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物件概要 |
所在地 |
東京都品川区西五反田三丁目247番18(地番) |
交通 |
山手線 「目黒」駅 徒歩9分 東急目黒線 「不動前」駅 徒歩7分 都営浅草線 「五反田」駅 徒歩10分 山手線 「五反田」駅 徒歩11分 東急池上線 「五反田」駅 徒歩13分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
301戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上32階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年08月中旬予定 入居可能時期:2023年10月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主]株式会社ジェイアール東日本都市開発
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施工会社 |
株式会社竹中工務店 |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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プラウドタワー目黒MARC口コミ掲示板・評判
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3353
匿名さん
なるほど。
色々な考え方があるのはわかりました。
物件を購入するかどうかのポイントは、転売で売りに出たとしてもその物件が欲しいかどうかです。
絶対に購入してはいけないポイントは、検討物件より駅近に同クラスかつ安い物件が出る場合です。
故に、この場所にどうしても住まなくてはいけない理由がある人以外は、個人的に賃貸をすすめます。
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3354
名無しさん
>>3353 匿名さん
同じクラスで駅近の物件というとブリリアが思い浮かびますが、同じ坪単価にはならないと思いますし、その金額出せるなら、山手線にこだわらないなら、港区の新築の方が良いのではないでしょうか?賃貸を望むかどうかは、個人の価値観の問題なので、あなたが勧める勧めないではないと思います。
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3355
匿名さん
住まいサーフィンに先着順(R4.4.10時点)の価格が22件登録されてるけど1~2次のキャンセル部屋? まだ残ってるのかな。いまどこまで進んだんだろ。
1次(88) + 2次(15) + 3次 (23) - キャンセル(22)=104?
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3356
通りがかりさん
>>3355 匿名さん
どひゃー!
そんなにキャンセルあるの?
もうダメじゃん。ここ。
金切り音を現地で確認してキャンセルって流れかな?
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3357
匿名さん
>>3355 匿名さん
単純に先着順のまま残ってたところだと思いますよ。案内受けた際に先着順だったところがそのままあったりしますので。キャンセルが出てたとしても22もでないと思います。
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3358
マンション検討中さん
先着順=キャンセル住戸って発想はちょっと驚きました。1人は若葉マークさんだから仕方ないのかな。
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3359
匿名さん
キャンセルじゃないとしても、1期1次で出した88戸のうちの20戸以上が1ヶ月半たった4月上旬でのこってたってこと?とはいえ、先着になってるのは高層(グロスの高い大きめの部屋)か低層か中住居か北向きっていう、売れにくい部屋が多い感じはするけど…。
この辺ってまだ売れ残ってるのかな?自分は1次よりあとにモデルルーム行ったけど案内されなかったな…(でも、自分の希望の間取りはでてないからかもしれない)。
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3361
名無しさん
>>3359 匿名さん
それが本当なら不人気物件確定。ここは一期一次は希望募って、その部屋を売りに出していたので、単純に売れ残りかキャンセルかと。
全体的に不動産価格上がってるけど、売れる物件とそうでない物件、選別されてるな
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3362
匿名さん
もう100以上売れたんですね。
順調じゃないでしょうか。
竣工までには完売しそうですね。
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3363
管理担当
[NO.3360と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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3364
匿名さん
どこかで、1期でこれだけ売れましたー!って言いたいからなのか、先着順をウェブサイトで公開してないので売れ行きがよくわからないですよね。そもそも非公開のまま先着順ってやっていいんですね。物件概要に公開するものだと思ってました。
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3365
匿名さん
中古で出てきても買いたい物件かどうか。
新築マンションを購入する重要な決め手です。
皆様、どう思われますか。
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3366
マンコミュファンさん
>>3365 匿名さん
そう考えたら中古ならシティタワー目黒買うね。でも新築と中古は比較にならないだろ。
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3367
検討板ユーザーさん
>>3365 匿名さん
中古で出てきた場合。私なら、ブリリアで同じ広さの部屋が同じ価格で出たらブリリアにしますが、同じ価格になることはないと思うのでこちらで十分かなというかんじです。今のところ他に比較しようと思う物件はないですね。
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3368
匿名さん
中古ならブリリアだけど、高すぎるのでそれなら新築で減税もあるこちらかな。分譲賃貸だと割高になるし。
そもそも新築がいいから買うという人もいるので、中古でも買いたいかが決め手の要素になるかは人それぞれ。
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3369
マンコミュファンさん
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3370
匿名さん
>>3367 検討板ユーザーさん
比較物件は近隣の五反田武蔵小山ですね。
どちらにも完敗の悪条件なのでここで言われる通り不人気なのも納得です。
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3371
匿名さん
>>3366 マンコミュファンさん
例えば6年後に築11年のシティタワー目黒との比較なら築5年のMARCかな。
ブリリアが同じ価格にはならないだろうしな。現にもうすでに新築のMARCの方が安いわけだし。
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3372
匿名さん
>>3364 匿名さん
おそらく100はいってそうだけど、よくわかんないですよね。おそらく4次まで1週間ちょっとだと思うけど、だれか知ってる人いないんだろうか?
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3373
匿名さん
>>3370 匿名さん
このスレを武蔵小山で検索すると23ページにもなるのにシティータワー武蔵小山のスレでMARCやマークを検索してもここのこと書いてるのが1レスしかないという事実。
検討者がほぼ重なっていないことが明白ですね。つまりここに武蔵小山を書いている人のほとんどが武蔵小山万歳の人か、武蔵小山をネタにしたい人。
一方アトラスタワー五反田は72レス中5レスでMARCやマークが出てくる。間違いなくライバルはこっちですね(ちなみに五反田スレにも武蔵小山くん出没)。
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