ザ・パークハウス 本厚木ってどうですか？

>>446 通りがかりさん
やっぱりマンコミュファンさんのお仲間のようですね笑

ザパークハウス本厚木タワーは駅改札までの距離がとても近く、通勤を考えると本厚木駅から直通で行ける駅（新宿、霞ヶ関など）に対して小田急線近隣駅のマンションより強みがあり厚木市のマンションとしては別格です。
なので本厚木駅のマンションとして参考にするのはどうかなと思います。
資産の相場感をみるなら、同じエリアの築古マンションや最近だとエリアは違いますがレーベンなどを見た方が良いのではないでしょうか。

ザ・パークハウス本厚木の近くに役所機能(市、国)が移転し集約され利便性が上がりますし、日々の買い物もイオンが23時まで営業しているので実際に住む方にはとても良いマンションです。
投資目的でなく実際に住むところを探している方が購入すべきマンションでしょう。

>>452 通りがかりさん

比較対象のマンションとしては下記かと。

・ルネ本厚木
・レーベン本厚木
・プレミスト本厚木

ただし、いずれのマンションブランドも
財閥系ではありませんので、資産性としては
劣るものと考えます。

＞４４９

資産性って観点だとタワマンは別格。あとエリアナンバーワンとその他大勢でも。

>>455 匿名さん

タワマンだと別格なんですか？

エリアNo.1だと別格なんですか？

なんで別格だと分かるのですか？

>>442 匿名さん

こちらの質問をスルーして延々書き込みのどうにかして

残念ですが、
・業者であること
・業者でないこと
を証明することは不可能です。

なぜならば、匿名さんが業者でないことは証明できないからです。

>>457 通りがかりさん
こちらの質問とはなんだい？投稿番号引用してみ！

この掲示板、業者は公式アカウント作って、正々堂々とやればいいと思うんだけど。

>>458 通りがかりさん
どうしてもマンコミュファンさんの窮地を救いたいようですね。もしかして一人で二役演じてませんか？

マンコミュファンさんに、業者でないことを証明しろなんて難しい事は求めませんよ。業者でないなら、①入居申込が入ったため掲載終了した(>>417 3/15 17:20:34投稿)。②値引き無しでの入居申込み(>>418 3/15 19:00:21投稿)。③成約した(>>419 3/16 17:44:04投稿)という当事者しか知り得ないような情報を、一体どうやって入手できたのか話してくれれば済む事です。簡単でしょう？

>>460 匿名さん
公式アカウント作たって、成りすまし投稿してる奴は止めませんよ。だって、どこの業界にも馬鹿者はいますからね。
成りすまし投稿してる奴は消費者の事だけでなく会社もなめているんです。どうせわかりっこないと。だから、三菱地所のコンプライアンス部門が成りすまし投稿を徹底調査して懲戒処分にするくらいの事を一度しないとなくならないと思います。

新宿通勤者のため、実際に電車に乗って新宿から現地確認に来てみたのですが、乗車時間が長すぎてウッ…と来てしまいました。。。
物件は良いのですが、、同じような印象持たれた方いらっしゃいますか？
通勤時間や都心への電車乗車時間について、良き割り切り方があれば良いのですが。

>>463 マンション検討中さん

マンションマニアさんはロマンスカーで
ザ・パークハウス本厚木まで移動です。

>>463 マンション検討中さん

https://www.nhk.or.jp/shutoken/newsup/20221128c.html

NHKでも紹介されましたが、ロマンスカーは
サブスクもやっています。

新幹線のような快適な社内で、確実に座れて
有意義な移動時間が過ごせます。

新宿から本厚木間は本数も多いので、
通勤にオススメです。
満員電車からの開放が確約されますよ。

>>461 匿名さん

恐れ入りますが、申込情報から成約までの
入手経路はナイショ(企業秘密)です。

また、掲示板で方法を開示する必要もありません。

もしも本気で開示してほしいのであれば、
アカウントの開示請求をすれば良いです。

>>457 通りがかりさん
>>457さんが>>442を書いた方で、>>441を書いた人に回答を貰いたいということを>>457に書いたと認識しました。

まずはじめに質問を見落としており、回答が遅くなり失礼しました。
疑問はもっともだと思います。私の書いた内容では、業者ではない証明にはならないでしょう。
ただ、業者だと思うなら他の方が書いているように適切なところに報告するしかないと思います。
ここの書き込みだけで、私達には業者かどうか真に判断できません。
重要なことは自分の信頼できる情報元、不動産屋、知人などから得た情報をもとに相場感を養うことだと考えています。

>>454
パークハウスのブランドは強そうですね。
施工は長谷工ですが管理会社は三菱地所コミュニティなので期待感はありますね。

本厚木駅-新宿間は急行で50分強、ロマンスカーで45分はかからない位ですからね。
電車慣れしていないと、うっとくる気持ちも分かります。
休日に車で出かけるようだったら、東名高速や圏央道に乗りやすいので本厚木は良い立地ですよ。もちろん海老名駅や厚木駅からも圏央道に乗りやすいです。
新宿への通勤重視であれば、相模大野駅の
伊勢丹跡地にできるマンションまでの繋ぎとして割り切るのもありだと思います。

地所といっても郊外物件は旧藤和。長谷工だし。

>>470 匿名さん

↑匿名さんは、ザ・パークハウス本厚木をsageるご発言が散見されます。

海老名vs本厚木で、海老名を持ち上げる。

前作のザ・パークハウス本厚木タワーとの比較で、前作を持ち上げる。

本当に本厚木のマンションを検討されているのか怪しいです。

一旦通報しておきました。

ステマ規制が実施されたらパトロール行為こそ通報されるべき行為。

>>472 さん

https://www.nhk.or.jp/kaisetsu-blog/700/480150.html

安心しました。ステマではなかったです。

「第3者が自主的な意志で書いた場合」

に該当するので、規制の対象外でした。

自称、第三者って。

消費者庁に指摘されない限りは第3者ですね。この話はスレ違いですのでもう終わりにしましょうね。

>>436 マンコミュファンさん

三菱地所レジデンスのご担当者様へ

修正いただきありがとうございました。

巨大なイオンモールが遂に完成！

本厚木駅からもバスが出るので、

駅前が更に賑わいますね(⌒▽⌒)

https://suumo.jp/ms/chuko/kanagawa/sc_atsugi/nc_71922607/

1億円超えの物件が募集してますね。

またタワーの話ですか？
正体を明かさず自己物件の価値を都合良いデータを使って幾度も繰り返してたらそれはステマと指摘されても仕方ないです。
それにしても業者、タワー購入者、第3者でも構わないのですが他所のスレにタワーの話を執拗に書き込むことに恥のような感覚は無いのでしょうか。

ネットでさらされてる時点で売れ残ってるんだけどね。

>>479 ステマさん

今作を前作と比較しているだけですよ。
そんなに執着されないでくださいな。

また、都合の良いデータが揃っているので
それは仕方のないことです。

本厚木はトピックスが多いのです。

>>466 マンコミュファンさん
461匿名です。本当に第3者の個人が投稿してるなら「企業秘密」なんて無いでしょう？差支えない範囲でいいので、申込みから成約までの情報の入手方法を教えて下さいよ。そうすればマンコミュファンさんの「ステマ」疑惑も晴れ、今後の投稿もやり易くなるでしょう。デメリットよりメリットの方が大きいと思いますよ。

>>478 マンション検討中さん
このマンションと関係ない内容は興味がないです。

>>482 匿名さん

ナイショです。
近隣相場の情報は、自分の足で見つけてる感じですね。

>>483 匿名さん

相場に関係大有りですよ。

前作と今作はブランド、エリア、立地、築年数が類似しますので、関係ない訳が無いです。

>>485 マンコミュファンさん
投資目的ではないので、住む家を探しています

>>486 匿名さん

投資目的で貸す家を探す人も
当マンションの貴重なエンドユーザーです。

ただ住むだけの需要だけではないのですよ。

>>484 マンコミュファンさん
482匿名です。近隣相場の情報の入手方法を聞いているのではありませんよ。

①入居申込が入ったため掲載終了した(>>417 3/15 17:20:34投稿)。②値引き無しでの入居申込み(>>418 3/15 19:00:21投稿)。③成約した(>>419 3/16 17:44:04投稿)という当事者しか知り得ないような情報を、一体どうやって入手したのかを聞いています。頑なにナイショだと言い張ってますが、言えないような事をしているのではないのですか？

>>487 マンコミュファンさん
>投資目的で貸す家を探す人も
>当マンションの貴重なエンドユーザーです。
いかにも売主か販売業者のような口振り。益々ステマの疑いが高まります。

>>489 匿名さん

疑うのはご自由にどうぞ。

>>488 匿名さん

ナイショです。
近隣相場の情報は、不動産業者からヒアリングした内容を書き込んでいます。

>>491 マンコミュファンさん

気になったので調べてみたんですが、、、
SUUMO調べでは[住まいの購入理由]として
資産保有は第2位までランクアップしてるんですね。

・「子どもや家族のため、家を持ちたいと思ったから」
（35.8％）

・「資産を持ちたい、資産として有利だと思ったから」
（30.4％）

・「もっと広い家に住みたかったから」
（28.5％）

https://topics.smt.docomo.ne.jp/article/itmedia_business/trend/itmedia...

>>492 マンション検討中さん

2023年の公示価格が発表されました。

神奈川県では、厚木市中町2丁目が前年比で
+9.5%上昇で県内Top5にランクインです。

1年前よりも地価が約10%上がりましたので
将来の資産価値も必然的に上昇ですね。

https://www.nikkei.com/article/DGXZQOCC147LF0U3A310C2000000/

海老名が入ってねーじゃん！

>>494 匿名さん
指標が上昇率だからじゃないでしょうか？
既に上がっていた所は、それ以上の上昇余地が少ないと考えられます。

>>495 匿名さん
　
そうなんでしょうか？
首都圏ほぼ全体で上がってるみたいですよ？

【東京都心も郊外も地価上昇】
https://www.nhk.or.jp/shutoken/wr/20230322a.html

>>491 マンコミュファンさん
>近隣相場の情報は、不動産業者からヒアリングした内容を書き込んでいます。
これも嘘ではないですか？
>>417、>>418、>>419以外でマンコミュファンさんが投稿された情報は、誰でもネットで入手できるような情報にしか見えませんよ。嘘でないのなら、不動産業者からヒアリングして書き込んだ近隣相場の情報というのはどれか投稿番号で示してみせて下さい。

>>496 通りすがりの者さん
この資料だと厚木市と海老名市は同じ変動率(１%～)ですね。

>>498 匿名さん

はい。その通りです。

この資料からの教訓は、
不動産はマクロの視点とミクロの視点の
両方が必要だということですね。

平均は確かに上昇していますが、
その中でも本厚木駅前のように
スポットで上昇しているエリアがあることが
平均では捉えきれないのだということです。

アメリカの住宅ローンがヤバい(汗)
30年固定で6%とか狂気でしかない！

日本の不動産が外国人から買われる
理由がよく分かりますね。。。。