購入検討中さん
[更新日時] 2016-04-03 11:24:15
【ラフィネス鴻池新田】
事業主変更物件!
事業主が日本綜合地所から京阪電鉄不動産に変り“ラフィネス鴻池新田”
として再登場!
*ヴェレーナ鴻池新田より価格帯を下げて販売される模様…
*オープンエアーバルコニーは廃止。その他はほぼヴェレーナを踏襲…
近隣情報・同種(事業主変更)物件購入のメリットデメリットなど、
情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思います。
よろしくお願いします。
所在地:大阪府東大阪市中鴻池町1丁目516番1(地番)
交通:
片町線 「鴻池新田」駅 徒歩5分
間取:2LDK~4LDK
面積:56.55平米~80.00平米
売主・事業主:京阪電鉄不動産
販売代理:長谷工アーベスト 関西支社
販売代理:アクラス
施工会社:㈱長谷工コーポレーション
管理会社:未定
【物件が完売しておりますのでスレッドを住民板へ移動しました。2011.05.09 管理人】
[スレ作成日時]2010-02-25 00:15:13
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物件概要 |
所在地 |
大阪府東大阪市中鴻池町1丁目516番1(地番) |
交通 |
片町線 「鴻池新田」駅 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
141戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上11階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2011年03月上旬 入居可能時期:2011年03月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]京阪電鉄不動産株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト 関西支社 [販売代理]株式会社アクラス
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ラフィネス鴻池新田口コミ掲示板・評判
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41
契約済みさん
公式サイトの「ルームプラン・価格表」で販売状況が確認出来ます。
9割近く売れてますね。
検討中の方はお早めに・・・。
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42
せんとくん
もう低層階しかないのか~。
値段は魅力的でしたが決めかねている間に4LDKが殆ど埋まってしまった様ですね・・・。
派手さは無いけど欠点らしい欠点も無い・・・。結局は良い物件という事だと思います。
その証拠に、逃して非常に「悔しいです!」
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43
物件比較中さん
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44
購入検討中さん
1階迷ってます。
No.42さんのおっしゃる通り、派手さは無いけど欠点らしい欠点も無い・・・
価格&占有面積&駅近を考えると良いマンションですよね。
ちょっとモデルルーム見に行っただけなのに欲しくなってしまったので
すぐ決断できず迷っていますが、すぐなくなりそうで困っています。
いそがなきゃ。。。。
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45
匿名さん
1Fのメリット・デメリットについて少し考えてみました。
参考になれば幸いです。
【1Fのメリット】
・安価。
・利便性。
→帰宅時いちいち上る必要なし。エレベータ待つ必要なし。ゴミ出し楽。
・災害時逃げやすい。
→地震・火災時にすぐ逃げれる。
・下に人がいないのでドタバタOK。
→wiiを気兼ねなく出来る!(笑)
・庭付き。
→ガーデニングが苦手な人は逆に庭付きはデメリットになるかも。
【1Fのデメリット】
・日当たり・眺望難。
・虫が多い可能性がある。
・よく言われているセキュリティ上の問題
→但し戸建よりはマシ&マンションだと
統計上では2階・3階が狙われやすい模様。
・前にある戸建から部屋の中が見えてしまう可能性
→特にラフィネス鴻池新田は前の戸建て群が結構近いかも。
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46
サラリーマンさん
先☑☑☑☑☑☑☑週号の情報では141戸中20戸が販売中。
ゴミ出し24時間OKとはこりゃ良い。
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47
契約済みさん
インテリアの販売会もう行かれました?
この機会に照明器具やカーテンを決めてしまったほうがよいのか迷ってます。
みなさんどうされますか?
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48
契約済みさん
>No.47さん
どうしても割高になってしまう感は否めないので
私は全て自前で調達予定です。
自分で調達する方がやはり自由度は高いです。
業者に任すか、自由を取るか悩みどころですね。
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49
契約済みさん
>No.48さん
やはり割高になってしまうのでしょうね。
入居前のあわただしさから少しでも逃れられるなら・・・なんて考えると、ここで決めておこうかという気に
なってしまって。
長く使うものですし、お値段も安くはないのでもう少し検討してみます。
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50
匿名さん
カーテンにしても照明器具にしても悩みだしたらきりがなく
面倒になってしまって結局は業者におまかせなんて事にしたくなりがちですが
面倒だと思う事をお任せすると割高になる事が多々あります
それでなくても引越しは思った以上にお金が出て行くものです
少しでもお引越しにかかる経費を抑えたいのであれば
面倒な事も楽しみと考えて片付けてしまったら経費もおさえられて
新居に対する喜びも多くなってきますよ
カーテンも本町あたりに行けば種類も多く色々と相談に乗ってくれて
価格も少し安く買えます
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51
匿名さん
立地・値段ともに文句なしだと思うんですが、
周辺の学校(特に、小・中学校)の様子はどうなんですか?
うちは、夫婦ともに府外なので教えてください。
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52
契約済みさん
ぜんぶ完売したようで、500円駐車場の抽選がありますね。4台の枠に80組くらいの倍率らしいですよ。
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53
匿名
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54
匿名さん
落札できましたよ~。本気でほしかったので、うれしかった!
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55
ビギナーさん
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56
匿名
うらやましいです
2位との価格差は
いくらあったんですか?
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57
契約済みさん
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58
匿名
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59
匿名さん
何を落札したかはかけませんが、二位とは僅差だったと聞きました。金額聞いたら教えてくれるんですかね。
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60
匿名さん
みなさんが参加で、目の前での公正な抽選だったんですか?
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