購入検討中さん
[更新日時] 2016-04-03 11:24:15
【ラフィネス鴻池新田】
事業主変更物件!
事業主が日本綜合地所から京阪電鉄不動産に変り“ラフィネス鴻池新田”
として再登場!
*ヴェレーナ鴻池新田より価格帯を下げて販売される模様…
*オープンエアーバルコニーは廃止。その他はほぼヴェレーナを踏襲…
近隣情報・同種(事業主変更)物件購入のメリットデメリットなど、
情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思います。
よろしくお願いします。
所在地:大阪府東大阪市中鴻池町1丁目516番1(地番)
交通:
片町線 「鴻池新田」駅 徒歩5分
間取:2LDK~4LDK
面積:56.55平米~80.00平米
売主・事業主:京阪電鉄不動産
販売代理:長谷工アーベスト 関西支社
販売代理:アクラス
施工会社:㈱長谷工コーポレーション
管理会社:未定
【物件が完売しておりますのでスレッドを住民板へ移動しました。2011.05.09 管理人】
[スレ作成日時]2010-02-25 00:15:13
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物件概要 |
所在地 |
大阪府東大阪市中鴻池町1丁目516番1(地番) |
交通 |
片町線 「鴻池新田」駅 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
141戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上11階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2011年03月上旬 入居可能時期:2011年03月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]京阪電鉄不動産株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト 関西支社 [販売代理]株式会社アクラス
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ラフィネス鴻池新田口コミ掲示板・評判
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265
匿名
みなさん、こんにちは!
そんな怖い事も起きるんですねm(_ _)m
わたしも前まで外に干してました!だけどよく盗まれて困ったものでしたよ(汗)
確かに専有部分だから置いても良いと思います、でも新しいから絶対大丈夫とは言い切れないですし…(-.-;)
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266
匿名
だんだん
ルールがあいまいになって
最終的に自転車を廊下に置くようなマンションがたくさんあるみたいです
資産価値さがるのにね
みんなでマンションの価値を維持したいものです
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267
匿名
一部の方達の為に他の方々の資産価値を落とされては困りますよね
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268
匿名
傘すら玄関の格子にかけられないって、ちと厳しすぎやしませんかね?
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269
匿名
廊下・ポーチともに、あくまで専用使用権のある共有部分?
エアコンの室外機以外のものは何も置いてはいけないって書いてありますね。
でも、傘は外にかけたい気持ちも分かります。
そういう方は今後の話し合いの中で意見を言っていけばいいですね。
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270
匿名
ところで自治会の お知らせとか市報とかは
入らないんですが
ラフィネス 孤立してたりして(笑)
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271
匿名
入らないですよね。確か管理費に自治会費用入ってたような。きちんと市報入れてほしいです。
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272
匿名
ですよね
入らないなら
このまま
わずらわしい掃除やその他の行事も免除されますが
子供会とか考えたら
やはり地域コミュニティーとは仲良くやらなきゃって思います
市報は市役所に言えばいいのかな?
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273
匿名
今日も
自己チューな住人さんの
洗濯ショーが開催されてますな
まったく
字が読めないんかな?
エレベーターに張り出してる意味をわからんのかね!あーいやだ いやだ
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274
匿名
エレベーターの張り紙よりも
このサイトのアドレスをお伝えしたほうが効果があるかもね
ベランダに布団を干し続けるあなたは
どんな神経なんですか?
自分だけよければいいの?部屋番号判ってますよ
公表されるまえにルール守りましょうね
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275
匿名
ライフマネージャーの仕事って 何?
役割とは?
あまりよい印象を持てないという
声を聞きましたが
仕事の範囲や姿勢が住人のニーズに応えてないのかな
直接電話でやりとりした人に聞いたんですが
なにやらつっけんどんで
機械的なものいいをする方だという感想でした
役所仕事みたいな印象が強くかんじられたみたいですそんな方なんですか
いまのライフマネージャさんは?
どなたかご存知の方
教えて下さい
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276
入居済みさん
最初の方はにこやかな感じで物腰も低い印象でしたが
ご病気で急きょ代わられたとの事。。。
私も一度お電話差し上げたが、
つっけんどんな口調・応対でしたね~
いかがなものかと思いましたが・・・
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277
匿名
私もそうです
最初の方は大変やさしい感じで誠実そうな
丁寧な印象でした
今の方は 何やら気難しい感じがしますね
まあやることさえやっていただければ
問題無いのですが
いい気はしないですね
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278
匿名
みなさん、こんにちは!
ライフマネージャーさんがいらっしゃる時間は仕事でいつも居ないので変わってたの知りませんでしたが、確かに初めの時は優しい方でポストの辺りでお話とか出来ましたが、最近お見かけしないので心配でした…。
今の方はまだ会ってはいませんが、対応が悪いのは嫌ですね…残念です。
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279
匿名
ライフマネージャに住人が求める資質として
ホテルマンであり
執事=コンシェルジュであり
カウンセラーであり
サービス精神があり
やる気のある人
少しよくばり過ぎかもしれませんが
時間給で言われた事しかしないタイプの方は住人から反発されるでしょうね
おそらく管理組合ができるまえにクレーム頻発で替えられるでしょう
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280
匿名
今回ベランダの布団の件でプリントが入りましたね
この雨がやんだ日に
それでも ベランダに干してる人がいたら
部屋番号とお名前を公表してもいいかな!
駄目かな(笑)
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281
匿名
コンシェルジュやらカウンセラーやらって…ここってそんな高級住宅だったんですか?
もし常駐されてる方を指すならあの方達は管理人さんなのでそんな事はされないと思われませんが…愛想があまり良くないのはダメですね
それにしても梅雨の時期はジメジメしてて洗濯物が乾かないですね(笑)
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282
匿名
梅雨嫌ですよね
カウンセラーとかコンシェルジュとか書いたのは
私ですが決して高級住宅と思ってるわけではありません
管理人に求めるニーズや希望として大袈裟に比喩しただけです
まぎらわしい表現ですみません(笑)
管理人さん ある意味頑張って下さいね
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283
匿名
管理人さんはまだお会いしたことないのでわからないですねー
このマンションって住んでる方の年齢層ってやっぱり若い方が多いんですかね?
あんまり住民の方とお会いすることもなく、どのような方がすまれているのかちょっと気になりまして・・
ちなみに結構子供の声聞こえてちょっとうるさいなって思うことしばじば・・
まあ仕方ないんですが、もう少し防音設備あったり、玄関やバルコニーで騒いだりしないでもらいたいものです。
玄関付近の部屋では走る音や子供の声丸聞こえではっきり迷惑なこともあります。
みなさんはどうですか?
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284
匿名
私が聞いたのは上層階には年配の方が多いと聞きました。
ここは集合住宅ですから、こどもの声などが多いことや住宅の条件などを納得された上で契約交わされたんじゃないのですか?
防音設備などが必要であれば長谷工に言うか住宅の会議か何かで申せばよろしいかと思います。
確かに子供の走る音は聞こえますが、それよりも子供が走って開けたドアにぶつかるなどの危険に備えて注意する方が大事だと思いますね。
子供は元気がイチバンですが、気持ち良く住めるようにするならそれなりに注意してもらいたいですね(笑)
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