| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市港区弁天４丁目5番24（地番） |
| 交通 |
JR大阪環状線 弁天町 駅徒歩4分
Osaka Metro中央線 弁天町 駅徒歩6分
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| 間取り |
1LDK～3LDK(1LDK+SIC+N～3LDK+WIC・3LDK+WIC+SIC・3LDK+WIC+SIC+N) |
| 専有面積 |
52.47m2～90.2m2 |
| 価格 |
5600万円～9800万円 |
| 管理費（月額） |
1万5220円～2万6160円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
5770円～9920円／月 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 8.09平米～13.94平米
●管理準備金 : 22,200円～26,200円（一括）
●インターネット使用料 : 2,310円（月額）
●取引条件有効期限 : 2024年3月25日 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
199戸 |
| 販売戸数 |
7戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上29階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2023年1月
入居可能時期：2024年4月 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
京阪電鉄不動産株式会社
株式会社アクラス
株式会社フル・ステージ
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| 施工会社 |
(株)鴻池組 大阪本店 |
| 管理会社 |
京阪カインド(株) |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・ファインタワー ウエストコースト口コミ掲示板・評判
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61
マンション検討中さん
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62
通りがかりさん
まだこれみるとヒガシの方が伸びしろあるように見えるくらいニシが弱く見える！笑
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63
評判気になるさん
ニシ 弁天町・ＵＳＪ・ＩＲ・万博・九条（松島新地） ← 精鋭化してきたやん
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64
匿名さん
具体的な価格が出てましたね。
3,900万円台～9,600万円台との記載がありました。
投資用としては高いかもしれませんが、
これくらいなら…と住居用として希望者は意外と多いかもしれないです。
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65
マンコミュファンさん
2LDKの間取り60m2で5000万前後
3LDKだと6000万越え
もちろん低層階の値段
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66
匿名さん
3,900万円台～9,600万円台、4000万弱なら安いでしょうか。
低層階なので満足度は低いような気もしてしまいますね。価格と間取りを見て納得できるかが重要と思います。
J-REIT持っているのですが、株価が上がっているのにリートは下がってきました。
なぜなんでしょう。
みなさん株に流れたのかもしれませんけれど……
不動産価値が下がらないことを祈りたいです。
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67
匿名さん
>>63 評判気になるさん
ニシの範囲広すぎません？笑
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68
匿名さん
>>65 マンコミュファンさん
ひと昔前の中央区・北区の物件よりも高いですね。
それが今の相場と言われればそれまでですが、弁天町でその価格はいくら何でも高すぎる…
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69
評判気になるさん
まぁ低層階の値段が低めのところしか売れないでしょ。
どこまで頑張れるか見ものですね。
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70
匿名さん
営業マンは売れてる感出すけど、実際は最上階と低層階だけ埋まるとこからスタートしそう。
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71
マンション検討中さん
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72
匿名さん
>>71 マンション検討中さん
最終的には価格次第でしょうが、東側は市内中心部一円の眺望が、西側はベイエリア一円の眺望がそれぞれ期待できそうなので、それを売りにすれば需要はありそうに思われます。
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73
匿名さん
今月頭から優先案内会が開催されているようですが参加された方のご感想を伺いたいです。
公表可能な内容で構いませんのでまだ公式ホームページに出ていない情報があればシェアをお願いいたします。
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74
マンション検討中さん
>>73 匿名さん
モデルルームはファインタワー大手前と同じ仕様設備ですか？
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75
マンション検討中さん
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76
検討板ユーザーさん
希望の間取りは坪330-340万ほどしていて、こちらの情報通りでした。
低層階の狭めの間取りははちらほら商談中？のマークが貼られていました。
モデルルームも大手前のそのままだし売る気あるのかな…
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77
マンション検討中さん
営業マンから建設後からが販売本番みたいなことを聞きました。
万博を視野に入れて長い年月かけて売るスタイルとのこと。
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78
匿名さん
>>77 マンション検討中さん
最近その手の売り方多いですね。
昔は住不か大京くらいしかやらない手法でしたが。
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79
マンション検討中さん
個別案内会行ってきました。
住戸内の設備が他のマンションと比べてるとクオリティが低いと思います。
お風呂の浴槽やディスポーザーなしなどなど
タワーマンションだからどうしても壁や天井が薄くなってしまいがちのため生活騒音も気になります。。。
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80
通りがかりさん
>>79 マンション検討中さん
ディスポーザーついてる仕様のようです。（見開きA3資料より）
>ディスポーザーなし
どこの情報か気になります。
どこかに記載されてますか？
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所在地：大阪府大阪市港区弁天４丁目5番24（地番）
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交通：JR大阪環状線 弁天町 駅徒歩4分
- 価格：5600万円～9800万円
- 間取：1LDK～3LDK(1LDK+SIC+N～3LDK+WIC・3LDK+WIC+SIC・3LDK+WIC+SIC+N)
- 専有面積：52.47m2～90.2m2
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販売戸数/総戸数：
7戸 / 199戸
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