リビオタワー品川ってどうですか？

このスレッド、事実書き込むと削除されるんだな

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マルエツプチ港南三丁目店がオープンしたよ～
中に入ってみたけど、商品は港南シティタワー店とほとんど変わらんかった

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削除依頼してるの周辺住民？高い買物なんだから事実は知るべきだと思うけど。

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>>14806 匿名さん

事実ではないから削除されるんでしょ。『悪意を持って故意に虚偽の内容を投稿する』ことや『購入を検討するスタンスではないことが明らかな投稿』はすべて削除対象です。

たとえば『駅から遠い』『隣の建物と距離が近い』などは事実なのでそれは良いですけど、『この物件の周囲は臭くて汚い』とか『人が住める環境ではない』『民度が低い』などと連呼する人は、『悪意を持って故意に虚偽の内容を投稿する』ことや『購入を検討するスタンスではないことが明らかな投稿』の両方に当てはまりますから当然、削除対象です。

そもそも、まともな検討者なら、『事実』は現地で自分で現地で確認するので必要以上に連呼する必要はありません。

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>>14805 周辺住民さん

シティタワー品川の１階とかぶってる感じですかね？道を挟んで両側にマルエツプチって非常に珍しいですよね。

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>>14807 匿名さん

事実を隠蔽しているのは何のためなんですか？

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>>14809 匿名さん
もうやめましょう。
必死に書き込んだレスがすぐ削除されて悔しいのでしょうが、あなたのレスは一切参考にならず誰のためにもならないのです。

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>>14807 匿名さん
「汚水は汚く臭い」「家畜及び屠殺場は臭い」これ公然の事実で良いですよね。
であれば両方の存在する港南は、臭くて汚いと感じる人がいても不思議では無いのではないでしょうか。
感じ方は主観ですが、何を元に虚偽と思えるのでしょうか。
また、仮に周囲は臭くて汚いと感じる人でも、投資検討する人はいるのではないでしょうか。
貴方はただ抗いようのないネガは事実と許容せざるを得なく、自身の主観と異なるネガは他人の主観としてすら受け入れられないだけですよ。

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>>14807 匿名さん
あとこの掲示板に内容のチェック機能なんて無いですよ。
ただの投票です。

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削除依頼してる人って、倍の額で転売してる人ですか？それとも近隣住民で中古連れ上がり期待の人ですか？　

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>>14811 eマンションさん
ご自身のご主張はご自身のSNS等で発信ご披露下さい。宜しくお願い致します。

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>>14812 通りがかりさん
違いますよ

>>14813 匿名さん
判りかねます

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ひとつ言えることは、2億円もするマンションを買おうとしているのに、現地を自分で見て判断せずに、こんなネット掲示板に情報だけを頼りに判断する人などいない。だから、必要以上に書きたてる必要も無いし、削除されるような内容を何度も書くのは余計なお世話である。

そして、もし『臭くて汚い』ならこんなネット掲示板で何を書こうが、私のように何度も現地を見ればそれこそ事実を隠蔽することなどできず、本当に『臭くて汚い』かどうかはわかってしまうことだ。実際に現地を見れば臭くて汚いなどということとは真逆だと確認できると言うことだ。

ただし、周辺環境で言えば北面と対面に古い倉庫が残っているのは、ネガティブポイント。まず景観が悪いし、古い倉庫なので取り壊されて構造建築物に変わる可能性は十分にあり、そうすると頂礼的には眺望を阻害する要因になる。また南面の窓もなくある意味不気味な建物であるデータセンターとの距離が近くて南面の中層階以下は、風とお見合いになる部屋が多いことは懸念材料だ。

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マルエツプチ午後に行ったら、先着300名のサランラッププレゼントは朝開店から1時間位で無くなったと言ってました。
店内広く感じましたが、イートインを除いた部分は意外にもシティタワー店のほうが広いそうです。
雑貨類はシティタワー店のほうが品揃え多いらしいです。

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>>14817
そう言えば、文房具類などは見かけなかった印象です。
冷凍食品は、ショーケースが結構広く場所とっていたような記憶あります。
ビールは、シティタワー店のほうがプレミアムを多く種類置いてました。

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店舗の運河側（イートイン側）の外にオレンジをその場で搾る生ジュース自動販売機が置いてました。350円。飲んでいる人いましたね。

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>>14819 周辺住民さん

運河側にイートインコーナーができたの、予想外でとても素敵だと思います。あと、この辺の運河沿いは、街灯があっても、最低限の明るさしかないところが多いですけど、かなりしっかりと照明が入っていて、明るくて、夜でも使いやすい感じがしました。

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>>14819 周辺住民さん

そこから西方向を見ると、正面が高輪ゲートウェイシティーで夜間は可変照明が入ってなかなか素敵な夜景になっています。

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>>14821 匿名さん

写真ありがとう。ちなみに逆に品川シーズンテラスからこちらも良く見えるようになってきました。

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Leading Ship
でしたっけ？
28階建設中

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>>14822 匿名さん
盗撮怖

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港南に、マルエツとマルエツプチ２店舗ですか。
まいばすけっとを作らなかったイオンは、イオンバスでイオンに集客するから。ですかね。

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>>14823 匿名さん
この平凡なデザインの港南埋もれマンションじゃ、豊海タワーやセントラルガーデン月島にはどう足掻こうと勝てない気がします。

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>>14826 マンション掲示板さん
豊海や月島と競う必要あります？

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>>14827 通りがかりさん
競わなくて良いです
港南に住みたい人にとってリビオ品川は選択肢になるし、勝どき月島や豊洲などの典型的な湾岸エリアの豪勢タワマンをイメージしているなら向こうを選ぶだけ
どんな人生にしたいのか人それぞれです

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シティータワー品川のマルエツプチはフランチャイズの店で、
おそらくオーナーが、ロイヤルパークス品川に違うスーパーが入ってしまうと売上下がってしまうと危惧したのではないかと思いますが、
両方やることにしたのではないかと。

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昔は勝どきと比べれば港南の方が格上扱いだったのにね、いつの間にか立場逆転しとる

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>>14830 匿名さん
港南は時止まってたからな。

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>>14830 匿名さん
勝どきと競う必要あります？

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>>14830 匿名さん
いつのまにか勝どきと豊洲は憧れの象徴に
そして有明と港南の比較になっとる
住環境と商業施設なら有明にも負けている

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ここはほぼ全員が投資目線。
生活環境は重視してないです。

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>>14832 匿名さん
昔は値段も似たようなものだったのにもはや競うレベルでもないもんな

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関係ないエリアの検討スレに来て、誰も聞いてないのに勝った買ったとアホ晒す時点で負けだわな。

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>>14834 マンション検討中さん

ここはほぼ全員が投資目線で生活環境は重視してないなんてどうしてわかるんですか？あなたは超能力者かなんかですか？

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>>14835 マンコミュファンさん

そうなのか？そんなことは無いだろ。この値段よりはるかに高いのかい？

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港南は進化し続けてきたし、これからますます進化するからな

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リビ品と豊海
行政区...リビ品の勝ち　港区＞中央区
駅力...リビ品の圧勝　品川駅＞＞勝どき駅
仕様眺望...豊海の勝ち　共用施設がものすごい
デザイン...豊海の勝ち?
再開発...リビ品の勝ち　広域品川圏＞築地
資産価値...短期なら豊海、再開発全て織り込む中長期ならリビ品

こんなところか　豊海のデザインは個人的には古臭くて一周回ったなあって感じ。イモムシっぽくてきもいし。一方で周辺環境の散歩の気持ちよさは個人的には豊海というか晴海フラッグ周辺の圧勝　港南は"今のところは"まじで散歩しててつまらない

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人はなぜネガキャンをするのか...

そうです、それはそのマンションが欲しいか、欲しくても買えない方の僻みですw

ネガキャンは人気のバロメーター

今日も乙です!

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引き渡し前のリビオタワー品川が売りに出ているので、営業さんに確認しました。契約済みであれば、転売はご自由にしてもらってかまわないそうです。
皆さん手付金さえ払えば即時転売可能なタワマンはめったにないので、どんどん抽選に申し込みましょう。

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>>14840 検討板ユーザーさん
デザイン性で豊海微妙って言ってる人は美的センスないな
最近は曲線美のあるマンションが流行ってきてるし、ホシノアーキテクツを舐めちゃあかん
そもそも豊海はホテルライクに振り切ってる外国人向け仕様なので、普通にジャパニーズが住むようなリビ品とは比較できんな

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>>14841 口コミ知りたいさん
この人は頭悪いな

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>>14840 検討板ユーザーさん
いや、開発は築地の方が魅力的だろうに

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>>14843 通りがかりさん
美的センスないのはおまえw

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豊海は外国人向けってか中国人向けでしょ

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>>14847 マンション掲示板さん
品川高輪開発より築地の方が魅力的はあり得ないけど、そもそも築地の再開発は頓挫するよ。

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>>14850 マンション検討中さん
うーん、これは流石に築地の方が魅力的ですね。
予算も高輪が5600億、築地が9000億。
三井と読売グループ、9000億に加えて臨海地下鉄も絡んでるので頓挫するわけがありません。
それなら予算が小さい高輪の方が頓挫します。

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>>14851 評判気になるさん
あんたの鼻に下水詰まってるんじゃねww

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同じやつが連投してる

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>>14853 匿名さん
臨海地下鉄っていつの話してんの？
そんなに長く同じマンションに住まねーよww

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セントラルガーデン>豊海タワー>>リビ品
物件と近隣環境の魅力度はこれ

眺望は豊海、セントラルガーデン、リビ品

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>>14853 匿名さん

高輪＋品川だからなあ...

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>>14851 評判気になるさん

管理人に通報しました

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臨海地下鉄は2040年以降の予定でしたっけ？
まあ着工は絶対無理ですね。
地下鉄があろうがなかろうがそもそもアクセス不便な場所ですから
せいぜいまちびらき一期で終わりってところですね。

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高輪ゲートウェイシティの出来が凄すぎたわけだけど、1次は街開き前だった。
2次はTGCのリアルを見た人たちが参加してくる。
どれだけの倍率になるか？他の物件を保険として見ておいた方が良いかもしれない。

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まず環状4号線が開通して、品川駅と高輪ゲートウェイに歩道からのデッキができたら、徒歩分数2-3分は短くなるはず。
更に運動場から芝浦中央公園までの歩道まで来たら更に数分短くなる。これはわからんけど。
私はレインボー向き高層即り済みです^^

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>>14767 名無しさん

レインボー向き良いですね！お金持ちい！

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頓挫する築地しか拠り所のないエリアのマンションに全ベットとはなかなかのギャンブラーですよね

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三井の湾岸レポート2024年第三四半期版、中古マンション売買成約事例の分譲価格からの価格上昇率は引き続き品川港南がダントツトップですね。この地域への期待の大きさがうかがえます。先日、高輪ゲートウェイシティが開業して、この傾向はますます加速しそうです。

もう相当な値上がりになってますが、品川の再開発はまだこれからが本番、まだまだ高輪ゲートウェイ開業、品川駅前開発、環状四号線、リニアと開発案件が渋滞してますので、まだ上値の余地はありそうです。かたや話題も無い湾岸の東のはずれは動きが鈍いですね。データを見るとリセールを期待するなら港区や中央区にこだわるべきだと良く分かります。

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>>14767 名無しさん

環状四号線、かなり工事が進んでますね。東西の行き来がスムーズになると資産価値にも好影響でそうで、楽しみです。

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マルエツプチ午後に行ったら、先着300名のサランラッププレゼントは朝開店から1時間位で無くなったと言ってました。
店内広く感じましたが、イートインを除いた部分は意外にもシティタワー店のほうが広いそうです。
雑貨類はシティタワー店のほうが品揃え多いらしいです。

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>>14817
そう言えば、文房具類などは見かけなかった印象です。
冷凍食品は、ショーケースが結構広く場所とっていたような記憶あります。
ビールは、シティタワー店のほうがプレミアムを多く種類置いてました。

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店舗の運河側（イートイン側）の外にオレンジをその場で搾る生ジュース自動販売機が置いてました。350円。飲んでいる人いましたね。

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>>14819 周辺住民さん

運河側にイートインコーナーができたの、予想外でとても素敵だと思います。あと、この辺の運河沿いは、街灯があっても、最低限の明るさしかないところが多いですけど、かなりしっかりと照明が入っていて、明るくて、夜でも使いやすい感じがしました。

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>>14835 マンコミュファンさん

そんなことは無いだろ。この値段よりはるかに高いのかい？

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豊海は中国人が買い上げるので有望だよ。
マンション内に中華街が出来上がります。

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都道4号線の港南への延伸工事はリビオタワー品川のために作ってるみたいに見えますね。笑

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タワマン分譲会社の社員です。住友不動産以外の分譲会社は、実需目的の購入者は主要なお客さんではありません。
最低でも資産10億円以上ないと複数購入はできないので、本心は住宅ローンを使わないとマンションすら買えないお客さんの相手をするのはコスパが悪いと思ってますよ。

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>>14876 販売関係者さん
ビジネスだし、コスパを考えたらバルクで買ってくれる法人に卸すのが良いんでしょうね。
でもそれだとリピュテーションを毀損する…

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>>14876 販売関係者さん
タワマン分譲会社笑
デベロッパーは自分のことそんな表現しないでしょう

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そもそも都心部の新築分譲は実需層はかなり限られますね。

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>>14876 販売関係者さん
じゃあなぜ三井不動産みたいに申し込み制限するデベがあるんですか？
嘘はやめましょうね

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>>14880 マンション検討中さん
それは豊海ですね。

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>>14865 マンコミュファンさん

この眺望よく出すけどホントに良いと思ってるの？しかも最上階くらいなんだよね。豊海の眺望確認してみ。圧倒的だから。

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>>14883 評判気になるさん
そりゃ社会的建前で公共性の高い再開発事業マンションは申し込み制限するでしょ。本音と建て前は違うよ。
なりふり構わなきゃ、どっかのファンドが高値で買うなら一棟まるごと売却するよ。
リビオタワー品川なんて手付金払えば即日転売を販売会社が容認しているんだよ。

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>>14884 マンション掲示板さん

手前の2つのマンション邪魔だよね。中見えちゃうって言うかお見合いなんじゃね。

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>>14872 匿名さん

運河沿いは環境が良いですからね。このマンションは運河に面していないのがちょっと残念です。港南エリアは水辺をうまく生かしたランドスケープの物件が多いですからね。

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>>14888 マンコミュファンさん

本気で言ってます？なかまで見えることは無いでしょう。

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>>14892 マンコミュファンさん

レインボー手前に邪魔な建物が無いのが良いなら京浜運河沿いの中古しか無いですね。

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>>14888 マンコミュファンさん

手前の2つのマンション邪魔だと感じるなら、京浜運河沿いまで行けば目障りな高い建物は一切なくなります。

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>>14891 匿名さん

日曜日だから管理人が来ないと思って調子に乗らないでくださいね。
他スレの書き込みも含めてすべて管理人に通報しているので、いい加減に
無意味な嘘の書き込みはおやめください。

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>>14885 デベにお勤めさん
リビオタワーだって2次から申し込み制限しますよ

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豊海なんて何もないところなんだから眺望だけは良くて当たり前だろ。
と思ったらTTTとお見合い、豊海同士のお見合い、倉庫とお見合いのオンパレードだった。

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>>14897 マンション検討中さん

豊海、勝どき、晴海あたり、高層タワマンがギチギチに建ってるイメージですからね。

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>>14896 口コミ知りたいさん
抜け道いくらでもあるよ。しかもいまさら形だけの申し込み制限して意味ない。

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