東京23区の新築分譲マンション掲示板「THE TOWER JUJO(ザ・タワー十条)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2026-03-17 12:55:48

THE TOWER JUJO(ザ・タワー十条)についての情報を希望しています。


十条駅西口地区第一種市街地再開発事業地区内に誕生する地上39階、総戸数578戸のタワーマンションです。

参考スレッド
「十条駅西口地区第一種市街地再開発事業」 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/613289/


【物件概要】

所在地:東京都北区上十条二丁目1001番(地番)
交通:JR埼京線「十条」駅より徒歩1分、JR京浜東北線「東十条」駅より徒歩9分

構造規模:鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造) 地上39階 地下2階・塔屋2階建
間取り:1LDK~4LDK
専有面積:41.41平米~125.94平米

住宅用駐車場/177台(うち平置身障者用1台)
住宅用自転車置場/1070台
住宅用レンタサイクル/16台
住宅用バイク置場/32台

売主:東急不動産株式会社、日鉄興和不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社東京建築支店
管理会社:株式会社日鉄コミュニティ
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/THE TOWER JUJO(ザ・タワー十条)



物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

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[スレ作成日時]2022-01-13 06:34:35

THE TOWER JUJO(ザ・タワー十条) 本物件
THE
所在地:東京都北区上十条二丁目1001番(地番)
交通:埼京線 十条駅 徒歩1分
総戸数: 578戸
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THE TOWER JUJO(ザ・タワー十条)口コミ掲示板・評判

  1. 27881 eマンションさん

     みなし駅直結の物件なので、下がる要素は絶対にありませんよ。
     なぜそんなにネガティブになるのでしょうか?

  2. 27882 匿名さん

    >>27881 eマンションさん
    渋谷・新宿や池袋からほろ酔い加減で帰ってきても、駅ホームから1分未満でエントランスに到着ですからね!
    転売ヤーの視点で値上がりは期待薄と言われても、さほど心配してないし屁とも思わないと言うのが本音です。

  3. 27883 通りがかりさん

    地味に十条で人生を全うする人には何の問題もありませんよ。痛くも痒くも無い。困るのは他所に良い物件があるのにタワマンというだけでここに飛びついて乏しいゲインで首が締まってる転売ヤーw

  4. 27884 eマンションさん

    >>27877 匿名さん
    もともと大した価値がなかったからこそ、
    大幅値上がりのトレンドに置いていかれてるのでしょう。

  5. 27885 マンション検討中さん

    転売ヤーは自業自得ですな。
    リセールを狙うなら、どう考えても値上がりがショボいこんなとこじゃなくて、もっといいマンション沢山あったわけだし。

  6. 27886 マンション検討中さん

    諸費用踏まえたらこの上げ幅ら投資家としてはむしろマイナス( ; ; )

  7. 27888 検討板ユーザーさん

     ここに永住する目的で買った人にとっては、価格変動はまったく関係ありません。。^_^

  8. 27889 マンション検討中さん

    値が上がる良いマンションを横目にgoing my wayで十条の地に骨を埋める覚悟で粛々と余生を過ごすには悪くないです。

  9. 27890 匿名さん

    まぁそうね。リタイアしたシニアが骨を埋めるにはいいかもね。

  10. 27892 匿名さん

    >>27871 通りがかりさん
    それだと相対的に勝ちなのはどことどこ?
    転売狙いでなければ、自分が住んでちょっと値上がりしてれば問題ないんですよ
    値上がり幅が大きいかどうかで住まいを選ぶわけではないので
    一部の転売狙いを除くとみんなそんなもので、ここで無関係の人が騒ぎ立てるほどのものでは無いような気がします

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  12. 27896 通りがかりさん

    >>27892 匿名さん
    この時点で散々既に具体名も十指に余るほど挙がっていて、客観的数値情報も出揃ってる中で、未だにそのレベルのコメントや質問をするのは、厳しいけど情報収集能力もリスク管理能力も無さすぎでは?

    JR駅前徒歩1分のタワマンって鉄板条件がありながら、この数年でたった2,3割程度しか上がってないって致命的すぎるし、上昇市況下で結果オーライで救われているだけなんだから、市況変わると真っ先に下がる筆頭になり得る

    実需で住んでたら関係ないってのも、残債割れや機会損失のこと考えない生存者バイアスかかりまくりの甘っちょろい意見でしかない

    外野の厳しいコメント見たくないなら掲示板なんて見ない方がいいよ
    同じ認識レベル同士のぬるま湯コミュニティの中で馴れ合ってた方がよっぽど幸せだもん

  13. 27897 名無しさん

    >>27896 通りがかりさん

     金儲けのためにここを買った訳ではありません。
     住みたかったから買っただけです。
      なので、生存者バイアスがかかりまくっても
     全く影響ありません。

  14. 27898 マンション検討中さん

    タワマンの場合、歴史が浅く実績値に乏しいが故に予想を遥かに超える修繕費が襲いかかり積立金を補填する超高額の一時金の支払いが必要になるかも知れないという20XX問題も控えてるから、永住を希望していても望まぬリセールをせざるを得ない可能性も考えておいた方が良い。その意味でも少しでも高値で売れる物件を選んでおくのが賢いやり方。キャッシュで買えるようなお金持ちは関係ないが2馬力で目一杯ローン組んでる人は危ない。

  15. 27899 eマンションさん

    相対的は、母数の認識が合ってない。都心駅近タワマンの話なのか。首都圏の板状含む全マンションなのか。戸建てとか。
    あと、勝ち負けの定義も雑。

    そんなことより、実需で住んで満足な方は本当にこんな掲示板を見るべきではない。住民スレへ。最悪、見ててもスルー。

  16. 27900 評判気になるさん

    >>27897 名無しさん
    まぁだから、リタイアしたシニアが骨を埋めるつもりで買うなら良いと思いますよ。

  17. 27901 匿名さん

    数々のご高説ですが、今一つ・・・

  18. 27903 評判気になるさん

    >>27898 マンション検討中さん

    タワマン修繕費地獄ってやつですね

    https://smart-shuzen.jp/media/z_6lblnsty


  19. 27907 匿名さん

    まるでタワマン有識者然としたご意見の数々、タワマン経験の無い耳学の評論家な空高説と思うのは私だけでしょうか??

  20. 27908 匿名さん

    >>27903 評判気になるさん
    知ったかぶりの典型的な投稿ですね!

  21. 27909 匿名さん

    >>27900 評判気になるさん
    リタイアしたらタワマンにお住まいになるのでしょうか!?

  22. 27910 評判気になるさん

    >>27907 匿名さん
    はい、あなただけだと思料します。

  23. 27911 eマンションさん

    >>27907 匿名さん
    相当お気に障ったようですね
    夜はゆっくりお休みになれましたか
    自分に都合の良い情報だけでなく
    広く様々な情報を参考にして
    素敵なマンションライフを堪能されて下さい

  24. 27912 検討板ユーザーさん

    >>27896 通りがかりさん
    2、3割上がってるのかよ...

  25. 27913 匿名さん

    この掲示板の流れでは今もまだ分譲が終わらず坪300まで値引きされてるはずだったんだがな、信じてたら買いそびれたわ

  26. 27914 匿名さん

    >>27896 通りがかりさん
    勝ち負けはあなたが勝手に決めてるのね?
    例えば2,3割値上がりは負けとあなたが判断して、掲示板で意見開陳してるのね?

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  28. 27915 匿名さん

    転売ヤーと居住者の視点は異なりますから。

  29. 27916 マンション検討中さん

    >>27897 名無しさん
    じゃあ黙って住んどけよ
    こんなとこ見に来る必要もないのに資産性気にして見に来るからイライラすることになるんや

  30. 27917 通りがかりさん

    ここを買った事に納得して充実した生活をしてる人は検討スレはあまり覗かないよね。だって住人スレがあるんだもの。ババを引いてしまったと後悔してる人や選択した物件に自信が無い人が自己肯定のために検討スレを覗かずにいられなくなるのは典型的な不安心理の現れ。

    住人スレでバガキンの匂いの問題で盛り上がってるからそちらで建設的な意見を述べた方が精神的に楽だと思いますよ。

  31. 27918 eマンションさん

    えー
    匂い問題まだやってるの?
    えらい長引いてるね。

  32. 27919 eマンションさん

    パークハウス赤羽でも暴れてる変な人がこの掲示板にも参加してた。怖。

  33. 27920 検討板ユーザーさん

    最近1.3億台の3Lが3件くらい動いてるね。
    赤羽台1.5億なら流石に動くね。

  34. 27921 匿名さん

    >>27914 匿名さん
    価格上がってるから大丈夫とか数抜かしておいて、数字の話したら勝ち負けは勝手に決めてるとか、ダブスタどころか論点のすり替えというか…都合悪い真実を直視出来ない奴が未だにいるのが信じられない

    不動産としては相対的に見たら負けてるんだから、いい加減認めなよ
    負けての認めたくないなら、他と比較しないで黙って住んでろって話

  35. 27922 マンション掲示板さん

    >>27921 匿名さん

    がんばれ!

  36. 27923 名無しさん

    >>27921 匿名さん
    どちらのマンション買ってるんですか?

  37. 27924 匿名さん

    流石勝ちの不動産に住んでる余裕でしょうか!?

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  39. 27925 名無しさん

    固定金利で借りてる人はまぁ勝ち組と言って良いでしょう。変動金利で借りてる人は御愁傷様。また4月から0.25%上がるし3年後には3%超えてるでしょうね。

  40. 27926 マンション掲示板さん

    マンション価格も上がるし、金利も上がるし、賃料も上がるしで、八方塞がりって感じ。若いファミリーが東京で暮らす難易度高すぎでしょ。

  41. 27927 名無しさん

    テレワークができるIT企業に勤めて物価の安い地方に住むのが最強。

  42. 27928 マンション検討中さん

    皆さん、ネカフェ底辺の口汚い言説に惑わされないで!

  43. 27929 口コミ知りたいさん

    >>27926 マンション掲示板さん
    物価はどんどん上がるし修繕積立金も爆上がりしそうだしキツキツでローン組んでる人には苦難の時代ですね

  44. 27930 eマンションさん

    見たくないものは見ないふり
    知りたくないものは知らないふり
    都合の悪いものは話を逸らし
    もはや救いようがない

  45. 27931 口コミ知りたいさん

    怖いね~
    怪我人が出なくてほんと良かった

    https://news.yahoo.co.jp/articles/cb9e1dc17c7aefaef305bf292ee9290c8a3f...

  46. 27932 マンション掲示板さん

    >>27931 口コミ知りたいさん
    だから駅近くても電車の治安が悪かったら意味が無いというか、痴漢も一番多い路線だというのに

  47. 27933 マンション検討中さん

    >>27923 名無しさん

    目黒や五反田や大崎のタワマンとかに住んでるんじゃないですか?

  48. 27934 eマンションさん

    成金はものを知らなくて嫌ね。戸建てに住んでいるに決まってるでしょう。

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  50. 27935 eマンションさん

    お金で家柄と教養は買えませんからね。

  51. 27936 eマンションさん

    貴方みたいな方は喧しい外国人と集合住宅にお住まいになるのがとてもお似合いですわ。

  52. 27937 eマンションさん

    何とかと煙は高いところが好きと言いますからね。とってもお似合いですわ。

  53. 27941 匿名さん

    >>27929 口コミ知りたいさん

    生憎一括購入なのでダメージはないですね。いつもネガ投稿ご苦労様です。

  54. 27942 eマンションさん

     十条は北区の中での犯罪発生率で言うと、滝野川の次に低いって知ってました?
     昔からの住民が町を守っているからなのです。

  55. 27944 マンコミュファンさん

    >>27941 匿名さん
    被害妄想酷すぎ
    「ローン組んでる人には」と書いてあるのに
    いちいち反応して。
    関係ないならスルーすればいいんですよ。

  56. 27949 匿名さん

    >>27944 マンコミュファンさん

    検討してないあなたがスルーしたら協力しますよ!

  57. 27950 匿名さん

    >>27944 マンコミュファンさん
    「ローン組んでる人には苦難の時代」と一括りで論評する事に、ご意見の軽さを感じております。

  58. 27951 通りがかりさん

    >>27944 マンコミュファンさん
    住民ですがローンは組んでませんが、ローン減税は最大の節税ですから、可能なら利用してたと思います。
    ローン組んだ方の中には、節税の為活用した方も少なからず居るものと思料致します。
    ローン組んでる人が苦難の時代と括るのは如何なものかと。

  59. 27952 匿名さん

    5年ルールがあるので一気に上がることは無いから少し救われますが、やはり金利の上昇は変動で組んでる我が家には不安要素です。ゲンナマで買えたお金持ちの方は何の不安も無いでしょうから羨ましいです。

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  61. 27953 マンション検討中さん

    新築マンションを現金一括で買う人は
    23.4%だって
    まあ8割近くの人はローン利用だから
    金利の話はほとんどの人の関心事だけど
    ちょうど植田総裁の方針も出たばかり
    ずっと上がり続ける訳じゃ無いから
    悲観し過ぎずしっかり家計プランを
    考えればいいよ

  62. 27954 匿名さん

    発言のピントがズレておりまったく理解してない事が分かる。

  63. 27955 eマンションさん

    定期的にここが廃墟の記事が出てきますね。再開発失敗の好事例となっていますね。

    「税金213億円」は何だったのか。十条駅前再開発、莫大な予算の先に現れた廃墟”の正体。
    https://news.yahoo.co.jp/articles/4513f9084e5015514318bac8eaea4c98c4ef...

  64. 27956 マンション検討中さん

    ここが上がることはもうないやろ
    十条が大好きな人が買うマンション

  65. 27957 口コミ知りたいさん

    >>27955 eマンションさん
    北区議会でも取り上げられた問題のマンション(施設)ですから、さすがに今の惨状のままということは無いんじゃないですか。

  66. 27958 匿名さん

    >>27955 eマンションさん

    煽り記事じゃなく現地をしっかり見てヒアリングもして書いてますね。

    「うなぎ屋の匂いが部屋に漂うとして住民から訴えがあった事例が話題になった」
    住民の方々もだいぶ困ってるようですね。

    バーガーだけでなくうなぎの匂いもあったのは知りませんでした。ケバブ屋がオープンしたら匂いの三段攻撃でたまりませんね。

    T とっても臭い
    T たまらなく臭い
    J 十分に臭い

    売りに出してる空き住戸がなかなか埋まらないのも匂いの問題が影響してるのでしょうか。

  67. 27959 名無しさん

    >>27958 匿名さん

    うなぎ屋さんの前を通るけど、そんなに匂わなかったけどね。
     閉店間際に行くと、うなぎ弁当半額になってるので、ちょっと贅沢したい時とか買ってます。


  68. 27960 匿名さん

    一部間違った選民意識を持ったクレーマーが住んでいる。ただそれだけ。
    匂いが嫌なら下駄に商業施設が入ったタワマンになんて住むな。頭空っぽなのか?

  69. 27961 匿名さん

    そんなに匂いが気にすなるなら山奥のくっそド田舎に一人で住んどけアホが。

  70. 27962 口コミ知りたいさん

    こんなに下駄が臭いって言われるタワマンあんま見たことないな笑
    完全に東急の設計不備だろ、お気の毒に

  71. 27963 匿名さん

    皆さん購入されなくて幸甚でしたね!?

  72. 27970 匿名さん

    入口付近が匂うのは理解できるが部屋が匂うのは尋常で無い。

    ここはZEHだよね。高気密なのに部屋の中まで匂いが入ってくるっておかしくないか。24時間換気の換気口から入ってくるんだろうか。まさかパイプスペースの中の管から漏れてるなんて考えられないが。モールの導線と言い、どうも設計が下手な物件と言われても仕方ない。

  73. 27975 マンコミュファンさん

    >>27960 匿名さん
    再開発反対派の地権者がそのまま住んじゃったのかもね

  74. 27976 匿名さん

    >>27958 匿名さん
    ちゃんと読もうよ。このマンションじゃない。

  75. 27977 名無しさん

    >>27976 匿名さん
    ちゃんと読まないのことこそがポイントなんですよ
    事実関係よりも、風評を広めて嫌がらせすることが主眼なので

  76. 27978 マンション検討中さん

    ①23区アドレス
    ②JR駅改札口から徒歩30秒(限りなく直結)
    ③都心部ターミナル駅(池袋)へ5分
    ④大規模タワーマンション
    ⑤築浅(5年以内)

    これだけの条件が揃った物件他にありますでしょうか?

  77. 27980 名無しさん

    ここ4,5人くらいで回ってるよね笑?たぶん

THE TOWER JUJO(ザ・タワー十条) 本物件
THE
所在地:東京都北区上十条二丁目1001番(地番)
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未定

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

55.16m²~140.00m²

総戸数 43戸

アトラス亀戸レジデンス

東京都江東区亀戸三丁目

8,248万円~11,998万円

2LDK~3LDK

55.14m²~65.46m²

総戸数 52戸

ファインスクェア上石神井

東京都練馬区上石神井1-345-3他

6500万円台~9300万円台(予定)

1LDK+S(納戸)~3LDK

53.5m2~67.35m2

総戸数 46戸

ブランズシティ品川テラス

東京都港区港南4-29-5

9470万円~1億3610万円(前払い賃料3724万5441円、建物価格5745万4559円~前払い賃料4707万7251円、建物価格8902万2749円)

2LDK~3LDK

61.67m2~80.1m2

総戸数 216戸

ブランズシティ品川ルネ キャナル

東京都港区港南四丁目

1億1,800万円予定~1億9,800万円予定

1LDK+S~4LDK(予定)

56.33m²~80.68m²

総戸数 233戸

ヴェレーナ久が原

東京都大田区東嶺町135-10

4998万円~1億998万円

1LDK~2LDK

36.12m2~60.73m2

総戸数 52戸

レ・ジェイド目黒

東京都目黒区下目黒三丁目

1億1,600万円台予定~2億4,500万円台予定

1LDK~2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

45.15m²~80.86m²

総戸数 62戸