ザ・パークハウス 本厚木ってどうですか？

かなり検討したんですが、部屋の中に柱の凹凸があって使いにくそうな間取りだなってところが拭いきれませんでした。立地は最高なんだけどなあ。住みやすそう、お散歩しやすそうだし。食洗機もオプションだし、キッチンのデザインが気に入らなかった点も大きいかと。次の新築マンションはビビッと来るといいなあー

>>601 マンション検討中さん
同じエリアであれば、25年完成予定の（仮称）ＥＸＣ本厚木駅前計画ですかね。

>>600
氾濫する前に避難してください。
想定浸水は0.5～3mなので、逃げ遅れて避難できない状態(ドアなどが開かない)だとしたら垂直避難の2階以上へ避難してください。
マンションなので浮いて流されることはないと思います。しかし防災についても素人なので、正確な情報を入手してベターな行動をお願いします。

ちなみに私はハザードマップはNHKので確認してます。
https://www.nhk.or.jp/campaign/w-hazardmap/

>>603 通りがかりさん

NHKのハザードマップを添付します。
本厚木駅前周辺は、ガッツリ0.5m～です！
ちなみに海老名駅周辺も0.5m～でした....

https://www.nhk.or.jp/campaign/w-hazardmap/

浸水して廊下やエレベーターが浸水して、補修費用が保険で賄えなかったら管理組合で補填せざるを得なくなる。1階だけの住民の問題ではない。

>>605 匿名さん

1階は住戸無いよ。
あなたマンション検討してないでしょ。

https://www.mecsumai.com/tph-hon-atsugi/plan/

>>606 マンション検討中
1階に電気室。水害時には停電が心配ですね。

電気室に浸水してショーとするとマンションだけでなく近隣一体も停電なんてど顰蹙な状態になったりする。

電気室の浸水対策も要チェックだね。

>>609 匿名さん

国交省のガイドラインを見てみました。
浸水対策は一部出来ているようです。

ベストは屋上設置なのかなとは思いますが、
流石に過剰品質が懸念されますので、
これでも十分かなとは思いますよ。

『1階床面の立ち上げ』
『貯留槽への流水』

https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/build/jutakukentiku_house_tk_0001...

ガイドラインって義務でないんで、ここが適用されてるか要チェック。

１階に電気室！？
どうなってんの！？

1階に電気室があるマンションがご不満でしたら、別のマンションをご検討いただけたらと思います。

エントリーした後、チェックアイズブックで災害への対策は確認できますよ。

チェックアイズは形だけと南青山で自ら実証しちゃった。

>>615 匿名さん
ありがとうございます。災害対策の設備を見ていただきたかったです。

>>613
>1階に電気室があるマンションがご不満でしたら、別のマンションをご検討いただけたらと思います。
いくらパークハウス押しの人でも、この厚顔無恥な発言には呆れるんじゃないかな？
洪水ハザードマップで1階屋根まで浸水リスクがある事がわかっており、電気室を屋上設置するという対応策があるにも関わらず、どうして1階に電気室を設置する事に決めたのか？それはデペと売主には何の損もなく得する事しかないからに違い無いと思います。
・費用をかけて電気室を屋上に設置したからといって、その分販売価格を上げられるとは限らない
・電気室が浸水しても補修費は全額住人の負担。デペと売主には何の負担も発生しない
・負担が発生しないどころか補修工事を受注出来たら儲けられる

>617

消費者が賢くなって、こういうリスクのある物件は手を出さないってことしないと懲りないんだろうね。

厚木って治安が悪いイメージがあるけど、
ヘンな人多すぎ。。。。

厚木市役所に“仕込み杖”持った男「市長に会わせろ」　銃刀法違反容疑で現行犯逮捕

https://newsdig.tbs.co.jp/articles/-/414362?display=1

>617

武蔵小杉のタワマンで冠水騒ぎになった後、電気室を2階以上に設置してる物件が出ている中、対策もせずに浸水エリアで1階に電気室設置する設計って、問題が起きたらデベに瑕疵責任問えるんじゃないかな。

個人的には武蔵小杉のケースも、対策せずに地下に電気室って設計、瑕疵だと思うけど。子供のころ近くの半地下のマンションが浸水して電気室まで水が入ったの覚えていたんで、武蔵小杉で騒ぎになる前に某タワマン見に行った時、地下に非常電源設置してますって説明聞いて、冠水したらアウトと思ってその物件検討やめたことがある。

>>584 坪単価比較中さん

2年で15%の上昇は平均価格です。

>>621 通りがかりさん
こいつ、ハンドル名を変えて違う話題の投稿をして、電気室から話を逸らそうとしてる(笑)

浸水の話題の中、これを投稿した>>606 マンション検討中さんは不用意でしたね(笑)

＞６２２

スレ上げして不都合な内容を目に留まらせないようにするのはステマの常とう手段。まあ、それも情報。

マンションレビューのサイトでは厚木市で1位のようです。
情報共有しますね。

https://www.mansion-review.jp/mansion/1442458.html

必要のないCGイメージはって露骨なスレ上げ。

武蔵小杉の冠水時の動画みたことあるけど、住民も手伝って排水してた。ここの入居者はそれも覚悟だね。

>>626 匿名さん

必要のない投稿して露骨なスレ上げ。

>>625 マンション検討中さん
スレ上げして不都合な電気室１階問題を葬ろうとするならば、こちらもそれ相応の対応をしますよ(笑)

洪水ハザードマップで1階屋根まで浸水リスクがある事がわかっているのにそれでも1階に電気室を設置した。そして「1階に電気室があるマンションがご不満でしたら別のマンションをご検討いただけたらと思います。」ですって！(>>613)　開き直ったこの態度は消費者を馬鹿にしてると感じます。

多くは35年ローンで買うのに...
屋上にしなかったのおかしいでしょ

>>630 マンション検討中さん
基本設計の時点から分かってて１階に電気室です。
屋上は冗談でしょうけど（笑）
2階に上げなかったのは残念。

>>629 匿名さん

三菱地所レジデンスへお問い合わせ下さい。

https://www.mec-r.com/inquiry/

>>632 マンション検討中さん
三菱地所レジデンスへ、ステマ活動は止めるよう社員教育を徹底するようにお伝えください。

>>633 匿名さん

この人は自分では三菱地所と話ができないのですかね。

また、1000人を超える従業員を有する企業がステマを実施すると思っていることが残念でなりません。

https://www.mec-r.com/company/outline.html

>>631 匿名さん

武蔵小杉があったあとこれって呆れるばかりです

>>635 名無しさん

地下じゃ無ければ大丈夫！とか微妙なコストカット意識を捨てられないのかな。防潮板とかはあったと思いますが、検討者は不安になります。

>>635 名無しさん

じゃあ検討しなきゃいいのに・・・。

いつまで居座るの？ステマかな？

>>636 通りがかりさん

じゃあ検討しなきゃいいのに・・・。

いつまで居座るの？ステマかな？

>>638 マンション検討中さん
ステマじゃないし、やっぱ海老名が良いのは事実として受け入れなきゃ。ここはハザードだし。
相模川にやられるのが約束されてるようなもん。
最上階なんか買ったら電気室水没して階段トレーニングが強制される。

自分がステマと言われたからってハザード懸念の検討者をステマ扱いって

電気室なんて多少リスクがあろうと下だよ。エレベーターも大きくしたり、上の階潰したらその分を分譲価格に上乗せするわけで顕在化した経済負担となる。

厚木市の大規模浸水は100年前か。これくらいのリスクなら俺はオンだけどな。万が一でも100万くらいの支出と1ヶ月くらいの我慢なら。
https:/www.mlit.go.jp/river/toukei_chousa/kasen/jiten/nihon_kawa/0309_...

>>634 マンション検討中さん
三菱地所レジデンスが社員にステマを推奨しているなどとは思っていませんよ。ただ、お馬鹿な営業が勝手にやっているのではないかと懸念しています。

>>641 マンション検討中さん
>上の階潰したらその分を分譲価格に上乗せするわけで顕在化した経済負担となる。
これは業者の思考のように思います。分譲価格に上乗せしたいがそれでは価格競争力が落ちる。分譲価格に上乗せできなければコスト負担になる。

>>642 匿名さん

>お馬鹿な営業が勝手にやっている
>のではないかと懸念

三菱地所の質問フォームへレッツゴー！

https://www.mec-r.com/inquiry/

>>643 匿名さん

電気室なんてコストでしかないのに
なんで上階に置くの？

仮に2階に置いたとして、
電気室の上下左右に住みたい人
なんてどのぐらいいるの？

施工を長谷工（=オイコス仕様）
にしてるんだから、
電気室なんて1Fで十分でしょう。

リスクは買手が負う。
その代わりに安く買う。

これが市場の原理です。

全てのリスクをいちいち対処する必要はない。

>>639 匿名さん

>やっぱ海老名が良いのは事実として受け入れなきゃ。

なんだただの海老名マンションのステマか。

>>641 マンション検討中さん

つい数年前洪水警報で大騒ぎになりましたが
ダム職員が優秀だから助かっただけ

>>647 検討板ユーザーさん
それ！！！！！
城山ダムの情報を見てヒヤヒヤしながら生活するスタイル。
豪胆な人向けの物件。

>>648 マンコミュファンさん

で、浸水してないんでしょ？

飛行機が墜落するより確率低いんだし
いちいち気にしてらんないでしょう。

本厚木駅北口地区の市街地再開発準備組合
の活動状況が分かる「まちづくりニュース」
を入手しましたので、展開しておきますね。

北口の再開発をどのように進めていくのか
ご参考になれば幸いです。