インプレスト千里中央ってどうですか？

箕面市は家族人数分を一年分無料配布有りますし、万が一足りなくなっても、このマンションは指定じゃなくて良いのでムダな出費なくてラッキーですよね。袋は豊中市の時も有料だったので普通だと思ってました。
箕面市はゴミ削減対策で追加購入時は高い価格設定らしいので、なるべく配布内でおさめる努力しないとと思います。
ゴミ回収とても助かりますね。ダンボールやビン缶まで玄関前なのは本当に有り難いですね。
ゴミ関係はどこよりも便利だと満足しています。

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】 　

６０２です。
他の物件と間違えて投稿してしまい、削除依頼しました。混乱させてしまい申し訳ありません。

恥ずかしながら、缶とビンも玄関回収とは知らずに下まではこんでました。 便利ですね。ちなみに新聞類はどうなんでしょうか？
なかなかご近所の方とお話しする機会がないのが残念です。

all okですよ!入居時にいただいたﾌﾟﾘﾝﾄに記載ありました｡管理人さんにもう一度もらわれると良いかと思います｡
下とは､どこに持って行かれてたのですか?

下のゴミ置き場では？
ちょっと分からないのがビンと缶は分別して出すのか否かです。
以前住んでいた大阪市は缶とビンとペット、まとめて一つの袋で出すきまりだったので。
一応別々の袋に入れて出しているのですが、ペットやトレーも長年の習慣で分別してしまい、ノダヤまで持って行く日々です。

604です。下のゴミ置場は鍵で入れるのでビン缶は運んでました。全て玄関回収はとても助かります。

605です｡そうだったんですね｡これから寒くなりますから､益々有り難さを感じられそうです｡

かなり住人が増えてきたように思います｡自治会立ち上がったら､交流も少し増えるかもしれませんよね｡

最近でもまだセールスの人がやって来ます。
画面に見知らぬ人が写っていれば出ませんけど今日は玄関先まで来ていました。
何のセールスなんですかね～

インターフォンが自動で来客者を録画しているのを最近してみました。
再生したらビックリするぐらい人が来てるんですね。
我が家は昼間誰も居ないので気が付かないですが御苦労な事です。

毎日とても快適です。ここに引っ越してきてよかったです！
ゴミなんですが、カラスに荒らされることって実際あるんでしょうか？
前に口コミでカラスについての投稿があったんですけど、
あんまりカラスは見かけない気もしますし・・・
ゴミ袋を破れにくいものを使ってるご家庭もあるようですが・・・
カラス除けネットとか使った方がよいでしょうか？？

カラス被害は他のお宅のを最近見ました。運もあると思いますが、7時半以降(出勤前ぎりぎりです)に出すと今のところ無事です。我が家も被害にあったらネット考えます。
マンション住民以外の方がいきなり玄関前に来たら、気持ち悪いので出ない事にしてます。録画でもせめて名乗って欲しいですね。

エントランス、オートロックじゃないんですか？

エントランス、オートロックじゃないんですか？

オートロックですよ。今日は引っ越ししてたから、その間に入ってきたんでしょう。
ゴミはカラス除けの専用袋を管理人さんからもらいましたよ。被害や遭遇も無かったですが、万が一の対策だと思ってます。

以前に見学に行きましたが、びっくりしたのが、一声2割でした。
ほんと大苦戦のようですね。

わざわざ書くほどの事ではないと思います。竣工済み値引きはどこもやってます。その率は部屋によっても異なると思いますが。
しかし千中も久々のマンションラッシュですね。

価格とその他の要素が合えば購入するし、合わなければ購入しないよね。
要は最近合致するケースが多いみたいだね。

ほんと辺鄙な場所～
スーパーない学校まで歩けないくらい遠い
間取りも悪いしなんで買う人がいるんですかね？

辺鄙ときましたか（笑）
確かに学校は遠いですが、歩けない距離ではないですし、スーパーは近くにあり（大きくはないですが）、私はトータルで満足しています。
高い買い物ですし、条件の揃った良い物件が見つかるといいですね。

千中徒歩10分は便利だと思います。もう少し駅近物件見ましたが、70平米3Lで6千万とか、割高過ぎます。狭いから実質2Lみたいでした。

しかも、こちらは間取りに工夫あっていいのだという印象でした。トランクルームやウォークイ付いて収納もたっぷりですし。
色んな価値観の方がいて当然ですが、真剣に検討してるので力が入ってしまいました。

今駐車場にしている新御堂筋沿いはマンションを無理矢理建てるより、品揃えのいい駐車場あるスーパーを作るとかなり当たりそう。あのノ○ヤでさえ、わざわざ車で買物に来るんですからね。

621ですが、駅近の平米数は68平米で2L＋Sでした。すみません、間違えました。それで狭く感じてました。広さは好みや予算もありますが、もし手放す事になった時は70以上は必要だと思いますが、どうでしょう。

近所にドラッグストア、TSUTAYAがあると嬉しいですね。
後はファミレスや王将かな（笑）

70以下は探しても少なくないですか？広いにこしたことはないと思います。家族形態にもよりますが部屋を小さく刻んだ4Lより、ゆとりある3Lを選びたいです。なかなか100以上の4Lがないのが残念です。

>623さん
　
以前住んでいたマンションが、ちょうど68平米でした。
経験上、絶対に70平米が必要・・ということは無いのですが、
やはり検索条件で「70以上」を指定する人が多くて、売買には
不利だと感じましたね。
結果的には、たまたま近隣の中古物件を見に来たついでに
「一応」覗いてみた・・という方に気に入って貰い、
買って頂けましたが。。
　
ちなみに、駅から「徒歩10分以内」と「11分以上」の違いも
大きいと思います。
あくまで、将来「売る時」のことを考えた場合ですが‥

626さんは、売る側の経験者さんなんですね。貴重な情報ありがとうございます。623です。

広さについて、不動産屋さんも同様におっしゃってました。ここなら、頑張れば80平米以上も望めそうなので、資金計画を再確認しています。

中古物件も検討していたので購入側として感じた事はいかすべきですね。距離については、駅から5〜10分くらいと伝えていたら、その前後で出物があると情報くださったので、11分にあまり抵抗はあまりありません。
ここは特に駅が千里中央という事もあるかもしれませんけど。

素朴な疑問です。残り２２とサイトに載ってますが実際もっと減ってましたけど。なぜ更新しないんでしょうか。

もっと残っているから

私もそれを疑って、価格表で販売済みの部屋をいくつか聞いて見たけれど、既に入居されてました。

店舗どうなりましたか？

西側いきなり布団干してるとこ何軒かあるなー。
規約でもNGだろ？
美観損ねるし即やめて欲しい。

ここのサイトを見て、２割もしてもらえるなら眺望の良い部屋が予算内で買えると思って
見学に行きました。しかし、欲しかった部屋は売れてしまってて・・・・
第二希望のお部屋も２割してもらえず・・・・この掲示板・・・・噓つき！
営業さんに苦笑されて、恥ずかしい思いをしました。
勝手に信用してしまった自分が悪くて・・・自業自得なんですけどね・・・。

2割はさすがにしないでしょう。どこの物件も値引きして欲しい輩が言ってるだけでしょう。

時期にもよるでしょう。
決算期はやっぱり営業さんも力が入ります。
次のチャンスは３月かな。
でもその時には一般受けする間取りは残ってないでしょうけど。

常識的に2割はあり得ないでしょう。
4000万 ⇒　3200万ですよ。
モデルルームに長期間使用したなら別ですが。

634さんへ
確か二割って以前書いてる人いましたもんね。物件価値を落とす為に書いたのかもしれませんね。
営業さんの苦笑って失礼ですよね。せっかくのお客様に嫌な思いをさせてはいけないと思います。うちも、価格はどうにかならないかって相談した時、厳しそうに冷や汗みたいなシチュエーションありました。。
鍵の引渡し後は営業さんには全く関わらないので、もしここが気に入られたなら是非住人になってください。
値引きについて詳しくわかりませんが、竣工済みなので一般的には値引き有ると思いますよ。実際、モデルルームプライスダウンしてますし。

他物件で2割引を目指して商談中です。やはり難しいでしょうか？

竣工後かなり経っており、資金繰りの厳しい中小デべの物件なら可能性ありだと思います。

640さん
639です。アドバイスありがとうございました。
そうですか・・・リーマンショックの頃はそんなこと（2割引）も当たり前のようにあったとのニュースを見ましたが、今は持ち直していますものね。今朝の朝刊にもそんな記事が掲載されていました。
根気よく交渉していきます。

あげます

私も、今年初めに近所に引越ししてきたものです。
ホントにこの町はいいですね。

公園・スーパー・ＨＣ・病院・耳鼻科・図書館・焼肉・イタ飯
おいしいパン屋・散歩道　などなど

しかも千里中央が徒歩圏内なんて。私は通勤はバス利用
飲んで遅くなったときは、徒歩で帰宅しています。

仰る通り便利ですし、裏手は意外と静かで緑も多く気に入ってます。

バス通勤の方いらっしゃるんですね。
たまに雨の日の帰りで、荷物が多い時には乗る事ありますが、降りるのは決まって一人だけです。止まってもらうのが申し訳ないくらい。でも、いざという時に近くにバス停有るのは安心です。

６３８さん。

６３４です。
お返事ありがとうございます。
私の書き方が悪く、ご心配をお掛けしましたが、
営業さんは、不快感のあるような苦笑はしていませんでした。
本当に嫌な感じの対応をされていたら
物件自体「買うもんか！！」と諦められたのですが・・・
実際は、苦笑しつつもきちんとした対応をして下さり、
私共には予算オーバーなお部屋なのですが
欲しくて仕方ない病になってしまっています。
間取りのバランスが他物件にはない感じですよね☆
収納も多いし、広々してるし、気に行ってしまい
週末毎に足を運んで検討しています。
今週も今から西日の入り具合を確認させていただきます！

西日を確認してきました！
明るくてとても良かったです。
営業さんにワガママを言って、
色んな間取りを見せて貰いましたが、
我が家は西向きが気に入りました☆
確かに夏は暑くて大変な時間もあるかもしれないですが・・・
子供のいる我が家は明るい方が好きです。
予算を少し上げて、頑張っちゃおうかと思ってます！

外観では想像もつかないぐらい
室内は良いですよね～。
こんなことなら早く見学に行けばよかったです。

外観・・・・地味ですよね（笑）
でも、華美ではなく、余分な共用部分がないのも魅力です。
余分な費用負担が無くて助かります。

入居者の皆様、よろしくお願いします☆

どなたか、ほぼ新品の犬のｹﾞｰｼﾞもらってくれませんか？犬が大きくなったので買い換えました。2か月しか使ってません（*^_^*）

↑
ゲージ　誤
ケージ　正

ごみ置き場に置いたら誰かがもっていくんじゃない？　しらんけど

647さん
我が家もワンちゃん飼いたいんですが、今のところ予定がありません。すみません。
せっかくなので、どなたか見つかるといいですね。

ケージとも ゲージともいいますよ

ケージとも ゲージともいいますよ

cage = かご
gage = 計測器

今日廊下の手すりに紐が掛っているので外側を見たらセンスの欠片も無い横断幕
が４フロアーに渡り掛けられていました。
売りたいのは分かるけど勝手にあんな物を付けるのは疑問です。
早く外して欲しいものです。

このマンション地味な外見なので紅白の横断幕なんか付けたら余計に安っぽく
見えますよ。
分かってますか？販売店の人！！！

647はひじりさんですね＾＾お元気そうで何よりです＾＾

ひじり ひじり ってアホちゃう？

わたしのことで ケンカはおやめください。°・(>_<)・°。

入居の際にゴミ出しについて、スーパーの袋でなくなるべく大きい袋にしてくれと言われました。小さなゴミはかさばるからという理由でした。律儀に守って大きい袋になるまで溜めてたんですが、結局週2回ペースになっています。売る時となんとなく話しが違うなと感じてます。玄関前ゴミ出しは便利ですが、溜めて週2ペースなら、ゴミ収集に月630円はちょっと高いなと思ってます。私せこいですかね‥（笑）皆さんはやはり大きい袋まで溜めてますか？

なるべくスーパー袋は避けてとか書いてあったのは、そういう意味があったんですか。
市販でも小さい袋有りますから、頻繁に出してもいいとは思うんですけど、大きい袋のほうが少しエコなのかもしれませんね。
うちは週によって差はありますが、ビン缶と合わせて週4くらい出してますよ。回収される方も、衛生面から見てマメに出した方が良いと思うので。
この寒い中、ゴミ置き場まで行かなくていいのは有り難いです。管理費に入ってるとはいえ、係の方に本当に感謝です。

こことパークハウスで死ぬほど迷ってます。どちらにすればいいですか？坪単価は同じくらいと聞きましたんで

坪単価はパークのほうがずっと高いはずですよ？
価格、広さをとるか駅からの距離をとるか？がポイントではないでしょうか？

うちはここが中規模だから購入しました。大規模はメリットもあると思いますが、マンション内の自治会がややこしかったり、子育てママの派閥があったり、面倒なイメージがあるので。
箕面市学区ってだけで、のびのびと子育てできるのも魅力です。

インプレストとディナスティ〔既に完売〕ならわかりますが なぜパーク？ 全然系統が違うような気が…。坪単価！ 全然ちゃうに決まってるやろ～。

ディナスティは4LDKが2千万円台って広告だったので､こことの比較は厳しかったと思いますが｡
例えば､予算5000万円だとして､パークハウスは低層階で狭い部屋､インプレストは上層階で広めが手に入る｡比較する人がいても特に不思議に思わないです｡実際に我が家も､西町物件も含めて比較しています｡
ここは商社系のマンションなので標準の設備が充実してるなと注目しています｡

パークは実際は結構安いよ　ここより少し高いぐらいですよ。
みなさんイメージで話すのはよくないですよ　660さんは正論と思いますが

どことどこを比較するかは個人の価値観によりますし、これが正論とかないと思います。

インプレストいいと思いますよ～　駅近をそれほど意識しないのだったら、すごいお買い得と思います。

そうですね～。
私もたくさん見て検討真っ最中の者ですが、
間取り、品質、眺望、駅距離、価格、総合バランスで見ると
パークとかよりもインプレストが良いかもですね。
うーん☆
明日、再度インプレストに行ってきます☆

ここ、値段的にも環境も良さそうで気になっているのですが、1点だけ気になることがあります。

もう竣工から8ヶ月程度経過していて、81戸数中にまだ残り36戸数あります。
1戸が店舗とすると4割以上が残っていることになりますが、積立金などは
問題がでていないでしょうか？？

冷やかしではなく真面目に気になっております。
なぜ半分ちょっとしか売れないのというのが気にかかって二の足を踏んでしまうのですが
購入に踏み切られたポイントがありましたら是非お教えください。

御堂筋に面してる。それが唯一のデメリットなのでしょう。一本奥まった立地であれば悪くない物件なので完売していたと思います。

箕面アドレスも大きなデメリットです

学区が…

箕面の公立小中の偏差値は１、２を争うくらいなのは事実です。

↑失礼しました。府内１、２です。

この学区の中にガラの悪い地域もないし、それなりの教育水準になると思います。教育環境は悪くないはずです。

このマンションは高い部屋もあるけど、千里中央徒歩圏内ではお値打ちです。
にも関わらず、けっこう皆さん注文つけてますね。気持ちもわかりますが。千里中央駅近の価格は異常だし。竣工後すぐ見に行った時で８割売れてましたよ。間取り選べるうちに決めようかと思案中。まだ大丈夫かな。

うちがここをパスしたのも、西向き賃貸ビュー住戸が多く、
分譲で売り切れるのかという不安があったため。
それ以外は問題なく、いい物件だと思ったのだが。。。

千里中央と唄いながら箕面アドレスなんだ？ 学校まで遠い！！！！！！！！

最寄り駅だからでしょ｡芦屋ならまだしも､特にそこに拘る人少ないと思うが｡もう少し北のタワーもだし｡

６６９さんへ。

私も真剣に検討中の者です。
私も同じようにこの物件が非常に気になっていて・・・
久々に昨日、モデルルームに行ってきました。
そしたら・・・・
かなり売れてしまっていました！
私どもが狙っていたお部屋は契約済みで（涙）
こんなに早く売れていくなんて考えてもなかったのでショックでした。
でも、どうしても気になるので違う階層で検討しています。
もう20戸強しかないみたいですよ。
私がお邪魔した時には、商談スペースが満杯で
モデルルームのソファでお話させていただきました。

実は、今夜も再度見学に行きます！
希望の間取りがあるのであれば、
お早めにモデルルームに行かれた方が良いですよ～。

空き住戸の管理費等については
事業主さんが負担して下さっているようですよ。
１００％駐車場用意物件だから、
空き住戸分の駐車場代金も負担していらっしゃるようですから、
とてもきっちりとした事業主さんで安心ですね。

678は千里中央駅近に住みながらも、箕面アドレスのマンションも手が出ない人なんだろう。千里中央に住んでるのだけが唯一の誇り。

６８０さん

　未成約住戸のランニングコストを事業主が持つのは当然ですよ。
ただ、これが長く続くと事業主も苦しくなるので、賃貸に出す等の
動きに出ることが多い。
こういう住戸の割合が多いと、後からいろいろ問題が出てきます。

ここはその心配には及ばないでしょう。千里タワーの心配してあげてください。

竣工後八割は売れてたっというのは何かの間違いだと思いますが、今の時点で残り22戸なら、今で七割ちょいは入居済みということですね。

長い期間販売戸数は22のままだが、その後随分入居してきてる。自分の住んでる階も空きは殆どないので売れ残りが多い印象ないのだが。HP更新くらいまめにやれよな！

一週間前は残り30戸以上と表記でしたが、更新されて22戸ですね！ここ最近でかなり売れたみたいですね。

お一方、事実と異なる書き込みがあるのが気になります。真面目に検討している人がモデルルームにいくとわかることなのでやめましょう。

頭金ゼロで購入した事を後悔してます。
簡単にローンは組めますが前々が不安で一杯です。

こんな馬鹿ない住民も居ます。

意味不明ですみません。
最近寝れないのでつい書き込みしてしまいました。

審査おりたんなら大丈夫なんだろう。ローンは気長に返すもんだ。自律神経が狂うから夜はちゃんと眠れ。

不安になるお気持ちもわかりますが、頭金あったとしても、その分いいお部屋にしたくなるものです。賃貸でもローン分くらい払い続けるわけですよね。せっかく新築分譲に住めてるので頑張りましょう。
余裕がなくなってきたら共働きという手もありますし。

>余裕がなくなってきたら共働きという手もありますし。

世の中そんなに甘くないですが？

ひとりずもう？？？

引っ越しも時々見るし、だいぶ入居者増えてきましたね。

自治会が立ち上がるのは、いつ頃かご存知の方いらっしゃいますか？

なんでローンＯＫだったのに不安なの？毎月の支払が家賃より高くなる？それとも、長い間ローンに縛られるから？会社がリストラしそう？頭金あっても、高いマンション買えば一緒です。

私も自治会気になってました。どういう流れで始まるのでしょうね。
早いものでもう師走ですね。まだ暖かいうちに大掃除しとかなきゃ。新築だからと思ってたけど、結構汚れてるもんです（笑）
昨年は別のところで住んでたなんて遠い昔の事に感じます。

入居は契約から大体少し遅れますからね。焦らず待ちましょう。

あと残り三割弱、営業さんがんばって！！

自治会なんて面倒だし。
近所付き合いも面倒だし。

頭金ゼロで購入出購入していても、無理のない支払い計画だったら
大丈夫でしょう
先の事は分かりませんが分からない先の事で不安がっていても仕方ないですよ
無理なローンだったら銀行さん融資してくれませんよ

自治会面倒ですけど・・・無いと困りますよ
近所づきあいも大変ですけど、何か大きな出来事が起こった時に
心強い時もあるかと思ったりもします
戸建てより近所づきあいは大変ではないかと思いますが・・・？

残り戸数の多さはおいておくとして、タワーパーキングの
使い勝手と維持費はどのように考えられましたか？

個人的にはそこが結構気になっています。

駐車場は長期修繕計画にきちんと書かれてたので、さほど心配はしなくて良さそう。中規模だし。タワーは汚れや盗難の心配無いがプラス要素になる。以前は自走にこだわってましたが、土地が高い場所はのってきますし、固定資産税にも影響すると知り、機械やタワーも有りだと思いはじめました。

ﾀﾜｰﾊﾟｰｷﾝｸﾞは出庫までの時間が気になります。あと、ｶｰﾄﾞのｽﾍﾟｱがないのが不安です。それを除けば盗難や汚れもないのでいいと思います。
今年のﾎﾞｰﾅｽは繰越返済に回しそうで楽しみがないです。

なるほど。そういうメリットもありますね。
ご丁寧に有難うございました！

確かに固定資産税は自走式より安くつくが、ここは機械＆タワーなのに
駐車料金が安すぎ。今の修繕計画で本当に持ちこたえられるのか？

駐車場は条件によって色んな価格帯になってますよ。
私は慎重な方なので、マンション管理に詳しい親戚や、不動産関係の知人などに意見を求めましたが、妥当の声ばかりでしたよ。
買い替え組ですが、以前のマンションと比較しても修繕計画に甘さを感じませんでした。
共有にも無駄な物が無いので、合理的なマンションだと思っています。

価値観や判断基準はそれぞれなので、不安に思われたならやめておくという選択もいいと思います。

つまり、販促の観点から初期費用は低めにしてあるけども、数年後に上がるか、一時金かという最近よくあるパターンでしょう。
管理会社の計画は、結構ゆったり目に建ててあるから、普通はもっと楽になるはずですけどね。

ここって、空きは多くても管理費はもちろん駐車場代もデベロッパーが払ってくれてるのですよね？そうならますます大丈夫かも。

空き多いって情報誌やネット情報ですか？私の印象だと、けっこう売れてる感じでしたよ。マメに更新してくれると分かり易いんですが。
修繕費ってどこもそんな感じですよ。ラニングコストかからない方と分析しています。トランクルームも確か無料だし。

私はモデルルームで最近聞きましたが残り20戸程度ありましたよ。このサイトは更新が遅いようですがスーモはほぼリアルタイムみたいです。

残り20　÷　全数80　→　残りは25%

ということでしょうけど竣工後約10ヶ月経過した時点でこれが多いのかというとそうでもないような。よくわかりません。もちろん契約後に実際の入居までは数ヶ月程度タイムラグはあるかもしれませんが。まあ次第に売れていくでしょう。

スーモの情報は古いはずですよ。原稿の締め切りがあるのでリアルタイムは有り得ませんよ。

原稿てw サイトの方でしょ

ねえ。デジタルなのにね。
モデルルームいきゃわかるし。まあどうでも良いですけどね。いろんな人がいるもんだ。

千里中央で徒歩１１分か・・・こりゃちょっとパスだな。
戸建でもパスするかも。

(最寄り駅には違いないが)千里中央と名乗りながら箕面市やし新御の上り坂も激キツですもんね！

私は、住宅ローン減税も最大限利用できる時期に入居できる物件探してます。

ここは確かに坂はあるけど、駅が千里中央だから悩むところなんですよ。最寄り駅は便利な方がいいに決まってる。銀行、ヤマダ電機、病院、百貨店、スーパー、ドラックストア、子供の塾や習い事豊富、私立小中高大のシャトルバス多数など他の駅では考えられないほどの充実。１区間だけだがバスも利用できる。うーん悩みます。

面倒なお知らせがポストに入ってた。
夫婦で仕事だから欠席しますけど。

理事会の招集？ 理事を決めるんですか？

当事者意識がない住民が多いマンションは資産価値がさらに下がりますよ。あまりその様なことは書かない方がよいと思います。ここは購入を
検討される人が見るところですから。

↑検討もしてないならわざわ書き込む必要ないです。
この辺りを知ってる方に質問ですが、駅からの坂道冬は凍結はないですか？

716です。↑は710の事です。716さんではないです。

なんか一人すごく書き込む方がいらっしゃいますが、明らかにわかりますので控えていただけませんか？気になるのはわかりますが。

9階にモデルルームがありますね。
誰も居なかったので入ってみましたが、高層階の南側はバルコニーからの景色が良いですね。
南側の我が家と比べると……（笑）

家具もお洒落でモデルルームは目の毒ですわ。
間取りはイマイチだったけど⇒負け惜しみ。

それ不法侵入じゃないのですか？？？

そんな事を堂々と…。

ご自由にお入り下さいと書いてあるモデルルームに入って不法侵入になるなら世の中犯罪者だらけです。

恥ずかしい事を堂々と…

このマンションで後悔はないけど、生活に慣れると見えてきたことがあります。全て主婦目線の個人的な意見ですが、千里中央駅は物価も高く、坂道を行き来して買物する程の魅力はないです。百貨店も梅田で買物するので不要ですし、ﾔﾏﾀﾞも高くて有り難がる程ではないかな‥。駅前中心での生活でなく、車も使い移動手段が選べるなら快適です。

確かに。
坂のつらさ舐めてました。

そうかな〜。夏の暑い時は嫌だったけど、今は苦にならないけどな〜。そりゃ駅前にこしたことはないけど…ある程度の広さを求めると、ねぇ。

確かにあの坂は緩やかですが長いので夏は汗地獄ですね。
帰りはバスを使いますが運賃が１区間なのに２２０円と結構高いんですよね。

バス210円ですよ。。
ここより北に住んでますがバスは利用いたしません。南橋で降りる人少ないです。みなさん歩いていて、ウォーキングやランニングしている人も多いです。越してきて7年程になりますが、すぐに慣れましたよ。

引越し最近良く見ます。11月下旬から2･3件見たと家族が言ってたので、やや安心しています。
船場地区がより良い街になるよう、早く完売する事を応援申し上げます。

７２２さんのおっしゃる通り、車があると便利とは思いますが、私は予想より物価が安いなと感じています。例えば、ダイコクドラックの日替わりの特価品によくお世話になっています。最近も、アタックが１８９円とか、きれいきれいのハンドソープ９９円とかでゲットしたりしました！！底値で買えてるのでは？と満足しています。ザ・主婦という感じでスミマセン。近くのスーパーのノダヤも箕面価格なのか、なかなか頑張ってるな～という印象。ヤマダ電機は、日用品が意外とは安いですよ。小さな事ですが、本や雑誌もポイント付きますし。ユニクロやＳＳＯＫにも、わざわざじゃなく行けるのがメリットだと思います。

↑誤字だらけですね。

↑ だらけ…でもないでしょ。『だらけ』の使い方ご存じないんですかね。

私もオアシス良く行きます。無料配送が便利ですよね。たまに重いものをお願いしたりしてます。

大人がこの短い文章でこれだけ間違ってれば「だらけ」ですよ。
子供なら「だらけ」ではないですが。

↑性格わる―。絶対関わりたくないタイプ

性格のよしあしに関係なく、｢だらけ｣と表現するのは誤りです。子供、大人はまったく関係ありません。認識に誤解がありますね。
それとは別に、性格も確かに悪いように思いますね。

だから一人で書くのは。。。

入居者の方への質問です。
駐車場はどういう形で決まりましたか？
時期や方法を教えてください。

匿名となっていますが住民さんですね。
それも同じ人が書いてます。
見てて痛々しいので止めましょう。

駐車場に関しては私は去年契約時にクジ引きしました。
全部空いていたのにくじ運悪く希望通りにはなりませんでした。
今だとタワーパーキングしか空いてないような気がします。

千里中央の文字を外したら完売するかも・・・。
千里はポッキーで評判急降下したから・・・。

737さん、ありがとうございます。
私は住民ではないです。来春竣工のマンションと迷ってて、そちらが駐車場の決め方で不満が出てる様子でしたので質問させてもらいました。
ここは個別にくじという事だったんですね。

738さんの補足です。駐車場は現在、タワーパーキングしか選べません。タワーパーキングは番号が振り分けられるだけです。

741さん、ありがとうございます。今はタワーのみなんですね。機械より大きさの制限が緩いみたいなので、我が家にとってはいいかもと考えております。大きい買い物なので悩みます。

明日の総会欠席します。
年末で仕事忙しく、どう考えても19時には行けません。

今回は都合がつき出席できたが、夫婦共働きで市内勤めなのであと30分遅い開始だと有り難い。今後年末、決算期は避けて欲しい。

欠席裁判と言われると辛いですかウチも共働きで仕事柄年末は忙しくて…
せめて年明けにして欲しかった。

残り三割をやっときった！！
更新されて、残り22戸。

営業マンの方、がんばって！！

残り２２ですか？
どんな部屋が残ってるとか割引とか情報ありましたら教えてください

ここって何で売れないの？

船場の中では、まだ千里中央駅まで歩ける場所だし、安いし良いと思うんだけど。

ライフスタイルに合う合わないなど要因は様々だと思いますが、決定的に宣伝不足だったと思います。
例えばスーモに時々しか載ってなかったり、モデルルームが駅から離れてたり。実際うちがこの物件を知ったの売り出しはじめて暫くしてからでした。
それと販売時期もネックだったと思います。同時期マンション軒並み残ってます。駅近で条件良さそうなプライムやサンメゾンですら残っています。
値引き状況は申し訳ないのですが、情報なしです。

私がこのマンションを思い留まった理由です。この掲示板では入居者の皆さんは駅前まで自転車での往復は意外と楽だと書いてられますが、私は自転車の後ろに小さな子供をのせて買物に行ける自信がなかったのが大きい理由です。公園もあり静かで環境はとても素敵なんですが、あの坂の上にもう少しスーパーや薬局が揃っていればと残念です。今後買物するところが増えたら、いい物件逃したなと後悔するかもしれません。

>751

もろ中環沿いの最前列だけど静かなの？？？

それが部屋に入ったらかかなり静かでしたよ
シーンとしてて二重のサッシすごいって感じでした
斜め前の公園横の高級フレンチやイタリアンにカフェ、パン屋と意外と落ち着いててグッとでした
でも一本入ってたら言うこと無しですけど

>もろ中環沿いの最前列だけど静かなの？？？

新御堂

寒すぎますね、このエリア。
１０㎞しか離れていない江坂と３度ぐらい違うのにビックリｗｗｗ

部屋に入ったら外の音は意外と聞こえなくて静かな物です
今時は窓を開け放して生活する期間も限られた時しかないので
騒音はそう気にならないと思います
＞751さんのおっしゃるように小さなお子さんを
自転車の後ろに乗せて買い物をして帰るのは考えるより重労働だと思います
平坦な道でも大変なのに坂があるとなお更ですね
お子さんが成長するまでそれを続ける動力を考えたら
考えてしまうかもしれませんね
それ以外は環境は良いと思います

電動自転車ならいけるんじゃないですか？

確かに。千里ニュータウンの奥さん、ほとんど電動自転車ですよ。

電動自転車は重いので２段式駐輪場はきついので要注意です。

自走の自転車置き場があった気がしますが､まだ空きありますか?

今は若い方でもお子さんを乗せて荷物を乗っけて
自転車にのるので電動自転車を乗っている人多いです
値段も安くなってきたので電動自転車だと坂もらくらくなので
良いですねぇー

駐輪場まだまだ空きあります。

今の時期、西向きの部屋は何時から太陽があたるのか教えてください。
夕方はやっぱり西日で暖かいですか？

762さん､ご情報ありがとうございました｡

今の時期でしたら朝7〜8時くらいで自然光ですが、リビングは一応電気つけてます。
昼は11時〜4〜5頃まで西側リビングに日が差し込むんできて暖かかく明るいですよ。ただ、階数により日の入り時間は違うと思います。

このサイトの更新、遅いですね。

Webのスーモによると、残り16戸！！！
先月から四戸も売れてます！！スゴイ！！

あと二割を切りました。営業の方々、ラストスパートお願いします！！！

住宅ローン控除の為の確定申告って面倒ですね。
必要書類の名前を見ても何が何だか・・・・
こういうの初めてなんですが税務署に行けば書き方等教えて貰えるのでしょうか？
特に住宅借入金特別控除額の計算明細書が意味不明。
お金払って税理事務所に依頼したくなります（笑）

広告で目玉になっている403号って何か問題があってあの価格ですか？

いくらからいくらになってるんですか？

80.62㎡で2,940万でホームページにでてました。
今検討中の物件と比べてもこの価格でこの広さは魅力だなと思いました。
いずれまわりにマンションが建つのは覚悟しているんですが、
なんか問題のある部屋なのかなぁと思いまして。。。

目の前が向かいのマンションのベランダのとこだと思います。

そういうことでしたか。ありがとうございました☆
ちなみに目の前って２０メートルくらいは離れてますよね？

見に行くのが一番です。私個人の意見ですが正直あの部屋はきついです。

その部屋は南側の角？前は戸建てだし、四階なら見えるのは屋根と千里緑地なはず。モデルルーム価格でしょうか。

西側ではないでしょうか。

いろいろありがとうございます
今週末か来週で一度見に行ってみようと思います。
感想は掲示板に入れさせていただきますね☆

お隣りのマンションが立つとインプレストの価格に多少影響するのかな。

今日、見学に行って来ました。
びっくりするぐらいの大勢のお客様でしたよ。
今まで見たマンションの中で一番ぐらいの賑わいでした。
広告の403号室は、既に売れてしまっていて見学できませんでしたが
他のモデルルームを見せていただき
かなり収納など多く、いい感じでした！
ここのマンションは、眺望の良いお部屋もあるし、
眺望の無いお部屋もありました。
色んなお部屋があるから、
なかなか他のマンションで気に入るものが無かった方には
いいかもしれませんよ☆
私も、２年間見てきた中で
一番気に入りました。
あんまり広告してなかったのかな～。
もっと早くに見に行けば良かったと後悔。

隣のマンションはインプレストには全く関係ないのでは？
だって、南向きの眺望がまったくないマンションですよ。
インプレストの南向きの眺望は、抜群でしたよ。

今日、駐車場入口のポールに車をすった（涙）

駐車場のポールは傷だらけで倒されまくってるみたいです。

週末行って、Ｇの部屋みしてもらいましたが、
やはり値段相応の内装でがっかりしました。玄関だけは良。

そして、一番気になったのが西日。夏場はちょっときつそう。
担当者も３月までに売りたいと急かし過ぎ。

この値段なら、隣の新築を待つか、船場２丁目あたりに一戸建てが
３Ｋ万後半であるので、そっちがいいかな？

あとタワー車庫の不便さが気になるし、今後修繕等で、車庫代も必ず
値上げになるだろう。

素人の率直な感想です。

私も週末行きました。
凄い混んでてびっくりしました。
内装悪いかな？個人的には良い方じゃないかと思いましたが・・・。
私が担当してもらった人は
急かすこともなく、丁寧な対応でしたよ。
担当さんによるのかな？

でも、確かに混雑してたから
気になるなら急がないとなくなりそう。

>782

駐車場の件、同感。
安いので一瞬ひかれたが、冷静に考えればこの額でタワー＆
機械式は到底維持できない。
担当者は「最新式なので大丈夫」といっていたが、早晩
値上げせざるをえない状況になると予測。

駐車場代、普通じゃない？安いの？

駐車場代、ちょっと安いけど
一般的ですよね。
長期修繕計画見せてもらったけど
普通でした。
雨ざらしの機械式の物件よりは
メンテナンス安心です。

雨ざらしの機械式なんて、千里中央にあるんですか？　そんな物件、誰も買わないでしょう！

千里中央プライムステージは雨ざらしの機械式です。
はい、その通りで売れ残っています。悲惨。

利用者が少ないので下段だけで事足りている。

機械式は屋根あるだけでメンテ費用が抑えられるらしいです。
個人的には雨の日の乗り降りの不快感が軽減される事がメリットだと思います。
以前は屋根付き自走式が良いと思い込んで探してましたが、土地を広く使うからその分固定資産税が乗ってくるそうです。
それにダイレクト別棟駐車場移動できず、駐車場自体にエレベーター無しで階段移動になるというマンションが意外と多いようです。
結果、屋根付き機械は有りだと思うようになりました。

？？？　３０００円じゃなかった？

タワーパーキングは７０００円か９０００円でしたよ。

夜景見せてもらいました。
絶景☆☆☆☆
欲しい！！！！
こちらのオーナー様がうらやましくなりました。

明日、両親にも見てもらいます。

眺望は戸建てではナカナカ得られないので、マンション住まいの良さの１つですよねー。
個人的にですが、マンション選びで重視する条件で、駅近(徒歩５分以内)と同じく重視してます。

このマンションの眺望は私も見ました。すごく良かったです。まるでタワーマンションから見てるような絶景でした。タワーマンションは高くて買えないけど、3000万円台でこの夜景が買えるならいいと思いました。

景色が綺麗なのは高層の南側だけ。
西向き、８階より下は正面の賃貸マンションとこんにちは状態。
展望を望むなら我が家のように９階以上の南向きを買って下さい。
自画自賛ですが非常に綺麗です。

永遠の眺望を手に入れるにはタワーマンションのような上階でないと
下の方の階ではいつ何時さえぎられる可能性があるかわからないので
心配ですね
眺望も大切ですが、駅までの距離や買い物に便利だとか
生活する上で大切な条件の方を重視してしまいます
そこにプラス夜景だとか眺望の良さが付いてきたら
十分かと思います

良い物件だと思うんだけど、まだ完売してないのね。
きびしいなあ。

駅からの距離・道路沿い・眺望がなくなる可能性が早いかもなどで見に行くのさえ躊躇し別の物件購入しました。

見に行ってみたら良かったのに～
私も、ずっと見に行くのを躊躇してましたが
見に行ってみたらとても良かったですよ。

周辺環境は全然変わらないような感じでしたよ。

少しでも気になる物件は現地へ足を運んでみるのも良いと思います
現地の知識は以外とあてにならない物です
足を運んでみたら案外イメージと違って良い部分を沢山見つける事も
あるものですよ
気になる物件は実際現地へ足を運ぶ事を是非おすすめします