THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）ってどうですか？

>>27660 eマンションさん

その通りです。
ここからは相場が大きく上がることはないが、インフレヘッジとして引き続き重要な役割を担うのは間違いありません。
変わらず一次取得の方は赤羽の価格を見たうえで購入検討することが無難かと思います。
多少の調整（高すぎる売り出しが早期決着を望む場合）はあれど、相場が下がるはまずないので。

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ちょっと何言ってるか分からない。ロジックが意味不明だし、ただ単に自分の願望書いてるだけ。

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マイホームは投資じゃないんだから、返済計画に無理がないなら購入すれば良いと思います。資産性なんてものにこだわっていては今のバブル相場で23区内で買える物件は存在しませんよ。子供の成長は待ってくれません。買いたい時が買い時です。
金利が3%程度まで上昇しても余裕を持って返済できるなら買えば良いじゃないですか。新築マンションを購入して快適な生活をおくれる価値が一億円と言う事です。

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バブル末期に参入してそこから更にキャピタルゲインを取ろうなんて土台無理な話です。諦めなさい。

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>>27664 eマンションさん
> マイホームは投資じゃないんだから

ここの中古をスケベ価格で売り出してる人に言ってやってください

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>>27659 マンション検討中さん
空港に勤務してないので、空港へのアクセス気になりません、それが何か？

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あんたが空港へのアクセスを気にしないとかそんな情報はどうでも良い。資産価値の話をしてるのに分かってない奴が頓珍漢なレスをつけるなよ。

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>>27662 匿名さん

北区も赤羽も十条も板橋も、万人が住みたいと思うアドレスだろうか？

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>>27669 通りがかりさん

そらないわな

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万人が住みたいと思うアドレスを知りたいものです。

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>>27669 通りがかりさん
そんなことないと思うけど、それが何なの？

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十条を平然と見下せるその自信、調査も思考も省略した人にしか出せない完成度で、ある意味才能だと思います。

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ここで書き込みされている内容で、マンション売買に影響を与える事項は無い事だけは確かです。株式の掲示板と一緒で、真剣に考えてもしょうがないので(笑)
　今年も楽しく生きましょう。
　

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このマンションを今から購入するのは、いわゆる｛ババ抜き｝でしょう。

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>>27680 周辺住民さん

違います。
坊主めくりです！

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買えなかった人やそもそも買えない人の言霊が虚しい。

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既に、「売り逃げ」物件が出ている点は大変気になります

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>>27684 周辺住民さん

買って後悔しちゃったんでしょうねぇ。。

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500戸あるマンションで少し売りが出るのは当然のこと。売却益出るしね

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売り物件の部屋内の写真で家具が配置されてるのは、個人の実感ですが皆無です。
なので個人的な感触では、値上がりを期待してた転売ヤーが外国人の不動産取得への規制強化への懸念からの狼狽売りかと思います。
少なくともここに引っ越した住民が焦って売る流れは無いと思料します。

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>>27685 検討板ユーザーさん
転売ヤーが焦ってるだけでは！？

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つまり、転売ヤーの物件ではなく、ある程度住まれて、生活臭の残った物件の方がお勧めなのですね。

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都内タワマン、というだけで飛びついた無知な地方の富裕層や外国人もいるだろうね。

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　ただここは駅近と言うか、ほぼ駅直結だから、相場が下がっても極端に安くはならないでしょう。20年後、30年後でも価値は十分あります。長い目で見れば、大幅に値上げする直前の価格に戻れば買って損はないと思います。

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その似非直結してる肝心の駅がくそしょぼいから相対的価値が低いって今まで何千回と言われ続けてきてるのに、いつまで経っても受け入れないのな

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>>27697 名無しさん
煽ってるのはデスラーだけでは！？
少なくとも住民の私はこの駅近の利便性に十分に満足してます。
一般的に言えばしょぼい部類でしょうが、その事で不便や不満を感じたことは有りません。

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>>27697 名無しさん
さぞかししょぼく無い荘厳な駅舎の近くの、豪華絢爛なタワマンにお住みの事でしょうね！
とは全く思ってません、むしろお可哀想かも。

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>>27695 マンション比較中さん
飛びつけなかった方の「酸っぱい葡萄」のお話にしか。

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>>27685 検討板ユーザーさん
現状をしっかり把握・分析いたしましょう！

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>>27699 検討板ユーザーさん
こういうくそつまらなくて幼稚な皮肉を言って悦に浸るのが頭十条仕草すぎてほんと笑える

ここの人間はいつまで経っても謙虚さと客観的に物事を捉える力がないなー本当に可哀想すぎる

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根拠も示さず他者を“可哀想”と断じる態度こそ、謙虚さと客観性の欠如を自白しているだけだと、なぜ気づかないのか不思議でなりません。

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どんなにしょぼい駅であっても駅近は何者も否定できない絶対価値。でも駅直結と言う場合は話が違う。お洒落なデリや生活用品を扱う店が入ってる駅に直結ならそれも素晴らしい価値だが、廃墟と揶揄されるマンションが老朽化してまさに廃墟寸前の寂しい駅に直結していたら洒落にもならんよ。

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10年後に駅舎の建て替えがあるのはどうなってるのでしょうね？

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予定では2030年に駅舎もリニューアルされるはずだけど洒落た店や便利なテナントが駅に出来ると誰もTTJに来なくなってますます廃墟化が進みそう。

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TTJって何だっけ？ と一瞬思ってしまった。
久々に見たワード。

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転売について:やはりまだ入居から2年経過していないのに売り逃げ的な物件が散見される
事は気がかりです。やはり板橋2物件の様子を見てからが賢明なのでしょうか？

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駅舎がリニューアルされて洒落た店や便利なテナントが駅に出来たとしても、わざわざ十条に足を運ぶ乗降客が増えることはほとんど無いと思います。
十条銀座に来てくれてる方々にプラスの選択肢になる事で、十条銀座を含めた一帯のシャッター街化に歯止めを掛けることが出来たら御の字かと。

マンションエリアの住民である個人の思いとしては、テナントエリアが廃墟と揶揄されてるのは忸怩たる思いは有るものの、テナントエリアの権利者と出店の企業様の責任で廃墟と揶揄される状況を改善していただきたいものです。

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　駅舎がリニューアルされると、駅ホームからエントランスまで直結になると聞いてます。
　今より近く便利になるので、価値は上がりますよね。もう少し待ちましょうよ。

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改築後の駅ホームは２階。直結になるわけがない。ただ新しい１階改札からの出口はファミマの前になるだろうから、15秒でエントランスに着くはず。

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雨に濡れないでエントランスに行けるは良いですね。今より近くなるので、限りなく直結と言っても構わないかな。

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>>27716 検討板ユーザーさん
ウソは良くないよ。
直結になるとか、検討者を騙すのはやめましょう。

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一般的に直結するというのはコンコースやペディストリアンデッキが入口まで繋がってる形態を言うのでは。駅改札を出たら唐突にただタワマンが突っ立ってるのは直結とはちょっと違うと思う。

T 唐突に
T 突っ立ってるだけ
J じゃん

とならないことを願う。

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>>27720 検討板ユーザーさん
ざぶとん十枚

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赤羽3L68平米1.5億でした。
13階南西向きです。

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赤羽台高過ぎてここの売り出し全部激安に見えてきちゃったんだが

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>>27723 検討板ユーザーさん

3L68平米1.5億でした。
13階南西向きです。

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68.56㎡ 3LDK 15000万円台 （723-771万円/坪）13階
91.36㎡ 3LDK角 23000万円台（832-868万円/坪） 13階
87.56㎡ 3LDK角 21000万円台 （792-830万円/坪） 13階
63.77㎡ 2LDK 11000万円台 （570-622万円/坪）9階
58.53㎡ 2LDK 10000万円台 （564-621万円/坪）13階
101.00㎡ 3LDKプレミアムフロア 33000万円台（1080-1112万円/坪） 28階

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　高架になってホームとマンション２階が直結するデッキが完成すれば、今より便利になりますよ。

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68.56㎡ 3LDK 15000万円台 （723-771万円/坪）13階
91.36㎡ 3LDK角 23000万円台（832-868万円/坪） 13階
87.56㎡ 3LDK角 21000万円台 （792-830万円/坪） 13階
63.77㎡ 2LDK 11000万円台 （570-622万円/坪）9階
58.53㎡ 2LDK 10000万円台 （564-621万円/坪）13階
101.00㎡ 3LDKプレミアムフロア 33000万円台（1080-1112万円/坪） 28階

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>>27727 匿名さん

2LDKの部屋は南東向ですよね。
むしろここの転売住居より安くないですか？
今の相場が崩れないか心配です。
あっちは小学校跡地やURも協力して区画整理
してて、官もかなり絡んでるので、価格を抑え
てるのかもしれないですかね。

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ここの北東の2Lが坪575と616だから赤羽の方が全然安いですね。わざわざ高い金出して駅力も街力も雲泥の差で劣る十条を選ぶ選択肢は無いでしょう。

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赤羽台の価格が出てしまって
TTJの2L転売屋は完全に詰んだね
新築時の売出し価格以下に
一気に値崩れ必至

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>>27730 名無しさん
赤羽台の3Lは1.5億だから一気に高くなるね

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>>27723 検討板ユーザーさん
どこを見たらそういう話になるんだ？笑
妄想が過ぎて見るもの全部歪んで見えてるの？笑

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赤羽台、2LDKの坪単価が3LDK単価より100万安いってどういうこと？価格戦略というよりプランニングミスじゃないの？

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階数、方角、それと特にタワーかレジデンスかにより同じ尺度で単純な判断はできないよ

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北区は行政、特に教育・区政（特に区役所機能）・子育てが遅れている。
十条タワーににお住いの共働き夫婦がもう、自分の部屋を売りに出していることがわかりショックを受けています。どこかにグレードアップするのかな？

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転売ヤー死亡のお知らせか。ざまぁねーな。

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TTJは間取りがクソ。ザパークハウス赤羽台と同じ坪単価で買うアホはいない。2LDKの部屋の転売ヤーは損失確定でしょうね。

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ザパークハウス赤羽台63.77平米2LDK1.1億円。
2LDKで良いなら絶対こっち買うじゃん。

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>>27751 eマンションさん
この2LDKはパンダ部屋っぽい感じもするけど。
倍率はたぶん凄そうな感じがする。
　次期、階数が上がってどの程度で出してくるかだね。

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ザ・パークハウス赤羽タワーより
都心に近い十条タワー

分譲時は坪単価４５０万
赤羽タワーは６００ー８００万のレンジ

普通に大勝利だよ
利回り１パー台の池袋なんかより断然こっち

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大勝利ｗｗｗ
唐突な勝利宣言やめて。
そう思ってんのはお前だけだよ。

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>>27753 マンション掲示板さん

下品ですね。
きっとここ5年で購入している人はみんな勝利

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JR上野東京ライン、湘南新宿ライン、京浜東北線、埼京線、高崎線、宇都宮線が使える赤羽。一方、唯一埼京線しか使えずかろうじて陸の孤島を免れてる十条。駅の商業施設の充実度も月とスッポン。比べること自体が笑止千万www。

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あちゃー
赤羽に完敗しちゃったじゃん、十条…。

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赤羽高く出てきたから、十条買った人は勝ち確定ですね。

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　2LDKの物件は大幅に値上げする前に販売済みだから、すけべ心出さなければ、買った価格では売れるでしょう。ただ２年後かな？

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