ザ・パークハウス 本厚木ってどうですか？

この金利オバさんが、パークハウス本厚木を買ってないことを祈るわ。

え、ずっと男性だと思ってたわ。

>>299 匿名さん
物件の検討と住宅ローンには密接な関係があると思いますが、ここで金利の話をされると何か不都合な事でもあるのですか？

地元民以外で本厚木を検討されている方は、どのあたりへ通勤されてますか？
将来的な通勤先の変更や、子供の通学を考えた時に一路線というのが気になっています。

前作のザ・パークハウス本厚木タワーの統計データで恐縮です。

・契約者の7割近くが、厚木市内に居住
・駅徒歩10分圏内も多い
・購入年齢層は40～50歳代がメイン
・職業は会社経営者、医療関係者が多数。

地元が約70%と多数派のようです。

・不動産流通研究所:
https://www.re-port.net/amp/article/news/0000065376/

連投すみません。
2023年1月の不動産価格指数が、
国交省より発表されました。

マンション価格は相変わらずの右肩上がりで
ピークが見当たらない状況です。

様子見による先送りもリスクですね。。。。

フラット35(全期間固定)は、
1.68%から1.88%に0.2%上昇しました。

変動or固定という議論がありますが、
固定は高金利すぎて組めないため
実質は変動金利一択になりそうですね。

>>305 マンション検討中さん
やはり地元民の方が多そうですね！参考になりました。

https://www.kantei.ne.jp/report/70m2/1127

2022年・年間平均中古マンション価格
首都圏では2年連続の二桁上昇
全国的に中古マンション価格の上昇加速
神奈川,埼玉,千葉では10％以上の大幅プラス

↑直近の2年間に限ると平均で1,000万円の上昇ですので、頭金を貯めるよりも買った方が安かったことになりますねぇ。。。。

そもそも頭金を2年間で1,000万円準備できる世帯はほとんどいないので、コロナ前に買えていた人達が羨ましいです。。。。

何でここは誰でも知ってる価格や金利上昇の投稿ばかりなの？
誰も興味ないのに

>>310 マンション掲示板さん
ほんそれ！
金利の話とかどうでもいいので別のところでしてほしい。

それより、この物件の売れ行きとか知りたいです。
もっと人気出ると思ったけど、そうでもないのかね？

>>311 マンション検討中さん
住宅購入と金利は密接な関係があると思いますが、マンション検討中さんは金利に関心がないのですか？

おばさんの金利はウチには関係ないんだよね。
おばさんがオジサンか知らんけど。

自分と人の金利とか予算とか家族構成とか比べても仕方ないのよ。

>>312 匿名さん
金利なんてたかが知れてるので、大して興味ないです。
それに金利の話をここでわざわざあなたから聞きたくないですね。
専門家の話は他でいくらでも見れますから。

単にこの物件の話をもっと知りたいだけです。

>>313 マンコミュファンさん
>>314 マンション検討中さん
金利の話はスルーすれば良いだけ。別に噛みつく必要はない。

住宅ローンや金利に関連する掲示板はマンコミュ内にいくらでもあるし、話しがしたいならそこで勝手にやればいいのに何故この板で？
誰も求めてないし皆んなスルーしてるけど、可哀想なのと邪魔だから言ってあげたんでしょ。

人気の小田急線とは言え、ここまで下るとこの設備グレードになるのは驚きだわ。地所レジでは見たことない設備スペック。本厚木って、埼玉の三郷(ザ・パークハウス三郷)以下なのか。

で、この値段ですからね...

>>317 通りがかりさん
そんな遠く物件と比較されても素人には分かりません。もう少し噛み砕いて教えてもらえませんか？

>>317 通りがかりさん
都内までの距離、通勤時間を比べたら三郷よりも本厚木の方が遠いですよ。

>>320 匿名さん

値段は同じか寧ろこちらの方が高く、設備は圧倒的に三郷の方が上。都心からの距離は三郷の方が近い。
要するに驚愕のコスパの悪さなので、地元民しか買わないでしょうな。

>>321 通りがかりさん
その圧倒的とか言うやつが何かを教えてくれよ。
説明が抽象的で中身が伝わってこないよ。

>>322 評判気になるさん
調べてみました。三郷にあってこちらになさそうなのは共用廊下側アウトフレーム、食洗機、キッチンソフトクローズ、ミストサウナ、浴室ダウンライト、トイレ手洗いなどですね。他にも細々と仕様はあちらが明らかに上です。
とはいえ場所が全然違うので、広域検討でなければ気にすることもないでしょう。どちらかというと本厚木駅チカの築浅中古との比較でも劣り気味なのがネックで、これなら中古かなぁと思っています。

住みたい街3連覇！

https://www.itmedia.co.jp/business/spv/2302/10/news119.html

賃貸で住みたい駅のランキングでしょ？
SUUMOで本厚木の賃貸物件数を調べてみたら小田線ではダントツ1位だった。
在庫数が多いので家賃が安くなる→問い合わせが増える→それでもまだまだ大量に余るのただのループ。
まあこんな不動産サイト毎で結果が違う偏ったアンケート結果を参考にする人などいないと思うけど。。

買って住みたい一位は勝ちどき、結局そういうことか…

本厚木は、
・借りて住みたい街:3年連続第1位
・買って住みたい街:3年連続Top10入り

まぁ、ランキングにも入らない駅よりはマシ

>まぁ、ランキングにも入らない駅よりはマシ
そうですよね。ランキング上位に入っただけで満足しましょうよ。

住みたい街 郊外人気続く【WBS】

厚木市は山口氏が新市長に当選しました。

これからは子育て支援が手厚くなるので、
ファミリー世帯のマンション需要が
高まる可能性がありますね。

https://www3.nhk.or.jp/lnews/yokohama/20230213/1050018649.html

個人差とか好き嫌いは人それぞれなのだとは思うけれど
人気の高い街というのはわるい気はしないかな。
住んでみたいというより住んでて良かったのランキングがたしかかも。

デザインは奇抜ではないけど都会的な雰囲気ではありますね。
バルコニーをずらした感じは日光を取り入れやすくするためかな？
単なる見た目かな？

47.37m2もある広い1LDKは良いのだけれど
図面を見た感じだとそんなに広さが活かされているように見えません・・・
この平米数だとウォークインクローゼットがあっても良さそうだし。

三菱地所からメールをもらいました↓
全戸南向き98邸なので、半分売れた計算ですね。
意外と速いペースで売れてますか？

2022年11月より販売を開始しておりますが、おかげさまで50件以上のご成約をいただきました。

本厚木駅北口の再開発に力を入れるそうですね。

また、本厚木駅から新アウトレットモール
への交通網も整備するとのことですね。

マンション価値の向上に寄与しそうです。

このどうでもいい動画を毎回貼ってる人なんなの
誰がこんな情報を求めてるいると。。

参考になる人が少なくとも5人はいるようですよ。

どうでも良いかどうかは、その人の興味関心の範囲によるのではないでしょうか。

>>335 マンコミュファンさん
毎回5人ですね。

毎回5人ではないみたいです。

1から5の範囲でばらつきあります。

>>337 匿名さん
動画について5人ですね。
327、329、333。

5名はこの掲示板を参考にしている人数
ではないでしょうか。

その5名が参考になる！と押したのであれば、
それは有益な情報ということなのでは！

端末5台では？

物件の問い合わせを受けた数とかいくらでも操作可能で件数もデータも何も公表しないホームズのランキングよりは大分信憑性のある住みたい街ランキングがSUUMOから出てますね。
当然本厚木などランクインする筈もなく。

https://www.recruit.co.jp/newsroom/pressrelease/2023/0222_12061.html

横浜は私も住んでみたい街ですね♪

1LDKコンパクトプラン、刺さればいいプランと思います。
キッチンが縦なので、人を呼ぶにもよさそう。リビングインの洗面で冬も寒くない（廊下側だと冬は風呂上がりが寒い、夏は蒸して暑かったりも）、玄関からの廊下は収納ありで素敵。
独身の頃なら検討していたかもしれません。

>>334 マンコミュファンさん

どうやら、どうでもいい動画ではなさそうですよ。

>>344 評判気になるさん
333の「参考になる！」カウンターを間違って１upさせてしまった者です。動画を見ましたが大して参考にもならないどうでもいい物だと思います。したがって334さんの意見に賛成です。

>>345 匿名さん

ところで、マンション検討してますか？

確かにAタイプ、シングルさんには良いかもしれませんね。
シングルルームとしてはそこそこ広いのと収納が多めで部屋がすっきり使えるのと。
家具配置例が公式サイトに出ていますが、こんな感じで家具を置けたらもっとすっきりしますかね。
個人的には部屋とは別に本棚がある点が好ましいです。部屋に置くと紫外線や料理の臭いが大切な本についちゃったりしますしね。

匿名さんは、シングルなのですか？？？

2月の不動産価格指数が国土交通省から発表されました。

右肩上がりの価格上昇は、まだまだ止まらないようです。

悩ましいですよね。

インフレでモノの値段が上がる一方で
住宅ローンの固定金利も上昇基調ですので、
値下がりリスクと更なる値上がりリスクが
両方存在しています。