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物件概要 |
所在地 |
東京都板橋区小茂根一丁目1595番1他、東京都板橋区向原3丁目1341番2他(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「小竹向原」駅 徒歩5分 東京メトロ副都心線 「小竹向原」駅 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
500戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上9階建(グランドコート(A敷地)G1棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2024年04月下旬予定 入居可能時期:2024年08月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主・販売代理]旭化成不動産レジデンス株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウドシティ小竹向原口コミ掲示板・評判
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7798
匿名さん
急げ!案件
本日ご予約受付中
先着順住戸・最終1邸 販売中
2LDK 51.76㎡【7,298万円】
南向きで日当たりも良好
収納充実プラン
ウォークインクローゼット
シューズインクローゼット
物入等々、ご準備
▼オンライン個別案内会▼
先着順のご案内のため、
売却済みの場合はご容赦ください。
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7799
マンション掲示板さん
クリオロ、スーパーみたいに閉店間際に商品値引きしてくれたら良いのになー。そしたら毎日会社帰りに買って帰りたい
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7800
マンコミュファンさん
>>7793 匿名さん
この方々がいくらで出すかで今後の相場が決まってきますよね。なるべく安売りはしないでほしいです
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7801
マンション検討中さん
>>7800 マンコミュファンさん
地権者用は仕様が低いから、安く出すんじゃないですかね?
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7802
マンション比較中さん
>>7796 マンション掲示板さん
まあそれは、人好き好きですから~ ちなみに私は少し遠いですが、上板の石田屋は並んででも買いますよ!私の中では和菓子洋菓子含めて地域No.1店です!これは何を言われても譲れないですねwww
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7803
マンション比較中さん
>>7801 マンション検討中さん
中古のフルリノベと手をつけてない物件なら話は別ですが、内装のグレードでそこまで売値は変わらんですよ~ あと地権者さんもみてるんで言い方ソフトにした方が良いかと
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7804
口コミ知りたいさん
>>7795 マンション掲示板さん
7792ですが私は江古田駅の近くに住んでますが15分くらい歩いて買いに行っております。今でもバレンタインやクリスマス時期にはお店で警備員を雇うほど客が店の裏に(それこそプラウドの方向に)並んで入店まで30分待ちならいい方です。なのでプラウド完成後のさらなる混雑を少し恐れている次第です(笑)
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7805
通りがかりさん
>>7804 口コミ知りたいさん
江古田住んでた方が、買い物や子供の習い事(早稲アカ)には便利でしたね。
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7806
通りがかりさん
>>7800 マンコミュファンさん
新築分譲価格より安いことはないだろうから安心しよ。
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7807
通りがかりさん
>>7801 さん
仕様云々よりその時の相場だから
相場が高くなれば高く安くなれば安く
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7808
マンション比較中さん
>>7804 口コミ知りたいさん
江古田も歩いて、20分くらいですから散歩に良いですね!私もよく行きますが、江古田でおすすめのお店教えていただけると嬉しいです。太陽は大好きでよく行きます。
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7809
名無しさん
>>7808 マンション比較中さん
わたしも知りたいです!江古田は良い店たくさんありそう!
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7810
マンコミュファンさん
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7811
匿名さん
>>7791 マンション比較中さん
今日(土曜日)、または、明日(日曜日)のお写真の投稿楽しみに待っています。
金曜日の写真には、感謝しています。夜の雰囲気最高でしたね。
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7812
匿名さん
江古田と言えば?屋金時さんの汁なし担々?でしょう。
ここから十分歩いていける距離ですね^^
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7813
評判気になるさん
>>7812 匿名さん
あそこは、受賞したり評判はいいですよね。
ぜひ、行きたいですね。
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7814
江古田調査中
>>7812 匿名さん
金時は、江古田よりニアリー小竹向原ですね!食は好き好きありますから、個人の独断によりますが!環七のラーメン一番と江古田の太陽はガチです!両方とも30年以上やってる老舗です。一番はここしかありませんが、太陽は高円寺にもあります。
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7815
検討板ユーザーさん
>>7808 マンション比較中さん
江古田歴40年の住人です。グルメ系で参考にして頂ければ。まずパン屋さんならクリオロのパンも美味しいですがハード系なら超有名なパーラー江古田があります。ここはよその街から遠征客もいるほど本格的な店です。洋食系ならオムライスが美味しいキッチンおばさん、バーガーが美味しいワインとお肉の店さとう、餃子なら日芸近くの南湖、ラーメンなら実力店YAMAN、イタリアンならパスタの茹で加減が完璧な南口駅前のジラソーレ、新桜台まで歩きますが住宅街の隠れ家的な店ヴェンティクワットロなどは自信を持っておすすめできます。
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7816
江古田調査中
>>7815 検討板ユーザーさん
ありがとうございます♪少しずつ開拓してみます!
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7817
口コミ知りたいさん
小竹向原では、以下の店が評価高い。
行ったことがないから、開拓を楽しみにしているよ。
焼肉やなか
vivo daily stand 小竹向原店
九州うまかもん居酒屋 エビス 小竹向原総本店
やきとんだいら
樽見
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7818
マンション検討中さん
江古田と言えば長男ほそのたかしでしょ!
あそこのつけ麺は最高に旨い!
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7819
匿名さん
プラウドシティ小竹向原も、一億超えろ!
パークハウス板橋大山大楠ノ杜
10,280万円 坪495万円(新築時6,800万)
3LDK 68㎡
大山駅徒歩7分
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7820
名無しさん
>>7819 匿名さん
ここなんでこんな高いんだろ?大規模でもないし、駅距離も7分なのに
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7821
通りがかりさん
大山駅が再開発中で、駅から信号待ちなしかつ屋根付きの商店街を抜けたとこにある立地が良い物件だからだと思う。
ただ新築時の価格からして500万/坪は高すぎ
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7822
マンション掲示板さん
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7823
名無しさん
大山と小竹向原って、やっぱり大山のが人気あるのかね?
大山ナンバーワンマンションには、小竹向原ナンバーワンマンションは負ける?
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7824
匿名さん
>>7819 匿名さん
これはやり過ぎ、誰が買うんだよw
中古の大山、徒歩7分に1億出すなら山手内側で探すわ。
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7826
マンション掲示板さん
山手線の内側で、築1年未満で1億ではまともな物件買えないっすよ。
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7827
検討板ユーザーさん
12月引き渡しで未入居だからほぼ新築みたいなもの。日本庭園とか共用部が強いし、後続スミフが安い部屋ですら1億超えそうな状況なので、時間かければ売れそうな気もする。
というか俺も気になってる物件で追ってるけど、70平米ちょいの部屋もすでに1億で売れてるし、1.3億超えの実績も出てるはずよ。
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7828
マンション掲示板さん
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7829
マンコミュファンさん
今週末の写真を投稿してくださる方いたら感謝します!!
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7830
通りがかりさん
>>7820 名無しさん
個性が突出してるからハマる人にはハマるし、最近の大山は急騰してるし、スミフの価格が出たらこれも売れちゃうんだろうな
他の方が言ってましたが前にこの物件で売りに出てた1.3億くらいのところはかなり良さげで買うか迷いましたわ
うちの物件は良くも悪くも個性を抑えた万人受けのマンションなので、いつの時代も売買には困らないとは思いますが、小竹向原がどこまでのびるかですね
後続が来ないとなかなか上がらないのかも
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7831
マンション検討中さん
株が下がって金利が上がるので、マンション価格は頭打ちかもですね
新築は部屋が狭くなりそう
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7832
マンコミュファンさん
>>7831 マンション検討中さん
金利の話はまた上がる上がらない論争が始まるからタブー
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7833
口コミ知りたいさん
こないだ下調べのためにオーケー小茂根店に買い出し行ってきたんだけど、レビューの割にはそんな広くないし、品揃えもそこそこで、どうしてこんな評価高いの?って思ってたんだけど、会計したら安すぎてビビった。しかも、その後オーケーの食材でごはん作ってたら、ほぼほぼ全ての食材のクオリティが高く、ご飯が美味くなった。これは評価高くなるわと感心したって話。
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7834
マンション掲示板さん
>>7831 マンション検討中さん
マンション適地の減少と資材・人件費高騰で、PC小竹向原はすでに部屋が狭いです。
クレヴィア竣工の頃はまだ広くて安かった。
野村の販売ページを見ても狭小物件の優位性を説く「50平米2LDKのススメ」なんてのがあってワロタ(^^;
どう考えても狭いでしょ。
さすがに10年後(子ども就学の頃)は買い替えしましょう…だってさ。
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7835
通りがかりさん
>>7834 マンション掲示板さん
昔は、50平米の団地仕様で4人家族だったと思うので工夫すれば可能では?
プラウドシティ小竹向原は、共用施設が充実しているので、共用施設なしの広めの3ldk よりは、使い勝手が良いと思っています。
子供部屋→キッズルーム、中庭
書斎→ワークラウンジ、フォレストラウンド
客間→ゲストルーム、パーティールーム
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7836
名無しさん
一昨日の写真1
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7837
マンション検討中さん
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7838
通りがかりさん
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7839
マンション検討中さん
>>7838 通りがかりさん
本当ですか。こないだはまだ先着順2戸残ってましたね。
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7840
マンション掲示板さん
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7841
匿名さん
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7842
マンコミュファンさん
かわいい遊具
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7843
マンション掲示板さん
>>7842 マンコミュファンさん
これは滑り台かな?
ここで、子供を遊ばせるのが、楽しみです。
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7844
口コミ知りたいさん
>>7837 マンション検討中さん
マンション名の表札ついたねー。
全部英語なんだなあ。
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7845
匿名さん
スーモみたら結構賃貸に出てますね
借り手がつくのか注目です
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7846
マンション検討中さん
>>7845 匿名さん
賃貸相場が上がっている街ではないから苦しいと思う。
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7847
マンコミュファンさん
たくさんの写真UPありがとう!
そして工事人さん、間に合うように仕事頑張ってくれたんだね。
感謝感謝です。
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7848
通りがかりさん
これ、植栽は、どんどん大きさなって、立派になっていくのかなあ?
楽しみですね。
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7849
坪単価比較中さん
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7850
評判気になるさん
51平米を7300万で買った人、いるんだ!すげーね^ - ^
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7851
匿名さん
>>7850 評判気になるさん
夫婦2人、または、子供1人なら、いけると思うよ。
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7855
管理担当
[NO.7852~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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7856
匿名さん
地権者内覧会が昨日あったので中庭の写真撮りました。
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7857
名無しさん
>>7856 匿名さん
日当たりが心配でしたが大丈夫みたいですね
中庭すごく気になっていました
ありがとうございます
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7858
ラン活中
ここの中庭って、ミストが出るんですよね?
どのくらいで頻度ででるのかご存知の方いますか?
夏だけですかね?
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7859
評判気になるさん
>>7856 匿名さん
ワークラウンジ、フォレストラウンジ、キッズルーム、ゲストルームのお写真があれば、ぜひみてみたいです。
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7860
評判気になるさん
通常の購入者ですが周りから見てきました。
共用部の灯が灯っていたのですが、メインエントランスやフォレストラウンジは勿論、各サブエントランス?もクオリティ高くてテンション上がりました!
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7861
通りがかりさん
住宅地の小竹向原でこの価格は高い、とアンチがたくさん湧いて、スレが伸びたけど、グランドコートで勢いがついてフロント棟の完売もあっという間でしたね。
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7862
匿名さん
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7863
匿名さん
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7864
口コミ知りたいさん
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7865
匿名さん
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7866
マンション掲示板さん
情報共有、感謝します!
大切に使って行きたいですね。
ゲストルームも高級感ありそうですね。
どちらも庭と部屋の間に、サンルームのようやお部屋があるのが特徴的ですね。
ワークラウンジは、子供の大学受験の際にも使えそうですね。
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7867
名無しさん
>>7866 マンション掲示板さん
たぶんフォレストラウンジとワークラウンジの使い分けはパソコンを使うかどうかだと思います。
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7868
マンション掲示板さん
パーティールームとキッズルームのお写真も共有してもらえますと幸いです。
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7869
名無しさん
>>7863 さん
ありがとうございます!すごく素敵ですね!早く住みたい
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7870
評判気になるさん
ゲストルームは、
テレビが壁掛けでなくなったり、CGの再現性が少し低いかな、と思った。
アーバンに至っては、テレビの配置すら違う?これから壁側に移動するのかな。
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7871
評判気になるさん
祝完売!販売に苦戦するだの、板橋アドレスにしては高すぎる等の数々のdisりがありましたが、竣工前完売達成ですね~ 意味もなく小竹向原を落とす発言の数々も今となっては良い思い出です。小竹を持ち上げるとキモいとか言ってる購入者も静かになることでしょう!
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7872
通りがかりさん
アンチや荒らしは、完売したので、このスレを卒業するでしょうね。
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7873
マンション検討中さん
プラウドシティ方南町と比較検討しているうちに完売しちゃいました。
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7874
口コミ知りたいさん
>>7873 マンション検討中さん
両方で迷っていて方南町の値段が出る前に、小竹向原買ってしまった。
眺望は妥協できたから、方南町もありでした。
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7875
口コミ知りたいさん
>>7870 評判気になるさん
CGは初期イメージでしか無いので実物と違うということは普通ですよ
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7876
マンション検討中さん
ゲストルームから、中庭にも出入りできるのかな?
タワマンのゲストルームとは異なった趣きがありそうですね。
土日のゲストルームは激戦必死ですね。
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7877
マンション掲示板さん
>>7874 口コミ知りたいさん
方南町の方が街力あるからな。でも建物的にはやっぱ小竹向原かな
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7878
評判気になるさん
>>7868 マンション掲示板さん
パーティールームの写真です。
キッズルームは地権者内覧会の案内ルームとして使われてました。
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7879
検討板ユーザーさん
ありがとうございます。
パーティールームで、
マンション内の友達と子供のクリスマス会をやりたい。
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7880
マンコミュファンさん
方南町は、街の賑わいだけみれば小竹向原よりは、充実してますね。
方南町の街の雰囲気や地歴(隣保館等)など気にされる方は小竹向原のが良いと思います。
街力は、総合力だと思います。どんなに賑わいがあっても一部の施設のせいで街力が低いところはありますよ。
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7881
評判気になるさん
皆さん冷蔵庫は大型買いますか? 流石に650l超は搬入できなそうなので、私は600lを設置したいと思います。ギリ入ると思うのですが、他のプラウドで実際どうなのか知ってる方教えてください!
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7882
マンション検討中さん
>>7881 評判気になるさん
内覧会で、寸法測ってから買ったらいいのでは?
我が家は、4人家族で三菱電機の460lのやつを使っているので、そのまま使いますよ。
宅配スーパー用の宅配ステーションが利用できるみたいなので、毎週宅配スーパーでまめに買い足して行く予定です。
宅配ステーションがイマイチなら、大きいものに買い換えるかもしれません。
コストコで爆買いしたい。
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7883
名無しさん
>>7880 マンコミュファンさん
なんで方南町と比べるの?
もうここを買ってしまったんだし、そもそも方南町に興味ないし。
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7884
評判気になるさん
>>7883 名無しさん
その人は、諫めてくれてますね!方南町ヨイショはその前の人でしょう!多分、自由が丘の人ですよ。自分からスレごと削除しておいて、まだ言ってるんだから相当未練があるんですよ。それじゃあ、小竹向原は好きになれないのも理解できますね。
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7885
マンション検討中さん
>>7884 評判気になるさん
自由ヶ丘住みたいけど、妥協して小竹に住む人いましたね。
中古なら自由ヶ丘住める気がしますけどね。
都心近郊駅近で新築のプラウドシティは、人気駅の中古より魅力です。
同じ価格帯ですと、色々なところを妥協しないと人気駅には手が出ないと思います。
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7886
評判気になるさん
>>7885 マンション検討中さん
おっしゃる通り!住めば都!早く小竹向原を好きになれば楽になれると思いますね。人間生きていく上で、妥協は多々あるかもですが、受け入れることも肝要かと‥それが嫌なら夢を諦めないことですね~まあ何に重点を置くかは、人それぞれの自由ですけどね
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7887
口コミ知りたいさん
>>7885 マンション検討中さん
なんで妥協して小竹向原なんですか?ふつうに自由が丘より小竹向原の方がいいと思うのですが
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7888
評判気になるさん
>>7887 口コミ知りたいさん
まあそれは、この方の思考性の話ですから、小竹向原大好きな人から見れば理解不能でしょうね。多分この方は商業がほどほどで、個人店若しくは地域特化のお店の多いお洒落な街を好むのだと思います。その点からは小竹向原じゃ物足りないし、方南町に劣るのだと考えるのでしょう!小竹向原の良いところに目を向けて、好きになってくれると良いですね。
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7889
名無しさん
>>7881 評判気になるさん
前の住まいで大型に買い替えて、玄関ドアはくぐれたけど、手すりが干渉したのと、玄関から廊下が少しだけど曲がっていたのが災いして、冷蔵庫入らなかった。。。
業者さんには気の毒だったが、お持ち帰りという事態に。
結局そのモデルでひとつ小さいのに代えてもらった。
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7890
マンション検討中さん
>>7887 口コミ知りたいさん
自由が丘に住みたいのに小竹向原は馬鹿なりのジョークのつもりでしょう。健常者には分かりづらい。
自由が丘に住みたいなら、そもそも渋谷か東横線に用事がある人でしょう。
こっちは有楽町線、副都心線で、池袋がメインで新宿三丁目や渋谷はおまけですよ。
エリアが違います。
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7891
評判気になるさん
>>7890 マンション検討中さん
副都心線直通で、25分で自由が丘に行ける。
妥協して小竹向原というのは、大好きな?憧れの?自由が丘のアクセス性も考慮したのかも、かなり苦しいけど。
仮説ですが。
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7892
評判気になるさん
>>7889 名無しさん
なるほど、参考になります。エレベーターと玄関ドア廊下は通れそうなんですけど、廊下からリビングの扉の取手とリビングからキッチンに入る動線の間口が狭いのがネックなんですよね~540lで妥協しようかなあ~ 最悪扉は外せるのですが、キッチンに入らなければ意味ないですしね でも置場は収まる寸法なので、入るように設計されてると思うんですけどね~
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7893
マンション掲示板さん
>>7890 マンション検討中さん
その書き方だと、障がい者の方に失礼かと思います。
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7894
名無しさん
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7895
匿名さん
>>7894 名無しさん
キッチンに入る間口はどうにもなりませんね
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7896
検討板ユーザーさん
今、利用しているソファー、ダイニングテーブルとか洗濯機とか、搬入できないことを、引越しの日に発覚したら辛い。
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7897
浦飯幽助
ご近所マンション
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