マンション検討中さん
[更新日時] 2022-11-30 00:58:09
ザ・パークハウス 大宮吉敷町翠邸についての情報を希望しています。
大宮東側吉敷町エリアにパークハウスがたつようです。
大宮駅とさいたま新都心駅使えるので便利ですね。
公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-omiya106/
所在地：埼玉県さいたま市大宮区吉敷町二丁目86番1（地番）
交通：ＪＲ高崎線「さいたま新都心」駅(東口)より 徒歩9分、
ＪＲ京浜東北線「さいたま新都心」駅(東口)より 徒歩9分、
ＪＲ高崎線「大宮」駅[東口(南)]より 徒歩13分
間取：2LDK～3LDK
面積：57.74平米～73.20平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2021-11-18 15:50:37
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| 物件概要 |
| 所在地 |
埼玉県さいたま市大宮区吉敷町2丁目86番1（地番） |
| 交通 |
京浜東北線 「さいたま新都心」駅 徒歩9分 （東口）
高崎線 「さいたま新都心」駅 徒歩9分 （東口）
東北本線 「さいたま新都心」駅 徒歩9分 （東口）
高崎線 「大宮」駅 徒歩13分 （東口南）
京浜東北線 「大宮」駅 徒歩13分 （東口南）
埼京線 「大宮」駅 徒歩13分 （東口南）
東北本線 「大宮」駅 徒歩13分 （東口南）
川越線 「大宮」駅 徒歩13分 （東口南）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
106戸（募集対象外住戸12戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上19階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2023年12月上旬予定
入居可能時期：2024年02月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三菱地所レジデンス株式会社
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| 施工会社 |
川口土木建築工業株式会社 |
| 管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 大宮吉敷町翠邸口コミ掲示板・評判
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677
名無しさん
>>669 さん
コスパはシントシティの方がいいと思ってます。
それでもこちらの方が満足感は高いでしょうね。
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678
匿名さん
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679
マンション掲示板さん
>>676
ママ友コミュニティないといいですね。
でもこれから検討ですと、あまりお部屋残ってなくないですか？
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680
eマンションさん
100戸しかない小中規模マンションにはコミュニティなんてできないよ。コミュニティで集まって何かできる部屋とかもないし
せいぜい同学年の子供持ちのママ友くらいかと。
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681
マンション検討中さん
>>680 eマンションさん
変な人が居たわけじゃないけど、幼稚園バス送った後に付き合いたくもない無駄話に付き合わされてたよ。
ママ友コミュニティは100戸以下でも全然あるし4人しか居ないから抜けにくかった。
私はリビングに他人入れたくないタイプだけど、大体集まりはそれぞれの家でやるから断りづらくてしんどかった。
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682
eマンションさん
それをコミュニティと呼ぶのかわからないけど、同学年の友達同士は登校班とか一緒で勝手に仲良くなるから自然と親同士のつながりもできてしまうね
それはどのマンションでも避けようがないと思う
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683
匿名さん
とにかく氷川参道が素晴らしい。紫陽花の種類の多さ。先日の契約日は酷暑だったけど、参道は爽やかな風が吹き抜けていました。毎日散歩したい。
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684
周辺住民さん
>>683 匿名さん
地元民ですが、氷川参道にある平成ひろばの水場の水が無くなったのはホームレスが水浴びするからと聞いています。
ホームレスの憩いの場が氷川参道のイメージですが、最近はおしゃれなカフェも増えて変わってきてますね。
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685
マンション検討中さん
>>684 周辺住民さん
平成広場のタバコの灰皿が無くなったのは、僕が市に撤去をお願いしたからです
喫煙者の煙がうざすぎたので
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686
通りがかりさん
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687
通りがかりさん
>>685 マンション検討中さん
ありがとうございました
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688
マンション検討中さん
>>687 通りがかりさん
数年前に大宮区役所にお願いしたんですけど、翌日には灰皿が撤去されてて仕事が早く素晴らしい方々だなと思いました
灰皿があった時は、おっさんがプカプカ吸っててそのすぐ近くで幼稚園の子供達がたくさん歩いててこれは絶対だめだと思い区役所に連絡しました
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689
マンション検討中さん
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690
匿名さん
契約者の方でビルトインオプション検討中の方いらっしゃいますか？
当方はダウンライト設置を検討しているのですが、
契約時に説明のあった
“「メニュープラン」「ビルトインオプション」を選択した場合、建設住宅性能評価書の一次エネルギー消費量等級が設計住宅性能評価書と異なる場合があり、その結果、住宅ローン控除の借入限度額および住宅取得資金贈与の非課税の特例が減額となる場合が御座いますのでご留意ください。“
を踏まえて、ダウンライトを入居後に設置工事すべきか、いっそ諦めるかなど悩んでおります。
ケチな話ですが3000万円×2ペアローンの減税枠を減らしたくなく、、
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691
マンション検討中さん
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692
マンション検討中さん
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693
マンション掲示板さん
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694
検討板ユーザーさん
プラウド武蔵浦和の施工現場の鉄筋量が凄い、頑丈。川口土木も負けず頑張ってください
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695
検討板ユーザーさん
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696
通りがかりさん
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697
通りがかりさん
>>695 検討板ユーザーさん
プラウド武蔵浦和の施工現場写真
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698
ご近所さん
>>692 さん
第2期（最終期）の案内出ましたね。
あと12戸とありますので、先着順と合わせてあと17戸ですかね。
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699
マンション検討中さん
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700
匿名さん
>>694
CHECK EYE‘s REPORTが更新されましたよ
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701
検討板ユーザーさん
>>698 ご近所さん
即日完売とはならなかったですね。プラウドが人気すぎなんだけど。
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702
マンション掲示板さん
>>701 検討板ユーザーさん
うちの郵便ポストにプラウドチラシが入ってました。
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703
マンション検討中さん
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704
マンション検討中さん
>>701 検討板ユーザーさん
たぶん今販売中の武蔵浦和ではなく大宮桜木町のことを仰ってると思います。即日完売は戸数と販売戦略も関わるのでなんともですが、翠邸も好調と言える範囲内ではないでしょうか？
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705
マンション検討中さん
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706
マンション検討中さん
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707
マンション掲示板さん
そうなのですか。2,3階しか残っていないのですか？
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708
マンション検討中さん
3LDKが坪単価288万だから下の方では？
見てないので分かりませんが価格からするそう思います
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709
ご近所さん
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710
マンション検討中さん
先着順最高値は8598万だからかなり上の方ですよね
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711
マンション掲示板さん
情報がぜんぜん出てこなくて状況がわからないですね。スーモも1番はじめは間取りと価格がちゃんと載っていたけど2次からはそういう風には出てなかったですもんね。
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712
匿名さん
このページの埼玉の人気物件ランキングで、大型物件が複数ある中で、私が見る限り結構な期間1位なんだけど凄いな。
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713
マンション検討中さん
現況
多分二階ぐらいまでちょっと突き出てる所がエントランスかな
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714
マンション掲示板さん
>>713
写真ありがとうございます。
撮影した時間は何時くらいですか？Fタイプの低層でもけっこう日が当たりそうですね。
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715
マンション検討中さん
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716
マンション掲示板さん
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717
検討板ユーザーさん
工事は着々と進んでます。
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718
マンション検討中さん
午後は西日で日当たり厳しいくらいでしょうね。
午前中の日当たりが、気になります。
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719
評判気になるさん
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720
評判気になるさん
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721
マンション検討中さん
阪神淡路大震災の時に鉄筋の継ぎ目でが同じで施工不良がある建物が倒壊したから一応オーソドックスに互い違いにしてる感じ
施工ミスがなければ同じ位置でも特に問題ので悪しからず
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722
マンション検討中さん
>>721 マンション検討中さん
問題ので→問題ないので
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723
マンション掲示板さん
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