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マンション比較中さん
[更新日時] 2024-04-28 17:04:47
パークホームズ西小山についての情報を希望しています。
西小山駅徒歩1分の場所にパークホームズがたつようです。
急行は止まりませんが、各駅でも目黒までもすぐで便利ですね！
所在地：東京都目黒区原町１丁目１２６１番２０（地番）
交通：東急目黒線「西小山」駅 徒歩1分
東急目黒線「武蔵小山」駅 徒歩11分
間取：1K～4LDK
面積：30.83㎡～97.57㎡
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社・大和ハウス工業株式会社
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スムラボ 関連記事]
パークホームズ西小山 現地訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/57655/
【パークホームズ西小山】１LDKの販売開始と追い風ニュース（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/75962/
[スレ作成日時]2022-07-11 13:05:01
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都目黒区原町1丁目1261番20（地番） |
| 交通 |
東急目黒線 「西小山」駅 徒歩1分
東急目黒線 「武蔵小山」駅 徒歩11分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
110戸（一般販売対象戸数65戸、他に目黒区木密地域等居住者様向け優先販売3戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上9階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2024年03月下旬予定
入居可能時期：2024年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]一般財団法人首都圏不燃建築公社
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部
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| 施工会社 |
東急建設株式会社 |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークホームズ西小山口コミ掲示板・評判
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1089
匿名さん
>>1087 匿名さん
Dタイプ 81.22m2 8F 16,090万円 坪650万円超 もあるよ。スーモ参照。
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1090
マンション検討中さん
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1091
匿名さん
2LDKが売り切れたということは、坪単価は高いけどグロス価格に手が届く人が買ったということでしょうかね。
Dタイプ（３LDK）は物件ホームページにも載っていましたが、16000円超えとなると、パワーカップルでもなかなか難しいですね。
竣工後まで売れ残っていたら値引き交渉もありですね。
不燃建築公社が売主に名を連ねているので、もう少し目に優しい価格になるかと期待していたのですが…
「不燃公社、お前もか」という感じです。
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1092
マンション検討中さん
>>1090 マンション検討中さん
1.6億の予算で豪邸は23区探しても無理だよ。埼玉か千葉かだな。
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1093
マンション検討中さん
この物件はLowーEガラスなんですか？
遮熱と断熱どちらなんでしょうか。
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1094
検討板ユーザーさん
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1095
マンション検討中さん
番町エリアのマンションとあんま変わらない値段じゃないですか…やっぱり高杉
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1096
匿名さん
番町はここの倍ぐらいしますよ。駅1分が坪600で買えるのはかなり安い感覚。
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1097
マンション検討中さん
狭い1LDK とか1DKの部屋
発売から１ヶ月もたたずに完売だっていま連絡がきた
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1099
評判気になるさん
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1100
通りがかりさん
>>1099 評判気になるさん
3Aや白金は坪1000近いですからね。倍近くしますよ。
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1101
マンション検討中さん
西小山の1LDKに坪600万とか笑える。
利回りマイナスかよ
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1102
匿名さん
>>1101 マンション検討中さん
駅1分の駅前再開発、坪600は全然高くないです。これを高いと感じるようでは好立地のマンションは買えないよ。
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1103
マンション検討中さん
西小山に再開発なんてねぇよw
10年経ったって20年経ったって駅前で金のない地元民が昼間から酒飲んでる街だ。
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1104
マンション掲示板さん
今時点では高く感じても、すぐふつうになっていく流れが続いていきそう。
インフレですからね。
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1105
匿名さん
ここが坪600は高いよ。坪450だと思っていましたので買いませんでした。
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1106
評判気になるさん
>>1105 匿名さん
残念ながら坪450じゃ都内は無理ですね。坪600でも駅1分と考えればかなりリーズナブルかと。
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1107
マンション検討中さん
西小山は街力が低いですからね。出物の武蔵小山タワマン買った方が暮らしやすいです。
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1108
匿名さん
駅前の物件だけあって、グロス価格が12000万円台くらいまでの住戸はまあまあ順調に売れているようですね。
パワーカップルがあまり無理をしないで買える金額ですからね。
それを超えるとパワーカップルでも大変かと…
坪600は高くないと力説されている方がいらっしゃいますが、西小山でグロス価格が15000万円を超えるってどうなんでしょうね。
パークホームズで15000万円超ですよ。
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1109
マンコミュファンさん
>>1107 マンション検討中さん
武蔵小山も歩いて10分ぐらいですよ。武蔵小山も良いところだとは思いますが坪600では買えないでしょう。
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