THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）ってどうですか？

suumo、あれだけあったのが１件しか出ていない。
https://suumo.jp/library/tf_13/sc_13117/to_1002471615/?bs=010

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>28301 匿名さん
さっき見たら物件ゼロになってましたよ。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
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https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/ek_18440/?et=1&rn=0395

15件も売りに出てるけど（重複あり）
夢みる人が多いね

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安定して在庫がダブつき売れ残ってるな 笑

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6000万円儲かりますよ！って粘着質不動産君が発言しています。
どんどん売れていて早いもの勝ちですとも馬鹿者不動産屋が申しております。
さあ皆さん、1億持って粘着不動産へ直行！！物件無くなりますよ。6000万円取り損ねますよ！
駅前タワーがとにかく最高だそうです？

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suumoの物件情報より。
我が家の住戸と同じ間取りで同じ方角の物件が掲示されてました。
売り物件のフロアーは我が家より２０階下になります。

売却価格差はわずかー300万でした。
爆謄も大暴落も無く安心した次第です。

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>>28306 マンコミュファンさん
他人の一投稿にすぐ流されるんだな
で、なぜか他人を仲間に入れたいのね

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>>28306 マンコミュファンさん

ボクは正直不動産に行きます。

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ネガで吠えてる人って一人ですよね。相手する必要ない

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転売屋は大損してくれ
うざいから

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住みたくて買った実需の人には損して欲しくはないけどな
転売屋が嫌いだろうがなんだろうが嘘情報でネガっても間抜けに見えるだけだわ

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マイホームとして住む分には値上がりも値下がりも関係ねーだろ。

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6000万儲かった（含み益の事でしょ？）というのも眉唾だし滑稽の極みだから、叩くのも強がるのもお互いやめた方が宜しいと思います。

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妙な感情移入はせず事実にもとづいた冷静な書き込みを期待したいです。少なくとも、
分譲時単価よりも成約価格は上ですからね。

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強がるから叩かれる
叩くから必要以上に強がる
キリが無いですね

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>>28315 マンション検討中さん
事実に基づく冷静な書き込みということなら、「事実」の選択にも留意する必要があります。
ここの価格は上がっていますが、視点を広げればマンション相場全体が上がっており、ここは相対的に上がり方が大きいとは言えないという「事実」もあります。ここより数倍値上がりしている物件もありますので、たんに十条の価格が上がっている、というだけでは偏った判断を招きかねませんね。

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もうほとんど在庫無いですね。
売り手市場に突入しましたよ

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>>28318 通りがかりさん
嘘はいけません
ダブり無しで10件以上売りに出てますよ

https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/ek_18440/?et=1&rn=0395

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転売ヤー必死の売れてるアピールｗ

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>>ここより数倍値上がりしている物件もあります
そこを語る必要が有るのかなと素朴な疑問が。

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>>28319 マンコミュファンさん
このご時世で、腐っても23区JR駅前タワマンで、75㎡前後で1.5億円しか売値付けられないってどうなんだろね
所詮北区のローカル駅ってこんなもんなんよな

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やっぱり駅力も重要ってことですな。

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駅力の有るエリアで75㎡前後で1.5億円以上の物件の、素早い購入をお祈り致します、ファイト（笑）

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>>28321 匿名さん
値上がり幅にこだわるのは転売屋のスタンスだからな

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パークシティ小岩より安くない？

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>>28323 名無しさん
駅力がどんなに弱くても、駅直結のタワマンはそう無いですよ。

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駅力ランキングを披露して欲しい！
個人的には東京駅が断トツの１位ですが、皆さんのご意見は如何に！？

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王子駅前再開発でタワマン２棟計画中みたい
https://www.city.kita.lg.jp/_res/projects/default_project/_page_/001/0...

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>>28331 検討板ユーザーさん

初耳！駅直結ですかね？

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十条と同じく駅が改良されれば直結になるっぽいですね。

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>>28329 匿名さん
> 駅力ランキング

十条は圏外です。

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>>28329 匿名さん
東京駅一位に1票
ワーストランキングも見てみたいものですが、十条はそちらの方の常連でしょうね

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>>28332 匿名さん
直結じゃないよ
今ゴルフ練習場があるあたりにできる

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駅力ベスト10のエリアで駅近1分の物件が有れば見てみたいものです。

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崩れ落ちそうな老朽化した駅舎で日々の暮らしを明るくする様なテナントもほぼ皆無の単路線の底辺駅から徒歩１分より、普通の駅力徒歩５分の物件を選んだ方が圧倒的に幸せだと思うよ

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王子は順調に進んでも、完成は7～８年後みたい

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>>28338 口コミ知りたいさん
みっともない書き込みですね。崩れ落ちろうではないですし、建て替えられますよー。中心部へのアクセス力の観点も抜けてますよ。

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>>28340 検討板ユーザーさん
崩れ落ちそうな老朽化した駅舎といくら貶めたところで、普通の駅力徒歩５分の物件は買えそうも無いと思います。

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>>28329 匿名さん
こんな記事がありました。
十条は埼京線ではもちろんランク外ですが北区のの中では6位です。ただ（データが古い様ですが）中古マンション価格暴騰率ではマイナスで芳しくないですね。物凄く悪い訳では無いけど自慢できる駅でない、これが現実の評価のようですね。

https://diamond-fudosan.jp/category/realestate-eki-ranking

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>>28342 検討板ユーザーさん

データの出典を見ると、分析の基礎データが2019年前後であれば、市場環境が大きく変化した直近7年間を十分に反映しているとは言い難いです。
コロナ禍、再開発進展、テレワーク定着、金利上昇といった構造変化を再評価していないランキングを、そのまま現在の駅価値の序列として扱うのは慎重であるべきではないでしょうか。

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十条の駅力を計る最新のデータが無いから古いと断った上で載せたのでしょうね。再開発が進めば評価も変わるのでそれを期待しましょう。

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王子がいつ頃になるかまだわからないので、赤羽４兄弟(1番街も含めると)は別にすると、地域No.１は
当面譲れませんね。

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データの出典や年度は重要ですよね。
数ヶ月単位で市場が変わる時代なんだから。

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当たり前だが首都圏の住みたい街（駅）ランクの100位にも入ってない
ドヤ顔でこの街の駅力なんて言う奴はそもそも十条で降りたことも無いし街を歩いたことも無いのだろう
煽りじゃなく東京にそれなりの年数住んでれば誰でもわかる話

https://suumo.jp/edit/sumi_machi/2024/sumitaimachi_2024_syutoken_31_10...

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ここで粘着してるネガの目的は何なのだろう

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タワー十条はJR駅直結なのだから、駅力などどうでも良いのです。
　こんな物件そうはありませんよ！

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住みたいまちランキングって不動産屋が売りたい(貸したい)まちランキングだから
煽りじゃなくランキングをそれなりの年数見ていれば誰でもわかる話

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こんなスレでネガってる人って、どんな人なんだろう。貧乏なのかな。マンションが買えないからネガキャンしてるのかな。誰でも買えてた1億以下の価格帯だったのに買えなかった人が多いからネガも多いのかな。だとしたら可哀想だな。1億ちょっと出せばここより少し外側ならまだ買えるよ。今思えば1億円の家って安いほうだよねー。

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タワマン価格の高騰についていけなかったのでは！？

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　今後の安定を考えると下手に高騰しない方が
ベターかと思います。
　ジワジワ上がってけば、いずれ東池袋や勝ちどきなんかの物件と肩を並べるようになります。
　５年後がとても楽しみです。

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>>28351 マンション掲示板さん

駅直結ではありません。

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>>28352 匿名さん
> 住みたいまちランキングって不動産屋が売りたい(貸したい)まちランキングだから

それはそうかも知れないけど、だからと言って他のランキング作っても十条が高位に入ることはありません。。。

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>>28349 マンション検討中さん

ランキングに入っていない＝価値がない、とは必ずしも言えないと思いますよ。たとえば十条駅は「住みたい街ランキング」の常連ではありませんが、埼京線で池袋・新宿・渋谷へ直通という実用性は高いですし、十条銀座商店街のような生活密着型の強みもあります。

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>>28353 評判気になるさん

ネガを書いている人が必ずしも「貧乏だから」「買えなかったから」とは限らないと思います。不動産は金額が大きい分、価格の妥当性や将来の需給、金利リスク、エリア特性などを冷静に見てあえて買わない判断をしている人もいます。買えるけれど見送るという選択も普通にあります。

また、1億円が安いかどうかは世帯年収や資産状況によって全く感覚が違います。相場が上がった今だから相対的に安く見えるだけで、絶対額としては依然として高額です。

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>>28358 マンコミュファンさん

住みたい街上位の顔ぶれってのは、絶対条件として駅名が超メジャーなこと。有名路線、人気アドレス。ランクインしないからと言ってがっかりすることは無い。

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十条ってしょっちゅうテレビで取り上げられるよね
十条銀座なんて年に何十回取り上げられてんだってくらい常連
誰にも見向きもされないまちを視聴率重視のテレビが取り上げるわけない
テレビ局は視聴率とれる人気の町だって知ってんだよ

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ネガ書いてる人は、赤羽のパークハウスやプラウドタワーでも高い価値ないなどと述べてます。安いときに買えなかったか、タワマン嫌い(タワマン住人への差別含む)のどちらかでしょうね。

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>>28364 匿名さん
え？
十条をテレビで見たことないぞ？ しょっちゅう取り上げられてる？
最近ではどの番組で取り上げられたんだ？

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自分の情弱ぶりさらして恥ずかしいね（笑）

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　ここはマンションバブルが崩壊しても生き残れる物件です。
　駅直結のタワマンは最強です。

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資産価値に影響する人気、
視聴率に影響する人気、
ポツンと一軒家の資産価値。

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>>28361 職人さん

吉祥寺とか下北沢って、東京に憧れを持つ田舎者が無理して住む街ってイメージだよね。あそこらへん行くと騒がしくて私は全く馴染めない。

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中古在庫かなり減ってますね。
住人も増えエレベーターも日増しに
混雑してきてます。
　やっぱりここは別格ですね。
　駅直結は強いです。

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>>28371 匿名さん
陰キャすぎw

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ここは駅直結ではありませんね。

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十条が出てくるテレビ番組って、月曜から夜ふかしぐらいじゃね？w

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>>28364 匿名さん
どちらかと言うとYouTube で廃墟として取り上げられてる沢山のコンテンツを見てネガティブなイメージで十条を知った人が多いと思いますよ。もはやテレビの時代では無いですから。

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日帰りで撮影できるから困ったら下町人情ショッピングといういつも同じ内容で、駅前の醜いマンションはなかったことになっている、というのが十条のテレビ取材の実態ですね。

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>>28371 匿名さん
路線的にあっちは東京に実家ある人が行きがちじゃね？
社会人で東京来た時に住むようなエリアから行き辛い

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中央線のそのへんは下手に人気が出たせいで結局若者が集まっていたようなエリアが再開発で潰されるという本末転倒なことになっているようですね。

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　駅直結は強いね

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>>28377 匿名さん

醜いマンションとか言っちゃうくらいのネガの人がこのスレにくる理由がマジでわからない、、
寂しくてかまって欲しいのかな？

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暴言虚言を繰り返してると言霊が自分に跳ね返ってくると思う。ご自身の抑えられない負の気持ちを匿名掲示板にぶつけることは誰得にもならない…と思いました。

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十条は最高！十条は最強！

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引続き、ハイスピードで中古は売れてますね。

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何度も言いますが嘘はいけません
嘘をつくから叩かれるのです
重複含め未だに15件も売りに出てます
ハイスピードで売れてる事象は有りません

https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/ek_18440/?et=1&rn=0395

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重複を勘案すると凡そ10戸、５００戸以上の分譲タワマンで売りの物件数は少ないものと思料。

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>>28389 匿名さん
いや少なくはないだろ

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>>28382 名無しさん
> 駅直結は強いね

そうだね。ここもそうなら良かったのにねw

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>>28389 匿名さん
とうの昔に引き渡されてるのに
いまだに売りに出てるのは転売住戸だね
そして常時二桁売れ残ってる状態を
ハイスピードで売れてるとは言わない

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週に2件くらいのペースで物件サイトから消えてますよ。

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>>28392 匿名さん
28389ですが、ハイスピードは私の投稿では有りません、為念。

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うちのルーターではハイスピードモードは一番遅いモード設定です。
低速モードや節約モードなどとは呼びたくないからそうなったんでしょうね。

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>>28393 マンション検討中さん
それは売れてるのかも知れないし、売れないので仲介業者を変更するために一旦下げただけかも知れませんね。媒介契約は3ヶ月更新で反応が思わしくないと価格を検討したり仲介業者変更など作戦を練り直すために一時的に掲載されなくなることは普通にあることです。

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レインズでかくにんしてみて。2月分はまだ出てこないが、もうすぐ分かることです。

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ハイスピードで売れるのは結構な事ですがハイスピードで廃墟化が進むことが無いよう、とにかくテナントは一刻も早く拡充して欲しいものですね

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>>28397 さん

レインズ登録分だけで2月は6戸売れてます。2.25億での成約もあります。

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バカがいくらでも買ってくれるから転売楽勝～♪

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