マンション比較中
[更新日時] 2023-06-30 21:11:41
ファーストリンクレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL:https://polestar-m.jp/489/
所在地:神奈川県海老名市河原口一丁目5000番(番地)
交通:小田急小田原線・JR相模線「厚木」駅より徒歩1分
総戸数:201戸
間取り:2LDK、3LDK、4LDK(58.53㎡ ~ 88.77㎡)
事業主:厚木駅南地区市街地再開発組合
売主:株式会社マリモ / 小田急不動産株式会社
施工会社:長谷工・馬淵建設共同企業体
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ(予定)
完成予定日:2023年4月末日
引き渡し予定日:2023年6月末日
[スムラボ 関連記事]
本厚木・海老名の真ん中、厚木駅徒歩1分!ファーストリンクレジデンス【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/38181/
[スレ作成日時]2021-07-22 10:37:16
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県海老名市河原口一丁目5000番(地番) |
交通 |
小田急小田原線 「厚木」駅 徒歩2分 相模線 「厚木」駅 徒歩2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
201戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年04月末日予定 入居可能時期:2023年06月末日予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]株式会社マリモ [売主・販売代理]小田急不動産株式会社
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施工会社 |
長谷工・馬淵建設共同企業体 |
管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ(予定) |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ファーストリンクレジデンス口コミ掲示板・評判
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1425
匿名さん
>>1423 匿名さん
きましたねー
内覧会平日なので休みを調整しないと
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1427
管理担当
[NO.1426~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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1428
検討板ユーザーさん
入居説明会は日時指定されてるけど
内覧会も指定されるのかな
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1429
匿名さん
>>1428 検討板ユーザーさん
されるかもしれないですねー
1日に集中しすぎると案内しきれないと思うので分散はすると思いますが、指定なのか抽選なのか先着なのかはまだ不明ですね
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1430
匿名さん
セントガーデンではなくファーストリンクを選んだ理由はなんですか?私は駅からの距離と値段です。
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1431
購入者
>>1430 匿名さん
セントガーデンではなく!と書いてありますが、セントガーデンに対して興味は無かったですね。ファーストリンクレジデンスのモデルルームを見て間取り、駅前、金額が気に入ったので、即契約しました。
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1432
口コミ知りたいさん
>>1430 匿名さん
セントガーデンも良いマンションですが新車のファミリーカー買えるくらいの値段を追加で出してまで住みたいかと言われると「No」だったのでこちらにしましたね。
あとは周りにマンションがありすぎるのもちょっと、、、と思いました。
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1433
匿名さん
1000戸売るの大変だ
何だかんだ駅まで遠い
朝エレベーター渋滞
ゴミゴミし過ぎ
近隣マンションだらけ
駅から1つ隣で、本厚木、海老名、相模川、鮎祭り
この先こちらの方が良い
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1434
eマンションさん
>>1430 匿名さん
・価格
・相鉄&小田急の海老名駅ホームまでの時間距離
・高速道路へのアクセス
・駐車場屋根あり
・電子錠、テブラセル
・周辺景観に特にこだわりがない
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1435
購入者
今日、自宅にこんな物件の案内チラシは来てますが、ファーストリンクレジデンスの方が良いと思いますね。駐車場屋根あり、高速道路までアクセスも良い。間取り、駅前 等等
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1436
検討板ユーザーさん
>>1435 購入者さん
チラシですが、写真が入らなかったので、パークホームズ海老名ブルームプレミア 建築年月2022年4月 海老名市泉1丁目 駅まで徒歩9分 70へーべー 中古マンション 5180万円 比べるとファーストリンクレジデンスの方がよいに決まってると私は思います。
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1437
口コミ知りたいさん
両方検討しましたが、やっぱり価格ですね。
駅前の唯一無二性で選びました。セントガーデンは二街区より一街区の方が立地がいいし、駅前にはセントガーデンよりいいマンションがたくさんあるので、希少価値でこちらを選択
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1438
匿名さん
向こうと比べて値ごろ感があったため。マンションから1分で自転車専用道路なので、安心して子供と遊べます。運動公園までノンストレス。駅近はもちろんララポが相模線降りたら即到着と予想以上の近さ。あとは、周辺開発に伴う駅前整備への期待感かな。
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1439
名無しさん
駅前立地というのもあってtime is moneyな価値観の人に刺さるよう配慮してますよね
テブラセルはエントランス導線で端末経由しなくて良いし玄関で鍵の出し入れ不要(共用部だから後付け不可)、エレベーター輸送容量にかなり余裕を持たせており待ち時間が少ない、商業併設(なお中身…)
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1440
eマンションさん
ソッコーで引っ越し送付
到着→翌日朝横浜で投函
早い者勝ち?
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1441
購入者
セントガーデン15階建てなので、買ってはいけないマンションとYouTubeで見た。
天井が低く、デベロッパが儲けしか考えていない。
なのでボツ。
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1442
マンコミュファンさん
15階建もコストカットマンションの代表ですね。
https://ieieie.jp/kawaraban/15_storey/
こちらは既に完売済みでもう購入出来ないのに急にセンドリとの比較コメントが増えたのは何故なんだろうか。
ここも長谷工施工で二重床だし廊下側柱の食い込み、ルーバーなし格子窓、設備のグレード他、価格にも反映されてるように仕様についてはセンドリよりはマシぐらいのコスカマンションだったと思うけど。テブラキーって今時普通ですよね。
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1443
マンション掲示板さん
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1444
eマンションさん
>>1440 eマンションさん
書類届いた次の日の朝に速達で出したのは
私だけじゃないはず
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1445
購入者
お引越し希望日って、皆さんはいつでしょうか?7月1日~7月17日?
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1446
eマンションさん
>>1443 マンション掲示板さん
OXみたいですね。
残念ながら…
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1447
検討板さん
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1448
評判気になるさん
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1449
評判気になるさん
>>1445 購入者さん
7/1を第一希望で出しました
でも競争率高そうですね
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1450
評判気になるさん
>>1448 評判気になるさん
oxはどこにでもあるので、サミットとか西友とか、OKとかそういうのが良かったなぁ。敷地面積的にはOXくらいしか
入れないから仕方ないけど…
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1451
通りがかりさん
住宅ローンまだ迷ってるけどJAで申し込んだ人いる?
JAだけあんまり情報なくて
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1452
マンコミュファンさん
>>1451 通りがかりさん
ネット銀行の方が安くないですかね?
私は団信をバッチリつけましたが、健康でありたい反面、自分の体に5000万の価値があると思うと…。ジレンマですなぁ。
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1453
購入者
現金一括で5千万払ってやるぜ
はよー請求書よこしな
マリモさん
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1454
購入者
>>1451 通りがかりさん
提携してるネット銀行も悪くないと思いますけどね。
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1455
マンション検討中さん
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1456
評判気になるさん
>>1453 購入者さん
まとまったお金があるのでしたらローン組んで手元に残して運用に回せば良いのにと思いますが.. 勿体無い・・ 余計なお世話ですみません
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1457
購入者
政府が運用しろと言うときは危ない
円の価値が下がる前に現金を吐き出す
俺は政治家を信用しない
金利上がる前に土地も上手く売りさばいた
建築や屋も大損だろ
これから先、駅から遠い一軒家なんか買うやついない
大工いない、材料上がる、人件費高騰
みんな良いときかったよ ファーストリンクレジデンス!!
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1458
評判気になるさん
>>1457 購入者さん
1456ですが、そこはおっしゃる通りだと思います
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1459
購入者
>>1457 購入者さん
売る土地が一杯あってよかったですね。確かに駅前は便利、会社も近くなるからうちも今回購入しました。
でも、世の中には、家族の状況等により、駅から離れても一戸建てを選択する家庭も多いと思います。一度買って、ずっと住むつもりでも、家庭の状況も変化していきますのでね。
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1460
名無しさん
歯医者ができるという話は、私も関係者から聞いたので信憑性高いですが、小田急OXの信憑性はいかがでしょうか。
多少品揃え悪くとも、食料品が買えるのであれば、個人的には嬉しいです。
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1461
通りがかりさん
本当にOXならうれしい
業務スーパー、BIG-A、OKとかの価格帯はなんか澱んだ雰囲気が好かん
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1462
購入者
不動産を売る場合
住友不動産は辞めましょう
両手仲介で必ず塩漬けにされる
売り出し価格も近隣の取引業者に相場を確認すること。
売るなら5年後
駅前でリーズナブルな金額の物件が出て買えたら買う
繰り返す
以上
資産を増やしたい方
ファーストリンクレジデンスが完売したのは当たり前のこと。
湘南台 徒歩8分、10分未だに売れない
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1463
名無しさん
小田急OXはデマなのでは。
トラックの搬入口がないからスーパーは難しいと、売主からも聞きました。
少なくとも先月末では歯医者以外決まっていないとの事でした。
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1464
マンコミュファンさん
売る時は長谷工に買い取って貰えば良いのでは。普通のサラリーマンはわらしべ不動産やロンダリングみたいなことはできんよ。そんなに暇じゃないし。面倒臭いこと何度もできるかよ。
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1465
検討板ユーザーさん
>>1463 名無しさん
ミニスーパーなら搬入口無しはいくらでもあるよ?
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1466
名無しさん
>>1462 購入者さん
長谷工の仲介も同じ。
両手目当てで必ず専任媒介契約を取りにくる。
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1467
購入者
>>1463 名無しさん
厚木駅前でも、テナントを借りる人からすれば、リスクがあるから(赤字のリスク)中々決まらないんでしょうか?本厚木駅前と違ってですね。
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1468
eマンションさん
OXデマなのかもしれないが、元々地権者であり入居の発表が未だに無いから、OXの可能性がたかいのではないか?
最初から出来レースでOXじゃないかと私も思う。だからマリモの営業もだんまりなんじやないか?
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1469
マンコミュファンさん
>>1467 購入者さん
元々小田急マルシェがあった場所は小田急の土地ですかね?
であれば何処かに貸すより自分達でOX開いた方が採算取れそうじゃないですか?
200世帯増えるんだし。
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1470
購入経験者さん
定期的に「テナント決まっていない」を、「入りたい店が無い」というパターンだけ考えて語る人が発生しますね
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1471
検討板ユーザーさん
この時期になってテナントが決まっていない理由は何故だと思いますか?
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1472
購入者
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1473
マンコミュファンさん
>>1470 購入経験者さん
逆に、入りたい店があるのに何で決まってないの?
もう内覧会、引き渡しが直前に迫ってるんだよ?
ここまで発表が遅れる理由がない。
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1474
マンション検討中さん
交渉をしてるのがマリモなのか地権者なのかは知らないけど家賃ならば相場があり相場以上を要求すれば入る訳ない。
家賃収入は管理費に計上されるんですかね。
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