ルピアコート大宮ザ・ゲート

ルピアとはいえ坪300万超えるだろうか？
それ以下なら絶対買いだけど

>>1 マンション検討中さん

プラウド大宮桜木町が@400近くなると言われてますので、こちらも300超えは必至かと。ブランド力が違うとはいえ徒歩6分と8分では大差ないですし（実際に歩くと2つの立地はすごく近いです）。

平均坪単価300万位？
結構ゆとりある敷地の使い方してるからそれ以上か？

皆様の予想は？

プラウド大宮桜木町は坪単価400いきませんよ。70平米の角高層階でも7000万後半と伺いました。

大宮から徒歩8分ですから坪350以上だと思います。
ルピアって意外に強気な値段が多いですし。

そこまでいきますかね？

ポラスのマンションの評判はどうですか？あまり詳しくなく調べてもよくわかりませんでした。

>>7 マンション検討中さん
昨年売り出しだったルピアコート大宮フィオーレ、ルフーレも内見の段階ではかなり良かったです。社員の方には当たり外れありましたが、、、
実際に入居した方の中にはこんなに上の音が響いてくると思わなかったとおっしゃられている方が結構いてそこが不安ですね。子供の走る音とかではなくて、椅子を引く音ですら下に響くみたいなので

先に建った大宮のルピアは住民たちが床の騒音で悩んでますよね。
住民の問題なのかポラスの住宅の問題なのか。心配になりました。

モデルルームはフィオーレとかと同じ大問再開発ビル横で準備中といった感じ

>>8 eマンションさん
>>9 マンション検討中さん
騒音に関してはちょっと検索されると情報出て来ますが余程の事が無い限りは構造上の違いに起因する事は無く、直床or二重床も同様です(むしろ騒音面では直床優位？)。椅子の引き摺りや子供の走り廻りなど、重量物の振動を伴う騒音は物理的に今の一般向けマンションでは回避出来ないというのが実状です。なので要素としては「住民」、つまりは上下左右含めた「隣人ガチャ」次第って事になります。
となると新築だとそうした隣人情報等は分かりませんし、住民がある程度分かる中古でも人の入れ替わりはありますので、騒音懸念の自律的な排除努力としては上階に部屋が無い角部屋を選択するくらいかなと思います。でも、実際にはそんな騒音で悩まれるのはごく一部なので、余り気にし過ぎても仕方ないのかも知れません。

こちらの物件はだいたいいくらなんでしょうか

>>8 eマンションさん

ルピアコートというブランド名はもう少し何とかならないのでしょうか？何か安っぽい。

>>13 マンション検討中さん
マンションブランド名なんてどれも五十歩百歩だと思う。実際に立派なブランド名に相応しい物件がどれだけあるのか考えれば、せいぜい言葉選びのセンスが合うか合わないかくらいじゃないですかね。(プラウド、パークハウス、パークホームズ、ブリリア、エクセレントシティ…etc)

招待状届きました。
モデルルームはフィオーレ、ルフーレの際も行きましたが楽しみです！

>>11 匿名さん
ポラスとは別ブランドになりますが賃貸マンション、分譲マンションどちらも住んだことがあります。
どちらも3年以上住みましたが、子供がジャンプした時の音は聞こえるにしても椅子を引くときの音なんて聞こえたこと一度もありませんよ。
長谷工さんかポラスさんの回し者ですか、、、？

>>16 口コミ知りたいさん
普通はカバーつけたりするからね。問題はそういう配慮もしない隣人に当たった時じゃない？

来場予約フォームの予算の欄が2500-4900の間しか刻みがないのでこの範囲に収まってくれたりしないかなと期待してしまっています。楽観的すぎますかね。

>>18 マンション検討中さん

来場予約に予算欄ってなかったけど？
1LDK+Sでも4000万以上は確実かと

>>19 マンション検討中さん
資料請求後にメールで案内のあった来場予約のページでは入力欄ありましたよ。HPからの来場予約は入力欄確かにありませんでしたね。
周辺相場見るとそんなわけないのは何となく察してはいますので安かろう悪かろうよりは高い買い物でも満足できる品質だといいなと思います。