シティハウス西横浜ってどうですか？

サミット、イオン、商店街他買い物面はこっち側が充実してますが、西横浜駅を普段使うとなると、藤棚側の方が、最低限駅前ローソンとマイバスがあるだけ印象いいです。
こっちはルート上にコンビニも何も無しで人も少なめだし。あるのは駅前ビルのライブハウスぐらい？(昼は桜も咲いて良いお散歩道なんですけどね。このマンション住む方の往来が増えて雰囲気変わるかな)
週5で通勤じゃなければ、行動範囲が天王町と岡野に寄っていくから、気にならないところかもしれませんね。

>>174 通りがかりさん
駅からマンションまで何もないのは一見デメリットのようですが、何もない分、駅の出口からいきなり雰囲気の良い閑静な住宅街って感じでいいですよ。
藤棚側は、いきなり交通量の多い大通りなので、ちょっとしたお店はありますが、雰囲気の良い浅間町側とは別世界です。毎回排気ガスに満ちた騒々しい大通りを通るか通らないかは心理状結構違うとおもいます。

買い物面も、西横浜を使う＝ほぼ横浜に行くってことになると思うので、通勤時の買い物は横浜を使えば良いだけかと。
ライブハウスがあると、なんかチャラチャラした若者がたむろするイメージがある人もいるかもですが、ここはエルプンテという、デスメタル系？の40代前後中心の方ひっそりと利用してる感じですね。そんなにしょっちゅう出入りしてる感じでもないですし、たまに見かけるユーザーも年齢層が高い分、マナーも心得ている方が多い印象です。
※Xで西横浜と検索するとエルプンテばかりでてきます笑

ということです購入するなら段違いでこっち側がおすすめです。賃貸で駅近なら藤棚側もいいと思いますが。

でも、なんやかんや行っても、徒歩２０分とはいえ、横浜駅ビルまで歩いて行けるのはメリット大きいと思います。毎日の通勤で横浜駅まで歩きは少し厳しいかもしれませんが、休日などは散歩がてらに高島屋やジョイナスやビブレに歩いて行けると、駐車場や駐輪場料金の心配もないですし、電車賃やバス代もかからないので良いと思います。夜横浜駅西口近辺で飲んで帰る時も、酔い覚ましに歩いて帰れるのは、とてもいいと思います。

>>176 匿名さん
近くのファミマにLOOPあるからそれで横浜と行き来するのも気持ち良さそう！
こけるなよ！

もうすぐですね

>>178 匿名希望さん
かっこいぃ。。
惚れ、

駅に近くて、便利なのですが
マイカーを必要すると人は結構多いのではないのかなと思います。
駐車場が少ないのですが、まだ空きはあったりするのでしょうか。
この時期なのでもう空きは難しいかしら。あるかないかで検討するか変わってきますよね。

>>180 匿名さん
まだ駐車場は決まってないので、それなりに余裕があるかと思います

星川はいい街ですが所詮は田舎の始まり保土ケ谷区。
横浜駅とMMを擁する西区はブランド力ありそう。
意外と中区の民度は鶴見区と横浜市最低を競う。

西区の限りなく保土ヶ谷区寄りに住んでますが、いっそのこと保土ヶ谷区でありたいと思ったことがたまにあります。
でも、住所書くときだけは西区でよかったって思います。そんだけです。

このマンションのおかげで、前の道めっちゃ明るくなったサンキュ

１８１さま、駐車場の情報ありがとうございます。
もうご契約されたのですね。おめでとうございます。
ということは、入居前などの時期に駐車場を契約するのでしょうか。
もし希望者が多くて外れたとなると、ちょっと困りますね。

>>185 匿名さん

2月の内覧会の時に申込書を出して確定するみたいです
契約時にも駐車場の希望の有無を聞かれてたので、契約時には確保できそうかはある程度、わかるんじゃないですかね

駐車場についてEV充電器は一口との事でした。
増設や更新は管理組合の負担になるので先が読めませんね。

>>187 ハイブリッド好きのガラパゴス島民さん

将来的に気になったところですが、こんなのものもあるので、大丈夫かな、と思ってます


https://ev-charge.dmm.com/condominium/

188さんのリンクして下さったサービスを拝見しました。
故障時の対応やメンテナンス対応が気になりますが、住人負担なしで増設できるのは安心だと思います。
将来選択肢の一つとしておくといいかもしれません。

近くの新築、クリオ横濱保土ケ谷ブライトマークスはあと一戸で完売らしいですよー。
ここはまだまだなんですかねー。
まぁ戸数が多いってのもあるかもしれませんが。。

>>190 匿名さん
100パーこっちのがいいのに。。
もったいない。。

>>190 匿名さん

すみふは、マンション完成後、1年ぐらい売り続けるようです

一階と最上階の一部はマンション完成後から売り始めるようです

もうほぼ完成しているのかな。写真で見ると日当たりもよく日照条件がよさそうなのが魅力的です。
ガラスサッシは外から見るとやはりデザイン性も高くておしゃれに見えますね。
一応バルコニー内部は見えないように配慮されているのかな？

岡野住民です。良いですこのマンション。
川沿いの道は車の抜け道です。横浜駅毎日往復徒歩はたぶん厳しめ。自転車で駅近に停めるは近所で聞きません。港サイドエリアを満喫出来るのはたしかです。しかし電車バスと連携なく自転車タクシー徒歩と相性いいです。
15才以上の家族構成、家で仕事、ハザードマップは気にし過ぎないタイプに最適物件だなーまさにウチにと思ってます。

>>194 名無しさん
南浅間町住民です。
頻繁に前を通りますが、素敵ですねーこのマンション。
うまく言えないですが雰囲気がいいのと、西横浜からのアプローチの雰囲気がいい。
街自体の住みやすさ、便利さは説明不要かと思います。

営業ご苦労様です

>>196 近隣住民さん
イヤミな書き込みご苦労様です
いわゆる反対派ですか

もし営業だとしても、しっかり頑張ってアピールされてていい営業さんですね！
色々なところでアピールするのは営業の本職！

私は営業じゃないですが、このマンションは、いい！
特に川沿いの方は抜け感があって最高です。
都会のマンションはマンションなのに抜けてないものが多い中、ここはしっかり抜けてます。
つまり、抜けてます！

184さんの気持ち、よくわかる気がしました。
暗い道に新しいマンションやビルができると、
一気に明るくなって安心感のある道に変わることがあります。
住民さんもたくさん行き来するようになるから安心感もあるでしょうし。
近所だと大きな建物はなんとなく敬遠してしまうのだけど、
そういう恩恵もあるのだなと思い出しました。
植栽とかもきれいだとイイですね。
可愛い実の付く木や桜もあるみたいなので通る人も楽しめるかも。

>>200 匿名さん
184です！嬉しいです！
よく散歩するので近くに綺麗な建物が建つのはそれだけで嬉しいものですよね。
本当に近い人は太陽さん奪われて手放しでは喜べないでしょうが。。
まぁ今は夏も暑いし、陽当たりはむしろ無い方がメリットなんて言われる日もちかいでしょう。
何事もよく捉えれば、心は幸せに一歩近づきます。
※騒音、悪臭は美化困難ですが笑

総戸数が104戸あるようですが、今、どのくらい売れているんでしょうね。
入居が2025年4月下旬だそうですが、注目している人も多そうで、気になっています。

川沿いなので、日当たりもよさそうですし、隣に大きなマンションが建たないことも安心感につながります。

>>202 匿名さん
陽当たりが保証されてるのも大きいですし、抜け感もたまらないですよね。
あと、ここは静かで人も少なく、横浜からに駅でありながらゆったりしていて素敵です。
一生の棲家として後悔しない物件だとおもいます！

>>202 匿名さん

入居の頃までの販売目標は半分ちょっとぐらいらしいです
1階とか2階は4月以降に販売開始って聞いてます

ここ以前は西横浜駅７分と謳ってたけど、最近は天王町駅１０分ってなってるね。駅距離若干遠くても、天王町駅の方がウケがいいのかしら。西横浜駅も北口駅前にコンビニ若しくはマイバスとか、スタバやドトールといったカフェが一軒でもあれば、少しはブランド力上がるのにね。。

>>205
どちらかと言うと西横浜駅近く人住んでるけど、西横浜を天王町駅のようにはして欲しく無いな。。
キヨスクすら入れて欲しく無い。

上手く言えないけど何も無い駅ってそれはそれで魅力的なんだよなぁ。
駅の周りは何もなくてもちょっと歩けば店なんていくらでもあるわけだし。。

惚れ

住友のマンションって、どれも70m2弱3LDKの間取り一択の規格品にして、設計建築コストを極限まで下げてる。その分安く売ってくれるなら、購入者としてはありだけど、逆に極限まで高く売ってくるからなあ。

岡野住人さん、エリア内の情報をありがとうございます。
歩道橋にエレベーターが設置される情報は、現在嘆願中ですか？
車椅子やベビーカー利用者の為にも早期実現するといいですよね。

>>199 岡野住民さん
https://www.frontier-reit.co.jp/ja/portfolio/detail.html?id=0022

サミットはあと７年以上契約残ってますね

定期借地だから更新はないけど
繁盛してるようにみえるし、周辺人口も増加中
なんとしても再契約しにいくのでは

サミットの資料拝見しました。
ありがとうございます！
こちらは事業用定期借地契約だそうでネットで契約満了時期まで閲覧できてしまうんですね。
あと私、恥ずかしながら底地と言う言葉を存じ上げませんで、これを機に勉強させていただきました。

エントランスの植物達！
シダレザクラ素敵

植樹をアップしてくださってありがとうございます。
種類が豊富ですね。
季節ごとの木々の変化が見られたらいいなぁなんて思います。
枝垂桜、枝ぶりが良くなったら
春先がとても楽しみですね～。

植栽も無事にすくすく育っていってくれるといいですね♪

今契約すると入居は1年以上先なので汗
そのころには葉も生い茂っていそうです
かなり待つことになるのだなぁ

サミットの土地が定借なの、私もこちらで初めて知りました

今更ですが、駐車場の月額使用料が18000円～26500円とかなり幅があるんですね。
使いやすいところが高く、出し入れしにくいところがお安く、なのか。
駅までここまで近い物件で18000円だったら
むしろお得感はかなりありそうな感じがします。
が、現状だともう空きはないかも？しれない…

目の前の川の氾濫とか心配です。売れ残っている原因の1なのでしょうか？

>>216 マンション検討中さん

帷子川は整備がすすんでるので、滅多なことでは氾濫しないですよ
それから、売れ残ってるのではなく、まだ、販売をしてない部屋も多いです

シティテラス横浜は販売終盤
その次がシティテラス横濱星川

シティハウス横浜、西横浜はあと3年以上売り続けても不思議ではないですね

横浜西口再開発も、資本の乏しい相鉄と組んで進めれば
マンションの価値上げられるのに

まぁすみふがまちづくりに長けてるかというと…だが

>>215 匿名さん
別のマンションに住んでて同じような価格帯ですが、うちの場合は、車庫の高さ制限別に値段に差がありました！
同じ理由じゃないですかね！

>>218 マンション掲示板さん
あと3年？もかかる感じなんでしょうか？西横浜悪くないと思っていたのですが・・・

>>220 匿名さん

売れないから数年かかるのではなく、そのような販売計画を立ててキャッシュフローを平準化してるんじゃないでしょうか？

でも、完成してるのに今買っても入居が一年後は、気が長すぎるかもしますが…

すみふは大規模案件は10年かけて売ることもありますからね
サクサク売れるようなら、どんどん値上げして販売にブレーキをかけていくスタイル

むしろすぐ売る必要ないからと、売れなくても値上げしたりするという。。

間取りはクセや特別な特徴のないシンプルで流行り廃りの無さそうな田の字が基本のようですね。
1LDKが気になったのですが、間取りは掲載されておらず、64.31m2の広さはどういう感じの間取りなのかが気になりました。納戸があるのかな？
各プランに標準と付いているのですが、これは間取りの変更も可能という意味なのでしょうか？収納の多さは良いなと思いました。