シティテラス若江岩田ってどうですか？

新駅の入口はこちらのマンション側にも出来ますか？

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>>601 通りがかりさん

587と590の投稿さんを見てみましょう！
ファミリーマートから駅への通路がありますよ！

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スーパーマルハチは悪くないんだけど、やはり生鮮は万代ですよねぇ。真横なのは良いんだけどね

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>>602 検討板ユーザーさん

ありがとうございます!

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>>603 検討板ユーザーさん

シティテラス若江岩田の良い所 庶民目線
生活に役立つ周辺施設で困らない→ほぼ敷地内に２４時まで空いてる処方箋も取れるATMのある大型ウェルシアあり、建物横に、大型スーパー、近隣徒歩自転車圏内に万代サンコーキンショウマルナカサンデーあり、徒歩圏内にニトリモールありでフードコート大型ホームセンターペットショップ百均アベイル眼鏡屋靴屋アオキあり、近隣徒歩圏内に救急医療センターや多くの科を網羅したクリニックビルあり、若江岩田駅前にサブ市役所や保健所あり、建物裏に郵便局あり、若江岩田駅までの通り道にポストあり、小学校徒歩４分、西松屋近隣あり

悪い所→中学生徒歩19分でやや遠い、裏の駐車場や空き地が瓜生堂駅改札で開発が進んで建物が建つかもしれない、建物近くの肉屋さんが土日朝の一定時間に大行列を成すため路駐があり客層が外国人でちょっと不安

私暇人なのかもしれません笑 聞きたいことあれば可能な限りプライバシーを考慮します

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>>605 マンション掲示板さん

肉屋さん情報ありがとうございます笑
路駐はマンション前は勘弁してほしいですね。
ここのスレでもありましたが、新駅できると線路沿い高架下に確実に飲食店などが増えて賑わいそうですね。経営目線からして新駅ができた場合、あの場所に貸す方も借りる方も出店かけない方がおかしいので。

中学は過去の投稿で拝見しました。ゴミ捨てと中学通学時間が気になるところです。ただ自分も田舎の中学で友人などは似たような距離歩いてたので、大きなマイナスではないのかなぁとは思ってます。

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>>598 検討板ユーザーさん

住民です。購入してよかったと思ってます。
他の方もおっしゃる通り、マルハチが真横でサブエントランスからすぐなのはかなり便利です。
日用品もニトリなどかあって、百均もあるので、買い物で困ったことはないかと思います。
門真のコストコやアウトレットも２０分くらいで時々出かけますね。
外食するのも、徒歩圏内に居酒屋、焼き鳥、イタリアンもあるので、ちょくちょく近所に飲みにいってます。
耳鼻科も歩いて行ってます。病院も、大きなところがあるので安心です。高速もすぐなので、出かけるときに便利です。
メインエントランスにしかポストがないので、新駅ができてからサブエントランスから入ると考えると、どの棟がいいか迷うところです。ゴミ捨てが真ん中あたりなので、トータル南向きが真ん中で便利かなと思います。駐輪場や駐車場がどこかによってもどの棟がいいか変わってくるかと。

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>>607 マンコミュファンさん

ニトリモールは定期借地権でのちに無くなればマンションだらけになってしまいそうですね。

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>>608 名無しさん
近鉄が持ってますよね。マンション過多になるリスクあるね。ワンチャン何かショッピングモール的なものができれば良いんだけど広さが微妙ですからねぇ。0.1%くらいの確率で近鉄百貨店・・・無いうえに出来たとしても流行らんな

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>>607 マンコミュファンさん
住戸はマルハチ側の棟という事でしょうか。新駅が仮にできるとして、毎朝の通勤や買い物には最強のメリットだと思いますが、ご指摘のゴミ捨て場及びポストの遠さが気になってます。実際住んでみて駅はまだできてないですが、その辺りどうでしょうか。例えば敷地内を行き来する場合、ポストまでコノ字で向かうとすれば余計に時間がかかり、日々ストレスがかかるのかなぁとも思ったりしてます。

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>>610 名無しさん
住戸は南向きです。普段は真ん中のゴミ捨て場のあたりから出入りすることも多いです。
おっしゃる通り、メインエントランスのポストとゴミ捨てと新駅からの距離と考えて、南棟を選びました。

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>>611 評判気になるさん

とても良いご判断ですね！
南と西で500万円ほど開きがあるので悩ましいです

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>>612 eマンションさん
ゴミ捨ては毎日ではない、ポストは家族の誰かが一回見に行くなら西でも良いかもです。

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>>610 名無しさん

東の住人はポスト見てすぐ上がれるけど、西は駅から近いけどポスト見に行くのに遠回り、南はゴミ捨て場が近く両方のメリットがある、うまいこと設計されてます。。

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>>608 名無しさん

借地権の期限があと10年くらいでしたかね？近鉄のマンションならタワマンきます？ 下がキンショウできますかね？
ニトリモールが再契約は借地権の定義的に難しいのでしょうか？ニトリモール無くなってもかなり困ることはないけどあったほうが便利ですよね。

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>>608 名無しさん
ニトリモール借地権はあと10年くらいでしたかね？借地権の定義的に再度ニトリモール継続は難しいですかね？近鉄のタワマンとかきます？下にスーパーとか商業施設なら嬉しいですが。

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話題はごみ捨てと駅とポストになってますが、個人的には駐輪場も考慮してもいいと思います。

西向きは自転車が遠いです。
また、低層階だとマルハチの惣菜（油？）の匂いも気になります。

家族１人が毎日駅を利用する程度で自転車もよく利用するのであれば南向きがいいかなーと思います。

逆に駅を毎日利用しないのであれば西向きはメリットが少ないですね。。

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>>617 通りがかりさん
終の棲家であればそうですね。
将来的にリセールや賃貸考えるなら、どの棟もいいかと思われます。ただ高齢になるとゴミ捨てが大変そうな気もする

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>>615 マンション掲示板さん
近商ストアニーズあります？？

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検討中なのですが、夏場は虫が多いですか？
低階層だと虫は覚悟しないといけませんよね。。

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>>620 マンション比較中さん
5階以上は無いとダメかなと。あとハトの被害なども低階層なら場合によっては覚悟したほうがよいかと。

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>>620 マンション比較中さん

上の方の階は虫や鳥は気にならないです。

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新駅駅前の開発で色々と発展しそうで楽しみですね。その物件を買う時にワクワクするかどうか。完成された北摂エリアや梅田直結路線、ららぽコストコ近隣などもいいけど、これから発展未知数なエリアは多分ワクワク度が高そう。上げていきましょう

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ゴミ捨て場の遠さはそこまで気になりません。
戸建てに住んでいた方は駐車場も含めかなり遠く感じるかもしれませんが24時間、雨にも濡れずにいけるメリットの方がありがたく感じます。車を使う方はついでに捨てに行けるのはいいかもですね。
あと管理人さんがちゃんと管理してくれているおかげでこの大所帯なのにゴミ捨て場がすごく綺麗です。
南でも西でもメリットデメリットあるので日当たりなども含めて家族のルーティーンや環境にあった方選ぶといいですね。
景観できになっていた工場もなくなりましたしとてもいいかと。
気になるのは自転車置き場が可動式なので1段目に置いていると自転車かなり傷つきます。
新しい自転車が欲しいのですが躊躇してしまいます。あとは朝、チェーンゲートの前に幼稚園バスが止まるので少し迷惑だなぁと思います…

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マルハチの使い勝手はどうですか？人の入りが気になります。昔は肉の鮮度も良いイメージでしたが、この間チラリと見た限り色が良くありませんでした。中環からダイレクトにお店に入れないし、そのあたりの情報も聞きたいです。ま、新駅効果もマルハチも受けるし大丈夫かな。

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マルハチより万代のほうが品数もお値段もいいかもですね。とくにお刺身なんかは鮮度も万代かな？
店内の綺麗さはマルハチですかね。魚が少ない印象。
マルハチはポイント3倍5倍やパンの日、たまごの日も毎週末あります。万代は分かりません。
万代も十分近いのでそこが苦でなければ万代かなという個人的意見ですがマルハチでも事足りるので使い勝手としては悪くないかと思います。

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>>627 通りがかりさん
マルハチ
改めて見ましたらお肉の安さにびっくりしました。細切れですが値引き無しで黒毛和牛100g350円くらいだったのでインパクトありますね

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まぁ無いとは思うがトランプ戦争によるガソリン高騰の影響がモノレール及び近鉄新駅頓挫とかなったらきついね。金利上昇によってマンション買えなくなる層がより増えるわけで。買うべき時に買うべきか、時期を見るべきか迷いますねえ

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