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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都板橋区成増5丁目343番51（地番）、東京都板橋区成増5-11-3（住居表示） |
| 交通 |
東武東上線 「成増」駅 徒歩13分
東京メトロ有楽町線 「地下鉄成増」駅 徒歩14分
東京メトロ副都心線 「地下鉄成増」駅 徒歩14分
都営三田線 「西高島平」駅 徒歩19分
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| 間取り |
2LDK～3LDK |
| 専有面積 |
64.96m2～68.93m2 |
| 価格 |
5,138万円～5,488万円 |
| 管理費（月額） |
12,000円～12,800円 |
| 修繕積立金（月額） |
6,500円～6,890円 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 7.92平米～16.97平米
●サービスバルコニー面積 : 3.86平米
●専用庭 : 25.79平米 770円（月額）
●管理準備金 : 22,700円～24,100円（一括）
●インターネット使用料 : 770円（月額）
●取引条件有効期限 : 2024年5月9日（木） |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
103戸 |
| 販売戸数 |
6戸 |
| モデルルーム |
建物内モデルルームオープン！＜完全予約制＞
（1）10:00～ （2）13:00～ （3）16:00～
平日は比較的ゆっくりご覧いただけますのでお気軽にご来場ください。 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上6階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2023年08月下旬
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主]大林新星和不動産株式会社
[売主・事業主]三信住建株式会社
[販売代理]株式会社ビーロット
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| 施工会社 |
南海辰村建設株式会社 |
| 管理会社 |
三信住建株式会社 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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プラネスーペリア成増口コミ掲示板・評判
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246
匿名さん
>>242 マンコミュファンさん
>>226 匿名さん
ある意味、マンション購入にあたって上下音は一番重要なので不安ですね（汗）
でも床が薄いという事は音は覚悟しないとなりませんね。マンション自体の価格が安い？からしょうがないのですかね？
という話からゆかの話になってるのに、何で壁の話になるのかな？
先の書き込みにあるように、遮音性でボイドスラブは250ミリ以上が推奨されてる中でココは230ミリとの事なので心配だという事ですよね？
住友のマンションで280ミリのスラブ厚という書き込みもありましたが、300ミリの所も以前はありましたよ。
なので230ミリは薄いという話ですね。
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247
マンション比較中さん
>>241 ご近所さん
立地は好み有るけど、正直どっちもどっちだな（笑）
施工会社の安心度は断然ローレルコートだね。
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248
買い替え検討中さん
>>241 ご近所さん
両方とも現地見たけど、自分的にはローレル周辺の雰囲気の方が明るく感じ、ここは何となくジメっとしたイメージに感じた。あとはどっちも駅から若干距離があるので、バスも使えれば良いかなと。バスの利便性はローレルかな。
まあ成増駅使うか地下鉄成増駅使うかで選択すれば良いんじゃないですかね。
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250
匿名さん
よくわからないけど230ミリのボイドスラブってどの位音が響くの？
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251
匿名さん
>>250 匿名さん
ボイドスラブは中空構造になっている為、一般的なスラブより厚くしなければ遮音性が得られない事から、250ミリ以上が推奨されています。大体250ミリ厚で一般のスラブ200ミリと同等と謳われていますので、230ミリしか無いのならそれなりに音は響くと思われます。
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252
マンション掲示板さん
>>240 通りがかりさん
いや、和光市と東京板橋では圧倒的な差がありますよ。
自治体の福利厚生も全然違う。
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253
通りがかりさん
そうなんだよね、
東京018サポートも始まったし。
18歳まで受け取り切れば1人100万くらいの差が出てしまう。
自治体の財力が違うんだよな…
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254
検討板ユーザーさん
最近は減ったとはいえ、在宅ミックスで毎日会社へいく訳ではないので、駅徒歩15分まで許容範囲。
駅徒歩の記載も昨年から厳しくなったし。
むしろ徒歩13分くらいの方が、駐車場代も安くなり、車も持ちやすい。前向きに検討です。
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255
匿名さん
>>254 検討板ユーザーさん
ここ、駐車場の空き無いんじゃないの？
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256
匿名さん
>>241 ご近所さん
ご近所さんだと贔屓目になるのは分かるけど、立地はここの方が良くないなw
駅から微妙に遠いのは一緒だけど、ローレルはバスの便が良いけどここは不便。雨風強い日や体調悪い日も歩くしか選択肢無いからね。
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257
匿名さん
素朴な疑問です。成増駅徒歩13分、地下鉄成増駅徒歩14分との事ですが、駅間1分で行けます？
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258
匿名さん
>>250 匿名さん
ここは第二種高度地区なので高さの制限があります。恐らく建築費高騰で価格を抑えなければ売れないので総戸数も増やさねばならず、無理やり6階建てにしたのではないでしょうか。そのしわ寄せが床スラブ厚にきてるのではないかと推測します。
だとすると、もしかしたら居室の天井高にも影響ありますかね？
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259
マンション掲示板さん
>>257 匿名さん
駅間はもうちょっとかかると思いますが、マンションから成増駅・地下鉄成増駅とは最短ルートが異なるので一分差になるみたいです。
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260
マンション掲示板さん
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261
匿名さん
>>260 マンション掲示板さん
「床の強度が低下することを防ぐために、床の厚さを厚めにします。」なのに厚くしてないという事？
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262
匿名さん
施工会社や床の仕上げとか懸念材料はいくつかあるけど、価格は周辺物件と比べて手頃感あるからイマイチ捨てがたい！モデルルーム行けば床は厚くないけど遮音性高める何かがあるとか説明してくれるのかな？
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263
通りがかりさん
ボイドスラブじゃなくても問題って多少出てるから
あんまり万能な解は持たない気がする。
お互い様精神でがんばれ。
ファミリー向けならなんとかなる。
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264
マンション掲示板さん
>>261 匿名さん
叩きたいだけなのだろうけど考え方が逆でしょ
梁を無くしたい→無くすためには厚くしたい→厚くすると重くなるからボイドを作るってのが基本でしょ
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265
マンション掲示板さん
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266
匿名さん
>>264 マンション掲示板さん
いやいや、分かってないね。ボイドにするなら厚くしなきゃダメでしょって事言ってんだけど理解できてないみたいだね。梁を無くす為に音を犠牲にするのは本末転倒。一般的にボイドのスラブ厚は２５０㎜以上が推奨されてるから、よく調べてもの言った方がいいよw
プラネスーペリア成増
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所在地：東京都板橋区成増5丁目343番51（地番）、東京都板橋区成増5-11-3（住居表示）
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交通：東武東上線 成増駅 徒歩13分
- 価格：5,138万円～5,488万円
- 間取：2LDK～3LDK
- 専有面積：64.96m2～68.93m2
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販売戸数/総戸数：
6戸 / 103戸
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