プラウドタワー目黒MARC

>>3321 通りがかりさん
ありがとうございます！大変参考になります！オオゼキとあるのはいいですよね

>>3321 通りがかりさん
私もさっきファミーユ西五反田西館前の道路から歩いてみましたが横断歩道まで3分20秒、信号が1分半でしたね。
信号は運ですがエントランスから長くても5分程度でスーパーなら私は何も問題ないなぁ。

他所の区のスーパーが頼みの綱なのですか。
うーん。

しかし、どうしてもここに住まないといけない理由が、イマイチわかりませんねえ。
賃貸で住んでサクッと転居でよくないですか？

>>3334 匿名さん
それでいいならそうすればいいんじゃないですか？

>>3334 匿名さん
どうしてもここを買わなければいけない理由は更に分からないですよね。

>>3334 匿名さん

それでもいいでしょ
検討したいマンション掲示板いけよw
んじゃなんでここにいる？w

>>3337 口コミ知りたいさん
禿しく同意。何なんだろうなあこいつら。暇人なんだろうな。

>>3336 匿名さん
あなたにとって買う必要がなく賃貸でよいことは、よくわかりました。

私は、どの家にも買わなければならない理由なんてないと思います。
買いたいから買う、住みたいから住む。
賃貸に住みたいから住む。
理由も目的も価値観も人それぞれで。
私は家も人生も、mustではなくwantで考えたいなと思います。







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品川区　　大崎地区まちづくりの整備方針
https://www.city.shinagawa.tokyo.jp/ct/other000036800/13dai5syou2-oosa...

>>3339 匿名さん
誰だってそうでしょ。
検討の結果、「ここに」住まなければならない理由や「ここを」買わなければならない理由は無くて、「他物件に」住みたい、「他物件を」買いたい。ってことでは？

検討版と言うのは物件に対するプラスもマイナスも書いて意見をシェする場であって物件信仰者の落書き帳ではないと思うけどね。
そんな偏狭にウケる物件なのかな。

ここにこだわる理由はたくさんあるんじゃない？
山手線沿線とか、作りの良さとか、自然環境配慮とか。それが魅力じゃないなら他を検討すればいいだけだと思うけど

>>3342 名無しさん
検討してそれを差し引きして魅力を感じなかったら、結果としてマイナスのコメントしたという話では？他の検討も並行しておこなっていると思うけどね。
やっぱりここの信仰者って変なのが多いね。そこまで排除しないと自分の結論に自信が持てないのかね。

契約者達の猛烈な人格否定は、もううんざり。
なぜ他をやめて 敢えてここを買ったのか、聞きたいだけなのに。
わざわざ所有権で持つイメージがわかない場所の物件ですし、お試しで賃貸で2年くらい住めば十分でしょう、というのが私の考えですが、如何でしょう。

3駅徒歩圏でスーパーも近い生活利便性、何より職場が徒歩圏(といっても完全に在宅勤務ですが)になるので私個人はここを買う強い理由がありました。
現在は五反田大崎間の沿線タワマン住みですが、電車の音は普段から気になっておらず、羽田新ルートの飛行機騒音も気にすることはないです。
現状と比べると駅までの足元が多少悪くなるなと思うものの、あの辺の落ち着いた雰囲気が好みですし、雅叙園まで散歩してラウンジで高いコーヒー啜ってのんびり過ごす休日なんて私はすごく楽しみですけどねぇ。

>>3344 名無しさん
正確でしょうね。どうせ社内でも同僚の悪口ばかり言って嫌われてる窓際族ですよ。性格の悪さだけは超一流なんですけどね。情けない。。

>>3345 匿名さん
そんな都合よくできるならそうしたらいいんじゃないですか。

>>3345 匿名さん

所有権をもつか賃貸かという話と、この場所がどうか、この物件がどうか、3点が混ざっているように思います。

賃貸でもいいなら賃貸でも良いと思いますが、減税効果や将来のキャッシュアウトをどう考えるかだと思います。買えるなら買ったほうが得かもしれませんし、バブルが弾けるのではないか、いやインフレでもう買えなくなるのではないかという市況の話もあると思いますが、これは答えはないと思います。

場所については、港区とか良いと思いますが、同じ坪単価で考えると、山手線沿線、それより内側で可能性のあるのは、城南側ではほぼないと思います。線路近辺の音のうるささが許容範囲かどうかもあると思います。アトラス五反田の可能性はありますが、坪単価は同じか上回ると思います。武蔵小山とか少し離れてもいいならそこも良いかもしれません。

この物件が良いかどうかは、物としての作りは良いと思います。新築タワマンならここ、中古で築年古くてもいいなら他にもあると思います。

>>3345 匿名さん
もはや冷静さを失っている。というか質問に答えられない、要するにまともな議論に耐えられない人が多いですね。
そんな人たちが選ぶ物件のコメント聞いても参考にならないのでは？

>>3350 名無しさん

ちなみに場所がよく分からないという事だとすると、場所の要素を分解してみると、アドレス、アクセス、環境などに分解されると思います。アドレスにこだわるかどうかはありますが、再開発系は基本的にアドレスとしては良くないところが多いとおもいますが、再開発後はそこまで気にならないと思っています。

アクセスについては、山手線と地下鉄のアクセスを重視していて、実際に歩いてみた所、７分程度でしたので、私は許容範囲です。逆にその距離だと、周辺で出ている物件はアトラス五反田位だと思います。少し離れますが、パークコート北参道を考えましたが、これは制振なのでやめました。

周辺環境については、物件の中、ガーデンは許容範囲というか殆ど問題ないですが、目黒までのJRの線路沿いの音が気になりました。ここも悩ましいなとおもいましたが、実質２分程度の話で、影響ない時もありますし、嫌ならノイズキャンセルで対応するのでいいやと思いました。

賃貸棟に住んでみて、よければ中古で買っても良いのではないかと思います。