ディアナコート祐天寺レジデンスってどうですか？

>>197 匿名さん
そういうことなんですね。気分の問題でわざわざお金かけてボーリング調査までやるんですかね？なんかすごく気になります。

>>201 マンション比較中さん
そんなに気になるなら問い合わせてみれば？
調査する基準くらいは教えてくれますよ。

>>201 マンション比較中さん
全く気になりません！
気になるなら聞いてください

マンション建設前には必ず当該用地のボーリング調査を実施すると思います。

建設前にやるボーリングは構造を決めるための地質の調査ですね。これはとっくに終わってるはずです。着工してからやりません。構造形式確定しないと意匠の設計図書けませんから。当然みなさんが見てるパースもかけません。なので今頃やるボーリングはそれ以外になりますね。

土壌汚染はちゃんと処理すれば地歴（土地の価値）にも影響ないですよ。ただ処理費と工期はかかります。投資目的の人は知っといた方が良いですよ。売る時相手がその手の話に詳しかった場合、ちゃんと処理したエビデンス求めてきます。それがなければ土地の価値を下げるネタになります。
まぁ中堅デベでもちゃんとやるとは思いますが。

駒澤通り中目から学大くらいまでマンションラッシュですね。どんどん建ててる。ここも気になるけど中目の今解体してる駅の真横のとこも気になる。

この辺りは商店街もそうですけど五本木や中町、目黒通りまで古い家もマンションもまだまだあるのでモリモトさん、さらに土地の営業かけてそうだと推測

>>207 マンション検討中さん

中目黒のアトラスタワーの山手通り挟んで向かい側の解体してるところは建設計画見ましたがみずほ銀行の事務所建て替えでした。タワーマンにはならなそう

>>209 評判気になるさん

銀行の事務所にしては用地が広すぎませんかね？

>>210 検討板ユーザーさん

元々みずほだったよ。事務所というよりデータセンターなのかな。

>>211 eマンションさん

サグラダファミリアが中目黒にできるのか。

元々、何が建っていた土地なのかはとても気になります。
みずほのデータセンターとのこと。

病院やお寺などだと、霊的な何かがあるので不安ですが、データセンターなら大丈夫そうなんてことも思います。
一番広い部屋の間取りは103.92㎡。
間取りも見ましたが、とてもかっこいいです。ルーフバルコニーが相当広い＋洗面が2台。そして、洗面が主寝室からも玄関側からも行けるのが面白いと思いました。

価格の発表があったかと思うのですが、やはり坪650万～という価格設定でしょうか？おわかりになるかた、教えてください

北向き1階@540～
4階南東、南西向き@600～です

>>215 口コミ知りたいさん
最近の高騰具合を見ていたから感覚が麻痺してきた。
ディアナコートでこの坪単価なら安く感じる。
安くはないんだけども。

>>215 口コミ知りたいさん
103m2の部屋の価格はわかりますか？

70m2台の3LDK、AタイプとCタイプは坪単価640からでした。Aは角住戸でCはワイドスパンで間取りが良いためだとは思いますが。。。あきらめて西小山に行きます。

>>219 匿名さん
そういうことなんでしょうね。
別のモリモト物件のＭRを見にいった時に営業さんが言っていたんですが、駅近の土地がどんどん少なくなっていて、今後は駅10分以内の物件の供給が減っていくとのことでした。駅近が欲しい人は早めに検討した方が良いのかもしれないですね。