【契約者専用】プレミストタワー靱本町

>>102 マンション検討中さん

梅田の中枢から適度に離れてて静かな環境が程よくいい感じです。
梅田側の改札口で5分で梅田に行けるのも気に入ってます。
北側の公園の緑とフェスティバルホールの夜景に癒されてお酒が美味しいです

引っ越しはある程度終わったのでしょうか？
今くらい入居が控えめが良いですが。

ポストにゴミ箱できてましたね。迅速な対応ありがたいです。

皆さん、アレクサ、ホームリンク使われてますか？

接続がうまくできなくて使用していません。

アレクサホームリンク使ってますよ。
テレビつけたり、フロアランプのオンオフ、エアコンのオンオフなど。
思ってたより出来ることは少ないですけど、あれば便利です。これから発展していけば良いですよね。
接続はけっこうめんどくさいですけど。確かサポートありましたよね。
リモコンの数が減れば最高です。

間取りはいろいろ言われてましたが住んでみていかがでしょうか？
柱や風呂場がリビング隣など。

>>110 マンション検討中さん

部屋のタイプで違ってくると思いますが、我が家は柱も風呂場も問題無く快適に生活出来てます。

>>111 住民さん7さん

いいですね！
手洗い場のリビングインのメリットが色々あると思いますが、具体的にはどんな感じですか？

間取りも良いお部屋ですし、静かですごく過ごしやすいです。タンク有りトイレも気になりません。
ファミリー層多そうでマナーが悪い方も今のところ少なさそうですね。

近くの美味しいご飯屋さん知りたいです！

>>112 住民さん7さん

手洗い場のリビングイン？それは解らないですが、他の方も仰ってますが、間取りも良く、なにより静かで快適に生活しております。

四つ橋筋沿いは騒がしいと思われますが、少しなにわ筋に入れば一気に静かになりますね。
平日のリーマンの喫煙は気になりますが土日はいませんので。
本当に快適です。
駐車場空きないのとスーパーが遠いのがネックですが。
資産価値は問題ないでしょうね。

中古19件中成約2件しかないんですね。
高値で出してるだけで売れてない。
うーん微妙。

タワーズのデータマンがツイートしてましたね。
短期であまり売れてないかもしれませんが、2年後にはたぶん大人気ですよ。

>>118 マンション検討中さん

どうなるんでしょうね。

>>116 マンション検討中さん
結局、駐車場は全て埋まったのですか？

さすがに駐車場はガラガラちゃいます？普通車用は。大型サイズはいっぱいでしょう。

>>121 マンション検討中さん

1階のバイク駐輪場はガラガラですよね。もう少し有効活用できたらいいですよね

来客用の駐車場も一台しかないですしねー。

本当にこのマンション買って良かったです。モデルルーム行くまではファインタワーにするつもりでしたが営業の担当の方が本当に良くしてくれて購入でき良かったです。

本当にこのマンション買って良かったです。モデルルーム行くまではファインタワーにするつもりでしたが営業の担当の方が本当に良くしてくれて購入でき良かったです。

引っ越しもずいぶん落ち着いてきましたね！

○階ですがゴミ捨て場のマナーが悪くて困っています...。
粗大ゴミはこちらに捨てないでいただきたい。
業者の方が注意書きを貼って下さったのですが改善されず。
お部屋は快適なので不満はこの点だけですね。

コンシェルジュ、管理人に報告しましょう。
厳しくしないとマンションの風紀徐々に乱れていきますから。

下の粗大ゴミ回収置場も回収されないゴミがあふれていますね
番号取ってシール貼ってあるのに回収されてないのは何でしょうね

>>127 住民さん7さん

私の階も同じです！本当にマナーが悪くてゴミを捨てに行く度にストレスなので、管理人、コンシェルジュの方に何度かお願いしたのですが、改善されず！粗大ゴミ、段ボールは山積み。どうにかならないでしょうかね。

駐車場を使用し始めて2～3週間、駐車場開けっぱなしで2回は出庫不可、1回は入庫不可な状態に遭いました。
出庫時の1回は朝早くの時間であり、管理人さんもいらっしゃらなかったので解除してもらうのに30分を要し、予定も大幅に狂ってしまいました。
このままの状態が続くようであればタワーパーキングを解約しようと考えております。

タワーパーキングでなく近くのコインパーキングを毎日使用していますが比較的便利です。平日は昼間は高いですが使用していないので安く済みます。

マンションの部屋の前に傘禁止なのはわかります。

防災センターのところに管理人のビニール傘と思われるものが置いてますがそれは良いのでしょうか？

>>132 マンション検討中さん
マンションでの車利用は、至る所で出費が嵩むので、完全に負債化しますね。この立地であれば、車所有は避けたいところです。

子供がいるのでクルマは必須ですね。
地下鉄が本当に便利な立地でありがたいです。

廊下に傘は置いたら注意されますが、管理人の入り口のところには傘が置いてあります。
これはいかがなもんでしょうか？

今までのパーキングは、乗ったままリモコンで閉扉が出来たので
ついついの方が多いのでしょうかね。

>>137 購入経験者さん

自転車用エレベーターについてもリモートキー反応するのに、ボタンを手動で押さないとエレベーターのドアが開かないのが不便すぎて謎です。管理組合で変更できないのですかね。

入居率どんなもんでしょうか？
私のフロアはガラガラそうです。

こちらのマンション、土日は静かで本当に暮らしやすいです。

過疎ってますね、あげ

>>141 マンション検討中さん

最近の当物件の成約事例低層階でも坪単価500万円超になってますね。

>>142 住民さん4さん

凄いですね！
成約事例ってどこからわかるんですか？

万博、IRによる影響もあるのでしょうか。

>>139 マンション検討中さん

内覧会ショックですか？

長谷工の3ヶ月点検はじまってますが、不具合全く解消する気ないし、責任を負担する気がないですね。
この会社ヤバくないですか。

>>146 住民さん7さん
どんな不具合があるんですか？

>>146 住民さん7さん
やはり長谷工は長谷工でしたかー。
長谷工品質ヤバそうですね。

>>>146
重箱の隅を突っつくような指摘をしているのではないですか?
内覧会でもいつまでも細かいところを何回も指摘して譲らない人がいるようです。

>>149 入居済みさん

内覧会で気になったのは専有部ではなくて共有部ですねー。エスカレーターからエントランスラウンジのタイルがはじめから割れが多数あって指摘しておきましたが、最終的には交換とか修理ではなくて、塗物とゆうか詰物みたいなので補修してるだけですからね。ビックリしてしまいました。

>>149 入居済みさん
数千万円もする買い物で、コストカットな粗雑な商品買わされたら指摘するの普通ですよね。

>>149 入居済みさん
もしかしてあなたは節穴の目をされてますか？

エントランスのエアコン弱い時ありますよね？
あと駐車場の抽選はないのでしょうか？

今朝一階のエレベーター出てすぐの出口におばさんの飼い犬がおしっこして、放置してました。注意すべきだったが。。

>>154 マンション検討中さん

確かに一階の所に濡れてる所が所々あって何だろうなと思ってましたが、まさかそれとは
その注意貼り紙とかするのも品が無いですね

>>154 マンション検討中さん

管理人さんは気付いておられるんですかね！？

気づいてないと思います。
ホヤホヤのおしっこを朝の7時半頃にしてるのをみました。飼い主のおばさんは当然スルーです。
グレーのワンちゃんだったと思います。

エレベーター出てすぐの一階の裏の出口の自動扉の角におしっこしてました。ほんとどうにかしてほしい。

>>155 住民さん5さん

解決策が難しいですね。。

皆様、一階の裏のエントランスの角を見てください。
見事に犬のオシッコの跡が残っています。

あと、自動扉が開く際、めっちゃ遅い時ありますよね？あれなんですか？

遅い時たまにありますよね。

>>161 住民さん

斜めから入ると、手詰め防止で遅くなるそうです。
全く意味ないと思いますが。。

上の階の足音が気になる時どうすれば良いでしょうか。。

今朝一階で犬のおしっこがまたありました。特定して注意して欲しいです。

>>165 マンション検討中さん
これオシッコじゃないですね
エアコンの結露の水滴が落ちているんですよ

>>165
被害妄想だよ

あ、そうなんですね。失礼いたしました。

入居している皆様、満足、不満なところおありでしょうか？
私はすごく住みやすいです。間取りがやや使いにくいですけどね。

>>169 マンション検討中さん

駐車場の再抽選枠が凄く少なかったですね。
もう少し多いかなと思ってたのですが

>>169 マンション検討中さん

間取りって住んでみたら気にならないですよね。
むしろ住環境とか眺めとかが大事なので、大満足です。

賃貸が多い？からか入居者数が少なくて快適です。
本町駅と靱公園徒歩1分は本当に便利です！
ネットスーパーと八百屋さん、ドラッグストアで不自由してないですね。

日に日に、フロアの素材がボコボコになっていってますが、住人の皆さんいかがでしょうか？これまでのマンションでは同じような使用状態でもこのような減少がなかったのでとても気になっております。

>>173 住民さん4さん

エントランスマットが無いのがどうかなと思います。
雨の日とかマットが無いので砂利を侵入させてしまってると思います。
共用部の床がタイルになってるため砂利が傷つけるのではないかと。
エレベーターの床がタイルで側壁がラグなのは逆なのではといつも違和感があります笑

>>174 住民さん2さん
確かにエントランスマットは必要ですね。
エレベーターの床タイルも、既に汚れが目立っており気になってました！
専有部の床のフロアはいかがですか？

わたしはあまり気になりませんね。
廊下はやはりチープですよね。

>>175 住民さん1さん

私の階のフロアは特に気になりません。
ただ薄めのカーペットの感じなので長期的な視点では不安があります。
そういう意味では各要所にエントランスマットを早く敷いてほしいですね。

>>177 住民さん7さん
お部屋の中のフロアはいかがでしょう？そこが一番気になってます！

>>178 住民さん3さん

部屋のフロアは私は白クリーム？みたいなのを選びましたけど、やや光沢があって凄く気に入っております。

全く問題ないですね。
快適に住んでます。
資産価値もかなり上がっているようでウハウハです。

お部屋のインターネットの接続悪くないですか？

>>180 マンション検討中さん

坪単価、ちょっとずつ上がってますね。

ネットは備え付けは使わずに独自で設定してて問題ないです。
備え付けはいけてないんですかね？

１階自転車置場ですが、基本、一枠につき自転車1台だと思うのですが、２台止めてる方や番号枠以外のスペースに止めてる方がいらっしゃいますね。管理人室から貼り紙されても移動せず…

ネットは自前のルーターを準備されたということでしょうか？
Wi-Fi途切れやすくてイライラしますね。

中国人多すぎません？

>>185 住民さん1さん

このタワマンに関わらず、何処かしかもって感じですかね

そりゃ、日本人より中国人のお金持ちの方が今は圧倒的に多いですからねぇ。

ワンちゃん敷地内では抱き抱えるポスターが貼ってありますが抱き抱えないで散歩スタートされてる方が見受けられます

ワンちゃんは嫌いではないですが、おしっこの跡が取りきれてないですね　各室にポスティングや見張り？のような管理がないと無くならないかもしれませんね

新しいマンションでおしっこの後だらけになることがとてもイヤです（ ; ; ）

>>188 あさん

あれ、おしっこさんですかね？
空調の水滴かと思ってましたが。
ここから秋なのでどっちかがわかりますね。

>>189 住民さん1さん

空調水滴は空調の真下ですが、おしっこはスミに跡が残ったままですね

消えてないし、これ以上増えないことを願っています

>>190 住民さん7さん

そうなんですか！？
マナー悪過ぎさんがおられるんですね。。

上の階の足音も聞こえるし、おしっこも気になります。

先ほど、1階からエレベーターに乗ったら
犬のオシッコらしき後がエレベーターから繋がってて…エアコンからの水滴もありますが、本当に犬のオシッコもあるかもしれないですね。

犬をマンション内で歩かしてる人もいました。

管理側がワンちゃん飼ってる人、飼ってない人がもしわからないなら全室に注意喚起をポスティングして欲しいです

エレベーター内に張り紙しても、マンション内を抱きあげず歩かせている人がやはりいらっしゃるのが現状ですから

ワンちゃんは大好きですが、公共部が汚れるのがイヤです（ ; ; ）

>>193 住民さん8さん

私もそれ見てちょっと思いましたが、あんなに綺麗につきますかね！？
逆に何だって言われたら全然わからないんですけど。、

犬の足を一階で洗っている人は拭いてるんでしょうか？

>>197 名無しさん

もしそれなら、なおさら要所にエントランスマットの設置が必要ですね。

犬を飼っている人に対しては厳しく監視して欲しいですね。

平面駐車場にベビーカーや様々な私物を置いているのはありなんですかね？しかも区画からはみ出してるし。

>>200 住民さん9さん

玄関前に傘置くのとか我慢してるのに、あれは注意されないんですかね。
私も気になっております。

ありえないですよね。非常識すぎます。

ベビーカーずっと放置ですね。注意しないのかな？