シティテラス若江岩田ってどうですか？

>>529 名無しさん
両開きです。
カーテンの大きさは責任が取れないのでご自身で測定することをおすすめします。

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>>530 さん
ありがとうございました。参考にさせていただきます♪

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上、横の騒音や足音などは気になりますか？
床暖房のきく場所はクッションフロアだと思うのでそこまで響かないのかな？とも思いますが実際どうなんでしょうか？

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>>529 名無しさん
リビングは両開き、リビング横の部屋は片開きにしました。
高さがあるのでオーダーカーテンになると思います。

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>>532 通りがかりさん
私の部屋は窓をしめたら上や左右の音は全然きこえないですね。

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廊下側の洋室の結露対策はどうされていますか？

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>>535 購入経験者さん
東向きの住戸ですが、これまでリビングも含め結露したことがないので、特に対策はしていません。
南向きの住戸の場合は廊下側が北向きになるので結露しやすいかもしれません。

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>>535 購入経験者さん
南向きの部屋ですが、南のリビングも北向きの寝室も結露はないですよ^ ^

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>>535 購入経験者さん
加湿器で人にとって適切な湿度にすると、南側リビング、北側洋室の窓、玄関ドア枠と結露しますね。
北側洋室はプラダンやシートなどで2重窓にすれば結露しなくなりました。

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>>526 マンション検討中さん

オプションでエアコン設置しました。
エアコン自体の価格はヨドバシとあまり変わらずだったのでオプション申し込みました。リビングは少し良い物にしましたが、残りの部屋は1番グレードが低い安い物を選びました。

シスコンで設置するとやはり入居日当日に既に付いているので９月入居で暑い中、エアコンが効いた部屋で荷解きできたのは良かったなと思っています。
あとはジャバラをちゃんと隠して綺麗に設置してくれるのはかなり満足です。

シスコンとその他家電量販店で相見積もり取る事をオススメします。

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ネット回線について教えてください。スイスイのネットがつながりにくいのですが、光回線でされてる方いらっしゃいます？ストレスなく繋がるおすすめのプロバイダがあれば教えて下さい。

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>>540 eマンションさん
ビッグローブ使っています。
光の場合はNTT回線しかない(だったはず)ので、フレッツ光の光コラボでサービスを提供しているプロバイダーを選ぶ形となります。
ストレスなく使いたい場合は、IPv6サービスを申し込むとよいでしょう。
オススメは、スマホのプロバイダー料金がお得になるところを選ぶといいですね。
auならビックローブ、ソフトバンクならソフトバンク光、どこもならドコモ光がオススメです。
ドコモ光以外は固定電話サービスの申し込みが必要ですのでご注意ください。
大阪ガスのさすガねっとも使えますが、上記割引よりメリットは薄いかなと思います。

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引越し時の挨拶について質問です。
分譲ですとやはり隣、下の方への挨拶はしますよね？挨拶しに行こうと思うのですが賃貸とかですとしない場合が多いので。
来られて悪い気はしないですよね？
すでに住んでいらっしゃる方はどのくらい挨拶に行かれた方がいるんでしょうか。

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>>542 マンション検討中さん
私の場合、引き渡し初日に入居したので、他の入居者はいませんでした。
その後、いつの間にか入居者が増えており、こちらから挨拶する機会は逃してしまいました。

私自身も挨拶できてないので偉そうに言うつもりはありませんが、現在は上下左右に入居者はいますが、引越挨拶に来られたのは1名だけでした。
しない人も多いのだと思います。

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うちはすでに住んでいる方のみこちらから挨拶に行きました。
うちのあとに越してきた方からの挨拶はありませんでした…
関わりはほぼないとは思いますが集合住宅なので手ぶらでも挨拶しておけば印象は良くなると思います。

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プレハブ気になりませんか？特に東向きの方

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プレハブはたしかに唯一マンションの景観を悪くしている箇所ではありますね。
でも承知で購入してますし、リビング側でもなくずっと駐車場を眺める事もないのでとくに気なりません。騒音も匂いもないです。
玄関の外に物を置いている住人の方がよっぽど気になりますね。。

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>>546 通りがかりさん

昨日あたりから駐車場に白のSUVがフロント大破の事故車として駐車され、液体漏れとレッカーから下ろした後パックで無理やり駐車した時にコンクリ地面を削って線2がいっぱいできてますけどこれはどこが補償してくれるんでしょうかね？共有部の資産価値下がってます？ 故障者から発火等の2次被害も心配です。

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>>547 マンコミュファンさん
共用部の破損は通常は個人の責任となり、個人賠償責任保険でなんとかするのが基本だと思います。
事故車が放置されているとなると、管理会社に報告されていない可能性もありますので、管理会社もしくは管理人に声をかけてみてはいかがでしょうか。
証拠が消えて、犯人が不明となると修繕費等で対応することになるかもしれません。

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定期的に上の階から何かを引きずる音がします。管理人に伝えチラシを配っていただきましたが、効果がありませんでした。
他にも同じ境遇の方いらっしゃいますか？
我慢しか道はないのでしょうか…

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>>549 通りがかりさん

ボーリングの球を転がしてるような感じですか？こちらも聞こえることあります。。予想では建具の開閉の後、リビングの三枚扉の開閉動作音かと思ってます。初めの使い方マニュアルにも三枚扉は響くから気をつけてと注意されてたので再周知してくれるといいですね。

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>>550 口コミ知りたいさん
コメントいただき、ありがとうございます。
確かにボーリングの球を転がしてるような音ですね。
この3枚扉の音でしたか…少し納得しました。
その他にも何か叩いている音も聞こえてきますし、夜中0時過ぎても音がします。
直接伝えに行くのはリスクが伴いますよね…

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>>548 評判気になるさん

ありがとうございます。

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集合住宅ではどうしても生活スタイルが異なる方がいらっしゃいますし騒音の問題は難しいですね。
お知らせや張り紙で改善されるといいのですが。
唯一管理人さんが速やかに対応して下さるのは安心材料だと感じます。

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入居予定なのですが住民票や郵便局、届出等の住所
瓜生堂1-172-2でいいのでしょうか

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>>554 名無しさん
瓜生堂1-9-43-<部屋番号>
ですね

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>>555 検討板ユーザーさん
ありがとうございます

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こんなこと聞くのも恥ずかしいのですが、水道って水道局に連絡して使用開始してもらったらいいんですよね…？？ガス電気は聞いてたのですぐしたのですが、水道のことは頭から抜けてて水が出なくて

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>>557 匿名さん
マンション一括管理で水道局には連絡不要のはずです。
玄関横の元栓をいじるくらいしか作業してない気がします。
詳しくは簡易説明書など不動産会社から貰った資料に記載されているはずです。

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すみませんどなたかゲストルームを利用されたことがある方はいらっしゃいますでしょうか。
お手洗いやお風呂は備え付けられているのでしょうか。
鍵をどこかから受け取ったりの手間などはありますか。

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>>559 匿名さん

>>559 匿名さん
お風呂やお手洗いなど、宿泊に必要なものは一通りありましたよ！
鍵は予約後に教えてもらえるので、タッチキーに入力して入室します！そのため物理的な鍵はありません

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電子錠を申し込みした際は引き渡し時にはもう玄関の鍵はそれに変わっていますか？？

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>>561 マンション検討中さん

連日投稿しているには同じ方ですか？マンションのそう言ったことはここで聞かず住友不動産や管理会社に聞いてください。マンションのセキュリティ漏洩やプライバシーにも関わります。ここまでの質問事項全てマンションの説明書や資料に書いてる事がほとんどです。

マンションのことについて話す掲示板だとは思いますが共有されたくないことも話されてるので投稿しました。キツく感じたらごめんなさいね。

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>>560 名無しさん
情報ありがとうございます。機会があれば利用してみようと思います。

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>>562 ご近所さん

申し訳ありません。気をつけます。配慮が欠けており大変失礼いたしました。

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西側の入居が5月からと聞いてましたがエントランスにブルーシートみたいなものも敷かれてませんし引っ越しされてる方も見ませんが延びているんですかね？
また、西側の車出口のチェーンが左右確認している間に上がってきそうで怖いのですがセンサーで車が停まってる間は上がってこないようになっているのか気になります。

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>>565 通りがかりさん
シスコンなどの業者もまだ来ていないように見えますので、引っ越しはまだ先なのかもしれないですね。
西側の出口は何度か使っていますが、チェーンを跨いでいる間は上がってくることはありませんでした。
車両通過確認用センサーでチェックしていると思われます。

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>>566 eマンションさん

ありがとうございます！
西側が入ってくる5月まで共益費？が少し高いと聞いていたのでそれも引き延ばしされるのか心配になりました。

チェーンゲートの件、安心しました。ありがとうございます！

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ご存じの方がいらっしゃいましたらご教示いただけますと幸いです。
①シティテラス若江岩田のシステムキッチンはどこのメーカーでしょうか？どこのメーカーのなんという色なのか知りたいためです。
②カップボードはシスコンで頼まれる方が多いのでしょうか？節約のためにニトリ等で安いものを買うか迷っています。

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>>567 さん

>>567 eマンションさん
掲示板に常設養生設置のお知らせが出ています。
6月から引っ越しラッシュがありそうですね。

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>>568 キッチンのメーカーが気になるさん
施工中に頼まなければ、基本的にシステムキッチンはリンナイになると思います。
色味はマンションのホームページに掲載されているものと同一です。
(スパイスケースの画像が一番わかりやすいです。)
https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/wakaeiwata/equipment.html
カップボードはシスコンで頼む方が少し高くつきますが、代わりに入居前に施工してもらえます。
施工中の不備も住友側となるため、バカでかいカップボードを設置する際の傷の心配は無くなります。

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>>570 口コミ知りたいさん
ご丁寧にありがとうございます！とても参考になりました！

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>>564 評判気になるさん

水道のことや住所やゲストルーム等色々セキュリティに関すること聞いてしまいまして申し訳ありません。今後無いようにします。

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メールボックスの、宅配(メルカリなど)を送れる機能の使い方はどこに聞いたら分かるのでしょうか？

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>>573 通りがかりさん

入居時の青いファイルの3に詳細があります！
https://f-cs.jp
に使用方法が載っておりますので、ご参考ください

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メルカリなども送れる機能なんてあるんですか、使わない人もいそうだけど使う人にはとても便利そうですね。

質問多い方の質問、検討者も共有できるので知りたいことが知れて参考になった人も多いと思いますよ。まあ、自由な投稿サイトなのでゆるゆると。。。

竣工ギャラリー、新築とはいえ、ＣＧかと思うほど綺麗だなあと思いました。エントランスは開放的で広々してますね。さすが大規模マンションという感じです。

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マンションについての質問はセキュリティに抵触する内容は控えた方が良いと思いますが、検討される方が参考になるようなものであれば問題ないと思います。
契約後の困りごとや質問は契約者さんだけが利用できる非公開の掲示板があればいいですよね。

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>>577 匿名さん
非公開ではないですが、契約者専用の掲示板使えるようになってます。住居者ならではのご意見や情報等交換出来たらいいなと思います！

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577は書き込みやめてほしい!

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今購入すると来年の4月に入居なんですね。
子どもの学校に合わせたいけれど、
そうなると3月が本当は良かったなぁ…。
子どもの学校のことがなければ、ゴールデンウィーク中に入居とかも
アリなんじゃないかとは思うところではあるけれど。

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子供さんがいらっしゃると入居のタイミングに悩みますね。
今公式サイトを見てみると入居予定は2026年6月下旬となっていますが
今後さらに入居時期が遅くなる可能性もあります？

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>>577 匿名さん
577さんのような方は必要だと思います。ただ皆の掲示板だと思いますのでこうすれば良い程度にとどめておいた方がいいかもしれませんね。秩序は必要だと私も思いますので

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>>582 通りがかりさん
スーモにシティテラス若江岩田のお部屋の価格表がいくつか出てたのですが、価格の出ているところ以外は売れているということですか？

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>>583 口コミ知りたいさん
わかりませんがまだ残っているのではないでしょうか。

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家の前って共有部ですよね？
ダンボール置いてる人はいいの？
ゴミはいつでも出せますよね？
いつ見ても置いてあって気になりました

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瓜生堂モノレールは2分だとしても近鉄新駅は改札まで5分くらいかかるかもしれないのか

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>>586 検討板ユーザーさん

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>>587 さん

>>587 マンション検討中さん
近鉄の改札って1つしかないイメージですが、2つ作られるんですかね。駅前ロータリー側に作られたら最悪です

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河内永和改札
ほか東花園駅なども改札1つ

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>>588 さん

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>>590 口コミ知りたいさん

ありがとうございます。これだとかなり近いですね。早く出来て欲しいです

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>>585 マンション検討中さん

指定引越しのアート引越しの段ボールですよね？それはアートに連絡して無料引取してもらう待ちかな？時間かかるみたいです。でも部屋にしまっておいて欲しいですね。管理人に報告してもらえますか？

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>>583 口コミ知りたいさん

廊下の室外機を見れば何と無く空きが想像できるかと思います。販売期をバランスよく分けてるのではないでしょうか？すみふにお問い合わせください。

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>>585 マンション検討中さん

アートの段ボールはマンションのゴミ捨て場に捨てれないです。アートに無料引き取りが必要です。

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いくつかマンション検討してますがかなりスレは長くなってますねココ
大規模だからなのか、注目度が高いのか。
この近辺でここまで活発なのはいいことですね

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>>592 匿名さん
アートのダンボールもありましたが、普通のダンボールや粗大ゴミらしきものが置かれています。管理人報告ですね

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>>71 通りがかりさん

見守りサマのご意見を久しぶりに聞きたいです

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購入を検討してます。住んでおられる方の意見として、現在はどうでしょうか。住む前と住んだ後、良い面や悪い面などご意見をいただければ幸いです

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>>598 検討板ユーザーさん
住民としては特に後悔は無く購入して良かったです。
一部住民の駐輪違反やゴミ捨て違反等のルール違反は初めはありましたが、都度管理会社が掲示板等で注意してからは改善しております。住民も顔を合わせると大体会釈挨拶してもらえて、駐車場の車もそれなりの良い車が多く住民の質は高いと安心してます。設備もディスポーザーや床暖房のなど最新マンション機能が揃ってます。ゴミ捨ては24時間いつでもいけますがマンションが大きいので真ん中の捨て場まで移動が少し大変はネックかもです。コロナ期に企画されたマンションなのかテレワークブース個室とテレワークラウンジが無駄に規模がでかいので勿体無い気もしますかね。ゲストルームやキッズルームや自販機は便利かもですが。
悪い面は瓜生堂駅改札が4年伸びて超駅近マンション待機期間が伸びたことです。まあそれでも若江岩田まで実質5～6分で行けて問題はないですが。。
マンションに価格を大きく張り出してるので来た人に値段がバレるのはちょっといやかな笑

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>>599 口コミ知りたいさん
ありがとうございます。ゴミ捨て場までの距離は気になってました。となるとやはり南向きがその点は一番いいんでしょうね。グランドエントランスや駐輪場もサブエントランス側だと遠くなりますし・・・、とはいえスーパー隣接及び新駅徒歩2分距離も捨てがたい。
悩ましいところですね

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新駅の入口はこちらのマンション側にも出来ますか？

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>>601 通りがかりさん

587と590の投稿さんを見てみましょう！
ファミリーマートから駅への通路がありますよ！

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スーパーマルハチは悪くないんだけど、やはり生鮮は万代ですよねぇ。真横なのは良いんだけどね

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>>602 検討板ユーザーさん

ありがとうございます!

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>>603 検討板ユーザーさん

シティテラス若江岩田の良い所 庶民目線
生活に役立つ周辺施設で困らない→ほぼ敷地内に２４時まで空いてる処方箋も取れるATMのある大型ウェルシアあり、建物横に、大型スーパー、近隣徒歩自転車圏内に万代サンコーキンショウマルナカサンデーあり、徒歩圏内にニトリモールありでフードコート大型ホームセンターペットショップ百均アベイル眼鏡屋靴屋アオキあり、近隣徒歩圏内に救急医療センターや多くの科を網羅したクリニックビルあり、若江岩田駅前にサブ市役所や保健所あり、建物裏に郵便局あり、若江岩田駅までの通り道にポストあり、小学校徒歩４分、西松屋近隣あり

悪い所→中学生徒歩19分でやや遠い、裏の駐車場や空き地が瓜生堂駅改札で開発が進んで建物が建つかもしれない、建物近くの肉屋さんが土日朝の一定時間に大行列を成すため路駐があり客層が外国人でちょっと不安

私暇人なのかもしれません笑 聞きたいことあれば可能な限りプライバシーを考慮します

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>>605 マンション掲示板さん

肉屋さん情報ありがとうございます笑
路駐はマンション前は勘弁してほしいですね。
ここのスレでもありましたが、新駅できると線路沿い高架下に確実に飲食店などが増えて賑わいそうですね。経営目線からして新駅ができた場合、あの場所に貸す方も借りる方も出店かけない方がおかしいので。

中学は過去の投稿で拝見しました。ゴミ捨てと中学通学時間が気になるところです。ただ自分も田舎の中学で友人などは似たような距離歩いてたので、大きなマイナスではないのかなぁとは思ってます。

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>>598 検討板ユーザーさん

住民です。購入してよかったと思ってます。
他の方もおっしゃる通り、マルハチが真横でサブエントランスからすぐなのはかなり便利です。
日用品もニトリなどかあって、百均もあるので、買い物で困ったことはないかと思います。
門真のコストコやアウトレットも２０分くらいで時々出かけますね。
外食するのも、徒歩圏内に居酒屋、焼き鳥、イタリアンもあるので、ちょくちょく近所に飲みにいってます。
耳鼻科も歩いて行ってます。病院も、大きなところがあるので安心です。高速もすぐなので、出かけるときに便利です。
メインエントランスにしかポストがないので、新駅ができてからサブエントランスから入ると考えると、どの棟がいいか迷うところです。ゴミ捨てが真ん中あたりなので、トータル南向きが真ん中で便利かなと思います。駐輪場や駐車場がどこかによってもどの棟がいいか変わってくるかと。

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>>607 マンコミュファンさん

ニトリモールは定期借地権でのちに無くなればマンションだらけになってしまいそうですね。

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>>608 名無しさん
近鉄が持ってますよね。マンション過多になるリスクあるね。ワンチャン何かショッピングモール的なものができれば良いんだけど広さが微妙ですからねぇ。0.1%くらいの確率で近鉄百貨店・・・無いうえに出来たとしても流行らんな

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>>607 マンコミュファンさん
住戸はマルハチ側の棟という事でしょうか。新駅が仮にできるとして、毎朝の通勤や買い物には最強のメリットだと思いますが、ご指摘のゴミ捨て場及びポストの遠さが気になってます。実際住んでみて駅はまだできてないですが、その辺りどうでしょうか。例えば敷地内を行き来する場合、ポストまでコノ字で向かうとすれば余計に時間がかかり、日々ストレスがかかるのかなぁとも思ったりしてます。

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>>610 名無しさん
住戸は南向きです。普段は真ん中のゴミ捨て場のあたりから出入りすることも多いです。
おっしゃる通り、メインエントランスのポストとゴミ捨てと新駅からの距離と考えて、南棟を選びました。

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>>611 評判気になるさん

とても良いご判断ですね！
南と西で500万円ほど開きがあるので悩ましいです

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>>612 eマンションさん
ゴミ捨ては毎日ではない、ポストは家族の誰かが一回見に行くなら西でも良いかもです。

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>>610 名無しさん

東の住人はポスト見てすぐ上がれるけど、西は駅から近いけどポスト見に行くのに遠回り、南はゴミ捨て場が近く両方のメリットがある、うまいこと設計されてます。。

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>>608 名無しさん

借地権の期限があと10年くらいでしたかね？近鉄のマンションならタワマンきます？ 下がキンショウできますかね？
ニトリモールが再契約は借地権の定義的に難しいのでしょうか？ニトリモール無くなってもかなり困ることはないけどあったほうが便利ですよね。

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>>608 名無しさん
ニトリモール借地権はあと10年くらいでしたかね？借地権の定義的に再度ニトリモール継続は難しいですかね？近鉄のタワマンとかきます？下にスーパーとか商業施設なら嬉しいですが。

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話題はごみ捨てと駅とポストになってますが、個人的には駐輪場も考慮してもいいと思います。

西向きは自転車が遠いです。
また、低層階だとマルハチの惣菜（油？）の匂いも気になります。

家族１人が毎日駅を利用する程度で自転車もよく利用するのであれば南向きがいいかなーと思います。

逆に駅を毎日利用しないのであれば西向きはメリットが少ないですね。。

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>>617 通りがかりさん
終の棲家であればそうですね。
将来的にリセールや賃貸考えるなら、どの棟もいいかと思われます。ただ高齢になるとゴミ捨てが大変そうな気もする

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>>615 マンション掲示板さん
近商ストアニーズあります？？

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検討中なのですが、夏場は虫が多いですか？
低階層だと虫は覚悟しないといけませんよね。。

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>>620 マンション比較中さん
5階以上は無いとダメかなと。あとハトの被害なども低階層なら場合によっては覚悟したほうがよいかと。

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>>620 マンション比較中さん

上の方の階は虫や鳥は気にならないです。

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新駅駅前の開発で色々と発展しそうで楽しみですね。その物件を買う時にワクワクするかどうか。完成された北摂エリアや梅田直結路線、ららぽコストコ近隣などもいいけど、これから発展未知数なエリアは多分ワクワク度が高そう。上げていきましょう

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ゴミ捨て場の遠さはそこまで気になりません。
戸建てに住んでいた方は駐車場も含めかなり遠く感じるかもしれませんが24時間、雨にも濡れずにいけるメリットの方がありがたく感じます。車を使う方はついでに捨てに行けるのはいいかもですね。
あと管理人さんがちゃんと管理してくれているおかげでこの大所帯なのにゴミ捨て場がすごく綺麗です。
南でも西でもメリットデメリットあるので日当たりなども含めて家族のルーティーンや環境にあった方選ぶといいですね。
景観できになっていた工場もなくなりましたしとてもいいかと。
気になるのは自転車置き場が可動式なので1段目に置いていると自転車かなり傷つきます。
新しい自転車が欲しいのですが躊躇してしまいます。あとは朝、チェーンゲートの前に幼稚園バスが止まるので少し迷惑だなぁと思います…

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マルハチの使い勝手はどうですか？人の入りが気になります。昔は肉の鮮度も良いイメージでしたが、この間チラリと見た限り色が良くありませんでした。中環からダイレクトにお店に入れないし、そのあたりの情報も聞きたいです。ま、新駅効果もマルハチも受けるし大丈夫かな。

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マルハチより万代のほうが品数もお値段もいいかもですね。とくにお刺身なんかは鮮度も万代かな？
店内の綺麗さはマルハチですかね。魚が少ない印象。
マルハチはポイント3倍5倍やパンの日、たまごの日も毎週末あります。万代は分かりません。
万代も十分近いのでそこが苦でなければ万代かなという個人的意見ですがマルハチでも事足りるので使い勝手としては悪くないかと思います。

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>>627 通りがかりさん
マルハチ
改めて見ましたらお肉の安さにびっくりしました。細切れですが値引き無しで黒毛和牛100g350円くらいだったのでインパクトありますね

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まぁ無いとは思うがトランプ戦争によるガソリン高騰の影響がモノレール及び近鉄新駅頓挫とかなったらきついね。金利上昇によってマンション買えなくなる層がより増えるわけで。買うべき時に買うべきか、時期を見るべきか迷いますねえ

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