【ラフィネス鴻池新田】
事業主変更物件！
事業主が日本綜合地所から京阪電鉄不動産に変り“ラフィネス鴻池新田”
として再登場！
＊ヴェレーナ鴻池新田より価格帯を下げて販売される模様…
＊オープンエアーバルコニーは廃止。その他はほぼヴェレーナを踏襲…
近隣情報・同種（事業主変更）物件購入のメリットデメリットなど、
情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思います。
よろしくお願いします。
所在地：大阪府東大阪市中鴻池町1丁目516番1（地番）
交通：
片町線 「鴻池新田」駅 徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.55平米～80.00平米
売主・事業主：京阪電鉄不動産
販売代理：長谷工アーベスト 関西支社
販売代理：アクラス
施工会社：㈱長谷工コーポレーション
管理会社：未定
【物件が完売しておりますのでスレッドを住民板へ移動しました。2011.05.09 管理人】
[スレ作成日時]2010-02-25 00:15:13
181さんへ
当日アポは難しいかもです。
事前に予約した方が無難です。
大阪ガスのネットでも簡単に予約できますので！
ご参考になれば～
184さん、お気持ちお察しいたします。
住んでみて気づくところが多いですよね。
我が家も、収納に困っています。
寝室のクローゼットが引き戸だったら…クローゼットの床との段差。
マンション全体に段差が多いですよね。
重いものなどカートを使おうとすると、まず駐車場からスロープから降りてきても、いろんなところに階段がありますね。
ベビーカーをお使いの方もお困りだと思います。
こんにちは。みなさんどんどん引越しされてますね（＾＾）自分ももうすぐです。
ところで質問なのですが、新築マンションに引っ越すときはご近所さんに
「よろしくお願いします」の粗品は普通渡さないものだと知人に聞きましたが、本当ですか？
私は隣や下には配るものだと思ってたんですけど、皆さんはどうされていますか？
もうすぐ引っ越しなので良かったら教えて欲しいです。
今日、二階の駐車場で中学生くらいの男の子三人組がボールで遊んでました。マンション居住のお子さんか近所のお子さんかわかりませんが、危ないです。あんな所でボールを投げ合ってる光景に驚きです。セキュリティ考えないといけませんね。
ライフマネージャーに連絡したら対処してくれるのでわ？
駐車場内は危険ですし、車に傷がついて嫌な思いをするかもしれませんしね～
見かけたら注意ですね～
契約車両外の車が敷地内のあちこちに止められているのも考えものですね～
マナーの問題ですが・・・
みなさんのお宅も同じかな？
お湯が出るまで時間かかりすぎると感じますが
こんなもんですか？
あと機密性のためか廊下側の窓から空気の漏れる音が常にしてますね
>No.191さん
ひょっとすると引越し前は、電気温水器を使われてましたでしょうか？
私はガスと電気、両方経験済みなのですが、
あらかじめお湯を作って貯めておく仕組みの電気温水器に比べると、
ガスはお湯の出始めが遅いのは否めないところではあるのかなと
感じています。
ガスの場合、早めに出すコツとしては少々もったいないですが、
最初お湯が出始めるまで水流MAXで水を流すぐらいでしょうか。
水流MAXで待つと我が家では出し始めから約20～30秒位で湯が出始めます。
あと、キッチン・洗面所・お風呂は全て同じ給湯システムで
お湯が作られていますので、最初どこかでお湯を出しておけば、
その直後はどこで出しても比較的お湯がすぐに出てきます。
例えばシャワーを浴びたい場合、何もせずにそのままシャワーを
浴びようとすると浴室に入ってからお湯が出るまで、
シャワーを出してぼーっと待たないといけませんが、
服を脱いでいる間に洗面所でお湯が出るまであらかじめ水を
流しておくとわずか数秒程度でシャワーからお湯が出てきますので、
すぐにシャワーを浴びる事が出来ます。
ご参考になれば幸いです。
なるほど勉強になりましたありがとうございます。
わたしも疑問！
なぜ
あれだけ言ってるのに
告知してるのに
ベランダに布団をかけて干す人がいるのは
なぜ？
わかってて続けられてるなら
残念ですね
早く気がついてほしいですね
そうですね～布団を叩くと埃は下の階へ・・・
ベランダ内でやってもらいたいものですよね～
告知されていても
布団をベランダに干す人の考えている事って分かりませんね
外からみたらどのお家かすぐにわかるのに・・・
お湯の出る時間ですけど
思ったより時間はかかりますよ
こんなものじゃないでしょうかね
ホントに考えられてる事がわかりませんよね
粗大ごみ出しちゃたあなた早く回収してくださいね
それからエレベーターなんですが
ペット専用が右手ですよねあれはペットを乗せる場合は必ず右手のに乗らないといけないんですよね
じゃあペットが嫌な人は左手に乗りたいと思うのは私だけ？
ペット専用のボタンがあるから
左手に乗りたい時は真ん中のボタンを押しますよね
するとペット専用機ばかりが開いてくれます
養成中でボタン隠れてるのかな？
たしか説明ではペットを連れた方はペット専用に乗らなければいけないって聞いてましたが右手のペット専用ばかりが優先で開いてくれるシステムだと
分けてる意味が無くなるんじゃないかな？
マンションは管理を買え！ってぐらいですから、決められた事は皆さんで守っていかないといけません。
違法駐車、無分別なゴミ投棄、共用廊下への私物設置、枠内外への駐輪（無許可自転車？）等々・・・
管理組合でもしっかり管理し皆さんの資産価値を上げていきましょう！
三番に無断駐車してる方
なぜ とめちゃったんですか？ 早くどけましょうね
管理人です。
いつもご利用ありがとうございます。
本物件の完売を確認いたしましたので、スレッドを検討板から住民板へ移動いたしました。
今後は住民の方以外の書き込みは禁止となりますので、どうぞご了承ください。
投稿にあたりましては、以下のページ内にございます
「住民板の利用ルールについて」もご参照ください。
https://www.e-mansion.co.jp/rule.html
引き続き、住民の皆さま同士での情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。
今後とも、宜しくお願いいたします。
角部屋の場合、廊下へ荷物を置くのはありなんでしょうか？
下の方の階では、外からも目に付くので、いつも気になります。
あれは駄目でしょう
目立ちますよね
今はモラルも自己での判断
自分のものさしではかるんでいろいろあると思います
布団を干す人も多分深く考えてないんでしょうね
自治会で話しあうにはレベルの低い話しですが
これを低いレベルと思うのも所詮個人の尺度ですね
みなさんなかよく
気持ちいいラフィネス生活にしましょうね
占有部分と共有部分の問題ですね。確か廊下の濃い色の部分が各部屋の占有部分と説明されました。難しいですね〜。
難しいですよね
だけど
やはりモラルの問題ですよね
挨拶しても知らん顔する
人もいるしね
煩わしいっていってしまえばそれまでかな
しかしこのマンション小ハエがたくさんいますよね
編み戸をくぐり抜けるサイズです
困ったものです
大阪府大阪市天王寺区烏ヶ辻一丁目 |
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5330万円～6340万円 |
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2LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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64.68平米 |
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総戸数 40戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6740万円～1億2990万円 |
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2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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70.42平米～90.01平米 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市天王寺区上本町9丁目 |
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7358万円～8478万円 |
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2LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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69.60平米～78.00平米 |
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総戸数 40戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6、121番41 |
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未定 |
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1LDK～2LDK |
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33.79平米～53.66平米 |
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総戸数 64戸 |
