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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都品川区東品川1丁目296番1（地番） |
| 交通 |
東京臨海高速鉄道りんかい線 「天王洲アイル」駅 徒歩7分
東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩8分
京急本線 「新馬場」駅 徒歩10分
山手線 「品川」駅 徒歩17分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
135戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2024年06月上旬予定
入居可能時期：2024年07月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[事業主・売主]阪急阪神不動産株式会社
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| 施工会社 |
不二建設株式会社 |
| 管理会社 |
株式会社阪急阪神ハウジングサポート |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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ジオ品川天王洲口コミ掲示板・評判
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4165
匿名さん
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4167
匿名さん
>>4165 匿名さん
エリアというのは東品川ね。現状でも品川イーストシティタワーのほうが格上、三井の天王洲が完成したら3番手。
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4168
匿名さん
>>4165 匿名さん
エリアを港南まで含めるならナンバーワンツーはこちら。
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4169
匿名さん
ここの分譲価格は港南中古より安いんだから仕方がない
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4171
匿名さん
坪単価もさることながら、品川Vタワーやワールドシティタワーズの売買はほとんどすべて1億円越え、ジオは分譲価格で1億行く部屋はほとんどない。
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4188
匿名さん
WCTは素晴らしい物件ですね。いつまでたっても人気が衰えないどころかますます人気が高まっている、晴海のドゥトゥールも。
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4189
匿名さん
そうですね。目の前のバス停から高輪口に4分、港南口に2分で行けるジオは超便利です。もちろん豊洲や有明みたいな巨大ショッピングモールがすぐ近くにある生活も良いと思います。
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4192
匿名さん
>>4188 匿名さん
人気というか大きさランキングみたいなもんですね（笑）
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4193
匿名さん
WCTの人が書き込みを始めると、建設的な議論もまともに出来なくなってしまいますね。管理人様には然るべき対応を望みます。
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4194
匿名さん
>>4193 匿名さん
って言うか建設的議論が無くてWCTがどうのこうの、港南がどうのこうのという話ばかりだからこうなる。どうでもいい話すんなよ。
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4199
匿名さん
参考程度にWCTの方が良いなら敷地内に新築計画もありますね。200戸越だからかなり規模は大きいです。
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4200
匿名さん
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4201
匿名さん
>>4198 匿名さん
築10年の中古マンションなら有明と東品川は同等と言いたいの？
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4202
匿名さん
>>4200 匿名さん
入居まで3年半あるから相場がどうなるか楽しみです。
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4206
匿名さん
>>4202 匿名さん
これから品川は再開発目白押しなので、当物件も間違いなく相場上昇の波に乗るでしょう。
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4207
匿名さん
WCTの敷地内にできる新築のマンションの宣伝したいの？
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4221
通りがかりさん
このマンションまったくチェックしてなかったけど、良さそうですね。価格も高くない。
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4222
匿名さん
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4223
マンション検討中さん
>>4221 通りがかりさん
周辺は老朽が進んだ築古マンションしかないのでいい選択肢です。値段も相場的に高すぎないし。今にうちに買っておいた方が後悔しないと思います。
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4224
匿名さん
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4225
匿名さん
■物件概要■
事業名：(仮称)品川区東品川２丁目計画
所在地：東京都品川区東品川二丁目1-2他
交通：東京モノレール「天王洲アイル」駅
りんかい線「天王洲アイル」駅
京急本線「新馬場」駅
用途：共同住宅・店舗
階数：地上34階
高さ：124.90m
敷地面積：2,457.09㎡
建築面積：1,140.97㎡
延床面積：29,985.90㎡
建築主：三井不動産レジデンシャル
設計者：長谷工コーポレーション
施工者：長谷工コーポレーション
工期：2024年1月31日着工～2027年5月31日竣工予定
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4226
匿名さん
>>4225 匿名さん
三井はだいぶ先なのでジオに住んで高値転売して三井に住み替えても良いですね。
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4227
匿名さん
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4229
匿名さん
購入者ですが、地域1位は三井のタワマンになると思います。
ジオはただの分譲マンション。別に自慢できるものでもないですし、不便なく暮らすのにちょうどいいと思って買いました。
私は20代なのでWCTは築年数的にボツです。
同じ時代に建てていたら検討対象かも知れません。
ですが、築年数も規模感もジオとは似てません。争うまでもないかと。
有明住民さんもご苦労様です。陸の孤島はぜひ、都心から隔離されてバカンスをお楽しみください。
私は通勤がありますので、孤島は論外です。辺境地だということをご理解ください。
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4235
マンション検討中さん
それとwctは分譲価格よりも高くなってるとの話が出た瞬間に即却下しました。古すぎるのにアホらしすぎます。
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4236
匿名さん
>>4235 マンション検討中さん
分譲価格より高くなっているから嫌なのなら、どこも買えませんな。
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4239
匿名さん
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4241
匿名さん
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4246
管理担当
管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。
当サイトのご提供趣旨に反する投稿が散見されたため、関連する投稿の一斉削除を行わせていただきました。
・他の投稿者や検討者を馬鹿にする内容を含むもの
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・住宅購入を検討していないことが明らかなスタンスの投稿
・削除に関する話題
なお、上述のような問題のある投稿をお見かけになられましたら、むやみに反応せず速やかに、削除依頼をお願い致しします。
ご協力のほど、よろしくお願いいたします。
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4247
通りがかりさん
三井のマンション楽しみですね。大々的に広告を打つでしょうから、天王洲アイルの知名度にも貢献するでしょうね。いい街ですから認知が広がると良いですね。
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4249
マンション掲示板さん
>>4248 匿名さん
坪単価次第ですかね。550超えたら少し渋そうですね。
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4250
口コミ知りたいさん
>>4229 匿名さん
ジオもそれなりのブランド力あるんだけどね涙
そりゃ三井と比べられたら劣るけど
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4251
匿名さん
>>4247 通りがかりさん
駅近でしかも三井。
周辺のタワマンは特に恩恵を受けるでしょうね。
楽しみです。
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4252
匿名さん
>>4247 通りがかりさん
三井さんは街開発を一緒にしてくれるので好きです。
カフェは何が入るんでしょうねぇ。まさかスタバ…
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4253
検討板ユーザーさん
>>4252 匿名さん
運河沿いのスフィアタワーにスタバがあるので、
できたら競合するかもしれません。
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4254
マンション検討中さん
ここのGタイプ1LDK誰が買うんだろう。ほっそ長くてレイアウトが思いつかない。洋室解放ありきで見るしかない。
住むのはウナギさんかな？
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4255
匿名さん
>>4254 マンション検討中さん
さすがに実需で買う人はいないでしょ
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4256
匿名さん
>>4253 さん
いまのあるスタバ小さいですし、できてくれたらうれしいです
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4257
マンション掲示板さん
>>4253 検討板ユーザーさん
人口的に出来ない気はしますが
スタバは道路向かい合ってあるくらいの距離はざらにあります。
チェーンなので、競合というよりヘルプとか行きやすいので同じオーナーで近距離で営業かもしれません。笑
あの水際にスタバがあると雰囲気よくなりそうですよね(他のカフェだと喫煙がある可能性が…)
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4258
評判気になるさん
三井はパークタワーになるのかな
パークコートシリーズなら天王洲により箔がついて嬉しい
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4259
eマンションさん
>>4258 評判気になるさん
それは無いかと。。天王洲でパークコート作ったらパークコートの格が下がる
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4260
匿名さん
築古WCTと比較してここが坪単価で下回ることなんて絶対にないよね
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4261
匿名さん
>>4260 匿名さん
ここの分譲価格は平均坪400万円台前半です。
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4262
匿名さん
>>4260 匿名さん
一方、WCTの2023年の中古取引相場は平均で坪515万円、高層階のプレミア住戸
除いても坪400万円台後半です。なので築古WCTと比較してここは坪単価で下回って
おります。
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4263
マンション掲示板さん
>>4262 匿名さん
ここは平均面積60台。比べるなら同程度の専有面積で比較しないと。WCTの専有面積60台は300後半で激安です。
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4264
匿名さん
>>4263 マンション掲示板さん
レインズで調べると、60㎡台で300万円台もたまにありますが、300万円台とは言ってもほぼ坪400万円で、平均するとここと同レベルの坪421万円というのが実際です。新築と築17年の比較ですからその分を補正すれば明らかにWCTのほうが資産価値が高いと言えるでしょう。
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