猿江恩賜公園レジデンスってどうですか？

>>5398 検討板ユーザーさん

万年ネガってるやつに騙されず、ポジション取ることよな。

>>5400 評判気になるさん

ここの1DK全然アリだと思ってきた

>>5401 eマンションさん

ポジション取るにしてもここでは無いかな

>>5403 評判気になるさん

どこでもいい

>>5404 評判気になるさん

大規模マンションで、ここの1DKのグロス価格は魅力ですよね。私もどうしようか悩んでいます。小規模マンションですといっぱいあるのですが、良いですよね。

買い手が得られるかもしれない含み益を売り主が持ってくスタイルはさすが大手だなと思ってます。

>>5406 評判気になるさん

当たり前だろう。営利企業だからな。だから大手でいられるんだよ。くだらん。

>>5402 検討板ユーザーさん

じゃあ買ってくれ
11戸全部でもいいぞ

>>5405 eマンションさん
大規模…？安いのには理由があるんですよ。
人気だったらとっくに売れてます

>>5407 マンション掲示板さん

なんでそんなにイライラしてるの？
含み益ないの？

>>5410 eマンションさん

無いよ。まだ、中古成約価格がないから。

おもしろい。ネガが復活してる。もう、1DKしかないのに。すごい執念。

>>5412 名無しさん

また盛り上がってきたね。
今日はいっぱいコメントしてよ

>>5411 eマンションさん
高値掴みしてしまって後悔してるのか、みんなネガに敏感だね

>>5414 マンション掲示板さん

ファミリー向け完売早かったな。竣工しても1割ぐらい残ると思ってた。

>>5414 マンション掲示板さん

ネガに感謝すべきよね。盛り上げ役になってくれたし。

>>5415 eマンションさん
途中南向き値下げしたもんな

>>5417 口コミ知りたいさん
結局3期は値上げ？したらしいよ

どうでもいいから誰か1DK買ってくれ
頼む

高値つかみだろうが何だろうが、いまは入居が楽しみで仕方ない。オプションも数百万円かけたし！

>>5419 匿名さん
大丈夫、もう10切ってるぜ

>>5420 マンコミュファンさん

いや、契約者スレでやれよ笑
高値掴み気にしてるやん。

今の市況からしたら高くもなく安くもない、結局適正な気がするけどな。

>>5419 匿名さん

今、重説、契約手続き中の人いるから残り5戸。心配しなくていいよ。

>>5422 マンコミュファンさん
高くても納得の買い物でした。
ありがとうございます！

>>5426 匿名さん

1期の東向き住戸から、坪単価で5～10万円前後値下げする予定のようです。敷地南側のリクシルの移転による跡地が未定であることが影響していると思います。
もともとリクシルの存在があった時でも、それなりに眺望はつぶれていたわけですから、あとはリクシルより高い建物が建たなければという感じでしょうか。

>>5428 マンション検討中さん
もはやどっちでも良くないですか？

>>5428 マンション検討中さん
匿名の訳の分からない奴のコメントより、すまいよみのコメントの方が何百倍も信憑性あるな。

>>5428 マンション検討中さん
アナタいつの話ししてるのですか？
「値下げする予定」もなにももう終わるよ。

>>5428 マンション検討中さん
南棟は東側と単価は同じです。
東南角部屋は元々東側よりも高かった。
そして、南西角の80平米は値上げしてます。

>>5433 eマンションさん

その方は当初か一貫してるよね。

1dkが余ってるからイラついてるヤツ多いな
来年には売れるだろ

まだ未完成だから余ってるという表現は間違いですね。

>>5428 マンション検討中さん
＞あとはリクシルより高い建物が建たなければという感じでしょうか。

LIXILより高く？建つに決まってる。

徒歩11分とか買い物不便とかネガを言われ続けて心に余裕が無くなってるんだよ。ほっといてくれよ。

>>5447 マンション検討中さん

もう、1DKだけやろ。今更議論することないやろ。

>>5447 マンション検討中さん

ほっといてほしいなら投稿しなきゃいいじゃん。

>>5449 口コミ知りたいさん
でもそれ無関係者の煽りじゃなくてガッツリ本音でしょ。許してやりなよ

こいつら皆んな何言ってんの？
ヤフコメ同様に、投稿に電話番号必須とかになれば消えてくんだろなコンナヒトタチは。

外廊下で各階ゴミ置き場もないのか…それにこの立地で坪370はキツいなぁ

>>5452 マンション検討中さん

平均坪単価そんなにする?1DKの話?
じゃあどこを買えばいいの。ここ以下の坪単価で。

ところでLIXIL跡地は某不動産会社がどのような建物にするのか判明しましたか？

>>5452 マンション検討中さん
それ、数ヶ月前に議論し尽くされた話題だから、一切反応しませんよ。

>>5449 口コミ知りたいさん
それ間違ってるね。
放っておいてほしいのと、投稿しなければいい、
これ意味ぜんぜん違う。

>>5461 通りがかりさん

住吉の新線開通まで、このままですが、開通時期に合わせてツインタワーが建てられるとの事です。

シティタワー住吉
シティタワー猿江恩賜公園

>>5464 マンション検討中さん
まじっすか？

>>5465 マンコミュファンさん

高い確度での話になります。
まだ詳細な計画策定ではありませんが、周辺もある程度開発が進んでいくらしいです。

>>5464 マンション検討中さん

南向きの購入者、最悪じゃん。

>>5467 名無しさん
なんで？

>>5464 マンション検討中さん

情報ありがとうございます。
豊住線の開通時期が2030年代半ばなので、それまでは影響なさそうですね。
いずれにしてもタワマンが建つことは想定したなかで購入しましたが、総合的に良い買い物をしたと思ってます。早く入居したいです。

南向き購入者はもともとそんなに眺望期待してないだろうし、いい計画じゃないですか

>>5470 通りがかりさん

眺望というか日照時間でしょ。
陽当り悪くなったら南向きのメリットないじゃん。

>>5470 通りがかりさん

半蔵門線で清澄白川と錦糸町は、明らかにタワーマンションが多く建っているが、住吉駅周辺は少ないので自然の流れだと思います。

す〇と〇不動産は、各地域でも他のデベロッパーに先駆けてタワーマンションを建設していますしね。想定通りだと思います。

おそらく容積率緩和のために総合設計制度にして、歩道状空地か回廊式歩道を造るんじゃないかな。

想像だけど。

>>5471 マンション検討中さん
日影規制のエリアというね知ってたか？

>>5474 マンション掲示板さん

そこも含めて計画されていると思います。
地所と連携されていますね。

ん？
地所と連携てどうゆう意味ですか？

S不動産に予め申し入れるってことだよ

>>5478 マンション比較中さん
JVでもないのにそんなことできるんですか？

>>5479 検討板ユーザーさん

参画できるかどうかも含めて3社間で考えているよ

>>5480 マンション掲示板さん

そんな非公開情報ベラベラ話していいの？

>>5481 名無しさん
まあ、うわさレベルじゃないですか

>>5482 通りがかりさん

おそらくS不動産は単独でやるだろうね。

>>5480 マンション掲示板さん
考えてるわけない。
デタラメはやめな

>>5483 名無しさん
単独？さあどうかな。

>>5482 通りがかりさん
うわさ？
聞いたことないね。
どこで聞いたうわさなのかな。

>>5480 マンション掲示板さん
3社ってなんですか？

南向きが安かった理由はこれか
お疲れ

>>5488 評判気になるさん

買えなかったのはお前か
お疲れ

>>5488 評判気になるさん

今のところは妄想の範囲だよ。

>>5489 検討板ユーザーさん
買えなかったと買わなかったは違うよね
お疲れ

>>5491 検討板ユーザーさん
まあ、なんとでも言えるわな。
買わなかったのならこんな所でくだらない書き込みなんかするなよ。

結果として、買ったか買わなかったかは大きく違う。
どのような理由であっても、そしてローンの事前審査が通っていたとしても、最終的に買わなかったのなら、「買えなかったヒト」になるわな。

>>5491 検討板ユーザーさん
それどちらも「買えなかったヒト」認定で。

自己資金もあってローンの事前審査も通った。
だけど諸条件が合わず買えなかった（難癖）。
だからここで書き込みをしてウサを晴らしてるオレかっこいいだろ。

いいえ、めちゃくちゃ超絶カッコ悪いです。

なんかこのスレ、気持ち悪いね...

>>5496 通りがかりさん

買ったおじさんと買わなかったおじさんがずっとケンカしてる。

>>5496 通りがかりさん
たかが7千万ちょっとの不動産契約しただけで謎マウント取ってるのおもろ

>>5498 検討板ユーザーさん
誰が不動産契約したの？

>>5498 検討板ユーザーさん
なぜか選ばなかった理由が審査落ちや条件合わず諦めた感じなのかが不思議ですよね。もっと金出して条件も良くてもっと快適なマンション選んでるのに。

>>5500 検討板ユーザーさん
ならばここ見に来て、書き込みまでする理由はなんですか？

>>5498 検討板ユーザーさん
たかが7千万ちょっとの不動産契約したんだね。

ホームページの構成変わりましたね

>>5500 検討板ユーザーさん
選ばなかった理由が審査落ちや条件合わず諦めたと書いてないのに、、なぜそのように理解したのかが不思議ですよね。

もっと金出して条件も良くてもっと快適なマンション選んでるのにここ見にくるの不思議ですよね。

囲の一部とれました

>>5512 通りがかりさん
タワマンでもないし元々注目されるようなスペックでもないのにここまでスレ伸びたの不思議ですよね。

>>5513 通りがかりさん
植栽が目立つようなりましたね。

>>5514 通りがかりさん
伸びたって。笑
スレ数なんて気にしてるのよほど暇なやつだけだろ。

>>5514 通りがかりさん
タワマンだとスレ伸びて当たり前なのですか？
その理屈がよく分かりませんな。
上のひとも書いてますがスレ数などどうでもいいです。

タワマンに期待します！
(秋の猿江恩賜が綺麗だわ。歩いて5分って何と幸せですね)

>>5518 匿名さん
あと10年な

>>5518 匿名さん
ほらみなタワマンに期待しちゃってるやん。そうやって注目を浴びる分スレも伸びるんだよ。わからないかな？まぁ個人的にもスレ数はどうでもいいけど。

どうでもいいなら書くな
邪魔

>>5519 評判気になるさん

それまで粉塵と騒音に悩まされるのはなんとかしたいですね。

10年後とか豊住線と同じじゃん。そっちのほうが期待できるわ。

予備認定マンションに掲載されましたね。
https://www.mankan.or.jp/11_managementplan/precert.html

>>5523 匿名さん
じゃあその物件の掲示板作れ

ここには全く興味湧かないけどリクシル跡地にタワマンできるならそこは気になる。
錦糸町のブリリアタワー東京とまでは行かないが小さな商業施設と併設でタワーが建ったら結構人気出ると思う。

>>5526 マンション掲示板さん
ここに興味ないなら見に来なきゃいいじゃん。暇か。

>>5526 マンション掲示板さん
高いだろうね。街の活性化に繋がるなら歓迎です。

>>5527 マンション掲示板さん

あなたもお暇そうね

>>5526 マンション掲示板さん
@550でヨロシク

>>5526 マンション掲示板さん
興味ないならなぜここにきた？

>>5531 通りがかりさん

ツインタワーなので、低層は商業施設が出来るでしょうね。

明日はリクシルの本店移転日ですね

バウス西大島にキャンセル住戸が再販されましたね。
https://www.baus-web.jp/baus/nishiojima/

>>5547 eマンションさん

めちゃくちゃ値上げしてますね

>>5548 さん
いやー、本当
一千万くらい上がっておりますね。
値上げしても販売できる根拠でも
できたんですかね。

>>5547 eマンションさん
元が安かったにしても値上げ幅やばいね。このタイミングでキャンセルが4戸出たのも気になる

>>5549 評判気になるさん
ホームページで西大島の再開発のこと書いてるし、進みそうなのかもね

>>5548 マンション比較中さん
実は猿レジの3LDKを買いたかったのですがタイミングを逃してしまい、キャンセル待ちを狙っていたタイミングで偶然に見つけた次第です。ルーフバルコニー付の部屋は上層階とのことでした。

ツインタワーとはデタラメもいいとこ。

>>5553 マンション検討中さん
夢見るくらいいいじゃないか。他力本願させてくれよ。

>>5554 マンション掲示板さん
お前検討者でも契約者でもないから利害関係ないだろう。

>>5549 評判気になるさん
一人で複数戸買ってた人が飛んだ。

カメックスは駅近、商業施設直結、コンビニ隣接だから単身者の1DKでも売れるけど、
駅遠、駅間の動線にスーパー、コンビニ無しのこのマンションに単身者が魅力感じる訳ないよ。

>>5558 匿名さん
1DKも3/4売れてるんだけどね

優先順位はひとそれぞれだからね。
ちゃんと勉強しようね。

残り11戸からずっと変わってないね

>>5558匿名さん
そりゃカメック買える余裕があるならそっちを選ぶでしょ。ただ残念ながら予算は有限なのでその範囲内で買えるものを買うだけだよ。

>>5561 通りがかりさん

今週末にまとめて契約会らしい。

>>5563 口コミ知りたいさん
なんでそんなこと知ってるの？関係者？

>>5563 口コミ知りたいさん
そりゃ凄い。来週、完売御礼のお知らせがありますね。

>>5565 さん

凄いですよね。
ここも、竣工前後に完売しそうな勢い。


バウス西大島、キャンセル住戸でたけど、
76平米8400万。
1000万値上げかぁ。

ここの３期、MJR、亀クロ、スミフ、そしてバウスと、周辺新築は全て値上げですね。

>>5565 名無しさん
減るけど完売はないよ

>>5565 名無しさん
だれが完売って言った？

>>5566 匿名さん
悔しいですけど、同じ販売時期だったバウスは弱気の価格帯で販売初期と比べるとかなり安かったんですね。この1年で1000万も上がるのは悔しいのが正直な思いです。
猿レジの3LDKの間取りでキャンセル住戸はこの後出て来るのでしょうか。猿レジのキャンセル住戸かバウスの再販住戸のどちらか早々に結論を出します。

>>5569 eマンションさん
悔しいというのはよくわからないですが、、出るかわからない猿レジのキャンセル住戸待ってたらバウスは売れちゃいますよ。

>>5570 通りがかりさん
ありがとうございます。私の性格上、結論を出すのが遅過ぎて決断出来なかったことに後悔してます。貴重なご意見を参考にさせていただきます。

>>5569 eマンションさん

仮に猿江のキャンセルが出ても値上げの可能性が高いです。

>>5571 マンション検討中さん
バウスや猿レジじゃなくても早く決断する(もちろん下調べは必要ですが)方が良いと思います。賃貸なら迷ってる間に賃料が発生するし、少なくとも数年は物件価格が大きく下がる要素がないです。

>>5569 eマンションさん

いま出ている物件から選ぶ方がいいと思いますよ。
猿レジキャンセル出るか分かりませんし、3期で値上げしているので、出ても上がります。

周辺の築20年以内の中古（この辺中古も良いお値段ですが...）と一緒に検討されてみても良いかも知れませんね。

>>5574 マンション検討中さん

どの部屋がいくら値上げしたんですか？

>>5575 通りがかりさん
なんでもここで聞けばいい訳では無い。自分でモデルルームに電話して聞こう。

>>5576 マンション掲示板さん

別に値上げしてないよ。
価格改定してないし。

>>5574 マンション検討中さん
周辺の中古マンションでしたら来年から調整期に入ると思います。新規は供給が少ないので相場が横ばいと想定。

>>5571 マンション検討中さん
でた
リアル買えない人

>>5578 マンション検討中さん
中古は嫌だ。
想定ばかりで買えないのはもっと嫌だ。

>>5580 評判気になるさん
けどクソみたいな物件を高値掴みはもーっと嫌だ
どことは言わんけど

>>5581 eマンションさん
クソみたいな物件を高値掴みしたのね。
ドンマイ

サブエントランス側の囲いもとれました。もう少しですね！

>>5585 匿名さん
おぉぉぉいい感じになってますね。

>>5585 匿名さん
外廊下、寒そう…

>>5588 マンコミュファンさん
日の出前に撮ったのでより寒そうに見えるかも。ただ、ご自身の優先順位の高い項目に「廊下が暖かい」があるなら厳しいですね。。

>>5588 マンコミュファンさん
内廊下買えよ。

>>5589 評判気になるさん
ケチつけたいだけだから、相手にしないほうがいいよ。

どこにでもあるザ・板状マンションって感じだね

>>5592 さん
じゃあ、同予算ならどこを買えばいい。板状じゃないところで。

西大島側の出入口近くが戸建てのゴミ置き場になってるのですが、今後移動される可能性あります。

>>5594 匿名さん
モデルルームに聞いた方がいい。

>>5594 匿名さん
後からマンションができてるので簡単には動かないと思いますね。

>>5596 評判気になるさん

ですよね。
見栄え悪いな。

住吉周辺は正解ですかね
https://mobile.twitter.com/inagaki_kizuna/status/1593218161855598592

>>5588 マンコミュファンさん
ダウンジャケット買え

>>5592 通りがかりさん
だから？