ユニハイム平野本町についての情報を希望しています。
所在地：大阪府大阪市平野区平野本町1丁目77番1、75番1（地番）
交通：OsakaMetro谷町線「平野」駅徒歩5分、JR大和路線「平野」駅徒歩10分
間取：1LDK＋N～4LDK ※Nは納戸です。
面積：53.90平米～78.72平米
売主：ヤマイチ・ユニハイムエステート
施工会社：松本組
管理会社：未定
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/ユニハイム平野本町
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2022-01-06 13:46:32
自分はレジェイドシティ瓢箪山とリベール布施など価格帯では近いところを見に行きました。マンションをどんな視点で見るのかはもちろん人それぞれですので、自分が探すときの観点でお話しします。
①立地 ②価格 ③環境
①については、ユニハイム平野本町が1番いいのでは？と思います。何といっても谷町線徒歩5分は大阪市内を移動するにあたって、天王寺、梅田を1本で行けます。またJR平野駅も10分と遠すぎるわけでもありません。
②もユニハイム平野本町が一番お手頃でした。立地のわりに安いですね。
③については瓢箪山が一番です。ただ平野区に住んでいる友人は非常に住みやすい街と言ってました。世間的に思われている印象はだんじりなどでついたのでは？という印象です。
またユニハイム平野本町は内環状線より少し東に位置するところで、落ち着きなる感じは自分はすごく好きです。（古い…とも言えますが…笑）
またファミリー層が多いといわれる平野区に置いて、将来の賃貸や売るときには売りやすいのでは？とも考えると資産性もよいのではと思ってます。
あくまで個人意見ですので、ご理解ください。
では。
販売側の部屋の位置での価格設定次第で、安く買えた方はお手頃。割高になっているところは売れ残っているというところでしょうね。当然、割高で買った場合は売る時もということです。
同じ平野本町内にプレサンスの15階マンションも建つようですね。
詳細不明ですが、そちらも気になります。
ユニハイムとプレサンス、低価格帯のイメージですが質はお値段なりのつくりなんでしょうか？
プランのページには３戸が販売中のようですが
概要では先着分１戸の販売との記載。
どちらの記載が正しいのでしょうか。
それによっては、間取りが違うので検討できるかどうか変わってきますよね。
残り一邸ですね！
しかも3階モデルルームタイプが残ってるのね。間取り良いからすぐ完売だね。道路は広くないけど地下鉄駅近で今後伸びるエリアだけに、全体価格のお得感はかなりありましたね。
現在残っているのはモデルルームタイプの部屋だそうですが、値引き販売や家具つきサービスはなさそうですか？
そもともこちらの販売価格は非モデルルームに比べ値引きされた価格なんでしょうか。
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
大阪府大阪市平野区平野宮町１丁目 |
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3890万円～4750万円 |
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2LDK・3LDK(2LDK+DEN・3LDK) |
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65.07m2～73.22m2 |
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総戸数 55戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
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3920万円～6540万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
大阪府大阪市住吉区苅田七丁目 |
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2,900万円台予定～4,900万円台予定 |
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1LDK～3LDK |
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33.63m²～60.18m² |
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総戸数 48戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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5580万円～7890万円 |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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54.31m2～71.92m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市中央区中寺二丁目 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.36m²～130.95m² |
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総戸数 91戸 |
大阪府大阪市中央区龍造寺町5ほか |
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6458万円～8858万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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55.12m2～70.97m2 |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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3,898万円～8,598万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.92m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市都島区東野田町１丁目 |
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3300万円台～5100万円台（予定） |
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1LDK～1LDK+S（納戸） |
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31.99m2～41.75m2 |
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総戸数 66戸 |
大阪府堺市堺区中向陽町1丁10番2 |
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3,490万円予定～5,280万円予定 |
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2LDK・3LDK |
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51.07m²～70.21m² |
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総戸数 51戸 |
大阪府箕面市船場東２丁目 |
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3650万円〜2億4550万円 |
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1LDK〜4LDK |
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35.92m2〜140.54m2、 |
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総戸数 728戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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5800万円・6100万円（モデルルーム販売のみ、使用期間：2023年1月～分譲済まで） |
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3LDK |
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69.79m2・73.99m2 |
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総戸数 279戸 |
