購入検討中さん
[更新日時] 2016-04-03 11:24:15
【ラフィネス鴻池新田】
事業主変更物件!
事業主が日本綜合地所から京阪電鉄不動産に変り“ラフィネス鴻池新田”
として再登場!
*ヴェレーナ鴻池新田より価格帯を下げて販売される模様…
*オープンエアーバルコニーは廃止。その他はほぼヴェレーナを踏襲…
近隣情報・同種(事業主変更)物件購入のメリットデメリットなど、
情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思います。
よろしくお願いします。
所在地:大阪府東大阪市中鴻池町1丁目516番1(地番)
交通:
片町線 「鴻池新田」駅 徒歩5分
間取:2LDK~4LDK
面積:56.55平米~80.00平米
売主・事業主:京阪電鉄不動産
販売代理:長谷工アーベスト 関西支社
販売代理:アクラス
施工会社:㈱長谷工コーポレーション
管理会社:未定
【物件が完売しておりますのでスレッドを住民板へ移動しました。2011.05.09 管理人】
[スレ作成日時]2010-02-25 00:15:13
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物件概要 |
所在地 |
大阪府東大阪市中鴻池町1丁目516番1(地番) |
交通 |
片町線 「鴻池新田」駅 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
141戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上11階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2011年03月上旬 入居可能時期:2011年03月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]京阪電鉄不動産株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト 関西支社 [販売代理]株式会社アクラス
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ラフィネス鴻池新田口コミ掲示板・評判
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464
マンション住民さん
自転車置き場にて。
今日自転車に乗ろうとすると、マンションのシールを貼っていない自転車がうちの場所にとめられていました。うちの自転車が出せないので、とりあえず置き場の外に出させてもらいました。
外出から帰ると、今度はマンションのシールを貼った自転車がとめられていました。場所が違い過ぎるので、間違えている感じではなさそうですが…
子供を抱っこしているので、出すだけでも大変ですし、正直ちょっと悲しくなりました。
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465
匿名
シール貼ってるなら
ライマネに連絡しておきましょう
住人が故意にするとは考えにくいし 間違うとすれば連休中に普段済んでない親戚か友達が自転車を借りて格納時にまちがえたのかも不審者のイタズラかも知れませんし
おそらく瞬間か出入りする不審者はカメラに映ってると思います
抗議が複数ならばイタズラだろうし 警察に通報となるでしょう
ためらわず 直ぐにライマネに連絡を
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466
匿名
誤字すみません
済んで⇒住んで
でしたm(__)m
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467
住民さんA
全戸、換気扇の下でタバコを吸ったら、廊下に排気する構造ではないでしょうか?ベランダから臭うのはベランダで吸っているからでしょう。ベランダで吸うのは、近所迷惑です。即刻止めて下さい。
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468
匿名
タバコも嫌ですけど朝晩くしゃみも嫌ですし、布団干すのも嫌です。汚いしうるさいしホコリ落ちるから止めて下さい。
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469
匿名
くしゃみして
タバコ吸って
布団干してるあなた
あなたの事やで!
デリカシーって わかる?
無理か(笑)
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470
匿名
まだ
布団干してる人
いるんだ
いい加減 気づいてくれないとね
部屋わかるのに
どんな神経してるんやら
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471
匿名
デリカシーって言うかモラルだよね。
んー布団も嫌だけどうるさいのが一番嫌だね
集合住宅って分かってはいるけど、わざわざベランダでくしゃみして汚い空気出すなって言いたいよホントに。
夜とか響くから子供ビックリするんだよね。
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472
匿名
うちも聞こえてきますわ
そのおっさんのくしゃみね
寒いなら窓しめろっつう話ですわ(笑)
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473
匿名
何なんですかね?あのおっさんのくしゃみって?
家族のみんなも嫌なんだろうなぁ~
人の家の事を言えるような立場じゃないと分かっちゃいる
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474
匿名
総会の日程が掲示板のところに貼ってありましたね。
郵便受けの上にチラシなどを置いていく方、
いらないものでも、ご自分で処分なさってくださいね。
面倒だということなら、総会のときにゴミ箱の設置を提案してみたらどうですか?
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475
匿名
今日警察の方が管理人さんと喋られてました 何かあったんですかね
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476
匿名
だんじりが目の前通るから警備の関係で来られたんかな?
昨日は仕事帰りにだんじりが通っててむっちゃビックリしましたよm(_ _)m
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477
匿名
マンションの公園横に思いっきり路駐してる車 いつからですか?じゃまやわー
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478
匿名
置いてますよね、あれ気になるわぁ
誰か通報したんかな?
それも嫌やけどここのだんじりってモラルないね
普通に止まってる車に飛び乗ってたし
掛け声もただの賢いガキのうるさい雑音やし
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479
マンション住民さん
車の件は駐禁の紙貼られてましたね。
連絡してくれた方に感謝です。
何日か前にマンションの北側の路地から出てきたおっさんが、車をちら見して、すぐ戻っていったの目撃した。
たぶん車の持ち主と思う。
なんにせよ、これからは近くに有料駐車場あるんやからそっちに止めてもらいたいね。
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480
匿名
-
481
匿名
だんじりに対する
苦情がけっこうあるらしいよ
それから玄関前に駐車してる人
私は容赦無く通報しますんで
気をつけてね
とくに駐輪場からの通路や公園の出入口を塞ぐように止めてる
ボケは 容赦せんからな
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482
匿名
昨日も大きい車が 自転車の出入り口近くに停めていて すごい邪魔でした。誰なんですかね
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483
匿名
何時頃ですか?
通報しましょうね
簡単ですよ
迷惑駐車です
住所は 〇〇です
宜しく
これだけです
みんなで直ぐに通報しましょう
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484
匿名
今夜は何か重低音のステレオかなにかの音がずっと聞こえてきますね
迷惑なおかたですね
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485
匿名
>484さん
確かに聞こえて迷惑だったのは理解できますが、毎日じゃないし真夜中まで聞こえた訳じゃないからまだ言うには早いかと…12時過ぎまで聞こえたなら間違いなく問題。
【一部テキストを削除しました。管理担当】
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489
匿名
子供の走るような音がずっと聞こえてきます。
我慢の限界です…
おもちゃのピアノの音とか
この時間に非常識です。
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490
匿名
我慢の限界にもなりますよね
我が家もちいさいのがおりますので
気をつけなきゃって思います
時間が時間なのと
音の出るおもちゃは
親が気をつけていかないといけませんね
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491
匿名
ホントにうるさいですよね…私も487さんと似てるみたい、子供は大っ嫌いなんですよ。ホンマによるの騒音って何より子供の騒ぐ声です。
親のしつけがなってないからダメなんですよね…。
どこのお宅の子供かは知りませんが朝エレベーター前で集まる子供はまず迷惑ですし、ろくにしつけてないから挨拶せずに睨んでくるから大変不愉快。
夜だって私の上の階からドタバタ走ったりするし、そこの親まで日付変わる位までアホみたいに騒いでますからね。
はっきり言ってこんなにダメな家族が集まるとは思ってなかった。
あまり酷いようならライマネに相談してみましょうね^^
-
-
492
匿名
なんで子供が嫌いなのに、こんなファミリーマンションを選んだのですか?
音が気になるタイプなのに、なんでマンションを選んだのですか?
【一部テキストを削除しました。管理担当】
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493
匿名
選んだ理由なんて人それぞれですし理解して購入しましたよ
だけどここまで酷いとは思わなかっただけの事ですよ
常識の範囲内で騒ぐのは結構、だけど22時以降は大概は夜間ですから騒ぐのは控えて欲しいって普通の家庭は思いますよ?
【一部テキストを削除しました。管理担当】
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494
匿名
まあまあ
お互いの考えがちがって当たり前だし
仲良く行きましょう
【一部テキストを削除しました。管理担当】
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495
匿名
>常識の範囲内で騒ぐのは結構、だけど22時以降は大概は夜間ですから騒ぐのは控えて欲しいって普通の家庭は思いますよ?
これを守れない家族はマンションに住まないでほしい。
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496
匿名
そうですよね^^
こんな普通の事が守れないなら住んで欲しくはなかったですね(笑)
【一部テキストを削除しました。管理担当】
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497
匿名さん
ファミリーマンションだから少々うるさくて当たり前、嫌ならファミリーマンション買うなっていうのはどうかと思いますが、、、
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504
マンション住民さん
あのー・・・
もうやめませんか?
ところで近所に新しくコンビニができる・・・という噂を耳にしましたが、
どこにできるんだろう?ほんとに近所だったら助かるな~。
こうゆう情報交換できるといいんだけどなー。
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505
マンション住民さん
騒音と生活音とは受け手の感覚次第なところがあるので難しいですよね。
ウチの場合は男の子が二人居るので、知らぬ間に上下左右の方にご迷惑をおかけして
いるかもしれませんので、騒音とならないような配慮はしているつもりです。
・部屋で走るのは19時まで。(共用廊下は走らない)
・音の出る玩具等の遊びは20時まで。
・21時までに就寝させる。
・リビングと子供部屋にコルクマット敷詰める。
上下左右の方とも良好な関係(ご挨拶やお土産やお茶など)を築いているせいか、
生活音すら聞こえないと仰っていただいています。
もちろんウチの部屋に生活音が聞こえてくることすらありません。
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506
匿名
私も注意して
迷惑かけないようにします
コンピニはどこでしょうねひょっとしていま吉野家と京都銀行の交差点のもうひとつ東の交差点の南側が整地されてますよね
あそこじゃないですか?
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507
匿名
そうなんですかね?
だとしたらめっちゃ近くではないですねぇ〜残念!
教えて頂きありがとうございます^^
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508
マンション住民さん
昨夜から今朝にかけてのバトルが削除されていますね。。どのような展開に発展するかと見守っていましたので残念です。
躾!躾!杓子定規にかけてお言葉を言われる方もいらっしゃいますが、いくら躾をしていても子供は親の言うことを100%聞けないものですし、テンションが上がった時などはまさに怪獣と思うくらい制御不能に陥るものです。躾!っていう人に限って、大声で夫婦喧嘩している人もいますしね。子供と一緒で制御不能に陥っているのです。
集合住宅なのですから、505さんのような配慮をもち皆さんが快適に生活できるようにできたらいいなと思います。
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509
匿名
コンピニの情報
その後どうですか?
また情報入れば
教えて下さいね
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510
匿名
コンピニの場所に行ってみた
東大阪中鴻池店と書いた
看板がありました
基礎工事を見た感じですがコンピニっぽいですね
まだ確定はできませんが
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511
マンション住民さん
508さんに同感です。
所詮、幼児や小学生くらいの子供が居ない方のエゴでしょう。
勿論、最大限の努力はしているつもりですがね。
【一部テキストを削除しました。 管理担当】
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512
匿名
504さんと同意見ですが、そういう風に言い争うような言い方は止めませんか?
ここは色んな方と情報を提供したりして楽しくコミュニケーションを向上させるところでは無いのでしょうか?
そんな書き込み等は見ても少し不愉快ですし、使おうとしても書き込みしづらいです。
お願いします、他の方々も見られたり書き込みされるところです。少し控えて欲しいです。
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513
匿名
511さん
こんにちは
我が家にも 怪獣がおりますので 本当に気をつけなきゃって思います
ところで所詮は子供さんが居ない方のエゴというのは少し前に躾が出来てない
挨拶が出来ない子供
とかいう意見の方の事ですか?
確かに子供は制御できませんが 常識の範囲で親が注意してねって事だったかと
人に同感されるのはわかりますが 挑発的な発言は
どうかと思います
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516
匿名
廊下に私物を置かないでね 昨日くらいから
強烈なルール違反されてる住人がいらっしゃいますが これはただの違反ではなくて 将来的には直面される方も多いはず
資産価値と生活の便利さのどちらを選ぶかは総会で話し合いが必要ではないかなと 考えています
なんの話かわかりにくくてすみません
いろいろ決まりがあり
承諾して入居しているはずなのに
まあ承諾しない人はいないだろうし 反対するひともいなかったでしょうしね
いま生活するなかでの問題点や不都合を解決していきましょう
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517
マンション住民さん
ルールを守ることは当たり前だと思いますし、夜遅くにうるさくしたり、廊下に物を置く人など
ルールを守らない人には、徹底的に厳しく指導していくべきです。
正直、このマンションはルールを守らない人が多いように感じています。
変更したいルールがあれば総会で話し合い決定された時点から、新しいルールに従うべきです。
これだけ世帯があるんですから、全員が満足できるルール作りなんて無理ですよ。
だから自分は嫌なルールだなと思っても、今の時点では守るのが当たり前なんです。
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518
住人
どうして廊下に物を置くな置くなと掲示板でも書いてるのに
今頃から自転車置いてる
住人がいますが
ライフマネさんも動いてる事でしょうが
あの自転車の住人の方の話を総会で
きいてみたいもんです
徹底的というか
みんなが腹立たしく感じてる事を理解してもらいたいです
相手が非常識で対話も無理なタイプの人間なら
もめるだけですが(笑)
いくら総会でルール決めても解決しませんわ
それが非常識人間なんですから
残念な人です
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520
匿名
ルール守ってない
おのれに気づいたなら
救いようもあるでしょう
私が言ってるのは
今頃になって自転車置いてる方には理解出来ないだろうと嘆いているんですわ
【一部テキストを削除しました。 管理担当】
-
-
523
匿名
【ご本人様からの依頼により削除しました。 管理担当】
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526
匿名
ごめんなさい
もう 言い合うのはやめます。
自転車の抗議のつもりが
やけに感情的になってしまいました
すみませんでした
-
527
匿名
謝ってる割には他の方々の発言は消すんだ。
どんだけ自己中よ(笑)
他の方々もきっと怒ってるか呆れてるだろうけどね(笑)
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528
匿名
はあ
あのすみませんけど
自分のカキコミしか削除依頼してませんが(笑)
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529
匿名
527さん
こんばんわ
あなたみたいなコメントが1番不快に感じますよ
謝罪した人をあきらかに
また挑発してますよね
いい加減にしてください
-
530
住民さんA
たばこをベランダで吸うのは禁止にして欲しいと思いますが、皆様いかがですか?部屋の換気扇で吸っている方もいらっしゃるし、そういう方はすばらしいと思います。
-
531
マンション住民さん
残念ですが、このマンションにはマナーを守れない人がけっこういますね。
自転車の件を含めて、そういう人は総会でも部屋番を伝えて喧嘩してでも
徹底的に注意するべきです。
タバコを禁止はうちも賛成ですが、現状は違反ではないので我慢するしかないでしょう。
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532
匿名
自転車止めてる
住人さん
掲示板でこれだけ話題になってるの知ったら
びっくりするでしょうね
早く気づいて撤去してね
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533
匿名
私もタバコは反対ですね、吸うなら換気システム切って家の中で吸って頂きたいですね。
換気扇の下で吸っても玄関辺りで留まりいずれヤニで汚れると思うのですが…
心がけは良いかも知れませんけど結局は外に排出されて周りの方々の迷惑ですよね…
私は資産価値等はあまり気にはしませんけどタバコのおかげで玄関やベランダを汚されたら苦になりますよ
あー、今日は雨が降りますね多分…。
傘は玄関に吊るのは自転車と同じですよー。危ないからね、落ちたら。
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534
匿名
雨ふりましたね
明日はみなさんどこかへ
お出かけですか?
我が家は少し遠出しようかと計画中です
-
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535
匿名
雨の日は、なんだか憂鬱ですね。
ところで傘はみなさんどうやって干してますでしょうか。
私は玄関の中の靴箱前に広げて干しているのですが、
干せても2本まで。
3本目以降は、立て掛けるだけになってしまいます。
翌日、立て掛けた傘のクサイこと!
悩ましい限りです・・・。
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536
匿名
みなさん、こんにちは。
我が家はとりあえず朝は掃除して、昼過ぎから雨の中電車でゴトゴト出掛けました^^
ちなみに傘はエントランス入る前にしっかり水を落としてベランダで干してます。
玄関は置かないってなってるのでそれくらい工夫してやらないと傘置きが臭くなってしまいますよね^^
それか撥水効果が戻るらしいのでお手入れする際にドライヤーで乾かしてあげるのも手ですね~^^
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537
匿名
No.536さん!
ドライヤーで乾かす作戦、気付かなんだーっ!
それ頂きますっ!
カムサハムニダ!
-
538
匿名
いいえ^^
参考に良ければと思っただけなので^^
批判じゃなくてこんな情報交換が続けば良いのになぁ。
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539
匿名
では誰も触れてないが、通路のあの発泡スチロールはどうなん?
-
540
匿名
もちろんダメでしょうに何でいちいちここで聞くの?
それが結局もめて掲示板が不愉快になる原因でしょ?
誰が何を置こうが現段階ではダメなんです。
楽しく情報交換がしたい人にとってお重の角をつつくような書き込みって結構嫌です。
まぁ、所詮はネットだし今までの書き込み見たけど感情的になればまた揉める元。
あー、雨は嫌だな~誰かコンビニ情報持ってたら教えて下さいね^^
-
541
匿名
コンピニはやっぱり
カワサキのバイクショップの横じゃないかな
建物が出来てきてますね
掲示板の在り方については確かに不愉快な言い合いを助長するような 問い掛けをされる方もいますが
仲間意識が高まり
ついつい
問題提起しちゃうんですよね
もめさそうとカキコミしてる人は少ないかも
確かに地域情報が飛び交う場所が正解だと私も感じています
だから
ついつい問題提起されたカキコミがあれば理解いただくようにこれからは説明していきたいと思います。
そうすればみんな気持ち良く利用できるかなって思います
注意する側も気分の良いものではありませんしね
さあて我が家は
今日はどこかにかいもんいってきまーす
お金無いけどね(笑)
-
542
匿名
雨は嫌ですね
まったく
なにやら肌寒い感じもしますが蒸し暑いような感じもして風邪ひいたかな
使いなれないミストサウナでも体験しよっかな(笑)今日は鴻池屋敷でなにやらイベントしてたみたいですね
-
543
匿名
今朝は寒いですね
みなさま 体調くずされないように気をつけて下さいね
今朝の寒さに床暖房をと思いましたが
スイッチの場合がわかりません?
どなたか教えていただけませんか?
よろしくお願いします。
-
544
匿名
おはようございまーす。
床暖は湯張りするリモコン?にありますよ?
住んですぐにハウスクリーニングの方からちゃんと教えて頂きましたし、ガスの人も点検で使ってましたよ、知りませんか?
下が開くので開けて暖房ってボタンを押せば「床暖房1入/切」とあるので決定押して入にすれば入りますよ
最近急に寒くなりましたからね、お気をつけ下さい。
-
545
匿名
ありがとうございます
引っ越しのバタバタで説明もろくに聞いてなかったです
暖房ボタンを押せば
画面に床暖房と出るんですか?
帰宅したら確かめます
ありがとうございました。
-
546
匿名
床暖房試しに使ってみましたが、結構暖かいですね。
部屋自体も若干暖かくなった気がします。
電気代が気になりますね
-
547
匿名
こんばんは~
床暖房は暖まるのには少しは時間かかりますが暖まれば切っても持続しますよ
-
548
匿名
床暖房情報
ありがたいです
感謝感謝
話はかわりますが
やはり コンビニは川崎のバイクショップ横ですね
近くは無いけど
便利になりますね
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549
匿名
コンビニの開店初日は何かお得なイベントあるかな?福袋的か限定的な
何かがあればたのしいな
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550
匿名
駐車場側の酒屋さん
コンビニにならないかな
(笑)
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551
匿名
この辺でクリスマスイルミネーションが有名なお宅ってどこがありますか?
近くなら子供に見せてあげたくて
情報あれば
教えて下さい
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552
匿名
No.551さんへの回答、ないですねぇ。。。
密かに情報期待してたのですが。
No.551さんっ!これはもう自分で開拓するしかっ!(゚Д゚;)
というわけで、調査結果期待してまーすっ!
(どこまでも他力本願な私・・・)
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553
匿名
クリスマスのイルミネーションは
昨日見たんですがマンション西側道路の向かいの
住宅街が数件ありましたよ。
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554
匿名
わかりました(笑)
開拓してきます
サティの2階駐車場から下る時にマンションのベランダにイルミネーションが付けられてるのを見かけましたよ
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555
匿名
みなさん
こんばんは
土日と
近くのおおえ陶器さんの売り出しを見に行きました
いろいろかわいい器があったので買いました。
近くなんでまた次回も行きたいです
敷地に入ると人の顔のタヌキの焼き物があるんですがめちゃくちゃおもしろいですよ
娘は怖がりましたが(笑)
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556
匿名
今日駅からの帰り道にラフィネスより手前の一軒家の辺りがいっぱい光ってましたよ。
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557
住民さんA
今日、外に干してたバスタオルで体を拭こうと思ったら、めっちゃバスタオルがタバコ臭かった。。。。。皆さん、ベランダでの禁煙に賛同して訴えて下さい。
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558
住民さんE
みなさん、いよいよ寒くなってきましたね。。。
気密性が高いのはいいけれど、代りに結露がすごいですね・・・
窓はもちろん玄関のドアまで結露がすごくて・・・
みなさんは結露防止で何か工夫されていますか?
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559
匿名
ホントですねー
私の家はまだ結露は見られないけど、何か策は練らないといけないって思ってます(汗)
とりあえずこまめに拭いたりガラスの下の方?に吸い取る帯シートみたいなのがあるからそれを貼ってみようかと…。
結露を防ごうと思ったら室内と室外の温度差を出来るだけ無くせば無くなるけど絶対無理ですよねー。
厚着してコタツとか床暖房に頼るとか…
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560
マンション住民さん
はじめまして、我が家も結露に困っています!
特に玄関が大変な事に。。。拭き取ってみたらドア枠の塗装がポロポロ取れた!
これって管理会社に報告すれば、手直しとか有るんですかね?
でも、自分の管理不良と言われればそれまでですが。
ドアには結露テープ、窓には結露防止を噴霧するコーティングを試してみましたが、効果はまずまずでした。
なので、ドア回りは水溜まりが出来る程なのでドア自体にコーティング、枠には結露テープを追加しようと思っています。またより良い情報が有ればどなた教えて下さい!!!
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561
匿名
部屋の位置にもよるのでしょうか?
我が家はまったく結露なしです。
むしろ湿度が低いので加湿を考えないと・・・
24時間換気システムをつけてるせいかもしれません。
空気が冷えますが、換気口も小さめに開けてあります。
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562
住民さんE
我が家は半月ほど前より強烈な結露で・・・最近すごくへこんでいます(xx)
№561さん・・・24時間換気システムってどんなものですか???
よろしかったら、教えていただけますか?
そんなに効果があるものなら、我が家もつけてみようかと・・・
-
563
匿名
換気システム付いてますからこのマンション
ハウスケアの方から教わってるのに聞いてないのですか?
壁に通気孔があるの分かりませんか?
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