リビオタワー品川ってどうですか？

>>12350 名無しさん
1番値上がりするのはファミリタイプだっと思うけどね

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>>12351 買い替え検討中さん
これからファミリーは減る一方だし、払える金額もDINKSの方が多い、投資家も駅近を優先する
スカイデュオがドトール超える日は来ないと思うよ
まあ一部屋持ってるから超えてもいいけど

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定借のシティタワー品川のレインボーブリッジビューの部屋が坪446で出てる。
掲載の写真が、レインボーブリッジ見切れてて、アピールしないなんて、もったいなさすぎる、、。

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業者しかタワマン買えない。多少高くても住友不動産がまともに思える。
誓約書書かせたり、３回も来場させる意味ない。

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ドゥトゥールのこれ買っておけば間違いない感は凄い
駅近で24時間スーパー入ってて住民専用サウナがある、シンボル性もあるし超大規模
あまり欠点がない

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>>12352 検討板ユーザーさん
DTは今や子どもだらけのファミリーマンションですよ
晴海西小校区、渋々、渋幕系列の晴海西こども園優遇地域にもなりました

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抽選終わった瞬間誰も港南に興味なくなって笑う
ちなみにドゥトゥールは現在進行形で申し込みが立て続けに入っているので、今の出物はほとんど売り切れます
一ヶ月後は新相場に入っていることでしょう

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>>12356 マンション検討中さん
ドゥトゥールは古くて勘弁してください

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>>12358 ご近所さん
僕なら絶対sky duoにします。

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MRの予約すら取れずに第一次が終了してしまいました。次期は価格改定でしょうか。
今回別物件で取った与信的に今回の低層階でギリギリだったので、次も参加できなさそう。

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>>12358 ご近所さん
巷で築浅とされるドゥトゥールが古かったら、年齢が倍のワールドシティタワーズさんはどうなるの？

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>>12358 ご近所さん
築年数ギリ一桁のドゥトゥールですら古いと言うなら、加齢臭漂う芝浦、港南のマンション群は絶対にやめた方が良さそうですね。
おすすめは豊海タワーでしょうか？

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本日奇跡的に当選した実需の者です。

当選してから手付金の準備をしていたところ、二回目の訪問で頂いた諸費用明細書が出てきました。

そこに「固定資産税等　3ヶ月分　約40万」とありました。実際にこの金額がかかるのか分からず、急に不安になりました。約70平米低層階でも年間120万も固定資産税等がかかるのでしょうか？

どなたか知見があり方、ご教授頂けますと幸いです。

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次期売り出しいつかなー？3ヶ月後くらい？

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>>12363 匿名さん

削除依頼しました。

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高輪ゲートウェイの東西連絡通路っていつ出来るのかな？
予定では今月から使用開始だったよね。

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>>12364 匿名さん
デベが出してきた数字ですよね
それくらいは見込んでおいたほうがいいのでは

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>>12364 匿名さん
減額措置が2026年3月末で終わるらしく、そのくらいになるのでは？
担当者の方が、引き渡しが来年になるからまだ分からないけど、減額措置が延長になれば税額が半分くらいになるとかなんとか言ってた気がします。

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高値掴みになるから外れて良かったのでは？
転売するって言ったって一体誰に売るの？

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>>12370 匿名さん

本物件の検討に関係が無い書き込みは削除依頼します・

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>>12372 匿名さん
合わせてあなたも退場お願いします。

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KTTが先に値上がり始めてたけど、それに比べてドゥトゥールは明らかに割安だったな。

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>>12369 匿名さん
まさか月10万もかかると思いませんでした、、後悔、、

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>>12364 匿名さん

固定資産税、都市計画税は新築マンションは新築住宅の税額の軽減措置を受けられますし、3カ月で40万、年間160万納めなきゃならないなんてことは絶対にありません。この周辺で70㎡だとせいぜい20-30万/年だと思いますが、詳しくはデベロッパーの営業さんに尋ねられるのがいいと思います。

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>>12367 マンション検討中さん

商業施設の仮オープンが秋、全面開業が来年春なので、それに合わせて開通させるのだと思っています。3/27から秋まではカフェ2軒のみしかオープンしないので、開通しても意味無いですよね。

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>>12365 マンション検討中さん

4カ月後くらいではないかという話は小耳にはさみました

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>>12376 匿名さん
ご丁寧にどうもありがとうございます！
明日営業担当者に確認してみます。

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>>12375 匿名さん

湾岸タワマンで80㎡前後の部屋の固定資産税の額は、おおよそ20万円～25万円程度に収まっているケースが多いです。月10万円＝年間120万円なんて東京都心の一等地の低層邸宅マンションクラスでもそこまでいかないです。もし一等地に戸建て持ってたらもっと行くかもしれませんけど。※築後5年間の優遇なしでのお話しです。優遇蟻の場合さらに低くなります。

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>>12380 匿名さん
どうもありがとうございます！
皆さん詳しくて助かりました。

とりあえず一安心です、、

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>>12378 匿名さん
あと橋を載せるだけなので準備が整えば2週間もあったら完成します。

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>>12382 匿名さん

この部分の残すのみなんですが、今一時的に工事がストップしてるようですけど、別の所で部品作って現地で組み立てるだけですから工事再開したら早いでしょうね。ただ新幹線の上で工事するので夜間になるでしょうけど。

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外れました。どこでも良いので買いたいです。どこが良いですか？中古でも未入居なら。

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リビオタワー品川の資料にある通り、港南三丁目は今港区内でも最も公示地価が急上昇してるエリアなので、将来に向けて固定資産税増えるかもしれませんけど、現状、リビオのような815戸もある超大規模だと土地の持ち分は1/815ですし、建物評価入れてもせいぜい年間で25-35万（軽減前で）のレンジじゃないかな？どなたかデベさんに確認出来たら共有お願いします！

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>>12384 マンション検討中さん

パークタワー品川天王洲
https://www.31sumai.com/mfr/X1817/

シティタワー東京田町
https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tamachi/

ブランズシティ品川ルネキャナル
https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/shinagawa-renaicanal/

シティタワーザレインボー
https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/kaigan/

ブランズ芝浦
https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/shibaura4/index.htmlhttps://tucma...

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>>12383 匿名さん
シーズンテラスの公園にデッキが接続する工事のお知らせのようなものはまだありません。将来的な話なのかな。

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港南に住友不動産の計画って有るんですか？

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>>12384 マンション検討中さん
PTK

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リセール重視なら臨海地下鉄の通る有明や豊洲の方が間違いなく上がると思うよ。港南は住環境的に勝ち目がないし、相対的に魅力が落ちていく。

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>>12390 匿名さん

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>>12387 匿名さん

まちづくり計画にお知らせでています。

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>>12388 マンション検討中さん

住友不動産の計画２棟は芝浦ですね。

シティタワー東京田町
https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tamachi/


シティタワーザレインボー
https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/kaigan/

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>>12390 匿名さん

リセール重視なら都心エリアにこだわりましょう！

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>>12390 匿名さん

資産性を重視するなら、どんなに高くてもマンションは港区に買え
https://jbpress.ismedia.jp/articles/-/68543

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>>12384 マンション検討中さん
パークタワー勝どき、晴海フラッグ板状、スカイデュオ、豊海タワー
中古でも良いならドゥトゥール、ブランズタワー豊洲

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>>12396 eマンションさん
ドゥトゥールを買うより、KTTの方がいい

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資金エビデンス求められず１人３票、夫婦で６票、法人で更に３票なら、もし資金エビデンス厳しく１部屋限定なら倍率は数分の１だったと思う

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個人購買者の当選報告は無いですね。全部業者ですか？

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