マンション検討中さん
[更新日時] 2022-11-30 00:58:09
ザ・パークハウス 大宮吉敷町翠邸についての情報を希望しています。
大宮東側吉敷町エリアにパークハウスがたつようです。
大宮駅とさいたま新都心駅使えるので便利ですね。
公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-omiya106/
所在地：埼玉県さいたま市大宮区吉敷町二丁目86番1（地番）
交通：ＪＲ高崎線「さいたま新都心」駅(東口)より 徒歩9分、
ＪＲ京浜東北線「さいたま新都心」駅(東口)より 徒歩9分、
ＪＲ高崎線「大宮」駅[東口(南)]より 徒歩13分
間取：2LDK～3LDK
面積：57.74平米～73.20平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2021-11-18 15:50:37
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| 物件概要 |
| 所在地 |
埼玉県さいたま市大宮区吉敷町2丁目86番1（地番） |
| 交通 |
京浜東北線 「さいたま新都心」駅 徒歩9分 （東口）
高崎線 「さいたま新都心」駅 徒歩9分 （東口）
東北本線 「さいたま新都心」駅 徒歩9分 （東口）
高崎線 「大宮」駅 徒歩13分 （東口南）
京浜東北線 「大宮」駅 徒歩13分 （東口南）
埼京線 「大宮」駅 徒歩13分 （東口南）
東北本線 「大宮」駅 徒歩13分 （東口南）
川越線 「大宮」駅 徒歩13分 （東口南）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
106戸（募集対象外住戸12戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上19階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2023年12月上旬予定
入居可能時期：2024年02月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三菱地所レジデンス株式会社
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| 施工会社 |
川口土木建築工業株式会社 |
| 管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 大宮吉敷町翠邸口コミ掲示板・評判
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705
マンション検討中さん
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706
マンション検討中さん
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707
マンション掲示板さん
そうなのですか。2,3階しか残っていないのですか？
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708
マンション検討中さん
3LDKが坪単価288万だから下の方では？
見てないので分かりませんが価格からするそう思います
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709
ご近所さん
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710
マンション検討中さん
先着順最高値は8598万だからかなり上の方ですよね
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711
マンション掲示板さん
情報がぜんぜん出てこなくて状況がわからないですね。スーモも1番はじめは間取りと価格がちゃんと載っていたけど2次からはそういう風には出てなかったですもんね。
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712
匿名さん
このページの埼玉の人気物件ランキングで、大型物件が複数ある中で、私が見る限り結構な期間1位なんだけど凄いな。
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713
マンション検討中さん
現況
多分二階ぐらいまでちょっと突き出てる所がエントランスかな
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714
マンション掲示板さん
>>713
写真ありがとうございます。
撮影した時間は何時くらいですか？Fタイプの低層でもけっこう日が当たりそうですね。
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715
マンション検討中さん
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716
マンション掲示板さん
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717
検討板ユーザーさん
工事は着々と進んでます。
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718
マンション検討中さん
午後は西日で日当たり厳しいくらいでしょうね。
午前中の日当たりが、気になります。
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719
評判気になるさん
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720
評判気になるさん
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721
マンション検討中さん
阪神淡路大震災の時に鉄筋の継ぎ目でが同じで施工不良がある建物が倒壊したから一応オーソドックスに互い違いにしてる感じ
施工ミスがなければ同じ位置でも特に問題ので悪しからず
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722
マンション検討中さん
>>721 マンション検討中さん
問題ので→問題ないので
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723
マンション掲示板さん
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727
マンション検討中さん
おしゃべりを伴わない散歩やランニングはマスクを着けない事を政府は推奨してるけど
結構このルールを知らない人多い
確か室内でも2m以上離れてればしなくてもOK
（おしゃべりなしで）
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728
住民板ユーザーさん1
まぁ無言の屋外のランナーより、飲食店(屋内)の女子高生の方がよほど飛沫飛ばしてますわな。
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731
通りがかりさん
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732
マンション検討中さん
皆さん鉄筋量とかあの写真でひと目でわかるのすごいですね...ここを検討される方はそれだけ目の肥えた方なんでしょうか。
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734
匿名さん
ホームページの物件概要にあった先着順の案内がなくなりましたね。
売れてしまったのでしゃうか?
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735
匿名さん
>>726 匿名さん
中山道ランナーは、マナーが悪いのが多い気がする。
そもそも、人が少ない道なんて、いくらでもある。それなのに、あの人混みを走るなんて、自己顕示欲が強い奴かケーワイな奴だと思う。
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736
マンション掲示板さん
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737
マンション検討中さん
>>732 さん
マンション迷ってる者です。
間接的に関連の仕事してますが、717の画像や現地みるかぎり問題ないかと。鉄筋等の本数を多少ケチるだけで、大規模なコストカットになりません。「微々たるコストカット」と「倒壊した際のレピュテーション・取引機会減」を比べたら一目瞭然です。
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738
評判気になるさん
>>737 マンション検討中さん
でも微々たるコストカットやってるよね。大地震来てヒビが入っても想定外だったで済ませるつもりでしょ。
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739
マンション掲示板さん
もう2,3階しか残っていないのですか？2,3階だけなのに最多価格が6,300って高くないですか？
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740
マンション検討中さん
>>738 評判気になるさん
日本語読んでください
コストカットしてないんですよ。
微々たるコストカットなんかしてレピュテーションの問題が起こるのが最悪。だからこんなとこでコストカットなんてしないんですよ。
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741
評判気になるさん
＞鉄筋等の本数を多少ケチるだけで、大規模なコストカットになりません。
つまり微々たるコストカットはしてるって書いてあるだろ。写真で見てもプラウドと違いすぎるだろ。
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742
マンション検討中さん
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743
マンション検討中さん
>>740 マンション検討中さん
プラウドみたいな贅沢な仕様ではないって事でしょう。
見えないところで必要十分なラインを超えてコストカットするのはデベの腕の見せ所ですね。
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744
検討板ユーザーさん
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745
検討板ユーザーさん
プラウド武蔵浦和の施工現場写真
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746
マンション検討中さん
>>745 検討板ユーザーさん
これって階数が違う
鉄筋の接続部分が互い違いになってない
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747
検討板ユーザーさん
>>745 検討板ユーザーさん
さすがプラウドですね。
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748
匿名さん
それにしても、一部のランナーは、さいたま新都心駅前の人が多い歩道を何で走るんだろう？産業道路とか走ればいいのに。
歩行者は会話しないなら、、マスクはしなくていいと思う。しかし、感染拡大予防のために、駅前では多くの人がマスクを付けてる。そんな中、マスクしないランナーが、ゼーゼーハァハァと飛沫を飛ばしまくり走る。彼らは、どんな気分なんだろか。
このマンションのデメリットを敢えて挙げるなら、中山道の騒音と中山道ランナーだな。それ以外、弱点はない。
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749
マンション検討中さん
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750
検討板ユーザーさん
>>745 検討板ユーザーさん
プラウド武蔵浦和は、駅西口からはっきり見えるからすごく宣伝効果がある。
翠邸も、もっと鉄筋量など写真をサイトに掲載すべき。納得がいくようにはっきり説明しないと。
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751
検討板ユーザーさん
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752
マンション検討中さん
>>745 検討板ユーザーさん
思ったんだけど鉄筋だらけで柱と柱の間が無いんだけど？
居住空間がないよね？これってどこの部分だろうか？
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753
検討板ユーザーさん
>>752 マンション検討中さん
異常に綺麗にしてるけど、さすが野村プラウド
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754
検討板ユーザーさん
>>753 検討板ユーザーさん
プラウドは大宮桜木町の現場を毎日通りますが、さすがの品質管理が分かる。武蔵浦和もさすがです。
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