横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークハウス 本厚木ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-02-14 21:20:42

ザ・パークハウス 本厚木についての情報を希望しています。
公式URL:https://www.mecsumai.com/tph-hon-atsugi/

所在地:神奈川県厚木市中町一丁目565番4他(地番)
交通:小田急線「本厚木」駅(東口)より 徒歩6分
間取:1LDK・3LDK
面積:47.37平米~85.60平米
売主:三菱地所レジデンス株式会社 株式会社サンウッド
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2022-06-02 10:13:51

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ザ・パークハウス 本厚木口コミ掲示板・評判

  1. 162 匿名さん

    ザ・パークハウスの値上がりはすごいですね。
    これだけマンション価格が高騰していれば当然なのかもしれませんが、中古価格が新築販売時より高額になっているのは腑に落ちない心境です。
    まあ、今いいマンションを買っておけば将来的に何かあっても安心だと考えられるのかもですが。

  2. 163 eマンションさん

    NHK
    10月首都圏新築マンション価格
    2か月連続上昇 1戸平均6787万円

    https://www3.nhk.or.jp/news/html/20221121/k10013898651000.html

    神奈川県は、15.9%上昇の5913万円

    「資材価格の高騰などもあり、今後もマンションの平均価格は高い水準が続くのではないか」としています。

    1. NHK10月首都圏新築マンション価格 2...
  3. 164 匿名さん

    マンションを買うなら早い方がいいということでしょうか?

    迷っているなら、早く住宅ローン組んで、賃貸マンションに払っている家賃をローンにした方がいいのかもしれません。
    子供が小さいうちの方がお金の余裕があるので、早く買って支払いはじめた方がいいと言われます。
    今後もどんどんマンションが高くなるなら、なおさらかもしれません。
    欲しい時に早めに買った方がいいのかも。。。

  4. 165 マンション検討中さん

    海老名駅5分の築3年タワマンが坪単価230で売りに出ている事を考えると、本厚木は人気ですね。

  5. 166 マンション検討中さん


    はい。

    マンションが時間とともに安くなる時代は、
    どうやら本当に終わったみたいです。

  6. 167 口コミ知りたいさん

    >>165 マンション検討中さん
    でも売れ残ってない?
    タワーの8000万もまだ出てるし

  7. 168 マンション検討中さん

    >>165 マンション検討中さん
    そう海老名はお買い得でっせ!

  8. 169 マンション検討中さん

    単に「売れ残り」と捉えるか、「戸数限定で販売中」と捉えるかは人それぞれで良いと思います。

    価格が毎年のように昨年比10%増となるマンション市況においては、先に購入した人が有利になります。

    「価格が高くて売れ残っている」と考えるのは、
    デフレ時代の話です。

  9. 170 マンション掲示板さん

    >>169 マンション検討中さん
    ???

  10. 171 マンコミュファンさん

    神奈川県の中古マンション」
    ・平均希望売出価格 : 3625万円
    ・前月比44万円(+1.2%)

    【日本経済新聞】
    https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB229460S2A121C2000000/

    1. 「神奈川県の中古マンション」・平均希望売...
  11. 172 マンション検討中さん

    今の市況で貯蓄は不利・・・

    中古マンションの購入ですら、月40万円の貯蓄でも足りないとか(泣)

    新築マンションを早く購入して、ローンにした方がお得ですね?

  12. 173 匿名さん

    >>172 マンション検討中さん
    今の状況がこの先も長く続くとは思えません。たまたま、失われた30年後とリーマンショック後のマンション価格の右肩上がりという状態が続いているだけなのですが。

  13. 174 匿名さん

    インフレ懸念とスタグフレーション懸念が来年のようですが、自分で先行きを判断するしかないですね。

  14. 175 マンション検討中さん

    売る側はどんどん高くなるから今が買い時!と煽ってきますが
    自己判断するしかないですね
    高くて質の悪いものをローンで買っても誰も責任とってくれません

  15. 176 マンコミュファンさん

    ・2012年:今はバブル
    ・2013年:今はバブル
    ・2014年:今はバブル
    ・2015年:今はバブル
    ・2016年:今はバブル
    ・2017年:今はバブル
    ・2018年:今はバブル
    ・2019年:今はバブル
    ・2020年:今はバブル
    ・2021年:今はバブル
    ・2022年:今はバブル

    1. ・2012年:今はバブル・2013年:今...
  16. 177 通りがかりさん

    買えない人たちは、バブルだと叫びます。
    賢人は、しっかりと買っています。

    ・2012年:バブル [震災復興で今はバブル!]
    ・2013年:バブル [アベノミクスはバブル!]
    ・2014年:バブル [消費増税8%でバブル崩壊!]
    ・2015年:バブル [五輪開催国はバブル!]
    ・2016年:バブル [五輪開催国はバブル!]
    ・2017年:バブル [五輪開催国はバブル!]
    ・2018年:バブル [五輪開催国はバブル!]
    ・2019年:バブル [消費増税10%でバブル崩壊!]
    ・2020年:バブル [五輪終了でバブル崩壊!]
    ・2021年:バブル [感染爆発でバブル崩壊!]
    ・2022年:バブル [ロシア戦争でバブル崩壊!]

    1. 買えない人たちは、バブルだと叫びます。賢...
  17. 178 名無しさん

    大震災、消費増税、東京五輪、感染爆発、戦争など、バブル崩壊の要素は過去10年間で複数ありました。

    今年も円安、物価高騰が日本を苦しめていますが、マンション価格は毎月上がり続けています。

    あと何が起きたらマンション価格は下落するのでしょうかね。

    ・2012年:バブル [震災復興で今はバブル!]
    ・2013年:バブル [アベノミクスはバブル!]
    ・2014年:バブル [消費増税8%でバブル崩壊!]
    ・2015年:バブル [五輪開催国はバブル!]
    ・2016年:バブル [五輪開催国はバブル!]
    ・2017年:バブル [五輪開催国はバブル!]
    ・2018年:バブル [五輪開催国はバブル!]
    ・2019年:バブル [消費増税10%でバブル崩壊!]
    ・2020年:バブル [五輪終了でバブル崩壊!]
    ・2021年:バブル [感染爆発でバブル崩壊!]
    ・2022年:バブル [ロシア戦争でバブル崩壊!]

    1. 大震災、消費増税、東京五輪、感染爆発、戦...
  18. 179 マンション検討中さん

    >>177 通りがかりさん

    全部アベノミクスであがっただけですよ

  19. 180 匿名さん

    買い煽りがすげえ!

  20. 181 口コミ知りたいさん

    >>179 マンション検討中さん

    アベノミクスの影響は確かにありますね。

  21. 183 匿名さん

    ↑広告ですので、削除依頼しました。

  22. 184 匿名さん

    マンション価格は過去50年間ずっと
    長期上昇トレンドのようです。

    1. マンション価格は過去50年間ずっと長期上...
  23. 185 匿名さん

    価格表を入手できましたので共有します。

    1. 価格表を入手できましたので共有します。
  24. 186 匿名さん

    ザ・パークハウスブランドはやはり高価ですね。

    相模大野にもザ・パークハウスがありますが、
    こちらもすぐに売れてしまいそうです。

    5,680万円の2LDKで坪単価約290万円

    https://suumo.jp/ms/chuko/kanagawa/sc_sagamiharashiminami/nc_97635810/

    1. ザ・パークハウスブランドはやはり高価です...
  25. 187 検討板ユーザーさん

    いやいや流石に坪290万円は高すぎますね。

  26. 188 匿名さん

    こんなに高いのに、もうこんなに決まってるんですか??すごいですね。

  27. 189 マンション検討中さん

    進捗率は、ちょうど50%ですね。

    ・総販売住戸=98戸
    ・販売前住戸=49戸
    ・契約済住戸=36戸
    ・販売中住戸=07戸
    ・対象外住戸=06戸

  28. 190 マンション検討中さん

    販売開始は今月からですので、順調に進捗しています。

    しかも昨今は、マンション価格が毎年上昇しますので、竣工までに完売させる必要がありません。

    売り手市場ですね。売り渋りを懸念します。

    https://toyokeizai.net/articles/-/597300

  29. 191 eマンションさん

    >>185 匿名さん
    たっっっっっっか!!

  30. 192 評判気になるさん

    >>191 eマンションさん
    1階で、写真では日当たりも悪そう。

  31. 193 匿名

    >>186 匿名さん
    相模大野のザ・パークハウスは、後ろに巨大なタワマンが工事中なので、高値の内に売り逃げしようとしているのでしょうね。
    但し、中古の価格は、あくまでも売主の希望売却価格で、実際にはここから300万円とか下なのではないでしょうかね?

  32. 194 マンション検討中さん

    ザ・パークハウス相模大野ですが、
    売れたとのことです。

    (リンクも無くなっています。)

    1階2LDK中古5,680万円は、相場ということみたいだすね。

  33. 195 マンション検討中さん

    国土交通省から不動産価格指数が発表されました。

    マンション価格は微減(-0.3%)ですが、
    住宅価格は増加(+1.0%)でした。

    住宅価格が5,000万円だとして前月比1%増
    ということは毎月約50万円も上がり続ける
    ということですか・・・・。

    もはや頭金を貯めるスピードを上回っている
    ので、購入検討者は速やかに購入する市況
    ですね・・・・。

    ザ・パークハウス相模大野も1階2LDKですら
    5,680万円で坪290万円で売れたようですし
    信じられない世の中になってきました。。。

    1. 国土交通省から不動産価格指数が発表されま...
  34. 196 評判気になるさん

    いや1Fでその値段は要らんわ

  35. 197 匿名さん

    このまま過去10年の傾向が続くとなると、

    5,000万円の物件
     → 今は5,000万円
     → 1年後は5,750万円
     → 2年後は6,500万円

    今に決断できないと、今後一生決断できない
    かも知れないです。。。。

    1. このまま過去10年の傾向が続くとなると、...
  36. 198 匿名さん

    住宅ローン金利速報|0.11%の大幅上昇

    https://magazine.aruhi-corp.co.jp/0000-5672/

    住宅ローン金利が上がっているのに、
    マンション価格も上がっているって、
    どういうこと!?

    1. 住宅ローン金利速報|0.11%の大幅上昇...
  37. 199 匿名さん

    タワーですが2LDK南向き60m2が7,498万円です。

    https://www.odakyu-chukai.com/mansion/detail/N4189/

    坪単価は約410万円

  38. 200 eマンションさん

    >>199 匿名さん

    それずっと売れ残って価格下げてそれだよ

  39. 201 匿名さん

    「8階」の2LDKは初めての売出となります。

  40. 202 名無しさん

    >>201 匿名さん

    なるほど
    書き込みしてるのはデベの方ですか?

  41. 203 マンション検討中さん

    前作のタワーですが、マンションレビューというサイトで騰落率55%で厚木市1位になっていました。

    ザ・パークハウスブランドなので、このマンションも値下がりしにくい、あるいは値上がると考えられるでしょうか?

    https://www.mansion-review.jp/ranking/touraku/area/14/758/

    1. 前作のタワーですが、マンションレビューと...
  42. 204 口コミ知りたいさん

    >>203 マンション検討中さん

    駅前すぐ目の前の徒歩1分と東口から9分は雲泥の差では

  43. 205 マンション検討中さん

    4年前、本厚木タワーが高すぎると思って購入を見送ったのですが、中古価格が上がるなら購入しておけばと後悔しています。

  44. 206 マンション検討中さん

    お金をもらって住んでいることになりますもんね。

    見送った物件を今更後悔しても仕方がないと思います。

  45. 207 マンコミュファンさん

    4年前の後悔を今回も繰り返すのかが焦点ですね。

    円安・インフレでマンション価格は現在進行形で高騰しています。

    少なくともあと数年は値上がり方向ですので、
    同じ後悔をしないためには、購入された方が良いかと思われます。

    購入してから、悩んでは如何ですか?

  46. 208 マンション検討中さん

    ライフルホームズのプライスマップでも坪400万です。当時はこんなに高騰するなんて思ってもいませんでした。
    本当に後悔しかありません。。。(泣)
    4年前の自分に会って購入を説得したい。。

    https://lifullhomes-satei.jp/price-map/view/?transfure_roman=kanagawa&...

    1. ライフルホームズのプライスマップでも坪4...
  47. 209 マンション検討中さん

    2021年の新築マンション価格「年収倍率」
    ・全国平均で8.93倍
    ・5年連続の拡大
    ・最も高かったのは東京都の14.69倍

    年収600万円だと、5,400万円はギリギリ許容って感じですね。

    https://gentosha-go.com/articles/-/47606

  48. 210 評判気になるさん

    年収倍率15倍って凄いですねっ!

    怖くて買えないです(汗)

  49. 211 マンション検討中

    >>209 マンション検討中さん
    都民全体の平均で割ってるんですね。年収14倍のローンなんて普通組めないので、購入者の平均はもっと上でしょう。平均的な都民に平均的な都内のマンションは買えないってことですね。

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