マンション検討中さん
[更新日時] 2022-11-30 00:58:09
ザ・パークハウス 大宮吉敷町翠邸についての情報を希望しています。
大宮東側吉敷町エリアにパークハウスがたつようです。
大宮駅とさいたま新都心駅使えるので便利ですね。
公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-omiya106/
所在地：埼玉県さいたま市大宮区吉敷町二丁目86番1（地番）
交通：ＪＲ高崎線「さいたま新都心」駅(東口)より 徒歩9分、
ＪＲ京浜東北線「さいたま新都心」駅(東口)より 徒歩9分、
ＪＲ高崎線「大宮」駅[東口(南)]より 徒歩13分
間取：2LDK～3LDK
面積：57.74平米～73.20平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2021-11-18 15:50:37
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| 物件概要 |
| 所在地 |
埼玉県さいたま市大宮区吉敷町2丁目86番1（地番） |
| 交通 |
京浜東北線 「さいたま新都心」駅 徒歩9分 （東口）
高崎線 「さいたま新都心」駅 徒歩9分 （東口）
東北本線 「さいたま新都心」駅 徒歩9分 （東口）
高崎線 「大宮」駅 徒歩13分 （東口南）
京浜東北線 「大宮」駅 徒歩13分 （東口南）
埼京線 「大宮」駅 徒歩13分 （東口南）
東北本線 「大宮」駅 徒歩13分 （東口南）
川越線 「大宮」駅 徒歩13分 （東口南）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
106戸（募集対象外住戸12戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上19階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2023年12月上旬予定
入居可能時期：2024年02月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三菱地所レジデンス株式会社
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| 施工会社 |
川口土木建築工業株式会社 |
| 管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 大宮吉敷町翠邸口コミ掲示板・評判
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582
マンション検討中さん
>>581 マンション検討中さん
抽選外れて違う部屋に移動しました
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583
マンション検討中さん
>>582
違う部屋ということはお部屋のタイプを変えたのですか？
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584
マンション検討中さん
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585
マンション検討中さん
>>582 マンション検討中さん
Fタイプ狙いでしたか?
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586
名無しさん
>>585 マンション検討中さん
どれくらい倍率ついたのでしょうか？
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587
名無しさん
こことても良いマンションだと思いますよ！
ただ、2年も待てず悩んだ末にシントシティ三街区買いました。即入居は強い
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588
匿名さん
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589
マンション検討中さん
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590
マンション検討中さん
登録が3日間(最終日は昼までだから2.5日？)だったし、そこまで高倍率のところはないのかな？
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591
マンション検討中さん
私のタイプの部屋は、一番多くて5倍って聞きました。
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592
マンション検討中さん
>>591
591さんは抽選でしたか？当たったってことでしょうか？
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593
匿名さん
>>587 名無しさん
これから金利が上がりそうだし、固定金利で借りるなら早めにしたほうがいいかもしれませんね。
長期金利が上がったとはいっても、フラット35で金利1.5%って破格の安さだと思う。
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594
マンション検討中さん
営業さん曰く1期販売分の95%くらい売れたみたいですね
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595
匿名さん
>>594 マンション検討中さん
プラウド大宮桜木町のように即日完売にはならないでしょう。選べる部屋も多いから大丈夫と思ったけど厳しかったね。。
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596
名無しさん
ホームページに先着順1戸と更新されていますが57戸売り出しで56戸は売れたということでしょうか？
今の時代にすごいですね。安くないですし。
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597
匿名さん
>>596 名無しさん
やはり57戸でも即日完売はできなかった。とにかく立地、環境が悪いので、各種サービス付。
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598
マンション検討中さん
2024年入居で残り38戸、充分すぎるくらい売れてると思うけど
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599
マンション検討中さん
竣工一年前に完売ペースは普通に人気物件
シントシティより数百万高いだけでこっち買えるんだからコスパいいと考える人多そう
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600
マンション検討中さん
>>596 名無しさん
自分は購入者ですがそう聞きましたね。
正直どうなんですか？という形でお伺いしました。
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601
マンション検討中さんs
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602
マンション検討中さん
>>601 マンション検討中さんsさん
できると思います！
エントリーして予約する形だったかと。
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603
マンション検討中さんs
＞＞602 マンション検討中さん
ありがとうございます。エントリーしたのですが、連絡がないので予約もできないのかなと思いまして…。
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604
マンション検討中さん
エントリーが多いようで、私は待ちきれずにモデルルームに電話して予約しました。
お急ぎでしたらそのような対応もありかと。
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605
マンション検討中さん
もう残りも少なく大体要望来てるから積極的に営業してないのかもね
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606
マンション検討中さんs
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607
マンション検討中さんs
度々すみません。こちらモデルルームに行けた場合、
来館者用のカタログみたいなURLってもらえるのでしょうか？
紙媒体自体がないみたいなので…( ;∀;)
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608
マンション検討中さん
私がモデルルームに行った時には、確かにメインのパンフレットのようなものはありませんでしたが、チェックアイズ関連のものなどいくつかの紙媒体をいただきました。
それ以外に、モデルルームの3D画像が見れるサイトのURLを後日案内して貰いました。
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609
マンション検討中さん
>>607 マンション検討中さんsさん
608さんのいうとおりURLもらえますよー！
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610
名無しさん
契約された方でオプション相談会すでに参加された方いらっしゃいますか？
やはりデベオプよりも外注業者に頼んだ方がお得でしょうか。
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611
マンション検討中
>>610 名無しさん
デベオプは割高ですよ。
自分で業者探したり店で直接注文する方が安いです。見積取って比較すれば分かりますが、デベオプの半額位にはなりますよ。
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612
マンション検討中さん
>>610 名無しさん
一般的には611さんに記載いただいた通りかと思いますが、デベオプならではというものもあるかもしれないので、早めにオプション相談会に参加されては如何でしょうか。
階ごとにスケジュールの目安が連携されていますが、その前の日程でも空いていれば相談できるようです。
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613
マンション検討中さん
ご存知の方に教えていただきたいのですが、このマンションエレベーターは何機設置されるのでしょうか？
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614
マンション検討中さん
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615
マンション検討中さん
>>614 マンション検討中さん
了解致しました、ありがとうございます。
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616
マンション検討中さん
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617
匿名さん
さいたま新都心の不動産、10年前はもっと安かったのにな・・・
氷川山道入口近くのマンション買えば良かったな。
コクーン2,3が出来てから人気が急上昇したような気がする。
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618
マンション検討中さん
>>617 匿名さん
10年前と比べれば新都心に限らず、どこも爆上がりですよ。
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619
匿名さん
大和ハウスの(仮称)さいたま市吉敷町4丁目プロジェクト、気になります。
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620
マンション検討中さん
>>619 匿名さん
ワンルーム賃貸に住みたいの？
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621
マンション掲示板さん
>>611 >>612
ありがとうございます。やはり一般的にはそうですよね…。
参考のためにも参加しようとは思っているので申し込みしましたが、
返信がなく先に参加された方がいれば伺いたいなと思って書き込みました。
他の業者も見つつ、比較検討してみます。
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622
マンション検討中さん
今月から、第１期２次の販売みたいですが、
どの辺りが売り出されるのでしょうか。
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623
通りがかりさん
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624
マンション検討中さん
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625
マンション検討中さん
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626
eマンションさん
6/11申込み、6/13抽選会です。まだ最終ではないようですが、次期販売分も希望ベースで案内し始めている？！後悔したくない方は取り敢えず早くMRに行くべきかと。
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627
マンション検討中さん
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628
マンション検討中さん
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629
マンション検討中さん
>>628 マンション検討中さん
売れないとはそこまで誰も言ってないですよ。
割高だな。と言う意見が多かっただけです。
だって条件が何倍も良いザパークさいたま新都の方が数百万も安いのだから。
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630
通りがかりさん
売れないと連呼？中にはこっそりと登録を進めている人もいるかもしれないよ
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631
マンション検討中さん
>>630 通りがかりさん
武蔵浦和のプラウドがまさにそれだった
高い高い売れない売れないの連呼だったのが、大人気で一期目で半分程売れた
特に見てただけだけど、武蔵浦和平均坪単価350万はやっぱり高いんだなぁと思わされ？自分でも何気にそう思っていた？
購入考えてたわけではないのだがなんか騙された気分になった
その後の掲示板ではまだまだ都内と比べたら割安！みたいな書き込みにガラッと様変わり
シントシティの一期目もスゴかった
でもここって予想通りの価格帯で、素敵な外観でいいですね。旧中山道もこれから分譲マンション出すならこれくらいのレベルにしないと安っぽく見えてしまうから頑張ってほしいね
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