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物件概要 |
所在地 |
東京都品川区東大井五丁目415番5、415番23、415番24、415番25(地番) |
交通 |
京浜東北線 「大井町」駅 徒歩4分 東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩4分 東急大井町線 「大井町」駅 徒歩5分 京急本線 「青物横丁」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
81戸(他に管理員室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2024年02月下旬予定 入居可能時期:2024年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社モリモト
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施工会社 |
不二建設株式会社 |
管理会社 |
株式会社モリモトクオリティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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ピアース大井仙台坂口コミ掲示板・評判
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381
マンション検討中さん
Eタイプの67.79㎡、三方向に開口部があって採光と通風が良さそうですけど、柱4本ともガッツリ食い込んでますね。これだと実質64㎡くらいかな。
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382
匿名さん
戸越公園がタワーなのに各階ゴミ置き場ないならこっちでもいいってなっちゃう
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383
匿名さん
こっちは高いよー。
あちらは戸越公園だからねー。
駅力が天と地ほど差がある。
ただ、戸越公園はタワーで周り低層だから眺望は最高。
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384
通りがかりさん
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385
匿名さん
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386
匿名さん
Twitterで2LDKという人とハマShipという人がやたらゴリ推ししてるけど、工作員ですか?
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387
匿名さん
>>386 匿名さん
その人達マンションフリークのプロですよ。
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388
匿名さん
マンション好きなインフルエンサーに絶賛され、マンコミ内の都内資料請求1位だし、こりゃ高いだろうね。
モリモトも超強気できそうな気しかしない。
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389
匿名さん
自分の家を買うのにTwitterラーの意見に影響受ける層って、何するにも頭使わなそう。
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390
匿名さん
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391
匿名さん
>>384 通りがかりさん
Dタイプの2LDKのワイドスパン間取りは好き。3畳の洋室って想像を絶する狭さだと思うけど笑
気になるのはDK表記。どのタイプもキッチン込みの広さだから実際のダイニングは表記畳数より狭く感じると思う。
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392
検討板ユーザーさん
Dタイプは3畳かつ開戸なので有効生活スペースは2.5畳くらいですね。
LDKも柱が食い込んでLDは5畳無いくらいですね。
ソファをダイニングにする感じですね。
設計変更で3畳はリビングインにして引戸にした方が良いかも。
この間取りだとちょっと狭く感じてダメですね、とネガしてみました。
検討中の皆様、納得した買い物が出来るよう願っております。
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393
匿名さん
ここ仙台坂?という立地ですね。イメージの問題と思いますが、池上通りは交通量もそれなりにあるので、いわゆる仙台坂のマンションとは雰囲気違いそう。駅近なのは良いですね。
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394
匿名さん
近くのシティテラスも仙台坂だよね。
今時ワイドスパンしているのモリモトくらいだから、そこは評価できる。
大井町駅周辺では仙台坂付近が1番高台で環境落ち着いてる。
ただ、値上がりすぎたね…
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395
信者A
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396
匿名さん
シティテラスとか坪300ぐらいだったよね?2倍するの?
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397
匿名さん
>>393 匿名さん
環境が良い旧仙台坂(トンネルの南側)付近はすでにマンションばかりで、新たにマンション建てられる土地となると雑居ビル跡地が出てくる池上通り沿い位しかないですからね。
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398
匿名さん
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399
名無しさん
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400
マンション検討中さん
>>396 匿名さん
せやで。落ちるときもどぼんや。
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401
周辺住民さん
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402
匿名さん
シティテラス中古でも坪450以上しそうだよね?
450なら買いたいレベル。
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403
匿名さん
10年前とは言え、当時のテラス新築は300前半だったのか。激安だな笑
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404
検討板ユーザーさん
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405
匿名さん
10年前は麻布あたりで坪単価300万円台、豊洲なんて200万円切ってましたからね。
あの頃にちょうど結婚して購入を検討できる年代の人はマジでラッキー世代ですよ。
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406
匿名さん
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407
匿名さん
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408
匿名さん
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409
匿名さん
2LDK+Sは流石に8,500-9,000万円前後では?
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410
eマンションさん
>>409 匿名さん
それはないでしょう。
2LDK+Sの1番条件の悪い部屋が一億きるかどうか
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411
マンコミュファンさん
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412
匿名さん
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413
匿名さん
1億切るとは呑気ですね。
シティタワーは新築販売分、2019から約2倍価格が上がっていますね。怖
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414
匿名さん
戸越公園が65が10,500位だから、パンダなきゃ11,000くらいからではないですかね?
周り見た時の市況がそんな感じです。
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415
通りがかりさん
昔話でなく未来の話しようぜ!
過去は戻ってこない。
未来は創れます。
皆さん選挙にいきましょう。
不動産は不買運動と円高で海外抑制で崩壊狙い。
品川エリアは開発多いから超強敵ですがね。
私の予想は坪単価600
これが最後で崩壊かしら笑
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416
匿名さん
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417
匿名さん
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418
匿名さん
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419
匿名さん
ここ買う人は近くの戸建てと比較するでしょう。湾岸タワマンじゃないんだからさ、マンションとだけ比価格較してもダメなのよん。
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420
匿名さん
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421
通りがかりさん
大井町付近は勝ち組マンション。
再開発やリニアで間違いなし。
このマンションどうこうではなさそう。
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422
匿名さん
>>421 通りがかりさん
青物横丁とか新馬場あたりの相場が安い以上、大井町だけ上がるなんてことは起きない。
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423
マンション検討中ん
>>418 匿名さん
目玉になる割安部屋のことです
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424
名無しさん
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425
匿名さん
大井町駅近と青物横丁や新馬場は比較にならんわ。
ターミナルと樋口の京急単駅。
ただ、品川シーサイドや天王洲アイルは中古でももはや坪400以上なことをどう捉える?
グラメゾとか400超えてるよ。
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426
匿名さん
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427
匿名さん
>>426 匿名さん
なんだこれ。分譲の1.5倍は軽く超えてるよな。
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428
匿名さん
>>427 匿名さん
これが現実で品川、大井町エリアは爆謄中です。
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429
匿名さん
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430
匿名さん
品川シーサイドとかで、これなら大井町駅近く高台マンションは、もう買えないね…
坪500とか言ってすみませんでした。
田舎に行きます。
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