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物件概要 |
所在地 |
東京都板橋区成増5丁目343番51(地番)、東京都板橋区成増5-11-3(住居表示) |
交通 |
東武東上線 「成増」駅 徒歩13分 東京メトロ有楽町線 「地下鉄成増」駅 徒歩14分 東京メトロ副都心線 「地下鉄成増」駅 徒歩14分 都営三田線 「西高島平」駅 徒歩19分
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間取り |
2LDK~3LDK |
専有面積 |
64.96m2~68.93m2 |
価格 |
5,138万円~5,488万円 |
管理費(月額) |
12,000円~12,800円 |
修繕積立金(月額) |
6,500円~6,890円 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 7.92平米~16.97平米 ●サービスバルコニー面積 : 3.86平米 ●専用庭 : 25.79平米 770円(月額) ●管理準備金 : 22,700円~24,100円(一括) ●インターネット使用料 : 770円(月額)
●取引条件有効期限 : 2024年5月9日(木) |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
103戸 |
販売戸数 |
6戸 |
モデルルーム |
建物内モデルルームオープン!<完全予約制> (1)10:00~ (2)13:00~ (3)16:00~ 平日は比較的ゆっくりご覧いただけますのでお気軽にご来場ください。 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上6階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年08月下旬 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]大林新星和不動産株式会社 [売主・事業主]三信住建株式会社 [販売代理]株式会社ビーロット
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施工会社 |
南海辰村建設株式会社 |
管理会社 |
三信住建株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラネスーペリア成増口コミ掲示板・評判
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146
マンション比較中さん
>>144 マンコミュファンさん
まったく平坦ではありません。
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147
匿名さん
>>142 マンション検討中さん
ベビーカーならバスが便利です。
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148
名無しさん
>>143 eマンションさん
マンションギャラリー行きました。そこで教えてもらった最短コースで行けばほぼ平坦です。最初に知らずに自分で歩いて行ったらかなり急な坂があったのでまた間違えると大変です!
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149
マンション検討中
>>142 マンション検討中さん
>>143 さん
マンションギャラリー行きました。そこで教えてもらった最短コースで行けばほぼ平坦です。最初に知らずに自分で歩いて行ったらかなり急な坂があったので間違えると大変です!
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150
マンション掲示板さん
>>149 マンション検討中さん
ありがとうございます!
フラットなルートがあるというのは安心材料になります。
マンションギャラリーに足を運ぶのは、子連れだと少々エネルギーが必要なので、事前にこうして情報をいただけると本当に助かります!
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151
匿名さん
平坦なコースもあるんですね。
老後とかのこと考えると坂道は辛いですが、
フラットなコースがあるのはありがたいですね、、
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152
匿名さん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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153
匿名さん
マンションから駅まで徒歩13分、14分とかなり距離がありますね。
周辺は坂道もあり、もう少し距離があるかと。。。
フラットな道もありますが、遠回りにならないでしょうか?
狭い割には価格も高めの設定。ちょっ検討の決め手に欠けるかもしれません。
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154
通りがかりさん
>>153 匿名さん
普通の大人ならだいたいもう少し早いかな
フラットな道は少し坂あるけど時間が変わるほどではないと思う
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155
匿名さん
23区内同条件でここより坪単価安い新築マンションってないと思うんだけど。。
徒歩10分きる条件になると築年数相当目をつぶらないと中古でもここより高いけど。
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156
マンコミュファンさん
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157
評判気になるさん
>>156 マンコミュファンさん
営業さん?ウチは価格は安いよ!って言いたいの?
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158
マンコミュファンさん
>>157 評判気になるさん
いや、このマンションが狭くて価格が高いって言ってる人は23区で比較対象があるのなかと思って。あちこち見てマンション探しているからあるなら本当に教えてほしい。
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159
通りがかりさん
我慢すべきポイントは「資産価値」でしょう。
やはり駅距離は「資産価値」に直結しますので、駅から遠いこの立地は資産性が非常に低くなっております。
ここを買われる方は絶対に将来売却しない自
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160
通りがかりさん
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161
匿名さん
資産価値重視の人は駅近中古買えばいいんじゃないの?
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162
匿名さん
資産価値って言う人多いけど、マンションの場合は20年前後住めば35年ローンでも大体ローン残高より売却額が上回るか並ぶと思う。
不動産投資を兼ねるのであれば話は別だがそうじゃないなら普通の人は気にすることではない。
そもそも短期で手放す計画なら流動性が高く資産価値をキープしやすい中古駅近を買うべきで、もっというなら賃貸の方が資産は貯まるんだけど。
資産価値を気にするなら成増駅から徒歩11~14分の中古マンション相場みればいいんじゃないかな。
それで低いと思うかどうかは人による。
売れなければ意味がないけど駅から15分きれば売れないってことはない。
時間は10分切りと比べればだいぶかかるけどね。
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163
匿名さん
>>162 匿名さん
いやいやいやいやいまどき駅距離13分は遠すぎて。しかも有楽町線ならまだしも東上線から13分だからね。資産価値の面では最悪です・・・と自分は思う。
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164
匿名さん
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165
匿名さん
南海辰村は大津の住民への賠償は済んだのかな?そこをクリアにしないと今後の信頼回復にはつながらないと思う。
プラネスーペリア成増
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所在地:東京都板橋区成増5丁目343番51(地番)、東京都板橋区成増5-11-3(住居表示)
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交通:東武東上線 成増駅 徒歩13分
- 価格:5,138万円~5,488万円
- 間取:2LDK~3LDK
- 専有面積:64.96m2~68.93m2
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販売戸数/総戸数:
6戸 / 103戸
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