 東京メトロ日比谷線 「仲御徒町」駅 徒歩8分
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間取り |
2LDK~3LDK |
専有面積 |
55.04m2~70.00m2 |
価格 |
1億3,500万円~1億8,500万円 |
管理費(月額) |
30,370円~38,230円 |
修繕積立金(月額) |
7,360円~9,360円 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 8.91平米~25.95平米
●取引条件有効期限 : 2024年5月3日 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
68戸 |
販売戸数 |
3戸 |
モデルルーム |
コンセプトルームオープン |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上16階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2025年02月中旬予定 入居可能時期:2025年06月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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施工会社 |
川口土木建築工業株式会社 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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シティハウス湯島ステーションコート口コミ掲示板・評判
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2746
匿名さん
シティハウス湯島ステーションコートが坪800
万ってすごい。ここから春日通りの切通坂を登ったところにある坂上のオープンレジデンシア文京本郷台(2020年築)は確か新築時の坪単価が400万円台前半だった記憶がある。共用施設が乏しいオープンハウスという弱小ブランドと比較しても意味ないけど、オープンレジデンシアは本郷三丁目駅も徒歩10分以内で使える利便性を考えると、シティハウス湯島ステーションコートの坪800万は、やはりスミフブランドのなせる技と感じた。
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2747
マンション検討中さん
住友不動産のマンションを含み益狙いで買うなら第1期で買わないとね。プラウド御茶ノ水の第2期ですら今は安く見えるよ。
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2748
匿名さん
マンマニさん楽しそう
>駅徒歩5秒×プリンセス1世徒歩1秒
>平均坪単価は約800万円(ごいす~)です。
>2LDK 55.04㎡ 6階 13000万円 → 10300万円(築10年と想定)
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2750
評判気になるさん
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2751
口コミ知りたいさん
>>2750 評判気になるさん
ある意味、一期で買えた人たちは良いねってことだわな
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2752
マンション検討中さん
>>2750 評判気になるさん
築10年の頃にはプリンセスはなくなってるよ。
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2753
マンション比較中さん
>>2752 マンション検討中さん
その根拠は何でしょうか?単なる希望?
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2754
マンコミュファンさん
>>2753 マンション比較中さん
希望ではなく建物の耐久年数から判断した結果。
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2755
職人さん
>>2754 マンコミュファンさん
プリンセスって築何年なの?今どきは住まいも狭くてラブホ需要も高いらしいからシンプルな造りだから定期修繕で普通に末長く営業続けそうだけど
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2756
匿名さん
耐久年数が法定の耐用年数とすると39年とか?
とすると築30年ぐらいなのかな。
ただ耐用年数って減価償却費の計算用だからね、耐用年数経ったから単純に解体とはならない。
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2757
名無しさん
>>2755 職人さん
西側の室外機バルコニーを見ると、かなり年季の入った建物なので、遠からず解体じゃないかな。ホームページを何年も更新していない割には、「リニューアルオープン!」の垂れ幕下げたり、入口に祝花を不自然に並べたり、なんか変なホテルだよね。
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2758
マンション検討中さん
え?だってラブホですし。。。
普通のホテルではないでしょう。。。。
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2759
評判気になるさん
>>2758 マンション検討中さん
知ってるよ、そんなこと。湯島を歩いたことあるのかな? 最近の変貌はすごいよ。プリンセスイッセーもじきになるなるよ。
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2760
評判気になるさん
20年後の未来から来ました。この時代ではプリンセス1世と呼ばれてたんですね。私の時代では2世に進化してました。
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2761
マンコミュファンさん
>>2760 評判気になるさん
20年後の未来について質問です。
・湯島ハイタウンは建て替えられていますか?
・湯島三丁目の繁華街の再開発は進んでいますか?
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2762
2045年
>>2761 マンコミュファンさん
2030年に起きた大地震で繁華街は倒壊&焼失、湯島ハイタウンも半壊となり取り壊しとなりました。
繁華街の皆さんによる上野公園での炊き出しの豚汁の美味しさは今でも忘れられません。
その後の復興都市計画において「上野新広小路」が必要とされ、繁華街は道路と広場に変わりました。
ハイタウンの敷地を使って地下と低層部が繁華街、地上15mの空中庭園を介して中高層部が住宅のミクストユース建物ができたのが2040年。
建設には岩崎財閥から多額の寄付金をいただき、100%の床変換をいただけたのは本当に有難かった。
なお、地下階は往時の繁華街が再現されたアンダーグラウンドテーマパークとなっており、インバウンドにも高い人気を誇っています。
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2763
通りがかりさん
>>2762 2045年さん
未来人さん、詳細なご報告ありがとうございます。
グレーター上野構想が実現しているんですね。
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2764
匿名さん
プリンセス2世は鶯谷に現存するからなあ。
プリンセス3世も大塚にあったようだが今は名称を変えて営業中らしい。
プリンセス1世もP's resortとやらにリニューアル、ではなかろうか。
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2765
マンション検討中さん
ここ、スーモだと4階が売りに出てるけど、まだ契約できてないのか?
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2766
検討板ユーザーさん
>>2765 マンション検討中さん
1億7800万円ですかーー!
南、西、北に窓があって開放感は魅力的だけど、その分、収納が足りないですね。
シティハウス湯島ステーションコート
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所在地:東京都文京区湯島三丁目1番4他(地番)
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交通:東京メトロ千代田線 湯島駅 徒歩1分
- 価格:1億3,500万円~1億8,500万円
- 間取:2LDK~3LDK
- 専有面積:55.04m2~70.00m2
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販売戸数/総戸数:
3戸 / 68戸
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