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物件概要 |
所在地 |
東京都板橋区成増5丁目343番51(地番)、東京都板橋区成増5-11-3(住居表示) |
交通 |
東武東上線 「成増」駅 徒歩13分 東京メトロ有楽町線 「地下鉄成増」駅 徒歩14分 東京メトロ副都心線 「地下鉄成増」駅 徒歩14分 都営三田線 「西高島平」駅 徒歩19分
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間取り |
2LDK~3LDK |
専有面積 |
64.96m2~68.93m2 |
価格 |
5,138万円~5,488万円 |
管理費(月額) |
12,000円~12,800円 |
修繕積立金(月額) |
6,500円~6,890円 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 7.92平米~16.97平米 ●サービスバルコニー面積 : 3.86平米 ●専用庭 : 25.79平米 770円(月額) ●管理準備金 : 22,700円~24,100円(一括) ●インターネット使用料 : 770円(月額)
●取引条件有効期限 : 2024年5月9日(木) |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
103戸 |
販売戸数 |
6戸 |
モデルルーム |
建物内モデルルームオープン!<完全予約制> (1)10:00~ (2)13:00~ (3)16:00~ 平日は比較的ゆっくりご覧いただけますのでお気軽にご来場ください。 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上6階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年08月下旬 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]大林新星和不動産株式会社 [売主・事業主]三信住建株式会社 [販売代理]株式会社ビーロット
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施工会社 |
南海辰村建設株式会社 |
管理会社 |
三信住建株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラネスーペリア成増口コミ掲示板・評判
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126
口コミ知りたいさん
>>124 匿名さん
笑える。なんでお前は人の思っていることがわかるんだ?
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127
名無しさん
>>121 名無しさん
沢山書き込んでますが、誰に向けてその意見言ってるの?
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128
匿名さん
>>127 名無しさん
施工会社の事書かれたくないかもしれんが、あまりしつこく反論すると逆効果よ。
むしろ目立ってる。おとなしく鎮静化を待てばいいものを・・・。
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129
匿名さん
戸数に対して駐車場が16台と少なめですね。
駅もやや距離がある環境なので、あたりで月極を探す必要が出てきそうですが
どこか近くにありそうですかね。
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130
マンション検討中さん
こちらのマンション、売れ行きはどんな感じなんですかね。
やっぱり駅歩と施工会社は気になります。
それでも、控えめな金額、公園側の抜け感、最寄駅が成増という立地は魅力的に感じます。
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131
通りがかりさん
万一、施工不良が発覚し建て直しが必要となった場合、売主や施工会社には、賠償責任を誠実に履行する意思と体力があるでしょうか。
長い訴訟に持ち込んで息切れを待ったり、サクッと会社潰してトンズラしたりして、購入者だけが泣きを見るような事は無いでしょうか。
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132
匿名さん
マンションから成増駅まで距離があるのですが
周辺は静かで住みやすい環境なのが魅力的ですね。
公園も隣接していて、小学校や中学校も徒歩圏内なので
子育て家庭には嬉しい立地だと感じました。
駐輪場の数が少ないことだけがちょっと気になりました。
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133
匿名さん
>>131 通りがかりさん
大津のマンションは最高裁で賠償命令が出るまで8年位かかって、その間住民はほったらかしのようでしたからね。
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134
匿名さん
駅まで結構離れているなという印象。
ただ、周辺は静かで住みやすそうな感じではありますね。
間取りをみると3LDKは60㎡台でちょっと狭そうかなと感じました。
アウトフレーム設計ではないので、柱が出ているの分部屋が狭そいかなと。
トータルで考えると価格は高めの設定かなぁと個人的には思いました。
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135
匿名さん
何や、ローレルの版が荒れとってプラネかイニシアの営業が荒らしとんちゃうか?って書き込みあったから覗いて見たら、ここは何や寂しいのう。
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136
マンション掲示板さん
>>135 匿名さん
イニシアは販売終了したから営業はいないよ。
ただ、イニシアは川越街道沿いで元々周辺環境がよろしくなく、さらに真南にレーベンが大規模マンションを建て始めたとあって住民の不満が溜まっていると思う。すぐ近所なのに住環境が格段に良いローレルコートを妬んで攻撃している可能性はある。
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137
匿名さん
・価格
高いと思うが23区相場からすれば安め
・駅徒歩13分
通勤で使えるギリギリのライン。
遠い分価格に反映されてるので許容。周辺環境も静かそうで良い。
隣接の公園は公園じゃない、ただの林。
・眺望
高台で眺望がいいのは北向き。
・施工会社
不祥事中の態度はどうかと思うが、ザ・パークハウスでは今でもよく使われているし、一度やらかして膿を出したと思えばそこまで気にしない。
大津と違い売主の体力がある。
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138
匿名さん
>>128 匿名さん
本当に静かになりましたね(笑)
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139
マンション比較中さん
マンション購入のポイントは「資産価値」でしょう。
やはり駅距離は「資産価値」に直結しますので、駅から遠いこの立地は資産性が非常に低くなっております。
ここを買われる方は絶対に将来売却しない自信のある、永住目的の方に限られると思います。
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140
匿名さん
>>139 マンション比較中さん
いやいや、駅距離もだけど坂ヤバいだろ!
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141
通りがかりさん
何で成増に拘るのかわからん!駅距離や坂が嫌なら志木や朝霞台行けば駅近平坦あるし、予算伸ばせば東武練馬もある。毎日通勤で苦労したくなければ、選択肢はあるよ。
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142
マンション検討中さん
現地歩かれた方っていらっしゃいますか?
ベビーカーを押してこの坂道を通るのって現実的ではないですかね。
高台の住環境自体には惹かれていますが…
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143
eマンションさん
>>142 マンション検討中さん
坂もそうですが、それなりに車通りがあるのに歩道が無い場所も多々あります、でも感じ方は人それぞれですから、一度歩いてみた方が良いのでは?
できれば天気の悪い日に歩いてみたら良いと思います。それから、余計なお世話ですが、お子さんがいらっしゃるなら、周辺スーパーの場所もついでに把握するとよろしいかと思います。それも出来たら天気の悪い日に。
傘、ベビーカー、買い物袋、それらを持った状態でマンションまで快適に行けますか?車があるなら話は変わるかもですが。
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144
マンコミュファンさん
Googleマップでは駅までの道のりはほぼ平坦になってますよ。白子川の川沿いに降りるなら結構きつい坂がありますね。現地に行くのが1番早いかと
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145
匿名さん
みなさまありがとうございます。
確かに雨の日に傘と子供と買い物袋と…と考えるとフラットな広い歩道がほしくなりますね。
見学の際、建設地から駅までを一度歩いてみたいと思います。
プラネスーペリア成増
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所在地:東京都板橋区成増5丁目343番51(地番)、東京都板橋区成増5-11-3(住居表示)
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交通:東武東上線 成増駅 徒歩13分
- 価格:5,138万円~5,488万円
- 間取:2LDK~3LDK
- 専有面積:64.96m2~68.93m2
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販売戸数/総戸数:
6戸 / 103戸
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