ザ・パークハウス高槻天神町

>>459 評判気になるさん
シーンズの方がパークハウスより数週間早く完売してましたが、売り出しは1年ほど早かったので結果的にはシーンズより人気があったってことじゃないですか。

>>461 検討板ユーザーさん
パークハウスの売り出し期間は2021年11月からです。

パークハウスとシーンズは全戸タイプ比較検討できる期間は十分あったので、完売が遅かったパークハウスが人気なかったのは間違い無いと思います。眼下一面墓ですからね…。

>>462 マンコミュファンさん

墓もそうだけど、そもそも値段が高かったし、戸数が少ない割に庭などの共用施設が立派過ぎて、管理費、修繕費も高額でしたからね。それでも完売したんだからデベもしてやったりということです。中古物件も値段が上がるでしょうし庶民には住みにくい街になりました。

>>463 名無しさん
え、庭見ました？
まだまだ樹齢がなくてしょぼしょぼですよ。
墓の擁壁隠しに月数千円かかるだけです…。
ちなみにシーンズとパークハウスは同じ平均坪単価290万です。

Google MAPで見るとお墓側、立体駐車場側に贅沢な緑地を取ってるなと思います。擁壁隠しの数千円って管理費と別に払ってるのですか？

>>462 マンコミュファンさん
ちなみに売り出しとは広告やモデルルームが始まるときではなく、一般的に申込とか登録が始まる時のことです。
ちなみにそれであればシーンズは21年6月よりもっと前から広告とかモデルルーム始まってましたよ。
シーンズは30戸で27ヶ月、パークハウスは38戸で16ヶ月完売するのにかかってるのでお墓はあっても明らかにシーンズより売れているのは確かかと思います。

>>465 名無しさん
緑地の管理費は管理費に含まれていますよ。

>>465 名無しさん

この場所じゃなかったらいらない緑地ですからね。
やはり立地がいまいちなのが人気ない理由では。
狭くて人気ないですが立地はジオ天神ですね。

>>468 マンション掲示板さん

ジオ天神は坪単価320万円～だったからねえ。ここは低層階、高層階はお墓見えないけど中層階からはよく見えそうだね

私は緑視率の高い物件好き

>>470 職人さん

墓視率は？

グレイブビューって書いてた広告見たことあるよ

>>460 検討板ユーザーさん

シーンズのもう一つの完売は今月ようやくですよ。

>>473 匿名さん
売り出したのも21年の11月ごろだったみたいなのでシーンズ2物件よりパークハウスは売れたみたいですね。

>>474 匿名さん

パークハウスと比較検討された結果、シーンズの方が先に選ばれたんだから、シーンズの方が人気では？

>>475 マンコミュファンさん

まあまあ、どちらも完売したんだからどちらも人気だったと言うことで。それぞれニーズも違うし、価値観も違うのだから比べようないでしゃ。

>>476 マンション掲示板さん
そうですねパークハウスは売れ残りってことで。

>>477 eマンションさん

大丈夫ですジオ天神よりは早く売れて、ファミリー人気があること、北摂ではファミリーターゲットが大事であることを証明できました。

>>478 マンコミュファンさん

ジオ天神は昨年12月けらの売り出しで、まだ未竣工ですから比較にはならないと思いますよ。それにパークハウスもシーンズも独居とシニアの方が多いですね。

>>479 eマンションさん

パークハウスはお墓が見えるのが残念でしたが、その分、価格は抑えられていたと思いますので、ファミリー層にも人気ありましたよ。