リビオタワー品川ってどうですか？

>>14850 マンション検討中さん
うーん、これは流石に築地の方が魅力的ですね。
予算も高輪が5600億、築地が9000億。
三井と読売グループ、9000億に加えて臨海地下鉄も絡んでるので頓挫するわけがありません。
それなら予算が小さい高輪の方が頓挫します。

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>>14851 評判気になるさん
あんたの鼻に下水詰まってるんじゃねww

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同じやつが連投してる

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>>14853 匿名さん
臨海地下鉄っていつの話してんの？
そんなに長く同じマンションに住まねーよww

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セントラルガーデン>豊海タワー>>リビ品
物件と近隣環境の魅力度はこれ

眺望は豊海、セントラルガーデン、リビ品

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>>14853 匿名さん

高輪＋品川だからなあ...

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>>14851 評判気になるさん

管理人に通報しました

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臨海地下鉄は2040年以降の予定でしたっけ？
まあ着工は絶対無理ですね。
地下鉄があろうがなかろうがそもそもアクセス不便な場所ですから
せいぜいまちびらき一期で終わりってところですね。

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高輪ゲートウェイシティの出来が凄すぎたわけだけど、1次は街開き前だった。
2次はTGCのリアルを見た人たちが参加してくる。
どれだけの倍率になるか？他の物件を保険として見ておいた方が良いかもしれない。

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まず環状4号線が開通して、品川駅と高輪ゲートウェイに歩道からのデッキができたら、徒歩分数2-3分は短くなるはず。
更に運動場から芝浦中央公園までの歩道まで来たら更に数分短くなる。これはわからんけど。
私はレインボー向き高層即り済みです^^

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>>14767 名無しさん

レインボー向き良いですね！お金持ちい！

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頓挫する築地しか拠り所のないエリアのマンションに全ベットとはなかなかのギャンブラーですよね

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三井の湾岸レポート2024年第三四半期版、中古マンション売買成約事例の分譲価格からの価格上昇率は引き続き品川港南がダントツトップですね。この地域への期待の大きさがうかがえます。先日、高輪ゲートウェイシティが開業して、この傾向はますます加速しそうです。

もう相当な値上がりになってますが、品川の再開発はまだこれからが本番、まだまだ高輪ゲートウェイ開業、品川駅前開発、環状四号線、リニアと開発案件が渋滞してますので、まだ上値の余地はありそうです。かたや話題も無い湾岸の東のはずれは動きが鈍いですね。データを見るとリセールを期待するなら港区や中央区にこだわるべきだと良く分かります。

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>>14767 名無しさん

環状四号線、かなり工事が進んでますね。東西の行き来がスムーズになると資産価値にも好影響でそうで、楽しみです。

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マルエツプチ午後に行ったら、先着300名のサランラッププレゼントは朝開店から1時間位で無くなったと言ってました。
店内広く感じましたが、イートインを除いた部分は意外にもシティタワー店のほうが広いそうです。
雑貨類はシティタワー店のほうが品揃え多いらしいです。

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>>14817
そう言えば、文房具類などは見かけなかった印象です。
冷凍食品は、ショーケースが結構広く場所とっていたような記憶あります。
ビールは、シティタワー店のほうがプレミアムを多く種類置いてました。

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店舗の運河側（イートイン側）の外にオレンジをその場で搾る生ジュース自動販売機が置いてました。350円。飲んでいる人いましたね。

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>>14819 周辺住民さん

運河側にイートインコーナーができたの、予想外でとても素敵だと思います。あと、この辺の運河沿いは、街灯があっても、最低限の明るさしかないところが多いですけど、かなりしっかりと照明が入っていて、明るくて、夜でも使いやすい感じがしました。

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>>14835 マンコミュファンさん

そんなことは無いだろ。この値段よりはるかに高いのかい？

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豊海は中国人が買い上げるので有望だよ。
マンション内に中華街が出来上がります。

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都道4号線の港南への延伸工事はリビオタワー品川のために作ってるみたいに見えますね。笑

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タワマン分譲会社の社員です。住友不動産以外の分譲会社は、実需目的の購入者は主要なお客さんではありません。
最低でも資産10億円以上ないと複数購入はできないので、本心は住宅ローンを使わないとマンションすら買えないお客さんの相手をするのはコスパが悪いと思ってますよ。

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>>14876 販売関係者さん
ビジネスだし、コスパを考えたらバルクで買ってくれる法人に卸すのが良いんでしょうね。
でもそれだとリピュテーションを毀損する…

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>>14876 販売関係者さん
タワマン分譲会社笑
デベロッパーは自分のことそんな表現しないでしょう

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そもそも都心部の新築分譲は実需層はかなり限られますね。

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>>14876 販売関係者さん
じゃあなぜ三井不動産みたいに申し込み制限するデベがあるんですか？
嘘はやめましょうね

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>>14880 マンション検討中さん
それは豊海ですね。

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>>14865 マンコミュファンさん

この眺望よく出すけどホントに良いと思ってるの？しかも最上階くらいなんだよね。豊海の眺望確認してみ。圧倒的だから。

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>>14883 評判気になるさん
そりゃ社会的建前で公共性の高い再開発事業マンションは申し込み制限するでしょ。本音と建て前は違うよ。
なりふり構わなきゃ、どっかのファンドが高値で買うなら一棟まるごと売却するよ。
リビオタワー品川なんて手付金払えば即日転売を販売会社が容認しているんだよ。

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>>14884 マンション掲示板さん

手前の2つのマンション邪魔だよね。中見えちゃうって言うかお見合いなんじゃね。

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>>14872 匿名さん

運河沿いは環境が良いですからね。このマンションは運河に面していないのがちょっと残念です。港南エリアは水辺をうまく生かしたランドスケープの物件が多いですからね。

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>>14888 マンコミュファンさん

本気で言ってます？なかまで見えることは無いでしょう。

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>>14892 マンコミュファンさん

レインボー手前に邪魔な建物が無いのが良いなら京浜運河沿いの中古しか無いですね。

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>>14888 マンコミュファンさん

手前の2つのマンション邪魔だと感じるなら、京浜運河沿いまで行けば目障りな高い建物は一切なくなります。

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>>14891 匿名さん

日曜日だから管理人が来ないと思って調子に乗らないでくださいね。
他スレの書き込みも含めてすべて管理人に通報しているので、いい加減に
無意味な嘘の書き込みはおやめください。

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>>14885 デベにお勤めさん
リビオタワーだって2次から申し込み制限しますよ

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豊海なんて何もないところなんだから眺望だけは良くて当たり前だろ。
と思ったらTTTとお見合い、豊海同士のお見合い、倉庫とお見合いのオンパレードだった。

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>>14897 マンション検討中さん

豊海、勝どき、晴海あたり、高層タワマンがギチギチに建ってるイメージですからね。

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>>14896 口コミ知りたいさん
抜け道いくらでもあるよ。しかもいまさら形だけの申し込み制限して意味ない。

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