管理会社　有限会社ふくまる

現状回復に費用が掛かるなら引越しないのも選択肢だと思います。

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それは本末転倒だ。
こんな胡散臭いマンションからは一刻も早く立ち退いた方がいいに決まっている。

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みなさん　ありがとうございます。

一人で考えるより、こうして皆さんの意見を聞けるのが心強いです。

私も光熱費など　知人と話してもなんかおかしいなと思いつつ
それでも家を出るときのお金のほうが気になり、ズルズル住んでいます。

結婚を前提に引っ越すことになったので　ここで相談させていただきました。

私にも非があるのは重々承知です。（部屋を汚してしまった）

正直にこのまま立会いするか、それなら少しでも直してからと思ったのですが
勝手にやるのはよくないですね。

大家と借主で敷金トラブルが頻発したため今は原状回復に関しては国交省がガイドラインをだして、故意でない通常使用による傷みは大家が支払うこととなっています。

http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/torikumi/kaihukugaidokai.pdf

法外な金額を要求されたなら、支払いは知らん振りして弁護士と相談しましょう。
退去前に証拠となる部屋の写真はこまかにとっておいたほうがいいでしょう。

借主が部屋リフォームして退去なんてありえませんよ、そういうことはやめたほうがいいです。
やつをつけあがらせるだけです。
ごねたもんがちでしょう。

今なら金沢は道議員立候補という立場ですから、下手なまねできないはずで、弱気に出ないでいいと思います。
やつは相手が自分より弱いとみたら、徹底的に攻撃してきます。

>>416　清掃・内装（500番と呼ばれる安価な白い壁紙）工事を済ませて退去するのが賃貸契約の基本です。

そんな基本はありません。賃貸物件の内装更新は家主か家主から委託を受けた管理会社の仕事です。
こんなアドバイスに引っ掛かって自分で内装なんかすると大問題に発展しますよ。
とにかく>>424さんがいわれるとおり不当に高い現状復帰費用を請求されても支払わずに国土交通省とか消費者センターなどに相談た上で、場合によっては弁護士を代理人にして交渉するのが正解です。
>>416は文章も妙にハイテンションだし投稿したのはもしかして…かも。

ガイドライン拝見しました。

５年くらいは住んでいるので経年変化や通常損耗はあります。
明らかに通常の使用等による結果とは言えないものも　たくさんあります。

それによって高い請求額を要求されるでしょう。

教えていただいたとおり、請求がきたら　まずどこかに相談してみます。

自分でも、業者にあらかじめ見積りをだしてもらったりしたらよいでしょうか？

地元業者って、ビッグ北23条店？アパマン円山店？

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ここ、閉じたほうが良くね？

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金沢敬の物件に不幸にも何も知らずに入居してしまった住民や

支払いの不払いにあっている人たちにとって、これほど貴重な掲示板は無い。

法外な金銭を要求するような悪徳不動産会社の情報
は極めて貴重だ。
被害者をこれ以上出さないためにも。

ここの掲示板は絶対残すべき

書き込んでいる殆どがKによる金銭、精神的被害を受けた 経験がある
貴重な情報が多いし、相談もできる。
これ以上被害者を増やさない為にも、Kの情報は発信し続けたい。

これから退去をむかえる方々は不安でいっぱいだろうけれども、
私自身、退去前後はKに怒鳴られた事もあり今でも怨んでいる。
退去時は同じ不安な気分だった。

引越まで様々な不安が付きまとったけれど
私は退去をし正しい光熱費の請求書を見ただけで
ふくまる物件に居たときの不安以上の喜びがあった事も
これから退去をむかえる方々に伝えたい。

神か

金沢敬は悪魔。

厚別区立候補者として（定員２、立候補３）
金沢敬が昨日の道新の夕刊に顔出しででていた。

北海学園除籍。
事件をおこして除籍。

AV好きがアダルトビデオ会社のエンヴィという会社もやってたりしてとんでもない男だけど
こんなの立候補なんて驚き。
厚別区民に周知してもらったほうがいいよ。

http://d.hatena.ne.jp/benitomoro33/20100116/p1

http://local.yahoo.co.jp/detail/spot/9ea0cc78d572dac3fed6a5fecc8e3411/...

http://www.nikaidou.com/archives/10752

http://unkar.org/r/giin/1263661818

もうひとつ

http://minnie111.blog40.fc2.com/blog-entry-1991.html

>>435

金沢は自分のブログに自民党の村上誠氏が立候補を取りやめて残念みたいなこと書いてたが、さすが自民党。すぐに花崎勝氏を後継候補に立ててきた。

厚別区の道議は定数２で、自民党と民主党の伊藤政信氏と「諸派」の金沢敬の３人が立候補。

結果についてはいうまでもないことだと思うが、あわよくば無投票当選の夢が崩れて残念だったな。

ガイドラインがあるとは言え、法律ではないんじゃないか？
弁護士に依頼しても勝てるのか？

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法律がないから行政がガイドラインを定めている

ガイドラインというものは過去の判例や行政の取り扱い事例などを参考にして形成されたもの

だから逆にガイドラインが判断の目安にされることが多い

それに民事事件というものは双方の納得感をすり合わせることが重要で勝ち負けの問題じゃない

ただし一方に違法性の認識や明らかな反社会的行為があったのなら別だがな･･･

444さん、ありがとう御座います。

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>>407　>>442

＜平成22年1月14日、自民党本部にて一連の経緯を発表し、翌15日石川ともひろ逮捕となりました。＞
＜石川被告においては（略）中川氏の死亡に少なからず関係したものと考えます。＞
＜今回の立候補にあたり、自民党などの公認申請はしませんでした。＞

いかにも自分が自民党と関係あるようなことを仄めかしているが全く迷惑極まりない話だと思う。
自民党だって一応は世評や過去の経歴を確認しているから仮に申請されたとしても公認などあり得ない。
そもそも石川の逮捕は金沢発言があろうがなかろうが検察としては既定の路線だったのだ。
その証拠に石川の法廷では金沢発言や金沢が提出した文書は検察側の証拠として何一つ採用されていない。
もしも自分の発言で何かが動いたと思っているとしたら勘違いもいいところだな。

500番台の壁紙は高くても１㎡800円。あらかじめ、退去３ヶ月前に内装業者に見積もりを依頼しておく。管理会社に自分で修繕すると言い、許可が出れば後で何と言われようが、そっちが許可したんだからと言えば良い。と言っても奴らは許可するはずはないので、立ち会い時に頼んだ見積もり書を見せる。内装業者は利益が無ければ立ち会いだけには応じない。自分で業者に依頼し原状回復して夜逃げするのも一つの手段。

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以前パームツリーに住んでいましたが、退去のとき「ご自分で直すか、お金を払っていただくか」と言われました。
残念ながらリフォーム業者の知り合いがいなかったので管理会社の言いなりでした。
クロス張替と言われましたが、いくらだったのでしょうか…
記録を残しとくべきでしたね。

スレの書き込みを見て分かる通り、不動産屋の中では何処も相手にされない管理会社。それだけ危ないということ。物件は＊＊＊専用住居と言っても過言ではない。一刻も早く退去し、新居に越したら手紙で…退去しましたので、修繕費用などの請求は裁判でどうぞ…と送り付ける。ただし、住民票の変更はしないこと。誰でも受け取ることができ、新居がバレる。

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厚別区民の南下の間違いで
金沢敬当選とかなったら、どうなるんですかね？

>>460　即日開票だから結果を待ちましょう。

お昼のニュースだと投票率が低いみたいだから当否の判明は早いと思うよ。

あんなのが道議になったら終わってる!

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よく立候補できますよね

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祝！
金沢落選
当然だな

余裕で落選
6,973も入るとは思わなかった

落選当然
あんなの当選したら誰にでもできるってことになる
約７０００票は脅したんじゃないの？

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落選おめでとうございます。


でもあんなに票が入るとは思わなかった。

今朝の新聞を読んだ。
正直いってスキャンダルまみれの新人が６，９７３票も獲ったことに驚いている。
妙な自信をつけさせることにならなきゃいいんだが…。

そんなことよりも供託金没収点はクリアしたみたいだから６０万円は無事に返ってくると思う。
そのことを心より祝いたい。
次をめざしたいのなら今回は没収されたと思って判決が確定した相手にだけでも払ってやれよ…。
そうすれば今ほどは悪くいわれないはずだ。

イヤ